2024年度頂樓商業(yè)買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度頂樓商業(yè)買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.頂樓商業(yè)房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.3買方義務(wù)3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付地點(diǎn)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：__________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________買方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息賣方名稱：__________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________賣方住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.頂樓商業(yè)房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利獲取房產(chǎn)所有權(quán)使用房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)3.2賣方權(quán)利收取交易款項(xiàng)要求買方履行合同義務(wù)在合同規(guī)定的條件下解除合同3.3買方義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)將房產(chǎn)交付給買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元4.2支付方式：__________預(yù)付款：__________元，于合同簽訂之日支付尾款：__________元，于房產(chǎn)交付之日支付4.3付款期限：__________4.4付款條件：__________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：__________買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣方提供必要的協(xié)助5.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________房產(chǎn)交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1履行期限：__________房產(chǎn)交付期限：__________付款期限：__________6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：__________違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任：__________7.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1交付條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間：__________7.3交付地點(diǎn)：__________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件買方或賣方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件合同履行完畢合同被依法解除或終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：__________10.合同生效及修改10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.2合同修改程序雙方協(xié)商一致以書面形式修改11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人買方代表：__________賣方代表：__________13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：__________13.2通知方式書面通知傳真通知電子郵件通知13.3不可抗力定義：__________應(yīng)當(dāng)采取的措施：__________通知義務(wù)：__________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：__________14.2合同效力：本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的為確保合同條款的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方提出建議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。17.2第三方介入的程序甲乙雙方共同選定第三方。第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。甲方有義務(wù)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)同甲方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任范圍第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最大賠償限額為__________元。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__________日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：為確定房產(chǎn)交易價(jià)格提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，不影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)包含的設(shè)施、設(shè)備等。附件說(shuō)明：明確房產(chǎn)交付的物品，確保交付內(nèi)容完整。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)天的照片，包括雙方代表。附件說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及到的文件。附件說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按時(shí)支付交易款項(xiàng)擅自改變房產(chǎn)用途違反合同約定的交付條件1.2賣方違約未按時(shí)交付房產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵違反合同約定的過(guò)戶手續(xù)1.3第三方違約未按約定提供服務(wù)提供虛假報(bào)告或評(píng)估未能履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定逾期支付違約金：__________元/天擅自改變用途：賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任違反交付條件：賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定逾期交付違約金：__________元/天提供虛假信息或隱瞞瑕疵：賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任違反過(guò)戶手續(xù)：賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定未能提供服務(wù)：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用提供虛假報(bào)告或評(píng)估：賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任未能履行保密義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例買方逾期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金__________元/天，直至款項(xiàng)全部付清。全文完。2024年度頂樓商業(yè)買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及有效證件2.商業(yè)頂樓的基本情況2.1頂樓的位置及面積2.2頂樓的結(jié)構(gòu)及建筑年代2.3頂樓的使用性質(zhì)及功能2.4頂樓的配套設(shè)施及設(shè)備3.買賣標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物名稱及型號(hào)3.2標(biāo)的物的數(shù)量及規(guī)格3.3標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格及總價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款及尾款比例5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2交付方式及責(zé)任5.3交付驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記所需資料及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及期限7.交房條件及期限7.1交房條件及標(biāo)準(zhǔn)7.2交房時(shí)間及期限7.3交房手續(xù)及費(fèi)用8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期及保修期8.2質(zhì)量保證內(nèi)容及范圍8.3保修責(zé)任及處理方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約處理程序及方式10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及稅率10.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間10.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式及途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則12.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件及日期13.2合同修改程序及生效日期13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他條款14.2不可抗力條款14.3其他需要明確的事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1出賣方法定代表人：____________________1.2.2出賣方授權(quán)代表：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3.3出賣方有效證件：____________________1.3.4買受方有效證件：____________________2.商業(yè)頂樓的基本情況2.1頂樓的位置及面積2.1.1頂樓所在建筑物名稱：____________________2.1.2頂樓所在建筑物地址：____________________2.1.3頂樓面積：____________________平方米2.2頂樓的結(jié)構(gòu)及建筑年代2.2.1頂樓結(jié)構(gòu)類型：____________________2.2.2頂樓建筑年代：____________________年2.3頂樓的使用性質(zhì)及功能2.3.1使用性質(zhì)：____________________2.3.2主要功能：____________________2.4頂樓的配套設(shè)施及設(shè)備2.4.1配套設(shè)施：____________________2.4.2設(shè)備清單：____________________3.買賣標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物名稱及型號(hào)3.1.1標(biāo)的物名稱：____________________3.1.2標(biāo)的物型號(hào)：____________________3.2標(biāo)的物的數(shù)量及規(guī)格3.2.1標(biāo)的物數(shù)量：____________________3.3標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方式3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.2檢驗(yàn)方式：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格及總價(jià)款4.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.3預(yù)付款及尾款比例4.3.1預(yù)付款比例：____________________4.3.2尾款比例：____________________5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1交付時(shí)間：____________________5.1.2交付地點(diǎn)：____________________5.2交付方式及責(zé)任5.2.1交付方式：____________________5.2.2雙方責(zé)任：____________________5.3交付驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.1登記機(jī)構(gòu)：____________________6.1.2登記所需資料：____________________6.2登記所需資料及費(fèi)用6.2.1資料清單：____________________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及期限6.3.1轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.3.2期限：____________________8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期及保修期8.1.1質(zhì)量保證期：自交付之日起____________________年8.1.2保修期：自交付之日起____________________年8.2質(zhì)量保證內(nèi)容及范圍8.2.1質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________8.2.2質(zhì)量保證范圍：____________________8.3保修責(zé)任及處理方式8.3.1保修責(zé)任：____________________8.3.2處理方式：____________________9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.1.1違約情形：____________________9.1.2違約定義：____________________9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約責(zé)任：____________________9.2.2賠償金額：____________________9.3違約處理程序及方式9.3.1處理程序：____________________9.3.2處理方式：____________________10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1應(yīng)納稅費(fèi)種類及稅率10.1.1稅費(fèi)種類：____________________10.1.2稅率：____________________10.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間10.2.1承擔(dān)方：____________________10.2.2繳納時(shí)間：____________________10.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式10.3.1計(jì)算方式：____________________10.3.2繳納方式：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.1.1解除條件：____________________11.1.2解除程序：____________________11.2合同終止條件及程序11.2.1終止條件：____________________11.2.2終止程序：____________________11.3合同解除或終止后的處理11.3.1處理方式：____________________11.3.2處理期限：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式及途徑12.1.1解決方式：____________________12.1.2途徑：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及規(guī)則12.2.1機(jī)構(gòu)：____________________12.2.2規(guī)則：____________________12.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用12.3.1期限：____________________12.3.2費(fèi)用：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件及日期13.1.1條件：____________________13.1.2日期：____________________13.2合同修改程序及生效日期13.2.1程序：____________________13.2.2生效日期：____________________13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1附件：____________________13.3.2補(bǔ)充協(xié)議：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他條款14.1.1條款：____________________14.2不可抗力條款14.2.1定義：____________________14.2.2處理方式：____________________14.3其他需要明確的事項(xiàng)14.3.1事項(xiàng)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、業(yè)務(wù)范圍及甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方面調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，為甲乙雙方提供服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方與其他方之間的合同責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方與其他方之間的合同責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，其他方不得要求第三方承擔(dān)與其他方之間的合同責(zé)任。18.3.2合同其他方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份及主體資格。2.附件二：頂樓產(chǎn)權(quán)證要求：提供頂樓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。說(shuō)明：證明頂樓產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.附件三：頂樓測(cè)繪報(bào)告要求：提供頂樓的測(cè)繪報(bào)告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于明確頂樓的面積、結(jié)構(gòu)及功能。4.附件四：頂樓配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明頂樓配套設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為頂樓交付時(shí)的核對(duì)依據(jù)。5.附件五：標(biāo)的物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供標(biāo)的物的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果等。說(shuō)明：證明標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：支付憑證要求：提供支付總價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明總價(jià)款的支付情況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、登記證明等。說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。8.附件八：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明頂樓已按約定條件交付。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及規(guī)則。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付頂樓責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付頂樓，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付總價(jià)款的50%，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致頂樓交付延遲，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換標(biāo)的物。示例：標(biāo)的物在交付后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.違約行為：一方未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付稅費(fèi)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)。示例：甲方未按約定時(shí)間支付土地增值稅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)。全文完。2024年度頂樓商業(yè)買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方1.1.1.全稱1.1.2.簡(jiǎn)稱1.1.3.地址1.1.4.聯(lián)系人1.1.5.聯(lián)系電話1.2.買受方1.2.1.全稱1.2.2.簡(jiǎn)稱1.2.3.地址1.2.4.聯(lián)系人1.2.5.聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物名稱2.2.標(biāo)的物地址2.3.標(biāo)的物面積2.4.標(biāo)的物用途2.5.標(biāo)的物權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1.買賣價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1.交房時(shí)間4.2.交房條件4.3.違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.過(guò)戶時(shí)間5.4.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單6.3.附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬7.買賣合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.合同補(bǔ)充條款10.3.合同修改程序11.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)12.2.抄本份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方1.1.1.全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.簡(jiǎn)稱：地產(chǎn)1.1.3.地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.買受方1.2.1.全稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.簡(jiǎn)稱：商業(yè)1.2.3.地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系人：1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx56792.合同標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物名稱：頂樓商業(yè)辦公空間2.2.標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.標(biāo)的物面積：500平方米2.4.標(biāo)的物用途：商業(yè)辦公2.5.標(biāo)的物權(quán)屬：出賣方擁有該標(biāo)的物完全所有權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1.買賣價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.付款方式：分期付款，首付比例為30%，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后支付3.3.付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付，剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后60日內(nèi)付清3.4.逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金4.交房時(shí)間及條件4.1.交房時(shí)間：2024年3月31日前4.2.交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.3.違約責(zé)任：如出賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.1%的違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.過(guò)戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.3.過(guò)戶時(shí)間：在買受方支付全部購(gòu)房款后30日內(nèi)完成5.4.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：由買受方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施清單：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等6.2.設(shè)備清單：辦公桌椅、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等6.3.附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬：附屬設(shè)施及設(shè)備歸買受方所有，出賣方不再保留任何權(quán)利7.買賣合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用7.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同終止條件：合同約定的標(biāo)的物交付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；或雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等10.2.合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力10.3.合同修改程序：修改本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的合同與本合同具有同等法律效力11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)：雙方各執(zhí)正本一份，共計(jì)兩份12.2.抄本份數(shù)：無(wú)13.合同附件清單13.1.房屋買賣合同13.2.房屋所有權(quán)證13.3.附屬設(shè)施清單13.4.設(shè)備清單13.5.其他雙方約定的附件14.合同簽署人14.1.出賣方代表（簽字）：________________14.2.買受方代表（簽字）：________________14.3.日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3.介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、見證服務(wù)等。16.甲乙雙方引入第三方16.1.引入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2.引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。16.3.引入費(fèi)用：引入第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2.限額調(diào)整：如因第三方自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額應(yīng)予以調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙