2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本應(yīng)用指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本應(yīng)用指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期付款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪禁止使用行為7.商鋪維護(hù)及維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租定義8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租審批程序9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪平面圖14.3附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，并規(guī)范租賃行為。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于：[具體地址]3.2商鋪面積商鋪總面積為：[面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]，包括：[具體設(shè)施列表]。3.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[設(shè)施列表]，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂椋篬租金金額]元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號(hào)]、[開(kāi)戶行]。4.4逾期付款處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為：[違約金比例或金額]/日。第五條租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為：[保證金金額]元。5.2保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3保證金退還程序乙方應(yīng)在合同期滿后[具體日期]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還保證金。第六條租賃用途6.1商鋪使用范圍乙方僅限將商鋪用于[具體用途]，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2商鋪禁止使用行為（1）[禁止行為1]；（2）[禁止行為2]；（3）[禁止行為3]。第七條商鋪維護(hù)及維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。7.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租定義轉(zhuǎn)租是指乙方將本合同項(xiàng)下的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。8.2轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不得違反本合同約定。8.3轉(zhuǎn)租審批程序乙方欲轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式等，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。第九條合同變更及終止9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約定義違約是指一方違反本合同約定的義務(wù)，給另一方造成損失的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪平面圖；（3）租賃雙方身份證明復(fù)印件。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署代表甲方代表簽名：乙方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，其在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1中介方中介方在本合同履行過(guò)程中，因提供虛假信息、誤導(dǎo)等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元。14.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商鋪進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元。14.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方在合同履行過(guò)程中，因監(jiān)理不力導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由監(jiān)理方承擔(dān)，責(zé)任限額為[具體金額]元。14.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，若因保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。若保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。14.2.5維修服務(wù)提供方維修服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中，因維修服務(wù)不到位或存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致商鋪損壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元。14.3第三方權(quán)利義務(wù)14.3.1中介方中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息。14.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。14.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)商鋪的建設(shè)、裝修等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，并有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量提出整改要求。14.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付，并有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)理賠資料。14.3.5維修服務(wù)提供方維修服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1中介方與甲乙雙方中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與合同履行，僅提供中介服務(wù)。14.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方14.4.3監(jiān)理方與甲乙雙方監(jiān)理方對(duì)商鋪建設(shè)、裝修等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同約定。14.4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障。14.4.5維修服務(wù)提供方與甲乙雙方維修服務(wù)提供方為甲乙雙方提供維修服務(wù)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。第十四部分：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明15.1乙方同意第三方介入乙方同意在本合同履行過(guò)程中，甲方可以邀請(qǐng)第三方參與合同履行，乙方應(yīng)積極配合。15.2甲方責(zé)任甲方在邀請(qǐng)第三方參與合同履行前，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。15.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方參與合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并在合同中明確約定。15.4第三方資質(zhì)要求甲方邀請(qǐng)的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方應(yīng)在合同中明確約定。15.5第三方變更若甲方需要更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并取得乙方書面同意。15.6第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和條件。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解商鋪的布局。3.租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)雙方身份，確保合同的有效性。4.商鋪裝修圖紙要求：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修圖紙，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪的裝修行為，避免違規(guī)裝修。5.租金收據(jù)要求：乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：乙方支付保證金時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明保證金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.維修記錄要求：商鋪維修時(shí)應(yīng)記錄維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的維修情況，便于雙方了解維修歷史。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[具體比例或金額]/日。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[具體比例或金額]的違約金。2.未按時(shí)支付保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的[具體比例或金額]/日。示例：若乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)支付相當(dāng)于保證金總額[具體比例或金額]的違約金。3.違規(guī)裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方進(jìn)行違規(guī)裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用商鋪過(guò)程中造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.違約轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未征得甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本應(yīng)用指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造范圍6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積（1）地址：________________________（2）面積：________________________平方米2.2商鋪權(quán)屬證明（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________（2）權(quán)屬單位：___________________2.3商鋪現(xiàn)狀描述（1）裝修情況：___________________（2）設(shè)施設(shè)備：___________________（3）水電表讀數(shù)：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：___________________（2）終止日期：___________________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：___________________元/月（2）支付方式：___________________（3）支付時(shí)間：___________________4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件（1）押金金額：___________________元（2）退還條件：___________________4.2其他費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：___________________（2）公共能耗費(fèi)：___________________（3）支付方式：___________________5.商鋪使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)范圍（1）經(jīng)營(yíng)范圍：___________________（2）經(jīng)營(yíng)時(shí)間：___________________5.2商鋪使用限制（1）禁止行為：___________________（2）限制行為：___________________6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造范圍（1）裝修范圍：___________________（2）改造范圍：___________________6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)（1）裝修費(fèi)用：___________________（2）改造費(fèi)用：___________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）租賃方解除條件：________________（2）承租方解除條件：________________7.2違約責(zé)任及賠償（1）租賃方違約責(zé)任：________________（2）承租方違約責(zé)任：________________8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓需提前30日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件（1）承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。（3）轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇以實(shí)際立案為準(zhǔn)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物現(xiàn)狀描述11.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。12.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署日期：________________13.合同份數(shù)及保管（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。（3）本合同自簽署之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。（2）第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督、評(píng)估等權(quán)利。15.2.3利益（1）第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定分配。（2）第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益保障。15.3第三方介入程序（1）租賃方或承租方需征得對(duì)方書面同意，方可引入第三方介入。（2）第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙方責(zé)任（1）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)追究第三方責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及合同約定確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并不得低于法律規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)予以明確。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。（3）若第三方責(zé)任未超過(guò)責(zé)任限額，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的變更（1）第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的實(shí)際情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等。說(shuō)明：本描述作為合同附件，用于明確商鋪移交時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同履行過(guò)程中的額外約定，確保合同內(nèi)容的完整性。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租方和承租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，保障原租賃方和承租方的權(quán)益。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：明確裝修及改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修及改造行為，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用違反商鋪使用規(guī)定，造成損失未按約定進(jìn)行裝修及改造未按約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)，按日計(jì)算滯納金。未按時(shí)繳納其他費(fèi)用：按照逾期天數(shù)，按日計(jì)算滯納金。違反商鋪使用規(guī)定，造成損失：根據(jù)損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定進(jìn)行裝修及改造：由違約方承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。未按約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租：違約方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的租金損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金____元/日。承租方違反商鋪使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，需賠償損失____元。承租方未按約定進(jìn)行裝修及改造，導(dǎo)致租賃方遭受損失____元。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本應(yīng)用指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金支付時(shí)間及方式4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪裝修及改造4.4商鋪設(shè)施及設(shè)備5.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1商鋪轉(zhuǎn)租條件5.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.商鋪?zhàn)赓U保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同附件效力11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.合同終止及解除后的處理事項(xiàng)14.1合同終止及解除后的處理程序14.2合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同終止及解除后的資產(chǎn)移交第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出租方（甲方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____1.5.2承租方（乙方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____第二條商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱及地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：____2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：2.5.1租金總額：____元2.5.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶：____第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件：3.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變動(dòng)3.1.2因商鋪裝修、改造等引起的租金變動(dòng)3.2租金調(diào)整方式：3.2.1根據(jù)調(diào)整條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金3.3租金支付時(shí)間及方式：3.3.1每月____日支付租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍：4.1.1乙方僅限于合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)4.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途4.2商鋪維護(hù)責(zé)任：4.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.3商鋪裝修及改造：4.3.1乙方如需裝修或改造商鋪，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)4.3.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：4.4.1甲方提供的商鋪設(shè)施及設(shè)備清單見(jiàn)附件4.4.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施及設(shè)備第五條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1商鋪轉(zhuǎn)租條件：5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪5.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格5.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件：5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓手續(xù)：5.3.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)5.3.2甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)第六條商鋪?zhàn)赓U保證金6.1保證金金額及支付方式：6.1.1保證金金額：____元6.1.2保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付6.2保證金退還條件及方式：6.2.1租賃期滿，商鋪設(shè)施及設(shè)備完好無(wú)損，乙方可申請(qǐng)退還保證金6.2.2保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿，雙方同意終止合同7.2.2因合同解除而終止合同7.3合同解除及終止的程序：7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.3.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：8.1.1乙方未按合同約定支付租金8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)8.1.3乙方未妥善使用商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1.4甲方未按合同約定提供商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額為_(kāi)___元，或按實(shí)際損失賠償8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議提交____市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單10.1.2附件二：租金調(diào)整記錄10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署合同并加蓋公章10.2.2甲方收到租金及保證金10.3合同附件效力：10.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署：11.1.1甲方代表：____，身份證號(hào)碼：____11.1.2乙方代表：____，身份證號(hào)碼：____11.1.3雙方代表在合同上簽字或蓋章11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單：12.1.1附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單12.1.2附件二：租金調(diào)整記錄12.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：12.2.1如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂：13.2.1雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同終止及解除后的處理事項(xiàng)14.1合同終止及解除后的處理程序：14.1.1雙方應(yīng)在合同終止或解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)14.1.2雙方應(yīng)妥善處理商鋪設(shè)施及設(shè)備14.2合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)：14.2.1雙方應(yīng)按合同約定履行合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)14.2.2合同終止或解除后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方賠償損失14.3合同終止及解除后的資產(chǎn)移交：14.3.1雙方應(yīng)將商鋪設(shè)施及設(shè)備完整無(wú)損地移交對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方的權(quán)益保護(hù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：2.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)此限額的部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確約定，并在合同附件中予以列明。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：3.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。3.2第三方介入同意：3.2.1對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方介入方式：3.3.1.1協(xié)商調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.3.1.2監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.3.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)商鋪設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；4.1.1.2依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督；4.1.1.3依法向甲方和乙方提出建議和意見(jiàn)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：5.1.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.1.2保守甲乙方的商業(yè)秘密；5.1.1.3按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同約定。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用：7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：7.2.1第三方介入費(fèi)用可由甲方和乙方共同承擔(dān)，也可由其中一方承擔(dān)。7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2爭(zhēng)議解決完畢；8.1.3第三方完成服務(wù)任務(wù)；8.1.4雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止程序：8.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方和乙方提交終止報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況，為日后維護(hù)和賠償提供依據(jù)。2.附件二：租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的原因、調(diào)整金額、調(diào)整時(shí)間等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。3.附件三：商鋪裝修及改造方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修及改造的具體方案，包括施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算、材料清單等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于確保裝修及改造工作的順利進(jìn)行，并作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)、租金調(diào)整、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為。6.附件六：合同終止及解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同終止或解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止或解除后的各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.3乙方未妥善使用商鋪設(shè)施及設(shè)備1.4甲方未按合同約定提供商鋪設(shè)施及設(shè)備1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤1.6雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。3.2乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失____元。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因重大失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本應(yīng)用指南3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪位置與面積3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2相關(guān)費(fèi)用及支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效與解除13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積為[面積]平方米。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“相關(guān)費(fèi)用”指水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的資金。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。1.2專有名詞解釋1.2.1“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的個(gè)人或單位。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃商鋪信息3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪位置：[具體地址]3.1.3商鋪面積：[面積]平方米3.1.4商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施]3.2商鋪位置與面積3.2.1商鋪位于[具體地址]，地處繁華地段，交通便利。3.2.2商鋪面積[面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備3.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施]3.3.2商鋪設(shè)備：[列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備]第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.1.2租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1雙方可在租賃期限屆滿前協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.1.2租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]。5.2相關(guān)費(fèi)用及支付5.2.1承租方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2.2相關(guān)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如與租金一同支付等]。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還6.2.1承租方在租賃期限屆滿且無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在收到通知后[退還期限]內(nèi)退還保證金。第七條使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。7.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、保養(yǎng)等。7.2.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第八條租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除a.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.承租方違反本合同約定的使用規(guī)定；c.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；d.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。a.出租方未按約定提供符合約定的商鋪；b.出租方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，加倍退還保證金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)定或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪設(shè)施清單第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指介入本合同關(guān)系的除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同履行、提高合同效率或滿足合同特定需求。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入后，應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)當(dāng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，按照合同約定和合作協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和合作協(xié)議提供必要的配合和資料。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議，但不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和合作協(xié)議確定，并在合同中明確。5.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中單獨(dú)列明，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是合作關(guān)系，而非合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。6.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。7.2第三方的退出不得影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.3第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由替代方或原合同約定承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。8.2合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間合作協(xié)議的效力。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方的合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議處理善后事宜。10.2第三方終止介入后，其責(zé)任和義務(wù)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方合作協(xié)議11.2附件二：第三方資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明第十二條第三方的責(zé)任限額說(shuō)明12.1第三方的責(zé)任限額是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，防止因第三方原因造成過(guò)大損失。12.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、保證金、使用與維護(hù)、變更與解除、違約責(zé)任、法律適用與爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的主體，雙方及第三方簽字或蓋章后生效。4.附件四：第三方資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明詳細(xì)要求：提供第三方的基本信息、資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件作為支付憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次相關(guān)費(fèi)用支付的時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件作為支付憑證，用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、原因和處理結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為違約行為處理的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，雙方簽字或蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違反使用規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。未按約定提供配合和支持。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。出租方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本應(yīng)用指南4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪使用權(quán)限制7.商鋪裝修及設(shè)備使用7.1商鋪裝修7.2商鋪設(shè)備使用8.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：商鋪裝修圖紙13.3合同附件三：水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用清單14.合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息a)甲方名稱：_____________________b)甲方地址：_____________________c)甲方法定代表人：_______________d)甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方基本信息a)乙方名稱：_____________________b)乙方地址：_____________________c)乙方法定代表人：_______________d)乙方聯(lián)系方式：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_____________________2.2商鋪面積：_____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________2.4商鋪用途：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方上一個(gè)月的租金。3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)政府規(guī)定幅度的上限。5.押金及保證金5.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。5.2押金退還條件：在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3保證金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。5.4保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.商鋪使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1商鋪使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但需遵守本合同的約定。6.2商鋪使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.商鋪裝修及設(shè)備使用7.1商鋪裝修：乙方在租賃期限內(nèi)可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。7.2商鋪設(shè)備使用：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中需愛(ài)護(hù)設(shè)備，如損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向供水、供電部門繳納費(fèi)用，并每月向甲方提供水電費(fèi)繳納憑證。8.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：a)如甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b)如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：a)如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。b)如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c)如乙方未妥善使用商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b)任何一方嚴(yán)重違約。c)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿。b)合同解除。c)任何一方提出終止合同并經(jīng)對(duì)方同意。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定條款。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：商鋪裝修圖紙13.3合同附件三：水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用清單14.合同生效及簽署日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：甲方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)服務(wù)或特定職能而介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嬲f(shuō)明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。16.3雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，第三方不對(duì)合同雙方的主體權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2甲方或乙方支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。19.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方介入的終止a)第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。b)第三方違反合同約定，給合同雙方造成損失。c)雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他與第三方介入相關(guān)的約定條款。22.2本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記錄商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金、保證金等。2.商鋪裝修圖紙：如乙方進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修圖紙，以供甲方審核。3.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用清單：列明商鋪的水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份信息。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份信息。9.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方完成裝修后，由第三方或甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.乙方水電費(fèi)繳納憑證：乙方向供水、供電部門繳納水電費(fèi)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為10000元，乙方逾期3天，則應(yīng)支付300元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未妥善使用商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：乙方在使用商鋪過(guò)程中，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違反其職責(zé)，給合同雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本應(yīng)用指南5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋與補(bǔ)充2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整通知8.商鋪使用8.1商鋪用途限制8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪使用規(guī)范9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對(duì)措施10.3責(zé)任劃分11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同》；1.1.2“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)的甲方；1.1.3“承租方”指租賃商鋪的乙方；1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于____地址的商鋪；1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；1.1.6“押金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的風(fēng)險(xiǎn)保證金；1.1.7“不可抗力”指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。1.2解釋與補(bǔ)充1.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.2.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：____；2.1.2甲方地址：____；2.1.3甲方聯(lián)系人：____；2.1.4甲方聯(lián)系方式：____。2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____；2.2.2乙方地址：____；2.2.3乙方聯(lián)系人：____；2.2.4乙方聯(lián)系方式：____。第三條租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪位于：____；3.1.2商鋪詳細(xì)地址：____。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：____平方米；3.2.2商鋪使用面積：____平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：____；3.3.2商鋪使用性質(zhì)：____。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃續(xù)約4.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____元；5.1.2每月租金：____元。5.2支付周期5.2.1支付周期：每月支付一次。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：____元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。6.3押金退還流程6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)；6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。第八條商鋪使用8.1商鋪用途限制8.1.1乙方僅能將商鋪用于本合同約定的用途，不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)；8.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何損害商鋪結(jié)構(gòu)或影響其他租戶權(quán)益的行為。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.3商鋪使用規(guī)范8.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商鋪使用的規(guī)定和規(guī)范；8.3.2乙方應(yīng)確保商鋪的安全使用，不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行可能危及安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金；9.1.2若甲方違反合同約定提前收回商鋪，應(yīng)賠償乙方____個(gè)月的租金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元滯納金；9.2.2若乙方違反合同約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；9.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的____%。第十條不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2應(yīng)對(duì)措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.3責(zé)任劃分10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。第十一條合同解除11