2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本全新發(fā)布

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本，全新發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付款項(xiàng)4.4.滯納金5.房產(chǎn)交付及使用5.1.房產(chǎn)交付日期5.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.房產(chǎn)使用規(guī)范6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力條款8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.仲裁機(jī)構(gòu)9.3.訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)照片11.2.附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1.合同修改程序12.2.合同修改效力13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2.房產(chǎn)面積：100平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，建筑面積1000平方米2.4.房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金4.3.預(yù)付款項(xiàng)：承租方需支付3個(gè)月租金作為預(yù)付款4.4.滯納金：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。5.房產(chǎn)交付及使用5.1.房產(chǎn)交付日期：2024年1月15日5.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)5.3.房產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔和完好6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；因自然原因造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力條款8.1.1.本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并盡力減輕損失。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.2.2.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2.3.承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3.訴訟管轄法院9.3.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并完成房產(chǎn)交付后，合同生效。10.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)照片11.2.附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.2.1.附件二記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，由出租方負(fù)責(zé)填寫(xiě)。11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.附件三包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。12.合同修改12.1.合同修改程序12.1.1.任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.合同修改效力12.2.1.合同修改后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等協(xié)助的一方。15.2.第三方的介入應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.第三方介入的類型16.1.介入類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。17.第三方介入的同意17.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利19.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、參與談判、監(jiān)督合同履行等。20.第三方義務(wù)20.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、確保服務(wù)質(zhì)量、履行擔(dān)保責(zé)任等。21.第三方與其他各方的劃分21.1.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2.第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入?yún)f(xié)議的效力23.1.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的終止24.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。24.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。25.第三方介入的費(fèi)用25.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。25.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。26.第三方介入的保密26.1.第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。26.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。27.第三方介入的爭(zhēng)議解決27.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。27.2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。28.第三方介入的適用法律28.1.第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。28.2.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)的內(nèi)外景照片，清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。說(shuō)明：照片需真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。2.附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳實(shí)，便于雙方了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)合法有效，確保出租方有權(quán)出租房產(chǎn)。4.附件四：租賃用途證明要求：提供租賃用途證明文件，證明房產(chǎn)用途符合合同約定。說(shuō)明：用途證明文件應(yīng)合法有效，確保房產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)完整、清晰，作為租金支付的證據(jù)。7.附件七：維修費(fèi)用支付憑證要求：提供維修費(fèi)用支付憑證，證明維修費(fèi)用已按照約定支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)完整、清晰，作為維修費(fèi)用支付的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：出租方應(yīng)于2024年1月15日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為1月20日，則需支付5天租金的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例：承租方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付租金，但實(shí)際支付日期為