2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.3房產(chǎn)過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3房產(chǎn)登記時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1附件10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.6房產(chǎn)用途：___________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：___________元，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行；3.4付款地點：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；4.3房產(chǎn)過戶時間：___________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日；5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；5.2.3房產(chǎn)無任何法律糾紛；5.3房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行；5.4房產(chǎn)驗收流程：雙方共同進行房產(chǎn)驗收，并簽署驗收報告。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；6.2房產(chǎn)登記手續(xù)：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.3房產(chǎn)登記時間：___________日內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。10.其他約定事項10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)買賣合同；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，賣方___________份，買方___________份；10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：___________年___________月___________日；11.2簽署地點：___________；11.3簽署人員：賣方代表：___________；買方代表：___________。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)買賣合同；12.3雙方身份證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)證明材料。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；13.2合同補充內(nèi)容：本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)買賣合同；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的需要，為保證交易順利進行，確保房產(chǎn)信息真實準確，以及提供專業(yè)法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)瑕疵所遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同的具體事宜；4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料；4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.3第三方應(yīng)按照約定的時間完成專業(yè)服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與本合同甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；6.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因甲乙雙方的合同解除或終止而受影響。7.第三方介入合同內(nèi)容變更7.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費用承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；8.2如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入爭議解決9.1第三方在本合同項下發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入終止10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.2第三方無法履行其職責(zé)；10.1.3本合同終止或解除；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入保密條款11.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方；11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等文件；12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成房產(chǎn)交易意愿的書面文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證上的信息與實際身份信息一致。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認房產(chǎn)的實際面積。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如申請書、身份證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)用于辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：房產(chǎn)稅費繳納憑證用于證明房產(chǎn)交易已繳納相關(guān)稅費。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。9.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確合同變更或補充的內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的_________%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為___________元/日。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付___________元/日的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方在評估報告中提供虛假信息，導(dǎo)致買方支付了高于實際價值的房款，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按照合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致另一方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶地點6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用承擔(dān)6.3登記時間6.4登記地點7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________，房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為________________________平方米，其中建筑面積為________________________平方米，使用面積為________________________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________________________，符合城市規(guī)劃要求。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已取得合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書，并保證該證書的真實性和有效性。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后________________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣________________________元；（2）尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣________________________元。3.3付款時間首付款及尾款的具體付款時間見付款計劃表。3.4付款地點付款地點為________________________。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為________________________。4.3房產(chǎn)驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋清潔，無異味。4.4驗收程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理完畢。5.4過戶地點過戶手續(xù)辦理地點為________________________。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請甲方應(yīng)在合同約定的登記申請時間內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同約定的登記時間內(nèi)辦理完畢。6.4登記地點產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點為________________________。8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無妨礙居住的物品；（4）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。8.2違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方支付相當于已付款項__%的違約金；（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應(yīng)的利息。9.付款條件及違約責(zé)任9.1付款條件乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間及方式支付款項。9.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額__%的滯納金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項及相應(yīng)的利息。10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔(dān)稅費的具體承擔(dān)方式按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約行為經(jīng)對方催告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，并協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易價格__%的金額，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費用。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同順利履行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。5.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定事項；（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)。6.2爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的詳細描述，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。房產(chǎn)評估報告。附件說明：本附件為房產(chǎn)基本情況的具體描述，是合同的重要組成部分。2.付款計劃表詳細要求：明確每筆款項的支付時間、金額及支付方式。包含首付款、尾款等分期付款的具體安排。附件說明：本附件為付款的具體安排，對雙方的履行義務(wù)有重要指導(dǎo)意義。3.其他相關(guān)文件詳細要求：合同簽訂前的溝通記錄、協(xié)議等。合同履行過程中的往來函件、通知等。附件說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于已付款項__%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但甲方未能在約定時間交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額__%的滯納金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但乙方未能在約定時間支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定完成職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相當于損失金額__%的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出售方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3需要辦理的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價格，金額為人民幣[具體金額]元整。1.1.3“本合同”指本《2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本》。1.1.4“合同雙方”指本合同中約定的出售方和買受方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中涉及的時間、日期、金額等，均以人民幣計算。第二條合同雙方的基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4出售方住所：[住所地址]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4買受方住所：[住所地址]第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置為[具體位置描述]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出售方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易價格。4.1.2出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.3出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。4.2.3買受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付交易價格的[具體比例]作為定金。5.2.2剩余交易價格應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：[具體日期]。5.3.2剩余交易價格支付時間：[具體日期]。第六條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下。6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3需要辦理的手續(xù)6.3.1本合同約定的房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付相當于交易價格[具體比例]的違約金。7.1.2買受方未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)向出售方支付相當于交易價格[具體比例]的違約金。7.2違約責(zé)任7.2.1出售方和買受方在履行合同過程中，如因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.3合同解除9.3.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，且違約方在合理期限內(nèi)未能履行或修復(fù)；9.3.1.4其他依法可以解除合同的情形。第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房產(chǎn)登記申請書11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1買賣雙方的身份證明文件11.2.2房產(chǎn)評估報告11.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同送達12.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)將合同送達對方。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1出售方代表：[法定代表人姓名]，簽字；13.3.2買受方代表：[法定代表人姓名]，簽字。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.1.3本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同雙方需要，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)當是基于合同雙方的共同意愿，并經(jīng)過書面同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或損害合同雙方利益的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對合同雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方介入時的額外條款3.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.1.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體時間、方式和費用。3.1.3合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的成果和報告提交的時間及方式。3.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的資料和信息。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1合同雙方可以約定第三方的責(zé)任限額，即在第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或損害合同雙方利益時，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的限額。4.2.1責(zé)任限額的具體金額。4.2.2責(zé)任限額的計算方式。4.2.3責(zé)任限額的有效期限。4.3責(zé)任限額的約定應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)當明確劃分，包括但不限于：5.1.1第三方與合同雙方之間的合同關(guān)系。5.1.2第三方與合同雙方之間的法律關(guān)系。5.1.3第三方與合同雙方之間的責(zé)任關(guān)系。5.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的責(zé)任劃分，以避免責(zé)任不清或爭議。5.3合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的爭議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明。土地使用權(quán)證：提供房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)證明。房產(chǎn)登記申請書：買受方提交的房產(chǎn)過戶登記申請文件。2.附件二：其他相關(guān)文件買賣雙方的身份證明文件：包括身份證、護照等，用于證明買賣雙方的合法身份。房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。房產(chǎn)維修記錄：如有，提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)的維護狀況。房產(chǎn)稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中已繳納的各項稅費憑證。合同雙方簽署的其他協(xié)議或補充協(xié)議：如存在，提供相關(guān)協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出售方未按合同約定交付房產(chǎn)：出售方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。買受方未按合同約定支付交易價格：買受方未在約定時間內(nèi)支付交易價格。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認定標準出售方未按合同約定交付房產(chǎn)：出售方應(yīng)向買受方支付相當于交易價格[具體比例]的違約金。買受方未按合同約定支付交易價格：買受方應(yīng)向出售方支付相當于交易價格[具體比例]的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說明示例一：出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住。出售方應(yīng)向買受方支付相當于交易價格5%的違約金。示例二：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，導(dǎo)致出售方無法履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。買受方應(yīng)向出售方支付相當于交易價格5%的違約金。示例三：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致合同無法按計劃進行。第三方應(yīng)向合同雙方支付相當于評估費用10%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2約定事項的修改13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個人之間房產(chǎn)買賣，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為，具體用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于賣方。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：買方住所：省市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方名稱：賣方住所：省市區(qū)街道號4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為首付款；（2）尾款：房產(chǎn)過戶后，買方支付剩余房款人民幣萬元整。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理房產(chǎn)登記等。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶涉及的稅費、手續(xù)費等由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行修復(fù)。7.2瑕疵處理如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)期間不影響買方正常使用房產(chǎn)。如賣方未按時修復(fù)或修復(fù)不符合要求，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）房產(chǎn)交易手續(xù)費；8.2稅費承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，上述稅費由買賣雙方按照各自適用的稅率和規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中，有欺詐、脅迫等違法行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)達成和解或提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定事項的修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的個人或組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢、代理；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情況。3.第三方介入的引入方式3.1引入方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方的具體方式和程序。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。4.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨立的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。6.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的申請甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表簽字（或蓋章）確認。7.2合同變更的效力經(jīng)三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）的合同變更，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，仍按照本合同約定的爭議解決期限執(zhí)行。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細要求：包括房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、收款人信息、付款方式等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶手續(xù)的辦理時間、辦理機構(gòu)、辦理結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估價值等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的評估價值，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：包括鑒定機構(gòu)名稱、鑒定日期、鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，是合同變更的有效證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)違反保密義務(wù)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的額外費用。3.違約示例說明買方未按時支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按時交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按時提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法按時簽訂合同，第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3買賣雙方承諾2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2辦理時間7.3辦理費用7.4過戶稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及效力14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期14.4合同效力范圍第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國契稅法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會《房地產(chǎn)估價規(guī)范》1.2.2中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)規(guī)范》1.3買賣雙方承諾1.3.1買賣雙方承諾遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3.2買賣雙方承諾提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)所在街道：________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3建筑面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2房產(chǎn)樓層數(shù)：________層2.3.3房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.4.3房產(chǎn)登記日期：________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：________2.5.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：________3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________3.1.2買方地址：________3.1.3買方法定代表人：________3.1.4買方聯(lián)系電話：________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________3.2.2賣方地址：________3.2.3賣方法定代表人：________3.2.4賣方聯(lián)系電話：________3.3代理人信息3.3.1代理人姓名：________3.3.2代理人身份證號碼：________3.3.3代理人授權(quán)委托書：________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。4.1.2享有房產(chǎn)使用權(quán)。4.1.3享有房產(chǎn)收益權(quán)。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付房款。4.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。4.3.2享有房產(chǎn)處分權(quán)。4.4賣方義務(wù)4.4.1按合同約定交付房產(chǎn)。4.4.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.1.1房產(chǎn)成交價格：________元人民幣。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付房款總額的________%。5.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付房款總額的________%。5.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款總額的________%。5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。5.3.2買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。5.4付款方式5.4.1買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。5.4.2買方應(yīng)在支付房款時注明房款用途。5.5逾期付款責(zé)任5.5.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。5.5.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)逾期付款的全部責(zé)任。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證。6.1.2房產(chǎn)已符合合同約定的交付條件。6.2房產(chǎn)交付時間6.2.1房產(chǎn)交付時間為________年________月________日。6.3房產(chǎn)驗收標準6.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.3.2房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的使用功能。6.4驗收程序6.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行驗收。6.4.2買方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。6.5驗收期限6.5.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的________日內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付房款的。8.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額________%的違約金。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算。8.3.2違約金計算公式：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2.2爭議解決應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未履行合同義務(wù)的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的各項條款已明確。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合同目的實現(xiàn)。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收款項。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。12.2其他相關(guān)文件12.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.2.2買賣雙方簽訂的補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1買賣雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.2通知送達地址為合同約定的地址。13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署及效力14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在________地點簽署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。14.4合同效力范圍14.4.1本合同對買賣雙方具有法律約束力。14.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易過程合規(guī)、高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通過提供咨詢、評估、代理等服務(wù)介入本合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、政府行為或買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方19.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房產(chǎn)信息，但不代表買方進行決策。19.2第三方與賣方19.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交付，但不代表賣方進行決策。19.3第三方與買賣雙方19.3.1第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公平、公正。19.3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明20.1甲乙方在合同中明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。20.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠提供專業(yè)服務(wù)。20.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用及支付方式。20.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易過程順利進行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，如需變更，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。21.2第三方介入后的合同變更，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第9條“爭議解決方式”的規(guī)定。22.2第三方介入后的爭議解決，第三方作為爭議一方參與。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易過程順利完成。23.2第三方介入后的合同終止，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，以證明買賣雙方的主體資格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證，以證明稅費已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)抵押、查封等情況證明說明：提供房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況的證明文件，以排除交易風(fēng)險。6.房產(chǎn)租賃合同說明：如有房產(chǎn)租賃情況，提供租賃合同的復(fù)印件，以了解租賃關(guān)系。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證說明：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，以證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議說明：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的復(fù)印件，以明確雙方的其他約定。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。10.房產(chǎn)交易合同說明：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同金額________%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。買方逾期驗收房產(chǎn)責(zé)任認定：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的________日內(nèi)完成驗收，逾期驗收的，視為驗收合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同金額________%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因隱瞞房產(chǎn)瑕疵而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付合同金額________%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按合同約定支付房款，逾期30天，則買方應(yīng)向賣方支付合同金額10%的違約金，并賠償賣方因逾期付款造成的利息損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號。2.3房產(chǎn)面積：具體面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積。2.4房產(chǎn)用途：明確房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：詳細說明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否有抵押、查封等情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：具體交易價格，包括總價和單價。3.2付款方式：明確付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時間節(jié)點：列出具體的付款時間節(jié)點，如簽訂合同后X日內(nèi)支付定金，X日內(nèi)支付首付款，X日內(nèi)支付尾款等。4.交房時間及條件4.1交房時間：明確交房的具體日期。4.2交房條件：列出交房時需要滿足的條件，如房產(chǎn)證過戶、水電氣費結(jié)清等。4.3逾期交房責(zé)任：規(guī)定逾期交房的責(zé)任，包括違約金等。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：詳細說明過戶所需的手續(xù)，包括提供哪些文件等。5.2稅費承擔(dān)：明確稅費承擔(dān)方，包括契稅、印花稅等。5.3過戶費用：列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，如中介費、律師費等。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：甲方承諾房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。6.3質(zhì)量保證期：明確質(zhì)量保證期，如自交房之日起X年內(nèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。7.2違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除程序：明確合同解除的程序，包括通知、確認等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可以約定向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并參加調(diào)解或訴訟程序。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式進行。10.3附件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)測繪報告；c.其他雙方約定的文件。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3付款憑證11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：合同簽署的具體日期。12.2生效日期：合同生效的具體日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但甲方、乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，可向第三方提出書面異議。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。16.3第三方介入流程16.3.1第三方收到甲方、乙方的介入申請后，應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。16.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的X倍。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3賠償程序17.3.1甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，應(yīng)向第三方提出書面異議。17.3.2第三方應(yīng)在X日內(nèi)對異議進行處理，并給予答復(fù)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2變更程序18.2.1甲方、乙方更換第三方后，應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起X年。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序20.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并參加調(diào)解或訴訟程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、四至等詳細信息。3.付款憑證要求