2024年度國際房地產(chǎn)交易與合作合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國際房地產(chǎn)交易與合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地點2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目類型3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費承擔(dān)方7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除11.5合同解除后的處理12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：國際投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項目地點北京市朝陽區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目面積總計10萬平方米，其中地上建筑面積8萬平方米，地下建筑面積2萬平方米2.4房地產(chǎn)項目類型甲級寫字樓3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣伍億元整（￥500,000,000）3.2付款方式分期付款，首付款為交易價格的30%，剩余70%在交房后兩年內(nèi)分四次等額支付3.3付款時間首付款：合同簽訂后15個工作日內(nèi)第一期付款：交房后60天內(nèi)第二期付款：交房后120天內(nèi)第三期付款：交房后180天內(nèi)第四期付款：交房后240天內(nèi)3.4付款條件甲方在收到乙方按約定支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證4.交房時間及條件4.1交房時間自合同簽訂之日起24個月內(nèi)4.2交房條件1）建筑物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完畢；2）建筑物經(jīng)有關(guān)部門驗收合格；3）房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；4.3交房流程甲方在交房前15個工作日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)安排人員驗收5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方將房地產(chǎn)項目所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方5.2登記手續(xù)1）乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證后30個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理登記手續(xù)；2）甲方應(yīng)予以配合，提供必要的證明材料；5.3登記費用登記費用由乙方承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類1）契稅；2）印花稅；3）土地增值稅；4）個人所得稅；6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算6.3稅費承擔(dān)方1）契稅：由乙方承擔(dān)；2）印花稅：由甲方承擔(dān)；3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；4）個人所得稅：由甲方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；8.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2）違約金為交易價格的5%，最高不超過人民幣伍佰萬元整；8.3違約金計算違約金按實際損失計算，如實際損失低于違約金，則以實際損失為準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交國際仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)國際仲裁委員會9.3爭議解決程序1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出；2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15個工作日內(nèi)組成仲裁庭；3）仲裁庭應(yīng)在組成后60個工作日內(nèi)作出仲裁裁決；4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；10.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；2）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證交還給甲方；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定11.1合同附件1）房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；2）建筑工程施工許可證；3）建筑工程竣工驗收報告；4）房地產(chǎn)權(quán)證；11.2通知與送達(dá)1）任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，或以雙方約定的其他方式送達(dá)；11.3合同變更1）任何一方對本合同的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.4合同解除1）合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜；11.5合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未履行的義務(wù)；2）合同解除后，乙方應(yīng)將已付款項扣除違約金后的余額退還給甲方；3）合同解除后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份；13.2合同保管1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管；2）乙方應(yīng)妥善保管本合同副本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的法人、非法人組織或個人。15.2范圍1）房地產(chǎn)項目的開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、營銷、廣告等；2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)；3）房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等；4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的流程及條件16.1流程1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入需求；2）甲乙雙方共同選擇并確定第三方；3）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.2條件1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作；2）第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3）甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事，對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的10%；2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制；3）第三方責(zé)任限額的計算方式為實際損失與責(zé)任限額的較低者。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍；3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的變更及退出19.1變更1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更；2）第三方變更后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2退出1）若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議提交國際仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的保密條款21.1保密第三方在本合同履行過程中所獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的終止22.1終止條件1）本合同終止；2）第三方服務(wù)期限屆滿；3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費用，并相互提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：合法有效，符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。說明：證明房地產(chǎn)項目符合規(guī)劃要求，具備開發(fā)條件。2.建筑工程施工許可證要求：合法有效，施工方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：證明施工項目合法，施工方具備施工資質(zhì)。3.建筑工程竣工驗收報告要求：合法有效，建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明建筑物及配套設(shè)施建設(shè)完畢，質(zhì)量合格。4.房地產(chǎn)權(quán)證要求：合法有效，權(quán)屬清晰。說明：證明甲方對房地產(chǎn)項目擁有合法所有權(quán)。5.房地產(chǎn)交易合同要求：合法有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明甲乙雙方交易關(guān)系的合法有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合法有效，第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：合法有效，證明款項已支付。說明：作為款項支付的有效憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：合法有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式及程序。9.合同變更協(xié)議要求：合法有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同變更的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房時間后30日內(nèi)交房，若未按時交房，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，若逾期付款，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費的1%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，若未按時提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，給對方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易與合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.3房地產(chǎn)項目面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)方6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同履行及履行期限12.1合同履行12.2履行期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置項目名稱：[具體項目名稱]項目位置：[具體地理位置描述]2.2房地產(chǎn)項目性質(zhì)項目性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.3房地產(chǎn)項目面積總建筑面積：[具體面積數(shù)值]3.交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：[具體金額數(shù)值]3.2支付方式支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：[具體付款時間表，包括每次付款的金額和時間]4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間簽訂時間：[具體日期]4.2合同生效時間生效時間：[具體日期]5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房地產(chǎn)項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔(dān)方登記費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）未按合同約定支付款項；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效10.1合同簽署本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效合同自簽署之日起生效，有效期為[具體有效期限]。11.合同解除及終止11.1合同解除合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同履行及履行期限12.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的期限屆滿。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體其他約定事項一]14.2其他約定事項二[具體其他約定事項二]14.3其他約定事項三[具體其他約定事項三]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求；（3）服務(wù)費用及支付方式；（4）服務(wù)期限；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，根據(jù)本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）固定金額：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，約定一個固定的責(zé)任限額；（2）按比例：根據(jù)第三方提供服務(wù)的價值，約定一個比例作為責(zé)任限額；（3）根據(jù)實際損失：根據(jù)第三方違約行為導(dǎo)致的實際損失，約定一個責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決；（3）若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究超過責(zé)任限額的部分。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)期限內(nèi)，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）若第三方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)期限內(nèi)，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）若第三方違約，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第8條約定執(zhí)行。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)仍為第8.2條約定的機(jī)構(gòu)。20.其他20.1本合同第15條至第19條為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：此文件用于證明甲方對房地產(chǎn)項目的合法所有權(quán)或使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：提供房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證，證明項目符合國家規(guī)劃要求。說明：此文件用于證明項目合法性，確保項目開發(fā)符合國家規(guī)定。3.房地產(chǎn)項目施工許可證要求：提供房地產(chǎn)項目的施工許可證，證明項目具備合法施工條件。說明：此文件用于證明項目施工合法性，確保項目安全、順利進(jìn)行。4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告要求：提供房地產(chǎn)項目的竣工驗收報告，證明項目已達(dá)到設(shè)計要求，符合交付條件。說明：此文件用于證明項目已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方順利接收。5.房地產(chǎn)項目銷售許可證要求：提供房地產(chǎn)項目的銷售許可證，證明項目具備銷售條件。說明：此文件用于證明項目可進(jìn)行銷售，確保合同履行。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。說明：此文件用于證明款項支付情況，確保合同履行。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他有助于合同履行的文件。說明：此文件用于補充合同履行所需的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間支付款項，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中約定的其他行為，若一方未履行，構(gòu)成違約。示例說明：若合同中約定甲方需提供物業(yè)服務(wù)，但甲方未提供，則構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易與合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.合同簽訂目的與原則3.交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定依據(jù)4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款條件及違約責(zé)任5.交房條件及時間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)5.2交房時間5.3交房程序及手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記手續(xù)及費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說明8.合同解除與終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1雙方承諾事項13.2不可抗力條款13.3通知方式及送達(dá)14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]第二條合同簽訂目的與原則第三條交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)位置及面積標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況標(biāo)的房地產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)]，無任何權(quán)屬糾紛或法律限制。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定依據(jù)交易價格為[具體金額]，以人民幣計價。4.2付款方式及時間節(jié)點乙方應(yīng)于[具體日期]前支付首付款[具體金額]，余款[具體金額]于交房前支付完畢。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)按約定的付款時間節(jié)點支付款項，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第五條交房條件及時間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢所有必要的手續(xù)。5.2交房時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。5.3交房程序及手續(xù)交房時，雙方應(yīng)共同驗收標(biāo)的房地產(chǎn)，并辦理交房手續(xù)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請甲方應(yīng)于交房后[具體日期]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記手續(xù)及費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件由登記機(jī)關(guān)出具，甲方應(yīng)及時交付給乙方。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單[列出附屬設(shè)施清單，包括但不限于：停車位、綠化面積、公共設(shè)施等]7.2配套設(shè)施清單[列出配套設(shè)施清單，包括但不限于：水電、燃?xì)?、供暖、網(wǎng)絡(luò)等]7.3配套設(shè)施使用說明甲方應(yīng)提供配套設(shè)施使用說明，確保乙方了解和使用相關(guān)設(shè)施。第八條合同解除與終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方催告后仍未恢復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。8.3解除或終止合同的手續(xù)任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按約定支付款項；（2）未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付違約金的計算方法為：違約金額×[具體比例]×[具體天數(shù)]，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.3爭議解決地點爭議解決地點為標(biāo)的房地產(chǎn)所在地。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條。11.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1雙方承諾事項雙方承諾按照合同約定履行各自義務(wù)，不得有損害對方利益的行為。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。13.3通知方式及送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險公司；（6）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入前提在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同順利履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方接受邀請并同意介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，一般包括：（1）中介費、咨詢費等直接費用；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致的標(biāo)的房地產(chǎn)價值損失；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同無法履行的損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同約定的職責(zé)。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)合同其他方之間的責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行應(yīng)以第三方提供的服務(wù)為基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成合同履行。20.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入后的合同解除與終止21.1第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同第八條的規(guī)定處理。21.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，以及甲乙雙方簽字（或蓋章）的頁面。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的必要文件。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括標(biāo)的房地產(chǎn)的市場價值評估。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項。5.附件五：交房驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字的交房驗收報告。說明：證明標(biāo)的房地產(chǎn)已按照約定交付并符合交房標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明文件詳細(xì)要求：由相關(guān)登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。7.附件七：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施。說明：確保乙方了解并使用相關(guān)設(shè)施。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：如合同需要變更，應(yīng)以書面形式明確變更內(nèi)容。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于訴訟申請書、仲裁申請書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，逾期支付視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，逾期交付視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付標(biāo)的房地產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方在合同簽訂前隱瞞標(biāo)的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方喪失履行合同能力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方因自身原因喪失履行合同能力，經(jīng)另一方催告后仍未恢復(fù)，視為違約。示例說明：甲方因財務(wù)困難無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易與合作合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格構(gòu)成4.3支付方式及期限4.4付款方式5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔(dān)比例6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶所需材料7.3過戶時間7.4過戶費用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險8.2風(fēng)險承擔(dān)方式8.3風(fēng)險處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由甲乙雙方自愿協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：X有限公司；法定代表人：；地址：北京市朝陽區(qū)路號；聯(lián)系電話：138。2.2乙方基本信息：乙方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；地址：上海市浦東新區(qū)路號；聯(lián)系電話：1395678。2.3雙方聯(lián)系方式：甲方與乙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，遇有合同履行相關(guān)事宜，應(yīng)及時溝通。3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置：位于我國某市某區(qū)某街道，具體地址為路號。3.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)總面積為200平方米，其中建筑面積為180平方米，土地面積為20平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：該房地產(chǎn)為甲方所有，具有完全產(chǎn)權(quán)。3.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定：本房地產(chǎn)交易價格為人民幣500萬元整。4.2交易價格構(gòu)成：交易價格包括房地產(chǎn)本身價格、稅費等費用。4.3支付方式及期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。4.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費計算方式：稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.交房及驗收6.1交房時間：本合同生效后60日內(nèi)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交房條件：房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等情況。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后10日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)通知甲方。6.4驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶所需材料：雙方需提供身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等相關(guān)材料。8.3過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)完成。8.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣哂梢曳匠袚?dān)。9.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：包括但不限于產(chǎn)權(quán)不清、存在爭議、法律訴訟等風(fēng)險。9.2風(fēng)險承擔(dān)方式：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3風(fēng)險處理程序：任何一方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院判決，并積極配合法院工作。11.合同解除與終止1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互退還已交付的款項。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后，立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方損失。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同。13.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的一半，雙方可解除合同。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件1.雙方同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額1.第三方的最高賠償限額；2.第三方責(zé)任范圍；3.第三方責(zé)任承擔(dān)方式。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費用；2.要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展服務(wù)工作。5.2第三方的義務(wù)：1.按約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)工作；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對工作中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；2.第三方對甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方開始提供服務(wù)。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。1.服務(wù)費用；2.產(chǎn)生的稅費；3.其他相關(guān)費用。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方服務(wù)完成；3.第三方因故退出服務(wù)。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費用，并結(jié)清雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.房地產(chǎn)測繪報告5.交易價格確定依據(jù)6.支付憑證7.交易稅費繳納憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.第三方服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：需清晰顯示房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。4.房地產(chǎn)測繪報告：需清晰顯示房地產(chǎn)面積、界址、四至等信息。5.交易價格確定依據(jù)：需提供交易價格確定的依據(jù)文件，如市場價格調(diào)查報告等。6.支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等支付憑證。7.交易稅費繳納憑證：需提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：需提供產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。10.爭議解決相關(guān)文件：需提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。11.不可抗力事件證明：需提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間支付交易價格；1.1.2未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.1.3提供虛假房地產(chǎn)信息；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付交易價格；1.2.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3提供虛假房地產(chǎn)信息；1.2.4違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供虛假服務(wù)信息；1.3.3違反服務(wù)協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2.1守約方實際損失；2.2.2合同約定的違約金；2.2.3爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付交易價格，導(dǎo)致乙方無法按時獲得交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時獲得產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常進(jìn)行交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易與合作合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2交易與合作內(nèi)容3.交易與合作方式3.1交易方式3.2合作方式4.交易與合作價格4.1交易價格4.2合作收益分配5.交易與合作期限5.1交易期限5.2合作期限6.交易與合作支付方式6.1交易付款方式6.2合作付款方式7.交易與合作稅費承擔(dān)7.1交易稅費承擔(dān)7.2合作稅費承擔(dān)8.交易與合作履約保證金8.1交易履約保證金8.2合作履約保證金9.交易與合作違約責(zé)任9.1交易違約責(zé)任9.2合作違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息12.2附件二：交易與合作相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同不可抗力條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：[項目名稱]項目位置：[項目具體位置]項目面積：[項目總面積]項目用途：[項目主要用途]2.2交易與合作內(nèi)容交易內(nèi)容：甲方將位于[項目位置]的[項目名稱]項目中的[具體房產(chǎn)信息]轉(zhuǎn)讓給乙方。合作內(nèi)容：雙方將就[項目名稱]項目的開發(fā)、運營等環(huán)節(jié)進(jìn)行合作。3.交易與合作方式3.1交易方式甲方同意將[具體房產(chǎn)信息]以總價人民幣[交易價格]轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2合作方式雙方將成立合資公司，共同開發(fā)[項目名稱]項目。甲方出資[甲方出資額]，乙方出資[乙方出資額]。4.交易與合作價格4.1交易價格甲方將[具體房產(chǎn)信息]以人民幣[交易價格]的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2合作收益分配合資公司經(jīng)營所得，按照甲方[比例]和乙方[比例]進(jìn)行分配。5.交易與合作期限5.1交易期限交易合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[交易期限]。5.2合作期限合資公司成立后，合作期限為[合作期限]。6.交易與合作支付方式6.1交易付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，支付甲方人民幣[交易價格]的80%作為預(yù)付款，剩余20%在合同生效后[付款期限]內(nèi)支付完畢。6.2合作付款方式合資公司成立后，各方出資按照約定的比例支付，并在每個財務(wù)年度結(jié)束后[付款期限]內(nèi)支付完畢。7.交易與合作稅費承擔(dān)7.1交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。7.2合作稅費承擔(dān)合資公司運營過程中產(chǎn)生的稅費，按照合資公司章程的規(guī)定由合資公司承擔(dān)。8.交易與合作履約保證金8.1交易履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向甲方繳納人民幣[保證金金額]作為履約保證金。8.2合作履約保證金合資公司成立后，各方應(yīng)在簽訂合資協(xié)議之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向合資公司繳納人民幣[保證金金額]作為履約保證金。9.交易與合作違約責(zé)任9.1交易違約責(zé)任若乙方未按約定支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款[違約金比例]的違約金。9.2合作違約責(zé)任若任何一方違反合資協(xié)議，導(dǎo)致合資公司無法正常運營，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易或合作期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。12.2附件二：交易與合作相關(guān)文件包括但不限于合資協(xié)議、交易付款計劃、稅費繳納證明等。13.合同其他約定13.1合同變更任何合同條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.2合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.3合同不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)價格等因素。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項及相關(guān)權(quán)限以書面形式明確授權(quán)，并確保第三方了解并同意遵守本合同的相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對本合同約定的相關(guān)事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在必要時由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的職責(zé)應(yīng)在合同中明確劃分，避免責(zé)任不清、相互推諉。19.2信息共享甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方應(yīng)就合同履行過程中涉及的信息進(jìn)行共享，確保各方了解合同執(zhí)行情況。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（3）第三方存在欺詐、隱瞞等行為。21.2解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與合同中約定的爭議解決方式一致。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、土地使用證、房產(chǎn)證等文件。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：交易與合作相關(guān)文件要求：包括合資協(xié)議、交易付款計劃、稅費繳納證明、第三方服務(wù)協(xié)議等文件。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于明確交易與合作的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等文件。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等文件。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決申請、仲裁裁決書、法院判決書等文件。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付款項，應(yīng)向乙方支付合同總價款[違約金比例]的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付合資公司出資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定出資期限內(nèi)支付出資款，應(yīng)向合資公司支付[違約金比例]的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付合資公司200萬元出資款，但至2024年4月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向合資公司支付20萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目延期，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合資公司無法正常運營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合資公司遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合資公司損失100萬元，則甲方應(yīng)賠償100萬元。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)泄露信息所造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方泄露合資公司商業(yè)秘密，導(dǎo)致公司損失50萬元，則乙方應(yīng)賠償50萬元。全文完。2024年度國際房地產(chǎn)交易與合作合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬2.3房地產(chǎn)項目用途3.交易價格3.1交易價格總額3.2交易價格支付方式3.3交易價格調(diào)整4.付款時間與方式4.1付款時間安排4.2付款方式及條件4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效后的法律效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度國際房地產(chǎn)交易與合作合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況本合同交易標(biāo)的為位于[房地產(chǎn)項目所在地]的[房地產(chǎn)項目名稱]，土地使用面積為[土地使用面積]，總建筑面積為[總建筑面積]，建筑用途為[建筑用途]。2.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬該房地產(chǎn)項目所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房地產(chǎn)項目擁有完全的處置權(quán)。2.3房地產(chǎn)項目用途該房地產(chǎn)項目用途為[用途描述]，乙方承諾在取得相應(yīng)批準(zhǔn)文件后，按照約定的用途進(jìn)行使用。第三條交易價格3.1交易價格總額本合同交易價格總額為人民幣[交易價格總額]元整。3.2交易價格支付方式乙方應(yīng)按照本合同的約定分期支付交易價格，具體支付方式如下：（1）首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，在甲方交付房地產(chǎn)項目后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3交易價格調(diào)整在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整交易價格。第四條付款時間與方式4.1付款時間安排乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間安排支付交易價格。4.2付款方式及條件乙方支付交易價格應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，支付時需注明合同編號。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率[逾期付款利率]計算。第五條合同履行5.1履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至乙方支付全部交易價格并取得房地產(chǎn)項目所有權(quán)之日止。5.2履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)項目所在地。5.3履行方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，在約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)項目交付給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)項目后進(jìn)行驗收。第六條交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)項目交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項目以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行驗收。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)項目后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)乙方在取得房地產(chǎn)項目所有權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。7.3過戶時間乙方應(yīng)在取得房地產(chǎn)項目所有權(quán)后的[過戶期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條保證金8.1保證金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。8.2保證金支付及退還（1）保證金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。（2）保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)無息退還保證金給乙方。8.3保證金用途保證金用于保證乙方的履約誠意，以及在合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目；（2）乙方未按約定時間支付交易價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分交易價格[違約金比例]%的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分交易價格[違約金比例]%的違約金。9.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[支付期限]內(nèi)支付，逾期支付違約金按年利率[逾期違約金利率]計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明理由。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。第十二條合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款后生效。12.3生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同