2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（賣方）信息1.2.乙方（買方）信息2.房產(chǎn)交易基本信息2.1.房產(chǎn)基本情況2.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.2.代理銷售服務(wù)范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.代理費(fèi)用支付方式5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1.合同履行期限5.2.違約責(zé)任及處理6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1.稅費(fèi)及費(fèi)用種類6.2.費(fèi)用承擔(dān)方式7.代理傭金及支付方式7.1.傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2.傭金支付方式8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案要求11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同變更及通知14.合同解除及終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：______________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：______________________第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)類型：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________(平方米)房產(chǎn)用途：_____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式房產(chǎn)交易價格：人民幣______________________(大寫：______________________)付款方式：_____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容發(fā)布房產(chǎn)廣告接待客戶看房協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2代理銷售服務(wù)范圍房產(chǎn)所在城市：_____________________房產(chǎn)類型：_____________________第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用比例為房產(chǎn)交易價格的____________%代理費(fèi)用總額為人民幣______________________(大寫：______________________)4.2代理費(fèi)用支付方式甲方在簽訂合同后支付代理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款房產(chǎn)交易完成后支付剩余50%的代理費(fèi)用第五條合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年5.2違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______________________(大寫：______________________)第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類契稅土地增值稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方支付的所有稅費(fèi)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由買方支付的所有稅費(fèi)第七條代理傭金及支付方式7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)代理傭金比例為房產(chǎn)交易價格的____________%傭金總額為人民幣______________________(大寫：______________________)7.2傭金支付方式乙方在房產(chǎn)交易完成后支付甲方代理傭金傭金支付時間為房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后的____________個工作日內(nèi)第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大欺詐行為，可單方面解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同甲方在未獲得乙方書面同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，乙方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件合同履行期限屆滿，且雙方未提出解除合同，合同自然終止合同約定的終止條件成就第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院第十條合同生效及備案10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后____________個工作日內(nèi)，將合同報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房產(chǎn)交易合同復(fù)印件其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同變更及通知任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第十四條合同解除及終止通知解除或終止合同的一方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方，并說明原因第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下房產(chǎn)交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。為甲方提供房產(chǎn)評估服務(wù)為乙方提供貸款服務(wù)為雙方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)為雙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同項下職責(zé)時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：對于提供評估服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為評估報告所列房產(chǎn)價值的____________%對于提供貸款服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為貸款金額的____________%對于提供咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為合同總金額的____________%對于提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的____________%2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息資料要求甲方或乙方配合完成相關(guān)工作依法維護(hù)自身合法權(quán)益3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私對甲乙雙方提供的信息資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托服務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，與乙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成合作關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：第三方介入的具體事項第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)第三方介入的職責(zé)范圍第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的介入條件和程序，確保第三方介入的合法性和合理性。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，確保交易順利進(jìn)行。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，直至合同終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所涉及的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.3第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件或電子版房產(chǎn)證掃描件，確保信息真實、完整、清晰。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件或電子版合同掃描件，確保合同內(nèi)容與實際交易相符。說明：附件用于證明雙方交易的真實意愿和具體條款，為合同履行提供依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件或電子版身份證掃描件，確保信息真實、完整、清晰。說明：附件用于證明甲方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件或電子版身份證掃描件，確保信息真實、完整、清晰。說明：附件用于證明乙方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件或電子版報告掃描件，確保評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。說明：附件用于確定房產(chǎn)交易價格，為合同履行提供依據(jù)。6.貸款合同復(fù)印件要求：提供乙方與銀行簽訂的貸款合同原件或電子版合同掃描件，確保合同內(nèi)容與實際貸款相符。說明：附件用于證明乙方已獲得貸款，為合同履行提供依據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證原件或電子版掃描件，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說明：附件用于證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，確保合同履行過程中所需材料齊全。說明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣______________________(大寫：______________________)示例：甲方未在合同約定的5個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______________________(大寫：______________________)示例：乙方未在合同約定的3個工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供評估報告或評估報告存在重大錯誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為人民幣______________________(大寫：______________________)示例：第三方未在合同約定的2個工作日內(nèi)提供評估報告，或評估報告存在重大錯誤，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣5,000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例：任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)交易基本信息2.2房產(chǎn)交易目的2.3房產(chǎn)交易范圍3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.2市場推廣服務(wù)3.3客戶服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同終止條件6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用結(jié)算方式6.2代理費(fèi)用結(jié)算時間6.3代理費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易信息12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：客戶服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同解釋13.2合同未盡事宜13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)交易基本信息房產(chǎn)交易標(biāo)的：___________房產(chǎn)交易地點(diǎn)：___________房產(chǎn)交易面積：___________房產(chǎn)交易總價：___________2.2房產(chǎn)交易目的甲方委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，以實現(xiàn)房產(chǎn)交易。2.3房產(chǎn)交易范圍乙方代理銷售上述房產(chǎn)，包括但不限于市場推廣、客戶介紹、合同簽訂、交易過戶等。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)（1）制定市場推廣方案；（2）發(fā)布房源信息；（3）接受客戶咨詢；（4）組織看房；（5）協(xié)助簽訂買賣合同；（6）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2市場推廣服務(wù)（1）制作宣傳資料；（2）發(fā)布廣告；（3）舉辦看房活動；（4）維護(hù)網(wǎng)絡(luò)平臺。3.3客戶服務(wù)（1）解答客戶疑問；（2）跟進(jìn)客戶需求；（3）協(xié)調(diào)解決客戶問題。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣___________元。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額的___________%作為預(yù)付款。4.3代理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。5.合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同期限為___________個月。5.3合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后___________個工作日內(nèi)向甲方提供代理費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單之日起___________個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。6.2代理費(fèi)用結(jié)算時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后___________個工作日內(nèi)向甲方提供代理費(fèi)用結(jié)算清單。6.3代理費(fèi)用結(jié)算依據(jù)代理費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為實際發(fā)生的代理費(fèi)用，包括但不限于市場推廣費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)用等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損害的；（3）甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的；（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)賠償對方全部損失。8.3違約賠償（1）乙方未履行銷售代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額的違約金；（3）甲方未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額的違約金；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇___________仲裁委員會作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請，仲裁委員會應(yīng)依法作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；（3）合同解除后，已支付的代理費(fèi)用不予退還。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理服務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理爭議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易信息12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：客戶服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)善意履行合同的一方原則進(jìn)行解釋。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助完成特定工作；（3）提供資金支持；（4）提供技術(shù)支持。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍包括：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或失??；（2）第三方提供的資料、服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實際損失為限；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的___________%。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不視為甲乙雙方的行為。4.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生爭議。5.第三方介入程序5.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前___________個工作日通知甲乙雙方，并完成已承擔(dān)的工作。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。7.第三方介入合同履行中的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.3仲裁委員會應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，公平公正地處理爭議。8.第三方介入合同履行中的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同目的實現(xiàn)之日止。9.第三方介入合同履行中的法律適用9.1第三方介入合同履行，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。10.第三方介入合同履行中的生效條件10.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易信息要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證編號、地址、面積、戶型、配套設(shè)施等；包含房產(chǎn)交易的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等；附件應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：市場推廣方案要求：詳細(xì)說明市場推廣的目標(biāo)、策略、時間表和預(yù)算；包含市場推廣活動的具體措施，如廣告宣傳、線上線下活動等；附件應(yīng)加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：客戶服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定客戶服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程；包含客戶投訴處理機(jī)制和服務(wù)質(zhì)量保障措施；附件應(yīng)加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；包含第三方介入的具體內(nèi)容和期限；附件應(yīng)加蓋甲乙雙方和第三方公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間和條件；附件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行銷售代理服務(wù)；甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；第三方泄露商業(yè)秘密；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；甲方未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額的違約金；第三方泄露商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額的違約金；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；違反法律法規(guī)的行為，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。示例說明：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成市場推廣活動，導(dǎo)致甲方損失潛在客戶，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額的違約金；第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用總額的違約金；因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如乙方已提供服務(wù)部分，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易標(biāo)的概述2.2房產(chǎn)交易標(biāo)的詳細(xì)描述2.3房產(chǎn)交易標(biāo)的交付時間3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍3.2房產(chǎn)銷售代理服務(wù)方式3.3房產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計算方法4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.代理傭金及分成5.1傭金計算方法5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.代理合同解除條件6.1雙方解除合同的情形6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易標(biāo)的詳細(xì)信息11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：_________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：_________________1.1.3開發(fā)商住所地：_________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：_________________1.2房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_________________1.2.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：_________________1.2.3代理機(jī)構(gòu)住所地：_________________1.2.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________________1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)名稱：_________________1.3.2房產(chǎn)地址：_________________1.3.3房產(chǎn)類型：_________________1.3.4房產(chǎn)面積：_________________1.3.5房產(chǎn)價格：_________________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易標(biāo)的概述2.1.1本合同標(biāo)的為位于_________________的房產(chǎn)交易。2.1.2交易房產(chǎn)為_________________，具體信息詳見附件一。2.2房產(chǎn)交易標(biāo)的詳細(xì)描述2.2.1交易房產(chǎn)為_________________，建筑面積為_________________平方米。2.2.2交易房產(chǎn)規(guī)劃用途為_________________。2.2.3交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)交易標(biāo)的交付時間2.3.1交易房產(chǎn)交付時間為_________________。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍3.1.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本合同的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。3.1.2代理服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、客戶推廣、價格談判、合同簽訂等。3.2房產(chǎn)銷售代理服務(wù)方式3.2.1代理機(jī)構(gòu)通過線上線下多種渠道進(jìn)行客戶推廣。3.2.2代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)市場情況和客戶需求，制定相應(yīng)的銷售策略。3.3房產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限3.3.1本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至_________________止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計算方法4.1.1代理費(fèi)用按交易房產(chǎn)總價款的_________________計算。4.1.2代理費(fèi)用總額為_________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在簽訂本合同后支付總額的_________________作為定金。4.2.2剩余的代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易成功后支付。4.3代理費(fèi)用支付時間4.3.1定金在簽訂本合同之日起_________________日內(nèi)支付。4.3.2剩余代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易成功后_________________日內(nèi)支付。第五條代理傭金及分成5.1傭金計算方法5.1.1傭金按交易房產(chǎn)總價款的_________________計算。5.1.2傭金總額為_________________元。5.2傭金支付方式5.2.1傭金在房產(chǎn)交易成功后支付。5.3傭金支付時間5.3.1傭金在房產(chǎn)交易成功后_________________日內(nèi)支付。第六條代理合同解除條件6.1雙方解除合同的情形6.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，使合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同解除的程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。6.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起_________________日內(nèi)未提出異議的。6.3合同解除后的處理6.3.1雙方按照合同約定處理剩余的代理費(fèi)用。6.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的任何義務(wù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.1.2本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________年。7.2.2在保密期限內(nèi)，即使合同終止，保密義務(wù)亦繼續(xù)有效。7.3違約責(zé)任7.3.1一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的。8.1.2任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實的。8.1.3任何一方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_________________計算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。8.3.2賠償金按損失額的_________________計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同自合同生效之日起至合同終止之日止。10.2合同終止條件10.2.1本合同因履行完畢而終止。10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理費(fèi)用和傭金。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的任何義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易標(biāo)的詳細(xì)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.2.1代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.3合同變更后的生效日期12.3.1合同變更協(xié)議簽署之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同的。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，使合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的代理費(fèi)用和傭金。13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的任何義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_________________年_________________月_________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過戶等。4.1.4測繪機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)測繪服務(wù)，出具測繪報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，在服務(wù)過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、買受人、出賣人等無直接合同關(guān)系。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、買受人、出賣人等溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)明確第三方介入的流程，包括：6.1.