2024年度房產經紀人傭金提成與傭金結算及傭金調整合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產經紀人傭金提成與傭金結算及傭金調整合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產經紀人的定義1.2傭金提成與傭金結算的定義1.3傭金調整的定義2.傭金提成比例2.1基本提成比例2.2業(yè)績獎勵提成比例2.3特殊情況下的提成比例3.傭金結算方式3.1結算周期3.2結算時間3.3結算金額3.4結算方式4.傭金調整4.1調整條件4.2調整幅度4.3調整時間5.房產經紀人的權利和義務5.1房產經紀人的權利5.2房產經紀人的義務6.房地產經紀公司的權利和義務6.1房地產經紀公司的權利6.2房地產經紀公司的義務7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3合作續(xù)約條件8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3違反保密義務的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2約定爭議解決的法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產經紀人的定義：本合同所指房產經紀人是指經房地產管理部門批準，具有房地產經紀人資格，受房地產經紀公司委托，從事房地產經紀業(yè)務的人員。1.2傭金提成與傭金結算的定義：傭金提成是指房產經紀人根據實際成交業(yè)績，按照約定的比例從傭金中提取的報酬。傭金結算是指房地產經紀公司在約定的結算周期內，按照約定的方式將傭金支付給房產經紀人的行為。1.3傭金調整的定義：傭金調整是指因市場變化、政策調整或其他原因，對傭金提成比例、結算方式或調整幅度進行的調整。2.傭金提成比例2.1基本提成比例：房產經紀人成交的房產，按照成交金額的3%作為基本提成比例。2.2業(yè)績獎勵提成比例：房產經紀人完成年度業(yè)績目標的，按照成交金額的額外1%作為業(yè)績獎勵提成比例。2.3特殊情況下的提成比例：因特殊情況（如政策調整、市場波動等）導致成交金額低于基本提成比例的，提成比例可根據實際情況進行調整。3.傭金結算方式3.1結算周期：傭金結算周期為每月結算一次。3.2結算時間：每月結算時間定于每月一個工作日。3.3結算金額：結算金額為房產經紀人當月成交業(yè)績的傭金提成。3.4結算方式：傭金結算方式為銀行轉賬。4.傭金調整4.1調整條件：在市場變化、政策調整或其他原因導致傭金提成比例、結算方式或調整幅度不合理時，可進行傭金調整。4.2調整幅度：傭金調整幅度根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。4.3調整時間：傭金調整時間定于每年第一季度。5.房產經紀人的權利和義務5.1房產經紀人的權利：（1）按照約定比例獲得傭金提成；（2）要求房地產經紀公司提供必要的業(yè)務支持；（3）有權對合同內容提出修改意見。5.2房產經紀人的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）履行房地產經紀公司的委托，完成經紀業(yè)務；（3）保守公司秘密，不得泄露客戶信息。6.房地產經紀公司的權利和義務6.1房地產經紀公司的權利：（1）對房產經紀人的業(yè)務進行監(jiān)督管理；（2）對房產經紀人的業(yè)績進行考核；（3）對違反合同約定的房產經紀人進行處罰。6.2房地產經紀公司的義務：（1）為房產經紀人提供必要的業(yè)務培訓和支持；（2）按照約定支付傭金；（3）保障房產經紀人的合法權益。8.違約責任（1）房產經紀人未按照合同約定完成經紀業(yè)務；（2）房地產經紀公司未按照合同約定支付傭金；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任的具體規(guī)定：（2）若房地產經紀公司違約，應向房產經紀人支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%。（3）違約方還應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。8.3違約賠償：任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的，不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密義務：雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的后果：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2約定爭議解決的法律：本合同爭議解決所適用的法律為中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同變更13.1合同變更的條件：本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。13.2合同變更的程序：合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更的效力：合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。14.3合同解除條件：本合同經雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.4合同解除程序：合同解除需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、技術咨詢、資金支持或其他協(xié)助的個人、法人或其他組織。（1）提供房地產市場分析、客戶資源、交易談判等服務；（2）提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢；（3）提供資金支持或貸款擔保；（4）提供其他有助于合同履行所需的協(xié)助。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權選擇是否引入第三方介入；（2）甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質；（3）甲方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方的權利和義務：（1）乙方應配合甲方引入第三方介入；（2）乙方應與第三方保持溝通，確保第三方服務的質量和效率；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.第三方的責權利（1）按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。17.2第三方的權利：（1）根據合作協(xié)議獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出合理建議。17.3第三方的義務：（1）按照約定的時間和質量要求完成工作；（2）對提供的服務承擔相應的法律責任；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方負責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方提供服務的性質、規(guī)模和潛在風險協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的承擔：（1）若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的責任承擔方式處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方服務的質量和效率。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。19.3第三方與其他第三方的關系：若第三方與其他第三方存在合作關系，各方應明確各自的權利和義務，并確保相互之間的配合和協(xié)調。20.合同變更和終止20.1合同變更：若引入第三方介入導致本合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同終止：若第三方因故退出合作，甲乙雙方應協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行，或根據實際情況終止合同。20.3合同終止后的責任：合同終止后，第三方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產經紀人資格證書復印件要求：提供房產經紀人資格證書的原件及復印件，復印件需加蓋單位公章。2.房地產經紀公司營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供房地產經紀公司營業(yè)執(zhí)照的原件及復印件，復印件需加蓋單位公章。3.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并注明簽訂日期。4.傭金提成比例表要求：表格需明確列出基本提成比例、業(yè)績獎勵提成比例及特殊情況下的提成比例。5.傭金結算明細表要求：明細表需列出每月成交業(yè)績、傭金提成金額、結算時間及結算方式。6.傭金調整通知要求：通知需明確調整原因、調整幅度及調整時間。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認，并注明簽訂日期。8.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認，并注明簽訂日期。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并注明簽訂日期。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并注明變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.房產經紀人未按照合同約定完成經紀業(yè)務示例說明：若合同約定房產經紀人年度業(yè)績目標為100萬元，實際完成80萬元，則違約金為（10080）×3%=2萬元。2.房地產經紀公司未按照合同約定支付傭金責任認定標準：房地產經紀公司未在約定時間內支付傭金，應向房產經紀人支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%。示例說明：若合同約定傭金結算時間為每月一個工作日，但房地產經紀公司在次月第三個工作日仍未支付傭金，則違約金為傭金金額的1%。3.任何一方違反保密條款責任認定標準：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露了乙方客戶信息，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并賠償損失。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務責任認定標準：未履行合同約定的義務，應根據合同約定承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的業(yè)務培訓和支持，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。全文完。2024年度房產經紀人傭金提成與傭金結算及傭金調整合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.傭金提成比例與計算方式1.1住宅類房產傭金提成比例1.2商業(yè)類房產傭金提成比例1.3寫字樓類房產傭金提成比例1.4工業(yè)用地類房產傭金提成比例2.傭金結算流程與時間2.1傭金結算周期2.2傭金結算申請時間2.3傭金結算審核時間2.4傭金結算支付時間3.傭金調整機制3.1傭金調整條件3.2傭金調整幅度3.3傭金調整申請時間3.4傭金調整審核時間4.傭金支付方式4.1現金支付4.2銀行轉賬4.3其他支付方式5.傭金結算爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.傭金提成獎勵制度6.1獎勵條件6.2獎勵金額6.3獎勵發(fā)放時間7.傭金提成數據統(tǒng)計與分析7.1數據統(tǒng)計方式7.2數據分析內容7.3數據分析報告8.傭金提成保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.傭金提成比例與計算方式1.1住宅類房產傭金提成比例本合同中，住宅類房產的傭金提成比例為成交金額的3%，具體計算方式如下：成交金額×3%=傭金提成金額1.2商業(yè)類房產傭金提成比例商業(yè)類房產的傭金提成比例為成交金額的4%，具體計算方式如下：成交金額×4%=傭金提成金額1.3寫字樓類房產傭金提成比例寫字樓類房產的傭金提成比例為成交金額的5%，具體計算方式如下：成交金額×5%=傭金提成金額1.4工業(yè)用地類房產傭金提成比例工業(yè)用地類房產的傭金提成比例為成交金額的6%，具體計算方式如下：成交金額×6%=傭金提成金額2.傭金結算流程與時間2.1傭金結算周期傭金結算周期為每月一次，具體結算時間為每月的五個工作日。2.2傭金結算申請時間經紀人應在每月一個工作日前，通過線上平臺提交傭金結算申請。2.3傭金結算審核時間公司財務部門將在收到申請后的三個工作日內完成審核。2.4傭金結算支付時間審核通過后，公司將在下一個工作日將傭金支付至經紀人的指定賬戶。3.傭金調整機制3.1傭金調整條件如市場行情發(fā)生重大變化，或公司業(yè)績達成特定目標，公司將根據實際情況調整傭金提成比例。3.2傭金調整幅度傭金調整幅度根據市場行情和公司業(yè)績情況，由公司董事會決定。3.3傭金調整申請時間經紀人可在每個季度末向公司提出傭金調整申請。3.4傭金調整審核時間公司將在收到申請后的十個工作日內完成審核。4.傭金支付方式4.1現金支付經紀人可選擇現金支付方式，但需在傭金結算時提供有效身份證明。4.2銀行轉賬經紀人可選擇銀行轉賬支付方式，需在傭金結算時提供銀行賬戶信息。4.3其他支付方式經公司同意，經紀人可選用其他支付方式，具體事宜由雙方另行協(xié)商。5.傭金結算爭議解決5.1爭議解決方式如出現傭金結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起的三十日內。5.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔。6.傭金提成獎勵制度6.1獎勵條件經紀人完成年度業(yè)績目標，可獲得公司提供的獎勵。6.2獎勵金額獎勵金額根據年度業(yè)績目標完成情況確定。6.3獎勵發(fā)放時間獎勵將在次年第一季度內發(fā)放至經紀人指定賬戶。8.傭金提成保密條款8.1保密內容經紀人在履行本合同時獲取的傭金提成數據、客戶信息、公司內部文件等，均為公司的商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3違約責任如經紀人違反保密義務，泄露公司商業(yè)秘密，公司將依法追究其法律責任，并要求賠償因此造成的損失。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2續(xù)約條件合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3續(xù)約程序續(xù)約需在合同期滿前一個月內完成，雙方達成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化，導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同需提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致本合同無法履行。11.合同違約責任11.1違約情形（1）一方未按時履行傭金結算義務；（2）一方泄露公司商業(yè)秘密；（3）一方未按約定履行合同義務。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3變更程序如需變更本合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式如出現合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產評估服務；（2）提供法律咨詢服務；（3）提供財務審計服務；（4）提供市場分析服務；（5）提供其他合同履行所需的輔助服務。16.甲乙雙方第三方介入的申請與同意16.1申請程序甲乙雙方任何一方需引入第三方，應提前三十日向對方書面提出申請，并說明引入第三方的必要性、預期效果及第三方的基本情況。16.2同意程序對方收到申請后，應在七個工作日內答復是否同意引入第三方。如不同意，應說明理由。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使自己的權利。18.第三方的責任限額18.1限額標準第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額適用范圍責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而導致的損失，但不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方的工作不與甲乙雙方的職責相沖突。19.2責任劃分第三方因履行職責而產生的責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方的責任按合同約定執(zhí)行。19.3溝通協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題。20.第三方的更換與退出20.1更換條件如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換程序更換第三方需遵循申請與同意程序，并簽訂新的服務協(xié)議。20.3退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.4退出程序第三方退出需提前三十日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入合同的特殊條款21.1第三方介入的特殊條款應在合同中單獨列明，包括但不限于：（1）第三方介入的目的與職責；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用；（4）第三方介入的風險承擔。21.2甲乙雙方應根據第三方介入的特殊條款，調整合同的其他相關條款，確保合同的整體性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《傭金提成比例與計算方式明細表》要求：詳細列出各類房產的傭金提成比例及計算公式。說明：此表格作為合同附件，用于明確傭金提成比例的計算方式。2.《傭金結算流程圖》要求：以圖表形式展示傭金結算的各個流程節(jié)點及時間安排。說明：此流程圖作為合同附件，用于指導經紀人和公司財務部門進行傭金結算。3.《傭金調整申請表》要求：明確填寫傭金調整申請的必要信息和流程。說明：此表格作為合同附件，用于經紀人在申請傭金調整時使用。4.《傭金支付憑證》要求：記錄傭金支付的具體金額、時間及支付方式。說明：此憑證作為合同附件，用于證明傭金已支付。5.《傭金提成獎勵明細表》要求：詳細列出獎勵條件、金額及發(fā)放時間。說明：此表格作為合同附件，用于明確傭金提成獎勵的具體內容。6.《傭金提成數據統(tǒng)計與分析報告》要求：定期分析傭金提成數據，提出改進建議。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督和評估傭金提成情況。7.《保密協(xié)議》要求：明確經紀人的保密義務和違約責任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障公司的商業(yè)秘密。8.《合同變更協(xié)議》要求：詳細記錄合同變更的內容、日期及雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款。9.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的途徑、機構和費用。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導雙方在出現爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：經紀人未按時提交傭金結算申請。責任認定：經紀人需向公司支付違約金，金額為應結算傭金金額的1%。2.違約行為：公司未按時支付傭金。責任認定：公司需向經紀人支付違約金，金額為應支付傭金金額的1%。3.違約行為：經紀人泄露公司商業(yè)秘密。責任認定：經紀人需賠償公司因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失和名譽損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方需向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若經紀人應在每月一個工作日前提交傭金結算申請，但實際提交時間為次月第三個工作日，則經紀人需向公司支付違約金，金額為應結算傭金金額的1%。全文完。2024年度房產經紀人傭金提成與傭金結算及傭金調整合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產經紀人的定義1.2傭金提成和傭金結算的定義1.3傭金調整的定義2.傭金提成比例2.1傭金提成的基礎比例2.2傭金提成的調整條件2.3傭金提成的計算方法3.傭金結算方式3.1傭金結算的時間節(jié)點3.2傭金結算的支付方式3.3傭金結算的逾期處理4.傭金調整機制4.1傭金調整的觸發(fā)條件4.2傭金調整的計算方法4.3傭金調整的審批流程5.房產經紀人職責5.1房產經紀人的基本職責5.2房產經紀人的業(yè)績要求5.3房產經紀人的違規(guī)處理6.客戶權益保護6.1客戶信息保密6.2客戶投訴處理6.3客戶服務標準7.合同期限和續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3終止合同的條件8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效和變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3保密條款14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產經紀人的定義本合同所指的房產經紀人是指具備合法資質，接受委托，從事房地產買賣、租賃等經紀業(yè)務的個人或機構。1.2傭金提成和傭金結算的定義傭金提成是指房產經紀人在完成委托事務后，按照約定的比例從成交金額中提取的報酬。傭金結算是指委托方根據房產經紀人的業(yè)績，按照約定的方式支付傭金提成的過程。1.3傭金調整的定義傭金調整是指根據市場變化、政策調整或其他原因，對傭金提成比例進行適當調整的行為。2.傭金提成比例2.1傭金提成的基礎比例本合同約定的基礎傭金提成比例為成交金額的5%。2.2傭金提成的調整條件（1）市場行情發(fā)生重大變化，影響傭金提成比例的合理性；（2）政府出臺相關政策，對傭金提成比例進行限制或調整；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要對傭金提成比例進行調整。2.3傭金提成的計算方法傭金提成=成交金額×傭金提成比例3.傭金結算方式3.1傭金結算的時間節(jié)點傭金結算時間為成交后30日內。3.2傭金結算的支付方式傭金結算采用銀行轉賬方式支付。3.3傭金結算的逾期處理如委托方未在約定時間內支付傭金，房產經紀人有權要求委托方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。4.傭金調整機制4.1傭金調整的觸發(fā)條件（1）市場行情發(fā)生重大變化；（2）政府出臺相關政策；（3）雙方協(xié)商一致。4.2傭金調整的計算方法調整后傭金提成比例=原傭金提成比例×調整系數4.3傭金調整的審批流程傭金調整需經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并報相關監(jiān)管部門備案。5.房產經紀人職責5.1房產經紀人的基本職責房產經紀人的基本職責包括但不限于：（1）為客戶提供專業(yè)的房地產咨詢服務；（2）協(xié)助客戶辦理房地產交易手續(xù)；（3）維護客戶權益，確保交易安全。5.2房產經紀人的業(yè)績要求房產經紀人需在合同約定的期限內完成委托事務，并達到約定的業(yè)績要求。5.3房產經紀人的違規(guī)處理如房產經紀人違反合同約定，損害客戶權益，委托方有權解除合同，并要求賠償損失。6.客戶權益保護6.1客戶信息保密房產經紀人應嚴格保密客戶信息，未經客戶同意，不得向任何第三方泄露。6.2客戶投訴處理客戶對房產經紀人的服務有異議，可向委托方投訴。委托方應在接到投訴后15日內進行調查處理。6.3客戶服務標準房產經紀人應按照委托方制定的服務標準，為客戶提供優(yōu)質服務。8.違約責任8.1違約行為的定義（1）房產經紀人未按約定完成委托事務；（2）委托方未按約定時間支付傭金；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任的承擔（1）支付違約金，違約金按違約金額的10%計算；（2）賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。8.3違約責任的賠償違約方應在違約行為發(fā)生后15日內向守約方支付違約金和賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議雙方應通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起仲裁或訴訟。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效和變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.通知和送達12.1通知方式本合同的通知可采用書面形式，通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式送達。12.2送達地址雙方的送達地址在本合同中明確約定。12.3送達確認送達方應在發(fā)送通知后的5個工作日內收到對方的送達確認。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3保密條款雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署方式本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）提供交易信息、咨詢服務的第三方機構；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)的律師、公證機構；（3）提供資金監(jiān)管、支付服務的第三方支付平臺；（4）提供房地產評估、鑒定服務的第三方評估機構；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同內容及相關商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內，對自身提供的服務質量負責；（4）因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利（1）獲得合同約定的報酬；（2）要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入的提出任何一方提議引入第三方時，應提前30日書面通知對方，并說明引入第三方的原因、目的和預期效果。3.2第三方介入的審批引入第三方需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。引入第三方協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任僅限于自身提供的服務范圍，對甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務質量負責；（2）甲乙雙方對合同約定的交易內容、交易程序負責；（3）第三方對因自身原因導致的合同無法履行或造成損失承擔賠償責任。5.2義務劃分第三方在合同履行過程中，其義務僅限于自身提供的服務范圍，對甲乙雙方的義務劃分如下：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，為第三方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.第三方變更和退出6.1第三方