2024年度安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本：城市更新項(xiàng)目居民安置協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本：城市更新項(xiàng)目居民安置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.安置房購(gòu)買(mǎi)條件3.1甲方購(gòu)買(mǎi)資格3.2乙方購(gòu)買(mǎi)資格3.3購(gòu)買(mǎi)限制條件4.安置房選購(gòu)程序4.1選購(gòu)流程4.2選購(gòu)時(shí)間4.3選購(gòu)方式4.4選購(gòu)結(jié)果公示5.安置房?jī)r(jià)格及支付方式5.1安置房?jī)r(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.安置房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.配套設(shè)施及公共服務(wù)7.1配套設(shè)施范圍7.2公共服務(wù)設(shè)施7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)及使用8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋使用期限8.3使用范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：安置房位置圖12.2附件二：安置房配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米第三條安置房購(gòu)買(mǎi)條件3.1甲方購(gòu)買(mǎi)資格3.1.1甲方為_(kāi)______項(xiàng)目的合法居民，具有購(gòu)房資格。3.2乙方購(gòu)買(mǎi)資格3.2.1乙方為_(kāi)______項(xiàng)目的合法居民，具有購(gòu)房資格。3.3購(gòu)買(mǎi)限制條件3.3.1甲方或乙方不得購(gòu)買(mǎi)超過(guò)_______套安置房。3.3.2甲方或乙方不得將安置房出售、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給非項(xiàng)目居民。第四條安置房選購(gòu)程序4.1選購(gòu)流程4.1.1甲方、乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交購(gòu)房申請(qǐng)。4.1.2甲方、乙方根據(jù)購(gòu)房申請(qǐng)進(jìn)行資格審核。4.1.3審核通過(guò)的甲方、乙方進(jìn)行安置房選購(gòu)。4.2選購(gòu)時(shí)間4.2.1選購(gòu)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3選購(gòu)方式4.3.1甲方、乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)或按順序選購(gòu)的方式選購(gòu)安置房。4.3.2選購(gòu)結(jié)果公示在_______進(jìn)行。4.4選購(gòu)結(jié)果公示4.4.1選購(gòu)結(jié)果公示時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五條安置房?jī)r(jià)格及支付方式5.1安置房?jī)r(jià)格確定5.1.1安置房?jī)r(jià)格按照政府規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2安置房?jī)r(jià)格包括：_______5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1在合同簽訂后，如政府調(diào)整價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。5.3付款方式5.3.1甲方、乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付_______%的購(gòu)房款。5.3.2剩余購(gòu)房款應(yīng)在_______日內(nèi)付清。5.4付款時(shí)間5.4.1首付款支付時(shí)間為簽訂合同時(shí)。5.4.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間為_(kāi)______日內(nèi)。第六條安置房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1安置房交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2交付條件6.2.1安置房已取得產(chǎn)權(quán)證。6.2.2安置房達(dá)到入住條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序6.4.1甲方、乙方在交付時(shí)間前進(jìn)行自行驗(yàn)收。6.4.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方、乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。第一部分：合同如下：第七條安置房交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成安置房的建造，并向乙方交付。7.1.2乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行接收。7.2交付條件7.2.1安置房應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、公共區(qū)域清潔等。7.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。7.3.2驗(yàn)收應(yīng)包括房屋實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、使用功能等方面的檢查。7.4驗(yàn)收程序7.4.1乙方應(yīng)在接收安置房后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)，如無(wú)異議，則視為驗(yàn)收合格。7.4.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1配套設(shè)施范圍8.1.1配套設(shè)施包括但不限于：_______8.1.2配套設(shè)施應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)和管理。8.2公共服務(wù)設(shè)施8.2.1公共服務(wù)設(shè)施包括但不限于：_______8.2.2公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.2乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。第九條房屋產(chǎn)權(quán)及使用9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方應(yīng)在交付安置房時(shí)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。9.2房屋使用期限9.2.1安置房的使用期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。9.2.2使用期限屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用，但需按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。9.3使用范圍9.3.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用安置房。9.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)交付安置房的；10.1.2甲方提供的安置房存在重大質(zhì)量問(wèn)題；10.1.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金按合同金額的_______%計(jì)算；10.3違約金及賠償10.3.1違約金支付期限為_(kāi)______日內(nèi)；10.3.2若違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，可向_______人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)進(jìn)行審理。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；12.1.2甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：安置房位置圖13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注安置房的具體位置、周邊環(huán)境等信息。13.2附件二：安置房配套設(shè)施明細(xì)13.2.1附件二應(yīng)列出安置房?jī)?nèi)外的配套設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知方式14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水等；14.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、代建、代購(gòu)、銷(xiāo)售代理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的_______%；5.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制；5.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.1第三方費(fèi)用6.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；6.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方費(fèi)用支付方式6.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付；6.2.2第三方費(fèi)用支付期限及方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；7.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律法規(guī)和合同約定；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入?yún)f(xié)議的保密8.1.1甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守第三方介入?yún)f(xié)議的保密條款；8.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露合同內(nèi)容。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房位置圖詳細(xì)要求：圖中應(yīng)清晰標(biāo)注安置房的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確安置房的位置及環(huán)境條件。2.附件二：安置房配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安置房?jī)?nèi)外的配套設(shè)施，包括名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確安置房的配套設(shè)施情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的購(gòu)房權(quán)利、義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的購(gòu)房關(guān)系。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄安置房的驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明安置房的交付及驗(yàn)收情況。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)反映甲乙雙方付款的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行合同約定的付款義務(wù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付購(gòu)房款；甲方未按時(shí)交付安置房；乙方未按時(shí)接收安置房；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按合同金額的_______%計(jì)算；若違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定交付安置房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定接收安置房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本：城市更新項(xiàng)目居民安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.居住面積確認(rèn)及產(chǎn)權(quán)登記5.1居住面積確認(rèn)5.2產(chǎn)權(quán)登記6.合同履行及交付6.1合同履行6.2居住交付7.居住條件及權(quán)益保障7.1居住條件7.2權(quán)益保障8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及簽署11.1合同生效11.2合同簽署12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方姓名：________身份證號(hào)碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于________區(qū)________街道________小區(qū)，具體位置以《安置房用地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。3.2安置房面積安置房建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，具體建筑高度、層數(shù)以《建筑工程規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。3.4安置房配套設(shè)施安置房配備有________配套設(shè)施，包括但不限于________。4.安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為每平方米________元，總價(jià)為_(kāi)_______元。4.2付款方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款及尾款的支付時(shí)間應(yīng)按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。5.居住面積確認(rèn)及產(chǎn)權(quán)登記5.1居住面積確認(rèn)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，自行或委托第三方對(duì)安置房進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確認(rèn)實(shí)際居住面積。5.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在乙方確認(rèn)居住面積后________日內(nèi)，向乙方提供《安置房產(chǎn)權(quán)證》，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.合同履行及交付6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2居住交付甲方應(yīng)于________年________月________日前，將安置房交付乙方使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在________日內(nèi)提出。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。（2）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。（3）若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）安置房用地規(guī)劃許可證；（2）建筑工程規(guī)劃許可證；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及簽署11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.3本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或者基于合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍（1）提供合同履行的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲方委托第三方；（3）乙方委托第三方；（4）甲乙雙方根據(jù)合同約定自行選擇第三方。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托授權(quán)范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托授權(quán)范圍。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方原因造成的損失。（2）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入的合同因不可抗力或其他原因無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明安置房建設(shè)合法合規(guī)，包括用地性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)等。說(shuō)明：此許可證應(yīng)由甲方提供，確保安置房建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。2.建筑工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明安置房設(shè)計(jì)符合建筑規(guī)范，包括建筑高度、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此許可證應(yīng)由甲方提供，確保安置房設(shè)計(jì)安全、合規(guī)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在安置房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括購(gòu)房?jī)r(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，作為本合同的附件。4.居住面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)乙方實(shí)際居住面積，作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由第三方進(jìn)行測(cè)量。5.安置房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證明乙方擁有安置房的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由甲方在合同約定的期限內(nèi)提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.付款憑證詳細(xì)要求：證明乙方已按合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由乙方提供，作為付款證明。8.居住交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方已按合同約定交付安置房，乙方已接收。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由違約方提供，作為違約金支付證明。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面溝通記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此文件由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付安置房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付________元違約金。示例：若甲方逾期一個(gè)月交付安置房，應(yīng)支付乙方________元違約金。（2）安置房不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若安置房實(shí)際面積與合同約定不符，甲方應(yīng)退還乙方差額部分的購(gòu)房款，并賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付________元違約金。示例：若乙方逾期一個(gè)月支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方________元違約金。（2）拒絕接收安置房或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若乙方拒絕接收安置房，應(yīng)支付甲方________元違約金，并賠償因拒絕接收造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本：城市更新項(xiàng)目居民安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.合同訂立的基本原則1.2.合同的簽訂主體及權(quán)利義務(wù)1.3.安置房的基本信息1.4.安置房的價(jià)格及支付方式1.5.安置房的交付及驗(yàn)收1.6.安置房的產(chǎn)權(quán)及登記1.7.居民的補(bǔ)償安置方案1.8.居民的選擇權(quán)及優(yōu)先權(quán)1.9.居民的搬遷及安置1.10.居民的住房保障及補(bǔ)貼1.11.合同的解除及終止條件1.12.合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13.合同的生效及解除條件1.14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同訂立的基本原則1.1.1本合同遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保居民合法權(quán)益得到充分保障。1.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得損害國(guó)家和社會(huì)公共利益。1.2合同的簽訂主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1本合同由甲方（城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位）與乙方（居民）簽訂。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)城市更新項(xiàng)目需要，對(duì)乙方進(jìn)行安置。1.2.3乙方有權(quán)了解安置房的相關(guān)信息，并選擇是否接受安置。1.3安置房的基本信息1.3.1安置房位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米。1.3.2安置房為（具體戶(hù)型），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），樓層為（具體樓層）。1.4安置房的價(jià)格及支付方式1.4.1安置房?jī)r(jià)格為每平方米（具體價(jià)格）元，總價(jià)格為（具體價(jià)格）元。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，支付首期款（具體金額）元。1.4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，支付尾款（具體金額）元。1.5安置房的交付及驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將安置房交付乙方。1.5.2乙方應(yīng)在接收安置房后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。1.6安置房的產(chǎn)權(quán)及登記1.6.1安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。1.6.2甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.7居民的補(bǔ)償安置方案1.7.1甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。1.7.2補(bǔ)償安置方案包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、住房補(bǔ)貼等。1.8居民的選擇權(quán)及優(yōu)先權(quán)1.8.1乙方在安置房選擇上享有優(yōu)先權(quán)。1.8.2乙方有權(quán)選擇是否接受安置房，以及是否參與安置房的分配。1.9居民的搬遷及安置1.9.1甲方負(fù)責(zé)提供搬遷指導(dǎo)及支持，確保乙方順利搬遷。1.9.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷。1.10居民的住房保障及補(bǔ)貼1.10.1甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，為乙方提供住房保障及補(bǔ)貼。1.10.2住房保障及補(bǔ)貼的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。1.11合同的解除及終止條件1.11.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大變更，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。1.11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.12合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.居民的選擇權(quán)及優(yōu)先權(quán)8.1乙方在選擇安置房時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方提供的房源。8.2乙方在同等條件下，享有選擇安置房的具體房號(hào)和戶(hù)型的優(yōu)先權(quán)。8.3若乙方放棄選擇權(quán)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.居民的搬遷及安置9.1甲方應(yīng)提供搬遷指導(dǎo)，包括搬遷時(shí)間、搬遷路線、搬遷費(fèi)用等。9.2乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)確保個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全，避免損壞公共設(shè)施。9.3甲方負(fù)責(zé)安排臨時(shí)安置，確保乙方在搬遷期間的基本生活需求。10.居民的住房保障及補(bǔ)貼10.1甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，為乙方提供住房保障。10.2住房補(bǔ)貼的具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式，詳見(jiàn)附件。10.3乙方在享受住房保障及補(bǔ)貼期間，應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定。11.合同的解除及終止條件11.1合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2乙方在合同簽訂后，若因個(gè)人原因要求解除合同，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3甲方在合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1甲方未按合同約定提供安置房或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同的生效及解除條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除，應(yīng)符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1安置房清單14.1.2補(bǔ)償安置方案14.1.3搬遷指導(dǎo)手冊(cè)14.1.4住房保障及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.3政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及合同履行產(chǎn)生的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任、權(quán)利與甲乙雙方及合同履行產(chǎn)生的法律后果應(yīng)明確劃分。3.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其介入行為不影響甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。4.1.2規(guī)定第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及第三方應(yīng)履行的職責(zé)。4.1.3約定第三方在介入過(guò)程中的行為規(guī)范和違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)程度。5.2.2第三方的專(zhuān)業(yè)能力及履行職責(zé)的謹(jǐn)慎程度。5.2.3合同約定的責(zé)任限額。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)報(bào)告介入過(guò)程中的情況。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)條款。7.3第三方退出后，其之前介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。8.第三方的監(jiān)督與監(jiān)管8.1甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。8.2如第三方在介入過(guò)程中存在違法行為，甲乙雙方可向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。9.第三方的責(zé)任免除9.1在不可抗力等特殊情況下，第三方對(duì)其介入過(guò)程中的損失不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方的賠償義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的程度