2024年分期付款購房合同示例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款購房合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃3.4逾期付款違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.房屋交付后維護(hù)及保修6.1維護(hù)責(zé)任6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：分期付款計(jì)劃表10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________出賣人地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________買受人地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：__________元3.2付款方式首付比例：__________首付款金額：__________元分期付款總額：__________元3.3分期付款計(jì)劃分期付款期限：__________年每期付款金額：__________元每期付款時(shí)間：__________3.4逾期付款違約金逾期付款違約金比例：________%逾期付款違約金計(jì)算方式：__________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：__________5.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：__________5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：__________元第六條房屋交付后維護(hù)及保修6.1維護(hù)責(zé)任房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.2保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、電氣等設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修。6.3保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、電氣等設(shè)施設(shè)備的保修期限：__________第七條違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任買受人未按約定支付分期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。7.2逾期交房違約責(zé)任出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金。7.3逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金。7.4其他違約責(zé)任合同雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________仲裁地點(diǎn)：__________8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.買受人未按約定支付購房款的；2.出賣人未按約定交付房屋的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：分期付款計(jì)劃表10.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一條合同變更11.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他變更條件。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。12.2付款退還合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款。12.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理其他相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方，即甲乙雙方。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋買賣中介服務(wù)；2.1.2房屋評(píng)估服務(wù)；2.1.3房屋裝修監(jiān)理服務(wù)；2.1.4法律咨詢服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍；3.2.2對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍；3.2.3對(duì)于監(jiān)理服務(wù)，第三方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__________倍；3.2.4對(duì)于法律咨詢服務(wù)，第三方的責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________倍；3.2.5對(duì)于其他服務(wù)，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，雙方之間不存在雇傭或合作關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目。6.2甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果。7.2如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。8.3如第三方介入的費(fèi)用超出本合同約定的付款方式，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.0本條款的補(bǔ)充與解釋10.1本條款是對(duì)本合同第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利、介入程序、費(fèi)用和爭議解決等方面的補(bǔ)充和解釋。10.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。10.3本條款的修改和補(bǔ)充，由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付后維護(hù)及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的期限、每期付款金額、付款時(shí)間等具體信息。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，明確了分期付款的具體安排。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地點(diǎn)、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，明確了爭議解決的機(jī)構(gòu)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、解除后的處理方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于記錄合同解除的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付購房款；1.2出賣人未按約定交付房屋；1.3買受人未按約定驗(yàn)收房屋；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按照逾期付款違約金比例計(jì)算，如逾期付款10天，則支付總房價(jià)款的1%作為違約金。2.2逾期交房：按照逾期交房違約金比例計(jì)算，如逾期交房30天，則支付總房價(jià)款的1%作為違約金。2.3逾期驗(yàn)收：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，每逾期一日，支付總房價(jià)款的0.1%作為違約金。2.4第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算。2.5其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定房屋總價(jià)款為100萬元，首付比例為30%，分期付款期限為3年，每期付款金額為20萬元。3.2若買受人逾期付款10天，則需支付違約金100萬元×1%×10天=1萬元。全文完。2024年分期付款購房合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.購房總價(jià)及付款方式3.1購房總價(jià)3.2分期付款計(jì)劃4.首付款及后續(xù)付款4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3后續(xù)付款時(shí)間及金額5.付款違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算5.2違約金支付方式5.3違約金的最高限額6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋質(zhì)量問題及保修8.1房屋質(zhì)量問題定義8.2質(zhì)量問題處理流程8.3保修期限及范圍9.違約責(zé)任及解決方式9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3解決方式及途徑10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效及修改13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買方身份證號(hào)碼：X111111111111111.2.4買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積：110平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅3.購房總價(jià)及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）3.2分期付款計(jì)劃：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2第二期付款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付3.2.3第三期付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)支付3.2.4第四期付款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），于合同簽訂后九個(gè)月內(nèi)支付4.首付款及后續(xù)付款4.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.3后續(xù)付款時(shí)間及金額：4.3.1第二期付款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付4.3.2第三期付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)支付4.3.3第四期付款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），于合同簽訂后九個(gè)月內(nèi)支付5.付款違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算：如買方未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的萬分之五作為違約金5.2違約金支付方式：違約金應(yīng)于逾期付款當(dāng)日支付至賣方指定的賬戶5.3違約金的最高限額：違約金的總額不得超過未付分期付款金額的百分之十6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方支付完畢全部購房款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起十二個(gè)月內(nèi)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到買方書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止第一部分：合同如下：8.房屋質(zhì)量問題及保修8.1房屋質(zhì)量問題定義8.1.1房屋質(zhì)量問題指房屋在合理使用期內(nèi)，因施工、材料、設(shè)計(jì)等原因造成的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面的缺陷。8.2質(zhì)量問題處理流程8.2.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知賣方。8.2.2賣方應(yīng)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并書面回復(fù)買方處理意見。8.2.3如賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題確認(rèn)屬實(shí)，應(yīng)在接到通知之日起三十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3保修期限及范圍8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年。8.3.2房屋裝修及附屬設(shè)施保修期限為房屋交付之日起兩年。9.違約責(zé)任及解決方式9.1違約情形定義9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。9.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。9.1.3雙方在履行合同過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款百分之二的違約金。9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款百分之二的違約金。9.3解決方式及途徑9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。10.3.2因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而終止合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。11.2.2人民法院應(yīng)在接到起訴狀之日起七個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.3合同生效及修改12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：賣方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____買方（簽字）：____14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：第三方介入指在履行本合同過程中，由合同雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督合同履行。15.2范圍：15.2.1第三方可以提供房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理、貸款服務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方可以協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜。15.2.3第三方可以監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.第三方介入的邀請(qǐng)及確認(rèn)16.1邀請(qǐng)：合同雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同邀請(qǐng)第三方介入。16.2確認(rèn)：第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。17.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同購房總價(jià)的百分之五。18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同購房總價(jià)的百分之三。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)不替代合同雙方的責(zé)任和義務(wù)。19.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的行為不承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定提出處理建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢，第三方介入服務(wù)不再需要。20.1.2合同解除或終止，第三方介入服務(wù)隨之終止。20.2終止程序：20.2.1第三方介入服務(wù)終止，合同雙方應(yīng)書面通知第三方。21.補(bǔ)充條款21.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。21.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任范圍和免責(zé)條款。21.3本合同如有未盡事宜，合同雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付時(shí)間等合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或買方自行組織驗(yàn)收，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.保修卡：記錄房屋保修期限、范圍及保修服務(wù)聯(lián)系方式。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。8.銀行貸款合同（如適用）：約定買方貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。9.房屋裝修合同（如適用）：約定房屋裝修工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件：如土地使用證、城市規(guī)劃許可證等。說明一：附件詳細(xì)要求和說明1.房屋買賣合同：要求合同內(nèi)容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。3.付款憑證：要求憑證真實(shí)、有效，記錄清晰。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求報(bào)告內(nèi)容客觀、真實(shí)，符合實(shí)際情況。5.保修卡：要求保修卡記錄完整、清晰，便于日后查詢。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容合法、有效，簽字蓋章齊全。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、條款具體，簽字蓋章齊全。8.銀行貸款合同（如適用）：要求合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，簽字蓋章齊全。9.房屋裝修合同（如適用）：要求合同內(nèi)容詳細(xì)、明確，包括工程量、材料、工期等。10.其他相關(guān)文件：要求文件真實(shí)、有效，符合實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)或更換；1.1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2買方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付購房款；1.2.2非因房屋質(zhì)量問題拒絕接收房屋；1.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款百分之二的違約金；2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)或更換的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款百分之二的違約金；2.2.2非因房屋質(zhì)量問題拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2買方違約示例：買方未按合同約定時(shí)間支付第二期購房款，導(dǎo)致賣方無法按期進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年分期付款購房合同示例2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3付款方式及分期安排1.4首付款支付及房屋交付1.5分期付款及還款方式1.6利息計(jì)算及支付1.7房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.8違約責(zé)任及處理1.9合同解除及終止條件1.10爭議解決方式1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同生效及變更1.13合同解除及終止1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋面積：___________平方米2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.6房屋裝修情況：___________第三條付款方式及分期安排3.1.1付款方式：分期付款3.1.2總房價(jià)：___________元3.1.3首付款：___________元，于合同簽訂之日支付3.1.4分期付款金額：___________元，分___________期支付3.1.5分期付款時(shí)間：___________第四條首付款支付及房屋交付4.1.1首付款支付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款4.1.2房屋交付：出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后___________日內(nèi)將房屋交付給買受方第五條分期付款及還款方式5.1.1分期付款：買受方應(yīng)按照合同約定的分期付款時(shí)間及金額支付分期款5.1.2還款方式：___________第六條利息計(jì)算及支付6.1.1利息計(jì)算：如買受方未按時(shí)支付分期款，則應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金按___________計(jì)算6.1.2利息支付：買受方應(yīng)在每期付款日支付相應(yīng)的滯納金第七條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋過戶：出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后___________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶涉及的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理8.1.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付___________的違約金。8.1.1.2出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買受方有權(quán)要求減少房價(jià)或解除合同。8.1.1.3出賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛等重大問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.1買受方違約責(zé)任：8.2.1.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付___________的違約金。8.2.1.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付___________的違約金。8.2.1.3買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除及終止條件9.1.1合同解除條件：9.1.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.1.3合同約定的其他解除條件。9.2.1合同終止條件：9.2.1.1房屋交付并過戶后，合同終止。9.2.1.2合同約定的其他終止條件。第十條爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同附件包括：11.1.1.1房屋買賣合同附件11.1.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.1.3其他相關(guān)文件11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及變更12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同解除及終止13.1.1合同解除：13.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.1.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。13.2.1合同終止：13.2.1.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2類型：第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.3職責(zé)：第三方的主要職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.2第三方介入的條款及說明16.2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2.2第三方資質(zhì)要求：引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.4第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方增加的額外條款16.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方保密：第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.3.3第三方變更：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并重新簽訂三方協(xié)議。16.4第三方的責(zé)任限額16.4.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大損失。16.4.2責(zé)任限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在三方協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于合同總價(jià)的___________%。16.4.3超過責(zé)任限額的處理：若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法向第三方追償。16.5第三方與其他各方的劃分說明16.5.1第三方與甲方的劃分：16.5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和需求提供服務(wù)。16.5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。16.5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5.2第三方與乙方的劃分：16.5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和需求提供服務(wù)。16.5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。16.5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5.3第三方與合同其他方的劃分：16.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，不直接與其他合同方發(fā)生法律關(guān)系。16.5.3.2第三方對(duì)合同其他方造成的損失，由直接責(zé)任方承擔(dān)。16.5.3.3第三方對(duì)合同其他方提供的服務(wù)，應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確交易細(xì)節(jié)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于確保房屋買賣合同的合法性。3.付款憑證要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：本附件用于證明買受方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：由買受方簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)間、房屋狀況等。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.1未按時(shí)交付房屋：出賣方應(yīng)支付買受方___________的違約金。1.1.2房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分房款。1.1.3隱瞞房屋權(quán)屬問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付房款：買受方應(yīng)支付出賣方___________的違約金。2.1.2單方面解除合同：買受方應(yīng)支付出賣方___________的違約金。2.1.3改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.1未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.1.2泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的___________%。2.若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年分期付款購房合同示例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或法人登記證書號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5各期付款金額及支付時(shí)間4.付款擔(dān)保及違約責(zé)任4.1付款擔(dān)保方式4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證號(hào)碼：110101199102022.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.購房價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3分期付款計(jì)劃：3.3.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2第二期付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起6個(gè)月后支付。3.3.3第三期付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起12個(gè)月后支付。3.4首付款金額及支付時(shí)間：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款擔(dān)保及違約責(zé)任4.1付款擔(dān)保方式：乙方需提供等額銀行擔(dān)?；虻谌綋?dān)保。4.2違約責(zé)任：4.2.1若乙方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。4.2.2若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起12個(gè)月后。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。5.2.2水電設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定要求。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方驗(yàn)收后應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：房屋交付之日起1個(gè)月內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.3過戶程序：6.3.1乙方需攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。6.3.2甲方需協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。7.1.2水電設(shè)施齊全，能夠正常使用。7.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定要求。7.2違約責(zé)任：7.2.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。7.2.2若乙方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。純文本8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起三年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。8.2.2房屋裝修及配套設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2.3房屋使用過程中，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。8.3質(zhì)量問題處理：8.3.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.3若維修后問題仍未解決，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部已付款項(xiàng)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除條件及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。10.2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：18.1.1協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等。18.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。18.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。18.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的5%。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但第三方對(duì)甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但第三方對(duì)乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。23.第三方介入合同的變更23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并通知第三方。23.2第三方介入合同的變更不得違反本合同的約定。24.第三方介入合同的解除24.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.本條款的生效與解釋25.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、支付日期及支付方式。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方填寫驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。5.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方無法協(xié)商解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。8.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證，證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。甲方房屋存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。乙方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×1%×逾期天數(shù)。若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方購買價(jià)格高于市場價(jià)，乙方有權(quán)要求第三方賠償差額損失。全文完。2024年分期付款購房合同示例4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.購房價(jià)格4.1總購房價(jià)格4.2分期付款金額4.3付款方式5.分期付款計(jì)劃5.1分期付款期限5.2每期付款金額5.3付款日期6.付款方式及逾期處理6.1付款方式6.2逾期付款處理6.3利息計(jì)算7.房地產(chǎn)交付7.1交付日期7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶期限10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年分期付款購房合同。1.1.5“購房價(jià)格”指本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。1.1.6“分期付款”指乙方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購房款。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方地址：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2買方信息2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.2.3乙方地址：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1標(biāo)的房屋位于________街道________號(hào)，具體地址為________。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1標(biāo)的房屋總建筑面積為________平方米，其中使用面積為________平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1標(biāo)的房屋用途為________。4.購房價(jià)格4.1總購房價(jià)格4.1.1本合同標(biāo)的房屋的總購房價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2分期付款金額4.2.1乙方同意按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購房款。4.2.2分期付款金額為人民幣_(tái)_______元整，分________期支付。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。5.分期付款計(jì)劃5.1分期付款期限5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)完成全部購房款的支付。5.2每期付款金額1.第一期：簽訂本合同之日起________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______元；2.第二期：第一期付款后的________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______元；3.以此類推，直至一期。5.3付款日期5.3.1乙方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃約定的日期支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.付款方式及逾期處理6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________6.2逾期付款處理6.2.1乙方如未按約定的付款日期支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取包括但不限于停止房屋交付、解除合同等措施。7.房地產(chǎn)交付7.1交付日期7.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款完成后________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。7.2交付條件7.2.1甲方應(yīng)在交付時(shí)確保標(biāo)的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3交付手續(xù)1.房屋所有權(quán)證書；2.房屋土地使用權(quán)證書；3.房屋質(zhì)量保證書；4.其他相關(guān)文件。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證期限自交付之日起為______個(gè)月。8.1.2質(zhì)量保證期限屆滿后，甲方不再承擔(dān)標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證責(zé)任。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1乙方應(yīng)配合甲方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定和修復(fù)。8.3.2如雙方對(duì)質(zhì)量問題存在爭議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付給乙方后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.3過戶期限9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶所需的全部稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約的情形包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息等。11.1.2乙方違約的情形包括但不限于未按約定時(shí)間支付購房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、鑒定、咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.2第三方選定16.2.1甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。19.第三方變更及終止19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方終止19.2.1第三方在完成約定的職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.特別條款20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方介入而產(chǎn)生爭議。20.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。20.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：保證書需包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)內(nèi)容等信息。3.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的金額、期限和付款日期。說明：表格需清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：憑證需包含付款日期、金額、收款人信息等。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需清晰、完整，雙方簽字蓋章。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的交接清單，明確房屋現(xiàn)狀。說明：清單需詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備等情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：協(xié)議需包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址等信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前______日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年分期付款購房合同示例5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁委員會(huì)選擇8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人單位：________代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：________元3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2.2第二期：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2.3第三期：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2.4依次類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.3逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受人應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；4.3.3出賣人應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)買受人提出的驗(yàn)收問題進(jìn)行處理；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1買受人有權(quán)要求出賣人在________日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.2出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：________5.2過戶費(fèi)用：________元5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2買受人應(yīng)在收到過戶手續(xù)后________日內(nèi)辦理完畢過戶登記。6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件：6.1.1出賣人應(yīng)確保房屋具備交付條件；6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；6.2.2買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2仲裁委員會(huì)選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.2出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并過戶登記完畢；