2024版商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付及結(jié)算4.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間4.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算方式5.商鋪經(jīng)營相關(guān)條款5.1.商鋪經(jīng)營范圍5.2.商鋪經(jīng)營時間5.3.商鋪經(jīng)營許可5.4.商鋪經(jīng)營責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.商鋪?zhàn)赓U條件6.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3.商鋪?zhàn)赓U期限6.4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1.商鋪日常維護(hù)7.2.商鋪定期保養(yǎng)7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4.商鋪保養(yǎng)費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.2.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)8.3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶8.4.商鋪產(chǎn)權(quán)證書9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任條款9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)9.4.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件10.4.合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知送達(dá)方式11.3.合同附件11.4.合同附件內(nèi)容12.合同簽署及日期12.1.合同簽署方式12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署地點(diǎn)12.4.合同簽署人13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪基本情況表13.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單13.4.附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署后生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2.乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在城市：[商鋪所在城市]商鋪具體地址：[商鋪具體地址]商鋪所處區(qū)域：[商鋪所處區(qū)域]2.2.商鋪面積商鋪使用面積：[商鋪使用面積，單位：平方米]商鋪建筑面積：[商鋪建筑面積，單位：平方米]2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：[商鋪層數(shù)]商鋪建筑結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4.商鋪裝修情況裝修風(fēng)格：[商鋪裝修風(fēng)格]裝修程度：[商鋪裝修程度，如：精裝修、簡裝修等]3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得商鋪的完全使用權(quán)，包括但不限于出租、經(jīng)營、使用等。3.2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，總額為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元。3.4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書面形式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付及結(jié)算4.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間支付時間：[具體支付日期]4.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行]5.商鋪經(jīng)營相關(guān)條款5.1.商鋪經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)可經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2.商鋪經(jīng)營時間商鋪經(jīng)營時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，具體經(jīng)營時間可由乙方自行調(diào)整。5.3.商鋪經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得商鋪經(jīng)營所需的各類許可證，并確保合法經(jīng)營。5.4.商鋪經(jīng)營責(zé)任乙方應(yīng)對商鋪的經(jīng)營安全、消防安全、食品安全等負(fù)全面責(zé)任。6.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.商鋪?zhàn)赓U條件乙方如需將商鋪出租，需事先征得甲方同意，并簽訂租賃協(xié)議。6.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3.商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限不得超過本合同約定的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。6.4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用由乙方與承租方協(xié)商確定，與甲方無關(guān)。7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1.商鋪日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2.商鋪定期保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的整潔、美觀。7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。7.4.商鋪保養(yǎng)費(fèi)用商鋪保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]日內(nèi)，配合甲方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、合同備案等。8.2.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。8.3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。8.4.商鋪產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)證書在過戶完成后由乙方持有，并承擔(dān)保管責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.4.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3.合同解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.4.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時協(xié)商解決。11.2.通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式，如：快遞、電子郵件等]送達(dá)至對方指定地址或聯(lián)系方式。11.3.合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4.合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括：商鋪基本情況表、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單、其他相關(guān)文件。12.合同簽署及日期12.1.合同簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2.合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.3.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.4.合同簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪基本情況表13.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單13.4.附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署后生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而參與其中的獨(dú)立第三方。15.2.第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方職責(zé)16.1.中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的溝通、洽談及合同簽訂等事宜。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。16.2.評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行價值評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對商鋪的裝修、維護(hù)等工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方有權(quán)對施工方提出整改意見，并監(jiān)督其落實(shí)。16.4.法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。法律顧問應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。17.第三方權(quán)利17.1.中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便順利完成中介工作。中介方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供商鋪相關(guān)資料，以便進(jìn)行評估工作。評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求施工方提供施工資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。17.3.監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求施工方按照合同約定進(jìn)行施工，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。17.4.法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，以便提供法律咨詢服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.中介方義務(wù)中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。中介方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2.評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估工作，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成評估工作，并及時提交評估報告。18.3.監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方應(yīng)按照約定時間完成監(jiān)理工作，并及時提交監(jiān)理報告。18.4.法律顧問義務(wù)法律顧問應(yīng)確保提供的法律咨詢服務(wù)合法、有效。法律顧問應(yīng)按照約定時間完成法律服務(wù)工作，并及時提交法律意見書。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。19.3.責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或違反合同約定造成甲乙雙方損失的情形。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。第三方不得越權(quán)行使甲乙雙方的職權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。20.2.溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋工作進(jìn)展情況。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。20.3.獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響，獨(dú)立履行職責(zé)。20.4.保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表詳細(xì)要求：包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。商鋪基本情況表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。租賃協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出商鋪轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、合同備案等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并注明每項(xiàng)手續(xù)的辦理期限。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體內(nèi)容。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、評估報告等。相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方提供，并注明文件的有效期限。附件說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)背景信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途。乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。甲方未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期辦理違約金比例]%的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。乙方未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期辦理違約金比例]%的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]5%的違約金。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向甲方支付[逾期辦理違約金比例]10%的違約金。示例三：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致乙方損失10萬元，應(yīng)賠償乙方10萬元。全文完。2024版商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3費(fèi)用支付5.商鋪使用條件5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用時間5.4使用限制6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用11.商鋪相關(guān)權(quán)利和義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)11.2受讓方權(quán)利和義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2商鋪面積總面積：____________________使用面積：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.4商鋪用途用途：____________________經(jīng)營范圍：____________________第三條商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓總價：____________________支付方式：____________________3.2支付方式首付款：____________________分期付款：____________________支付時間：____________________第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用稅費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________4.2稅費(fèi)稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)金額：____________________4.3費(fèi)用支付稅費(fèi)支付時間：____________________其他費(fèi)用支付時間：____________________第五條商鋪使用條件5.1使用范圍商鋪內(nèi)部：____________________商鋪外部：____________________5.2使用年限使用年限：____________________起始時間：____________________5.3使用時間營業(yè)時間：____________________休息時間：____________________5.4使用限制使用限制：____________________第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1交付時間交付時間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.未按時交付商鋪，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的__%。2.商鋪不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.未經(jīng)受讓方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任1.未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.商鋪交付后，未按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任1.商鋪的日常維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)，但涉及結(jié)構(gòu)性維修或重大設(shè)施故障時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助處理。2.轉(zhuǎn)讓方保證商鋪在交付時無結(jié)構(gòu)性缺陷，如存在缺陷，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付前修復(fù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任1.受讓方應(yīng)按照商鋪的保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。2.保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指南和設(shè)備維護(hù)信息。第九條商鋪保險9.1保險種類1.商鋪財產(chǎn)保險2.責(zé)任保險3.其他根據(jù)雙方協(xié)商確定的保險種類9.2保險責(zé)任1.商鋪財產(chǎn)保險：覆蓋商鋪內(nèi)的所有財產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、貨物等。2.責(zé)任保險：覆蓋因商鋪運(yùn)營導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任。9.3保險費(fèi)用1.保險費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付時提供必要的保險信息。2.保險合同應(yīng)由受讓方在轉(zhuǎn)讓方指導(dǎo)下辦理，并確保保險覆蓋期間與商鋪使用權(quán)期限一致。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有法律手續(xù)。2.所需文件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。2.費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。第十一條商鋪相關(guān)權(quán)利和義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)提供商鋪的完整信息和必要的協(xié)助。11.2受讓方權(quán)利和義務(wù)1.受讓方有權(quán)獲得商鋪的合法使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。2.受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用。第十二節(jié)合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件1.商鋪使用權(quán)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。第十三節(jié)爭議解決方式13.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三節(jié)合同生效及其他13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有法律手續(xù)。13.2合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓款支付憑證3.其他雙方約定的附件13.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于：1.商鋪評估2.轉(zhuǎn)讓合同起草與審查3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.爭議解決第三條第三方介入的介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，不得超過其服務(wù)合同約定的金額。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體范圍和金額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告其服務(wù)進(jìn)展情況，并在必要時提供相關(guān)文件和證明。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，并在其服務(wù)合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)2.差旅費(fèi)3.其他必要費(fèi)用第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。10.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同附件13.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的生效14.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：商鋪評估報告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報告。附件說明：評估商鋪的價值，作為轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：合同作為商鋪轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。4.附件四：轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓款支付的憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：證明轉(zhuǎn)讓款已支付。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、繳稅證明等。附件說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.附件六：商鋪使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供商鋪使用權(quán)登記證明文件。附件說明：證明商鋪使用權(quán)的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件說明：第三方服務(wù)合同作為第三方介入的法律依據(jù)。8.附件八：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、保養(yǎng)情況等。附件說明：證明商鋪的維護(hù)狀況。9.附件九：商鋪保險合同詳細(xì)要求：提供商鋪保險合同，明確保險種類、保險金額和保險期間。附件說明：證明商鋪已購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓款為100萬元，違約方未按時支付，應(yīng)向守約方支付違約金1萬元。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的__%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓款為100萬元，轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪，應(yīng)向受讓方支付違約金1萬元。3.違約行為：受讓方未按時進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未及時驗(yàn)收造成的損失。示例說明：受讓方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致商鋪存在缺陷，受讓方應(yīng)賠償因未及時驗(yàn)收造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因錯誤評估造成的損失。全文完。2024版商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格4.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效4.1簽訂日期4.2生效條件4.3生效日期5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3支付時間5.4逾期支付的處理6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證6.1支付憑證類型6.2支付憑證保存期限7.商鋪的交付與接收7.1交付時間7.2交付方式7.3接收方式7.4接收確認(rèn)8.商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更所需文件8.2權(quán)屬變更辦理流程8.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.商鋪的租賃與使用9.1租賃期限9.2租賃費(fèi)用9.3使用范圍9.4使用限制10.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維護(hù)費(fèi)用11.商鋪的轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓限制條款11.2違約責(zé)任12.商鋪的保險12.1保險類型12.2保險責(zé)任12.3保險費(fèi)用13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪性質(zhì)：_______2.5商鋪權(quán)屬證明：_______3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于_______的商鋪，面積為_______平方米，性質(zhì)為_______。3.2轉(zhuǎn)讓方式：_______3.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整。4.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效4.1簽訂日期：_______年_______月_______日4.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3生效日期：_______年_______月_______日5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣_______元整。5.2分期支付方式：_______5.3支付時間：_______5.4逾期支付的處理：_______6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證6.1支付憑證類型：_______6.2支付憑證保存期限：_______8.商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更所需文件8.1.1轉(zhuǎn)讓方：身份證明、營業(yè)執(zhí)照、商鋪權(quán)屬證明、本合同原件等。8.1.2受讓方：身份證明、營業(yè)執(zhí)照、本合同原件等。8.2權(quán)屬變更辦理流程8.2.1轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)文件至_______部門。8.2.2_______部門審核并出具權(quán)屬變更證明。8.2.3受讓方憑權(quán)屬變更證明及相關(guān)文件辦理商鋪過戶手續(xù)。8.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.3.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：_______元。8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。9.商鋪的租賃與使用9.1租賃期限：_______年。9.2租賃費(fèi)用：每月人民幣_______元整。9.3使用范圍：商鋪僅限于_______用途。9.4使用限制：_______10.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)商鋪在轉(zhuǎn)讓前的一切維護(hù)與保養(yǎng)工作。10.1.2受讓方負(fù)責(zé)商鋪在轉(zhuǎn)讓后的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。10.2.2定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。10.3維護(hù)費(fèi)用10.3.1維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。11.商鋪的轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓限制條款11.1.1在租賃期限內(nèi)，受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。11.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對受讓方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.商鋪的保險12.1保險類型12.1.1財產(chǎn)保險：商鋪本身及其附屬設(shè)施。12.1.2責(zé)任保險：因商鋪經(jīng)營行為導(dǎo)致第三方損害。12.2保險責(zé)任12.2.1保險公司負(fù)責(zé)賠償因保險事故導(dǎo)致的損失。12.2.2保險公司負(fù)責(zé)賠償因責(zé)任保險事故導(dǎo)致的損失。12.3保險費(fèi)用12.3.1保險費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件14.3.2本合同附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是基于合同履行過程中的特定需求。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍來確定，具體限額應(yīng)在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并由第三方簽字確認(rèn)。16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1中介方作為促成雙方交易的第三方，其責(zé)任限于提供交易機(jī)會和協(xié)助雙方達(dá)成交易。16.1.2中介方的報酬應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)提供商鋪價值的評估服務(wù)，其責(zé)任限于提供客觀、公正的評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)限于其評估報告的合理誤差范圍內(nèi)。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，其責(zé)任限于法律服務(wù)的范圍。16.