2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施升級(jí)改造、維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施升級(jí)改造、維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.配套設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容4.1升級(jí)改造項(xiàng)目4.2升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)4.3升級(jí)改造費(fèi)用5.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.合同履行期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明12.2附件二：配套設(shè)施升級(jí)改造方案12.3附件三：配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：____________________元3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.配套設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容4.1升級(jí)改造項(xiàng)目項(xiàng)目一：____________________項(xiàng)目二：____________________項(xiàng)目三：____________________4.2升級(jí)改造標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：____________________標(biāo)準(zhǔn)二：____________________標(biāo)準(zhǔn)三：____________________4.3升級(jí)改造費(fèi)用升級(jí)改造總費(fèi)用：____________________元5.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍范圍一：____________________范圍二：____________________范圍三：____________________5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：____________________標(biāo)準(zhǔn)二：____________________標(biāo)準(zhǔn)三：____________________5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)總費(fèi)用：____________________元6.合同履行期限6.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期：____________________6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：____________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件條件一：____________________條件二：____________________條件三：____________________7.2合同終止條件條件一：____________________條件二：____________________條件三：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付配套設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的萬(wàn)分之五的違約金。若乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方應(yīng)向甲方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明12.2附件二：配套設(shè)施升級(jí)改造方案12.3附件三：配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額不低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同履行損失的實(shí)際金額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并通知對(duì)方。15.3.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)；4.監(jiān)理單位提供施工監(jiān)理。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。15.4.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按合同約定支付違約金。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失的比例分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息，并附上房產(chǎn)照片。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同中所涉房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：配套設(shè)施升級(jí)改造方案要求：列出升級(jí)改造的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施升級(jí)改造的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明維護(hù)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)期限。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明違約金的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房款；1.2甲方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施升級(jí)改造；1.3乙方未按合同約定支付配套設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用；1.4乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)；1.5第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，如未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊铑~的萬(wàn)分之五的違約金。2.2賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。2.3終止合同：如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付房款，逾期三天，應(yīng)向乙方支付未付款額的萬(wàn)分之十五的違約金。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施升級(jí)改造，導(dǎo)致改造項(xiàng)目延期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付改造費(fèi)用總額的百分之十作為違約金。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施升級(jí)改造、維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3配套設(shè)施描述1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.7配套設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用1.8配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.9配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用2.買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4交付與驗(yàn)收2.5違約責(zé)任2.6爭(zhēng)議解決2.7合同解除3.配套設(shè)施升級(jí)改造條款3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.2改造方案及預(yù)算3.3改造實(shí)施進(jìn)度3.4改造質(zhì)量保證3.5改造費(fèi)用支付3.6違約責(zé)任3.7爭(zhēng)議解決4.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)條款4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)服務(wù)期限4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.5維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付4.6違約責(zé)任4.7爭(zhēng)議解決5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間7.4送達(dá)證明8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的證明9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)描述9.2附件二：配套設(shè)施描述9.3附件三：改造項(xiàng)目及內(nèi)容9.4附件四：改造方案及預(yù)算9.5附件五：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容9.6附件六：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)方：甲方1.1.2買(mǎi)受方：乙方1.1.3甲方名稱(chēng)：____________________1.1.4乙方名稱(chēng)：____________________1.1.5甲方地址：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7聯(lián)系人：____________________1.1.8聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3配套設(shè)施描述1.3.1配套設(shè)施種類(lèi)：____________________1.3.2配套設(shè)施狀況：____________________1.4合同標(biāo)的1.4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.4.2配套設(shè)施升級(jí)改造1.4.3配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)1.5合同期限1.5.1合同生效日期：____________________1.5.2合同終止日期：____________________1.6買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.6.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元1.6.2付款方式：____________________1.6.3付款時(shí)間：____________________1.7配套設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用1.7.1改造費(fèi)用總額：____________________元1.7.2付款方式：____________________1.7.3付款時(shí)間：____________________1.8配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.8.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元1.8.2付款方式：____________________1.8.3付款時(shí)間：____________________2.買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后支付剩余房款2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下2.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款2.4交付與驗(yàn)收2.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方2.4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收2.5違約責(zé)任2.5.1若甲方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失2.5.2若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金2.6爭(zhēng)議解決2.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.配套設(shè)施升級(jí)改造條款3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.1.1改造項(xiàng)目：____________________3.1.2改造內(nèi)容：____________________3.2改造方案及預(yù)算3.2.1改造方案：____________________3.2.2預(yù)算：____________________元3.3改造實(shí)施進(jìn)度3.3.1改造開(kāi)始時(shí)間：____________________3.3.2改造結(jié)束時(shí)間：____________________3.4改造質(zhì)量保證3.4.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4.2質(zhì)量保證期限：____________________3.5改造費(fèi)用支付3.5.1付款方式：____________________3.5.2付款時(shí)間：____________________3.6違約責(zé)任3.6.1若乙方未能按合同約定支付改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金3.6.2若甲方未能按合同約定完成改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失4.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)條款4.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：____________________4.1.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護(hù)服務(wù)周期：____________________4.2.2維護(hù)服務(wù)方式：____________________4.3維護(hù)服務(wù)期限4.3.1維護(hù)服務(wù)期限：____________________4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元4.5維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付4.5.1付款方式：____________________4.5.2付款時(shí)間：____________________4.6違約責(zé)任4.6.1若乙方未能按合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金4.6.2若甲方未能按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)5.2合同解除條件5.2.1合同雙方協(xié)商一致5.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行5.3合同解除程序5.3.1合同一方提出解除合同，另一方同意5.3.2雙方簽署解除合同協(xié)議5.4合同解除后的處理5.4.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)5.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的改造項(xiàng)目和維護(hù)服務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1采取書(shū)面形式7.2送達(dá)地址7.2.1甲方送達(dá)地址：____________________7.2.2乙方送達(dá)地址：____________________7.3送達(dá)時(shí)間7.3.1送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址的郵戳日期或直接送達(dá)的日期7.4送達(dá)證明7.4.1送達(dá)證明為郵局回執(zhí)或直接送達(dá)的簽收證明8.不可抗力條款8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難8.2.3若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任8.2.4不可抗力事件的證明材料應(yīng)由受影響方提供9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)描述9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：配套設(shè)施描述9.2.1配套設(shè)施清單9.2.2配套設(shè)施使用說(shuō)明9.3附件三：改造項(xiàng)目及內(nèi)容9.3.1改造項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明9.3.2改造項(xiàng)目效果圖9.4附件四：改造方案及預(yù)算9.4.1改造方案詳細(xì)說(shuō)明9.4.2改造項(xiàng)目預(yù)算表9.5附件五：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容9.5.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單9.5.2維護(hù)服務(wù)操作規(guī)程9.6附件六：其他相關(guān)文件9.6.1相關(guān)政府文件9.6.2雙方協(xié)商一致的其他文件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議10.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)互不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋13.1.2合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋的效力以合同條款的實(shí)際含義為準(zhǔn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作為合同的一方，也可以是合同的參與方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致，不得有損甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入下的甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)的接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)的接受方。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方是合同履行的協(xié)助者，其工作成果應(yīng)滿足合同約定的要求。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方變更20.1.1若需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方違約20.2.1若第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.3第三方保密20.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。20.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)20.4.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因自身原因造成的損失。20.5第三方資質(zhì)要求20.5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)描述要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)交易合同等證明房產(chǎn)真實(shí)性的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等基本情況，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的了解一致。2.附件二：配套設(shè)施描述要求：配套設(shè)施清單、使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。說(shuō)明：附件二詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、使用方法及維護(hù)保養(yǎng)要求，為乙方提供便利。3.附件三：改造項(xiàng)目及內(nèi)容要求：改造項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明、效果圖、預(yù)算表等。說(shuō)明：附件三明確改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、效果預(yù)期及所需費(fèi)用，便于雙方評(píng)估和決策。4.附件四：改造方案及預(yù)算要求：改造方案詳細(xì)說(shuō)明、施工圖、材料清單、預(yù)算表等。說(shuō)明：附件四詳細(xì)列出改造方案的實(shí)施步驟、材料、施工周期及預(yù)算，為施工提供依據(jù)。5.附件五：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容要求：維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說(shuō)明：附件五明確維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、操作規(guī)范及保養(yǎng)計(jì)劃，保障配套設(shè)施的正常運(yùn)行。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：政府文件、協(xié)議、通知等。說(shuō)明：附件六包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，為合同履行提供支持。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議、合作協(xié)議等。說(shuō)明：附件七明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，確保第三方能夠按照合同要求履行職責(zé)。8.附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)要求：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：附件八證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)違約違約行為：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過(guò)戶(hù)延遲造成的損失。2.付款違約違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.改造質(zhì)量違約違約行為：第三方提供的改造項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或賠償損失。4.維護(hù)服務(wù)違約違約行為：第三方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)的賠償或改進(jìn)服務(wù)。5.保密違約違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決合同履行困難。7.第三方介入違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施升級(jí)改造、維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同履行期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.配套設(shè)施升級(jí)改造4.1升級(jí)改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.2升級(jí)改造期限4.3升級(jí)改造費(fèi)用及支付方式4.4升級(jí)改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍5.2維護(hù)服務(wù)期限5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4維護(hù)服務(wù)責(zé)任6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及支付方式7.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同解除及終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理13.2人員安置13.3其他相關(guān)事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________1.1.2乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同履行期限1.4.1合同履行期限：自合同生效之日起至____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)具體位置：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)證照齊全，無(wú)拖欠稅費(fèi)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.3.2房產(chǎn)設(shè)備狀況：____________________2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2享有房產(chǎn)使用權(quán)3.1.3享有房產(chǎn)收益權(quán)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)證3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2享有房產(chǎn)所有權(quán)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)完好無(wú)損地交付買(mǎi)方3.4.2按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)證4.配套設(shè)施升級(jí)改造4.1升級(jí)改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.1.1升級(jí)改造項(xiàng)目：____________________4.1.2升級(jí)改造內(nèi)容：____________________4.2升級(jí)改造期限4.2.1升級(jí)改造期限：自合同生效之日起____________________4.3升級(jí)改造費(fèi)用及支付方式4.3.1升級(jí)改造費(fèi)用：____________________4.3.2支付方式：____________________4.4升級(jí)改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.4.1升級(jí)改造后的產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍5.1.1維護(hù)服務(wù)范圍：____________________5.2維護(hù)服務(wù)期限5.2.1維護(hù)服務(wù)期限：自合同生效之日起____________________5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：____________________5.3.2支付方式：____________________5.4維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.4.1乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)服務(wù)5.4.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)故障6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起____________________6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：____________________6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1乙方負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題6.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證7.1.2乙方提供必要的協(xié)助7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及支付方式7.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：____________________7.2.2支付方式：____________________7.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限7.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理期限：自合同生效之日起____________________8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1購(gòu)房款總額：____________________8.1.2付款方式：分期付款8.1.3首付款：____________________，支付日期：____________________8.1.4余款支付方式：____________________，支付日期：____________________8.2付款期限8.2.1首付款支付期限：合同簽訂后____________________內(nèi)8.2.2余款支付期限：按照約定的付款計(jì)劃執(zhí)行8.3違約責(zé)任8.3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____________________%8.3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____________________%9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容見(jiàn)第八條9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理達(dá)成一致11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2修改后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽署11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出12.2.2通知送達(dá)地址：____________________12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除及終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理財(cái)產(chǎn)及債務(wù)13.1.2雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理達(dá)成一致13.2人員安置13.2.1合同解除或終止后，如涉及人員安置，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3其他相關(guān)事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容；17.1.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)