2024年度二手房買賣合同（帶原裝品牌家電說明書）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（帶原裝品牌家電說明書）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結構1.2.4房屋權屬證明1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間節(jié)點1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收標準及程序2.4驗收結果處理3.品牌家電說明書的交付3.1家電品牌及型號3.2家電說明書及保修卡3.3家電交付時間3.4家電驗收標準及程序3.5驗收結果處理4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費4.4過戶費用承擔5.附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單5.2附屬設施及設備使用說明5.3附屬設施及設備驗收標準及程序5.4驗收結果處理6.產(chǎn)權登記及稅費6.1產(chǎn)權登記手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.交付后房屋維護及管理7.1房屋維護責任7.2房屋管理責任7.3房屋維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋所有權證復印件11.2合同附件二：房屋買賣合同11.3合同附件三：品牌家電說明書12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除及終止12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋所有權證復印件14.2合同附件二：房屋買賣合同14.3合同附件三：品牌家電說明書第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________1.2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米1.2.3房屋結構房屋結構類型：____________________1.2.4房屋權屬證明房屋所有權證號：____________________房屋他項權利證號：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整。1.3.2付款方式付款方式：____________________1.3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____________________個工作日內支付。1.4合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方當事人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；1.6.2因不可抗力導致合同無法履行；1.6.3出賣方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明；1.6.4買受方未按約定支付房款。2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________2.2房屋交付條件1.房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明齊全；2.房屋結構安全，無安全隱患；3.房屋內部設施設備齊全，符合合同約定；4.房屋附屬設施及設備運行正常。2.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：____________________2.4驗收結果處理買受方在收到房屋后，應在____________________個工作日內進行驗收。驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，出賣方應在____________________個工作日內進行整改，直至合格為止。3.品牌家電說明書的交付3.1家電品牌及型號家電品牌：____________________家電型號：____________________3.2家電說明書及保修卡家電說明書及保修卡齊全，與合同約定一致。3.3家電交付時間家電交付時間：____________________3.4家電驗收標準及程序家電驗收標準：____________________3.5驗收結果處理買受方在收到家電后，應在____________________個工作日內進行驗收。驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，出賣方應在____________________個工作日內進行更換或修理，直至合格為止。4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：____________________4.2過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方予以配合。4.3過戶稅費房屋產(chǎn)權過戶稅費由買受方承擔。4.4過戶費用承擔房屋產(chǎn)權過戶費用：人民幣____________________元整，由買受方承擔。5.附屬設施及設備5.1附屬設施及設備清單附屬設施及設備清單詳見附件一。5.2附屬設施及設備使用說明附屬設施及設備使用說明詳見附件一。5.3附屬設施及設備驗收標準及程序附屬設施及設備驗收標準：____________________5.4驗收結果處理買受方在收到附屬設施及設備后，應在____________________個工作日內進行驗收。驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，出賣方應在____________________個工作日內進行更換或修理，直至合格為止。6.產(chǎn)權登記及稅費6.1產(chǎn)權登記手續(xù)房屋產(chǎn)權登記手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方予以配合。6.2稅費承擔房屋產(chǎn)權登記稅費由買受方承擔。6.3稅費繳納時間房屋產(chǎn)權登記稅費繳納時間：____________________7.房屋交付后維護及管理7.1房屋維護責任房屋交付后，出賣方負責房屋的維護工作。7.2房屋管理責任房屋交付后，出賣方負責房屋的管理工作。7.3房屋維修費用承擔房屋維修費用由出賣方承擔，但買受方應配合出賣方進行維修。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；8.1.3買受方未按約定支付房款；8.1.4買受方逾期交付房屋；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；8.2.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.3買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%；8.2.4買受方逾期交付房屋，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；8.2.5違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算違約金按照實際損失計算，如實際損失低于違約金的，按實際損失賠償；如實際損失高于違約金的，按違約金賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3出賣方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明；10.1.4買受方未按約定支付房款；10.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法宣告無效或被撤銷；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商；10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務。11.合同附件11.1合同附件一：房屋所有權證復印件11.2合同附件二：房屋買賣合同11.3合同附件三：品牌家電說明書12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.2合同變更合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止合同解除及終止的條件和程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋所有權證復印件14.2合同附件二：房屋買賣合同14.3合同附件三：品牌家電說明書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行提供中介服務、擔保服務、法律咨詢、評估服務等具有專業(yè)資質的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1買受方或出賣方在簽訂本合同時，要求第三方提供擔保服務；15.2.2買受方或出賣方在履行本合同時，需要第三方提供評估服務；15.2.3買受方或出賣方在合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢；15.2.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；15.3.2第三方有權要求買受方或出賣方提供必要的信息和文件；15.3.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；15.3.4第三方不得泄露買受方或出賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買受方、出賣方之間是服務與被服務的關系；15.4.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，其服務內容僅限于本合同約定的范圍內；15.4.3第三方在服務過程中，不得干預買受方或出賣方的正常交易活動；15.4.4第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)買受方或出賣方存在違約行為，應立即通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成買受方或出賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的____________________%；16.2.2第三方責任限額以買受方或出賣方實際遭受的損失為限；16.2.3第三方責任限額低于實際損失時，按責任限額賠償；高于實際損失時，按實際損失賠償。17.第三方介入后的額外條款17.1.1買受方和出賣方的身份證明；17.1.2房屋權屬證明；17.1.3合同文本及相關附件；17.1.4其他第三方要求提供的信息。17.2.1積極配合第三方的調查和核實；17.2.2不得隱瞞或提供虛假信息；17.2.3不得干預第三方獨立、客觀、公正地提供服務。17.3第三方介入后的費用承擔17.3.1第三方服務費用由買受方和出賣方根據(jù)合同約定各自承擔；17.3.2如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的費用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行；18.2買受方和出賣方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買受方或出賣方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決爭議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式進行解決；19.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權提出自己的意見和主張。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰，與原件一致，并加蓋房屋產(chǎn)權登記機關印章。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，合同簽訂日期明確。說明：本附件為房屋買賣的主要合同文件。3.品牌家電說明書要求：說明書應完整，包含產(chǎn)品規(guī)格、使用說明、保修卡等信息。說明：本附件用于指導買受方正確使用家電。4.房屋權屬證明要求：證明文件應合法有效，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。5.附屬設施及設備清單要求：清單應詳細列明附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋交付時的附屬設施及設備情況。6.附屬設施及設備使用說明要求：使用說明應詳細，包含設備操作方法、注意事項等信息。說明：本附件用于指導買受方正確使用附屬設施及設備。7.評估報告要求：報告應客觀、公正，包含評估依據(jù)、評估結果等信息。說明：本附件用于證明房屋價值的真實性。8.法律咨詢意見書要求：意見書應明確，包含法律依據(jù)、咨詢內容、咨詢結論等信息。說明：本附件用于提供法律咨詢意見。9.擔保合同要求：合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內容。說明：本附件用于證明擔保關系的成立。10.支付憑證要求：憑證應真實有效，包含付款金額、付款時間、付款方信息等信息。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準責任認定：出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。2.2買受方逾期交付房屋責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方泄露買受方或出賣方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出賣方在合同約定的交付房屋時間后30日內未交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.買受方在合同約定的付款時間后10日內未支付房款，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的3%。全文完。2024年度二手房買賣合同（帶原裝品牌家電說明書）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋附屬設施3.1廚房設施3.2衛(wèi)生間設施3.3聲像設備3.4家具電器4.原裝品牌家電說明書4.1家電品牌及型號4.2家電購買日期4.3家電保修期限5.房屋權屬變更及登記5.1房屋權屬變更手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價6.2付款方式6.3付款時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.房屋稅費承擔8.1契稅8.2房產(chǎn)稅8.3其他相關稅費9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2買受方信息買受方姓名：身份證號碼：11010119900502聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權證號京房權證字第X號2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋結構鋼筋混凝土結構2.5房屋用途普通住宅3.房屋附屬設施3.1廚房設施燃氣灶、油煙機、冰箱、微波爐3.2衛(wèi)生間設施馬桶、洗手盆、淋浴房3.3聲像設備液晶電視、音響設備3.4家具電器餐桌、椅子、空調、熱水器4.原裝品牌家電說明書4.1家電品牌及型號冰箱：海爾BCD190WDP油煙機：美的CXW200DJ3洗衣機：小天鵝TG80V62WDSP5空調：美的KFR35GW/BP3DN8N14.2家電購買日期冰箱：2018年5月油煙機：2018年5月洗衣機：2018年5月空調：2018年5月4.3家電保修期限冰箱：2年油煙機：2年洗衣機：2年空調：2年5.房屋權屬變更及登記5.1房屋權屬變更手續(xù)出賣方保證在合同簽署后30日內辦理完畢房屋權屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權證交付買受方。5.2房屋登記手續(xù)買受方應在房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢后30日內辦理房屋登記手續(xù)，并取得房屋所有權證書。6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價房屋總價為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00元）。6.2付款方式買受方應在合同簽署后5個工作日內支付房屋總價款的50%，即人民幣柒拾伍萬元整（￥750000.00元）。剩余50%的房屋總價款應在房屋交付后30日內支付完畢。6.3付款時間首付款支付時間：合同簽署后5個工作日內。尾款支付時間：房屋交付后30日內。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間出賣方應在合同簽署后30日內將房屋交付給買受方。7.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權證已辦理完畢；（2）房屋及其附屬設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何產(chǎn)權糾紛；（4）房屋已達到合同約定的交付標準。7.3房屋驗收標準買受方應在房屋交付后5個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買受方應在驗收期內書面通知出賣方，出賣方應在接到通知后5個工作日內予以整改。8.房屋稅費承擔8.1契稅契稅由買受方承擔，具體稅率及金額按照國家相關稅法規(guī)定執(zhí)行。8.2房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由買受方自房屋交付之日起承擔，具體稅額根據(jù)房產(chǎn)稅法及地方規(guī)定計算。8.3其他相關稅費除契稅和房產(chǎn)稅外，其他可能產(chǎn)生的稅費由買受方承擔，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責任（1）因出賣方原因導致合同無法履行，出賣方應雙倍返還買受方已支付的房屋總價款；（2）因買受方原因導致合同無法履行，買受方應向出賣方支付房屋總價款的20%作為違約金；（3）任何一方未按時支付款項，應向對方支付相應款項的每日萬分之五的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：北京市仲裁委員會11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、原裝品牌家電說明書復印件、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的付款義務履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分，并就未履行的部分進行協(xié)商處理。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分，并就未履行的部分進行結算。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年4月15日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機構提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方達成交易；（2）律師事務所提供法律咨詢、代理合同簽訂及糾紛解決等服務；（3）評估機構對房屋進行價值評估；（4）擔保公司提供房屋交易擔保服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方應事先就第三方介入事宜達成一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入的引入甲乙雙方共同邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項進行協(xié)商。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任，限于其在介入服務過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為第三方介入費用的兩倍；（2）如第三方介入費用低于人民幣10萬元，則責任限額為人民幣20萬元；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與本合同甲乙雙方之間，系獨立第三方關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利、義務和責任。19.2第三方與房屋買賣合同的關系第三方介入本合同，不影響本合同的效力，第三方不為本合同的當事人，不承擔本合同的任何責任。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方就介入服務內容、費用等進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.2第三方介入的終止（1）如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入；（2）如第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構仲裁機構：北京市仲裁委員會22.第三方介入的補充規(guī)定22.1本合同對第三方介入的規(guī)定，適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。2.原裝品牌家電說明書復印件要求：家電品牌及型號、購買日期、保修期限等信息齊全的說明書復印件。說明：此附件用于證明家電的原裝品牌及保修期限。3.付款憑證復印件要求：付款憑證清晰，包括付款日期、金額、付款人信息等。說明：此附件用于證明付款事實。4.房屋交付確認單要求：雙方簽字確認房屋交付日期及房屋狀況。說明：此附件用于證明房屋已交付。5.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況。說明：此附件用于證明房屋驗收結果。6.房屋稅費繳納憑證復印件要求：稅費繳納憑證清晰，包括繳納日期、金額、繳納人信息等。說明：此附件用于證明房屋稅費已繳納。7.仲裁協(xié)議要求：雙方簽字確認的仲裁協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方同意通過仲裁解決爭議。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：此附件用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若約定交付時間為2024年4月30日，實際交付時間為5月5日，則出賣方應支付買受方1500元違約金。（2）房屋存在質量問題，出賣方應在收到買受方通知后5日內修復，否則應承擔修復費用。示例：房屋存在漏水問題，出賣方應在接到通知后5日內修復，否則應承擔修復費用。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付所欠款項的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年5月5日，實際支付時間為5月10日，則買受方應支付出賣方7500元違約金。（2）買受方未在規(guī)定時間內進行房屋驗收，視為放棄驗收權利。示例：買受方應在房屋交付后5個工作日內進行驗收，否則視為放棄驗收權利。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未履行保密義務，泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露買受方個人信息，應承擔法律責任。（2）第三方在介入服務過程中，因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例：評估機構評估錯誤，導致買受方損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同（帶原裝品牌家電說明書）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間和條件1.5擔保及風險承擔2.房屋產(chǎn)權及權利瑕疵2.1房屋產(chǎn)權證明文件2.2權利瑕疵及處理方式2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用3.家電說明書的提供及驗收3.1家電清單及品牌說明3.2家電說明書的內容及要求3.3家電的驗收標準及流程3.4家電損壞及維修責任4.附屬設施及配套設施4.1附屬設施清單及現(xiàn)狀4.2配套設施清單及使用說明4.3附屬設施及配套設施的交付5.交易稅費及費用5.1稅費清單及計算標準5.2費用承擔及支付方式5.3稅費及費用的繳納期限6.爭議解決及違約責任6.1爭議解決方式6.2違約行為的界定6.3違約責任及賠償標準7.合同的生效、變更及解除7.1合同生效條件7.2合同變更及解除的條件7.3合同解除的程序及后果8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同的終止條件9.1合同終止的具體情形9.2合同終止的法律后果10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的原則10.2履行過程中的監(jiān)督10.3履行過程中的違約處理11.合同的履行期限及地點11.1履行期限的約定11.2履行地點的約定12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務及違約責任13.合同的附件及補充條款13.1附件清單及內容13.2補充條款的效力14.合同的簽署及生效日期14.1簽署方式及日期14.2合同生效日期及條件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。（2）乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2房地產(chǎn)的基本信息（1）房產(chǎn)證號：______。（2）房屋地址：______。（3）房屋用途：______。（4）房屋面積：______平方米。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣______元整。（2）支付方式：______。1.4交房時間和條件（1）交房時間：______。（2）交房條件：房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，附屬設施及配套設施齊全。1.5擔保及風險承擔（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。（2）在交房前，甲方應承擔因房屋產(chǎn)權、質量等引起的風險。2.房屋產(chǎn)權及權利瑕疵2.1房屋產(chǎn)權證明文件甲方須提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2權利瑕疵及處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵，甲方應在______日內予以處理，否則乙方有權解除合同。2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用產(chǎn)權過戶手續(xù)由甲方負責辦理，過戶費用按相關規(guī)定承擔。3.家電說明書的提供及驗收3.1家電清單及品牌說明家電清單詳見附件一，品牌及型號詳見附件二。3.2家電說明書的內容及要求家電說明書應包含產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、技術參數(shù)、安全注意事項等。3.3家電的驗收標準及流程乙方在收到家電后______日內對家電進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在______日內予以更換或維修。3.4家電損壞及維修責任家電在保修期內損壞，由生產(chǎn)廠商負責維修，超過保修期，維修責任由雙方協(xié)商確定。4.附屬設施及配套設施4.1附屬設施清單及現(xiàn)狀附屬設施清單詳見附件三，現(xiàn)狀詳見附件四。4.2配套設施清單及使用說明配套設施清單詳見附件五，使用說明詳見附件六。4.3附屬設施及配套設施的交付附屬設施及配套設施在交房時一并交付，如有損壞，由甲方負責修復。5.交易稅費及費用5.1稅費清單及計算標準稅費清單詳見附件七，計算標準按國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.2費用承擔及支付方式稅費及費用由雙方按約定承擔，支付方式為______。5.3稅費及費用的繳納期限稅費及費用應在交房前______日內繳納。6.爭議解決及違約責任6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2違約行為的界定違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交房、產(chǎn)權瑕疵等。6.3違約責任及賠償標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失，賠償標準按相關規(guī)定執(zhí)行。8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更及解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（2）在下列情況下，任何一方可解除合同：a.甲方未能按約定提供產(chǎn)權證明文件；b.乙方未按約定支付房款；c.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除的程序及后果（1）一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的法律責任。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件a.甲方未按約定提供房屋或房屋存在權利瑕疵；b.乙方未按約定支付房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及未履行完畢的義務。（2）雙方應相互退還已交付的款項和物品。10.合同的終止條件10.1合同終止的具體情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但雙方的違約責任仍需承擔。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的原則雙方應本著誠實信用、公平公正的原則履行合同。11.2履行過程中的監(jiān)督雙方有權對合同的履行情況進行監(jiān)督。11.3履行過程中的違約處理如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。12.合同的履行期限及地點12.1履行期限的約定本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。12.2履行地點的約定履行地點為房屋所在地。13.合同的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于交易價格、房屋信息、交易條件等。13.2保密義務及違約責任雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.合同的簽署及生效日期14.1簽署方式及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他附加條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本規(guī)定15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等，以及任何因履行本合同而參與合同關系的外部主體。15.2第三方的引入甲方或乙方在履行本合同過程中，有權引入第三方協(xié)助履行合同義務或提供相關服務。15.3第三方的資質要求第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任，并確保其提供的服務符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，對于其服務范圍以外的合同履行事項，第三方不承擔責任。16.2第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的同意甲方或乙方引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入