2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格談判協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格談判協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾保留6.3裝飾拆除7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1瑕疵說(shuō)明7.2責(zé)任歸屬7.3瑕疵處理8.交房條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3交房手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于_________的_________房產(chǎn)。1.1.3本合同中“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指賣(mài)方同意出售上述房產(chǎn)的金額。1.1.4本合同中“附屬設(shè)施”指與上述房產(chǎn)一同出售的設(shè)備、家具等。1.1.5本合同中“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)所需繳納的各類(lèi)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1上述房產(chǎn)位于_________街道_________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1上述房產(chǎn)的總建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1上述房產(chǎn)的用途為_(kāi)________。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)________。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)________。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1出售價(jià)格4.1.1上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)________元；4.2.1.2尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_________日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)________元。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照付款方式的規(guī)定，在指定的時(shí)間內(nèi)完成付款。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1買(mǎi)方應(yīng)在支付完首付款后_________日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的要求，辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1上述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.1.1上述房產(chǎn)的附屬設(shè)施清單如下：家具：_________；設(shè)備：_________；其他：_________。6.2裝飾保留6.2.1上述房產(chǎn)的現(xiàn)有裝飾及設(shè)施在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的情況下予以保留。6.3裝飾拆除6.3.1若買(mǎi)方需對(duì)上述房產(chǎn)的裝飾進(jìn)行拆除，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并承擔(dān)拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1瑕疵說(shuō)明7.1.1賣(mài)方保證上述房產(chǎn)在簽訂本合同時(shí)，不存在影響房產(chǎn)使用和安全的重大瑕疵。7.2責(zé)任歸屬7.2.1若上述房產(chǎn)存在未告知的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。7.3瑕疵處理7.3.1若上述房產(chǎn)存在瑕疵，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.交房條件8.1交房時(shí)間8.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2交房條件8.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；8.2.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；8.2.1.3房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。8.3交房手續(xù)8.3.1.1驗(yàn)房確認(rèn)；8.3.1.2簽訂交付確認(rèn)書(shū)；8.3.1.3支付剩余房款。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1.1向守約方支付合同總價(jià)款_________%的違約金；9.2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失；9.2.1.3支付因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.1.1上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1上述稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付10.3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付房款的同時(shí)，向賣(mài)方支付上述稅費(fèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序12.3.1.1提前通知對(duì)方；12.3.1.2協(xié)商確定解除事宜；12.3.1.3完成合同解除手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定效力13.3.1本合同的其他約定內(nèi)容，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)14.1.1本附件一詳細(xì)列明了上述房產(chǎn)的具體信息。14.2附件二：付款計(jì)劃表14.2.1本附件二詳細(xì)列明了買(mǎi)方的付款計(jì)劃。14.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表14.3.1本附件三詳細(xì)列明了上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同所產(chǎn)生的原因造成的損失，且其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_________%。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)要求；4.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利如下：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受買(mǎi)賣(mài)雙方意志的干預(yù)；6.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，決定是否采取必要的措施。6.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有疑問(wèn)或不滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，尋求解決方案；6.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的責(zé)任，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟；8.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，買(mǎi)賣(mài)雙方可解除與第三方的協(xié)議；9.1.2第三方違反協(xié)議約定的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于協(xié)議、報(bào)告、文件等，均應(yīng)歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確買(mǎi)方分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)買(mǎi)方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)買(mǎi)方了解稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式及比例。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)違約金的具體計(jì)算。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的比例應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的實(shí)際影響進(jìn)行認(rèn)定；2.3違約方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，可部分或全部免除責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：違約行為：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款；責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付合同總價(jià)款_________%的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付合同總價(jià)款_________%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因評(píng)估失誤造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格談判協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額及時(shí)間4.2定金金額及時(shí)間4.3預(yù)付款及定金退還條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)所需文件及材料5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記所需文件及材料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在地：________________具體地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_________元3.2付款方式及時(shí)間首付款：_________元，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：_________元，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額及時(shí)間預(yù)付款金額：_________元，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2定金金額及時(shí)間定金金額：_________元，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3預(yù)付款及定金退還條件若買(mǎi)方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提出解除協(xié)議，預(yù)付款及定金全額退還；若賣(mài)方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提出解除協(xié)議，預(yù)付款及定金全額退還。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.2過(guò)戶(hù)所需文件及材料1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.協(xié)議書(shū)；3.身份證明材料；4.其他相關(guān)文件；5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)；6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；6.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑1.通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方同意提交賣(mài)方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買(mǎi)方未按約定支付房款；2.賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.賣(mài)方未按約定交付合格房產(chǎn)；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；2.賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；3.賣(mài)方未按約定交付合格房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.合同解除條件及程序10.1解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序1.協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議；2.雙方應(yīng)將解除協(xié)議的書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方；3.解除協(xié)議自送達(dá)之日起生效。10.3解除通知解除通知應(yīng)載明解除事由、解除日期等內(nèi)容。11.合同生效及終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.3終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2.協(xié)議雙方協(xié)商一致終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止程序1.協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)將終止協(xié)議的書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方；3.終止協(xié)議自送達(dá)之日起終止。12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式1.書(shū)面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址協(xié)議雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式1.郵寄；2.直接送達(dá)；3.傳真；4.電子郵件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢(xún)服務(wù)；3.提供房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估服務(wù)；4.提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并同意第三方的介入。16.2第三方的選擇協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；3.第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密；4.第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)協(xié)議雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成協(xié)議雙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于本協(xié)議約定的所有第三方服務(wù)；2.第三方責(zé)任限額不適用于因協(xié)議雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與賣(mài)方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益；2.賣(mài)方應(yīng)配合第三方的中介工作，并提供必要的資料。19.2第三方與買(mǎi)方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益；2.買(mǎi)方應(yīng)配合第三方的中介工作，并提供必要的資料。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的法律咨詢(xún)服務(wù)，并支付相應(yīng)的咨詢(xún)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的定義合同變更是指在第三方介入后，對(duì)原合同條款進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。20.2合同變更的程序1.協(xié)議雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；2.協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若第三方