2024年度房屋租賃轉(zhuǎn)租租賃押金凍結(jié)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃轉(zhuǎn)租租賃押金凍結(jié)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃押金1.2轉(zhuǎn)租1.3押金凍結(jié)服務(wù)2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3第三方服務(wù)提供方3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.押金凍結(jié)服務(wù)內(nèi)容4.1押金凍結(jié)條件4.2押金凍結(jié)期限4.3押金凍結(jié)費用5.押金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方服務(wù)提供方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效時間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2資產(chǎn)清算10.3費用結(jié)算11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2合同解除后的保密條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃押金是指承租方在簽訂本合同時，向出租方支付的一定金額，作為租賃期間房屋使用的保證金。1.2轉(zhuǎn)租是指承租方在租賃期限內(nèi)，將房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.3押金凍結(jié)服務(wù)是指第三方服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，對承租方支付的押金進行凍結(jié)，以保障出租方權(quán)益的服務(wù)。2.合同主體2.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。2.3第三方服務(wù)提供方：[第三方服務(wù)提供方名稱]，住所地：[第三方服務(wù)提供方地址]，法定代表人：[第三方服務(wù)提供方法定代表人姓名]。3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.3租金及支付方式：租金為每月[租金金額]，支付方式為每月[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式]。4.押金凍結(jié)服務(wù)內(nèi)容4.1押金凍結(jié)條件：在承租方發(fā)生違約行為時，出租方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供方凍結(jié)部分或全部押金。4.2押金凍結(jié)期限：押金凍結(jié)期限自押金凍結(jié)通知之日起至違約行為解除之日止。4.3押金凍結(jié)費用：押金凍結(jié)服務(wù)費用為押金總額的[費用比例]%，由承租方承擔(dān)。5.押金退還5.1退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)退還全部押金。5.2退還方式：出租方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)，將押金退還給承租方。5.3退還時間：退還時間應(yīng)為每月[退還日期]。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方服務(wù)提供方違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供方如未按合同約定提供押金凍結(jié)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效8.1合同簽訂時間：本合同自[簽訂日期]起生效。8.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同正式生效。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。9.2.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；9.2.2出租方未按合同約定提供房屋，經(jīng)承租方要求后仍未提供的；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同解除后的處理10.1房屋返還：合同解除后，承租方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋完好無損地返還給出租方。10.2資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，包括但不限于租金、押金、維修費用等。10.3費用結(jié)算：合同解除后的費用結(jié)算，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.通知與送達11.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。11.2送達地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除后的保密條款：合同解除后，雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的[百分比]%，超過該限額的部分，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、財務(wù)資料等。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入程序5.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同。5.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.3第三方介入后，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方與甲、乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。7.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金支付時間。9.第三方介入的終止9.1.1第三方無法履行本合同約定的職責(zé)；9.1.2第三方違反本合同約定，給甲、乙雙方造成損失的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入的。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件為本合同的主要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、支付方信息、收據(jù)編號等。說明：此附件作為押金收取的憑證，應(yīng)妥善保管。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)出租方的合法權(quán)益。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于雙方在房屋返還時進行比對，確保房屋狀態(tài)與租賃開始時一致。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲、乙雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋維修記錄、租金支付憑證等。說明：此附件用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未按合同約定支付租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失。故意泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失。示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。乙方未按合同約定支付租金，逾期30天仍未支付。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)滯納金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，給雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失。全文完。2024年度房屋租賃轉(zhuǎn)租租賃押金凍結(jié)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋租賃基本信息1.4轉(zhuǎn)租基本信息2.押金凍結(jié)服務(wù)內(nèi)容2.1押金凍結(jié)金額2.2押金凍結(jié)期限2.3押金凍結(jié)條件2.4押金凍結(jié)流程3.押金退還條件3.1押金退還條件一3.2押金退還條件二3.3押金退還條件三4.押金退還流程4.1押金退還申請4.2押金退還審核4.3押金退還支付5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任一5.2違約責(zé)任二5.3違約責(zé)任三5.4違約責(zé)任四6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2轉(zhuǎn)租協(xié)議8.3其他相關(guān)文件9.合同修改與補充9.1合同修改程序9.2合同補充程序10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管期限13.合同終止后的處理13.1合同終止后的房屋退還13.2合同終止后的押金退還13.3合同終止后的其他事項14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，例如：2024年5月20日]1.3房屋租賃基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]租賃期限：[租賃期限，例如：自2024年6月1日起至2025年5月31日止]1.4轉(zhuǎn)租基本信息轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租期限，與原租賃期限一致或另行約定]轉(zhuǎn)租對象：[轉(zhuǎn)租對象的全稱]2.押金凍結(jié)服務(wù)內(nèi)容2.1押金凍結(jié)金額押金總額：[押金總額，例如：人民幣10,000元]凍結(jié)金額：[凍結(jié)金額，例如：人民幣5,000元]2.2押金凍結(jié)期限凍結(jié)期限：[凍結(jié)期限，例如：自合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日止]2.3押金凍結(jié)條件凍結(jié)條件一：[凍結(jié)條件一，例如：乙方在租賃期間發(fā)生違約行為]凍結(jié)條件二：[凍結(jié)條件二，例如：房屋損壞需要乙方承擔(dān)維修責(zé)任]2.4押金凍結(jié)流程凍結(jié)流程一：[凍結(jié)流程一，例如：乙方發(fā)生凍結(jié)條件時，甲方應(yīng)書面通知乙方]凍結(jié)流程二：[凍結(jié)流程二，例如：乙方在接到通知后7日內(nèi)未提出異議，視為同意凍結(jié)]凍結(jié)流程三：[凍結(jié)流程三，例如：甲方在凍結(jié)后應(yīng)及時將凍結(jié)情況通知乙方]3.押金退還條件3.1押金退還條件一條件一：[條件一，例如：轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方無違約行為]3.2押金退還條件二條件二：[條件二，例如：乙方提前解除合同且甲方無異議]3.3押金退還條件三條件三：[條件三，例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同]4.押金退還流程4.1押金退還申請申請一：[申請一，例如：乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出書面退還申請]4.2押金退還審核審核一：[審核一，例如：甲方在收到退還申請后7日內(nèi)進行審核]4.3押金退還支付支付一：[支付一，例如：審核通過后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將押金退還至乙方指定賬戶]5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任一責(zé)任一：[責(zé)任一，例如：乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金]5.2違約責(zé)任二責(zé)任二：[責(zé)任二，例如：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失]5.3違約責(zé)任三責(zé)任三：[責(zé)任三，例如：甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金]5.4違約責(zé)任四責(zé)任四：[責(zé)任四，例如：雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]6.爭議解決6.1爭議解決方式方式一：[方式一，例如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議]6.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)一：[機構(gòu)一，例如：若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟]6.3爭議解決費用費用一：[費用一，例如：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)]7.合同生效與終止7.1合同生效條件條件一：[條件一，例如：雙方在合同上簽字蓋章后生效]7.2合同終止條件條件一：[條件一，例如：租賃期限屆滿]條件二：[條件二，例如：合同約定的終止條件成就]7.3合同解除條件條件一：[條件一，例如：雙方協(xié)商一致解除合同]條件二：[條件二，例如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行]條件三：[條件三，例如：一方違約導(dǎo)致合同無法履行]8.合同附件8.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同副本8.2轉(zhuǎn)租協(xié)議附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本8.3其他相關(guān)文件附件三：房屋租賃登記備案證明附件四：房屋權(quán)屬證明附件五：押金收據(jù)9.合同修改與補充9.1合同修改程序程序一：[程序一，例如：任何一方對合同內(nèi)容有修改意見，應(yīng)書面提出]程序二：[程序二，例如：雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改]9.2合同補充程序程序一：[程序一，例如：合同簽訂后，如需補充內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議]程序二：[程序二，例如：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]10.合同解釋10.1合同解釋原則原則一：[原則一，例如：合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則]10.2合同解釋爭議爭議一：[爭議一，例如：若對合同解釋有爭議，應(yīng)協(xié)商解決]爭議二：[爭議二，例如：協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決]11.合同簽署11.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期，例如：2024年5月20日]11.2合同簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點，例如：甲方公司辦公室]11.3合同簽署人員簽署人員一：[簽署人員一，例如：甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]]簽署人員二：[簽署人員二，例如：乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]]12.合同保管12.1合同保管責(zé)任責(zé)任一：[責(zé)任一，例如：甲方負(fù)責(zé)保管合同原件]責(zé)任二：[責(zé)任二，例如：乙方負(fù)責(zé)保管合同副本]12.2合同保管期限期限一：[期限一，例如：合同保管期限自合同生效之日起至合同終止之日止]13.合同終止后的處理13.1合同終止后的房屋退還處理一：[處理一，例如：合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋退還給甲方]13.2合同終止后的押金退還處理一：[處理一，例如：合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋后7日內(nèi)退還押金]13.3合同終止后的其他事項事項一：[事項一，例如：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)]14.其他約定事項14.1其他約定事項一事項一：[事項一，例如：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決]14.2其他約定事項二事項二：[事項二，例如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]14.3其他約定事項三事項三：[事項三，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入條件條件一：甲乙雙方同意第三方介入；條件二：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；條件三：第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍情況一：第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；情況二：第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的；情況三：第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利權(quán)利一：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的資料和信息；權(quán)利二：第三方有權(quán)對甲乙雙方進行咨詢、評估、監(jiān)督等；權(quán)利三：第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。18.2第三方義務(wù)義務(wù)一：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；義務(wù)二：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；義務(wù)三：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同履行過程中代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同履行過程中代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，但有權(quán)根據(jù)本合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行。20.2合同變更責(zé)任合同變更后，如因變更內(nèi)容導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同第六條“爭議解決”條款的規(guī)定。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為第六條“爭議解決”條款中約定的機構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍遵循本合同第七條“合同生效與終止”條款的規(guī)定。22.2合同終止后的處理第三方介入后的合同終止后的處理仍遵循本合同第十三條“合同終止后的處理”條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：真實有效，包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋狀況描述等。說明：此附件作為本合同的基礎(chǔ)，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議副本要求：真實有效，包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、房屋狀況描述等。說明：此附件是轉(zhuǎn)租關(guān)系的法律依據(jù)，需明確轉(zhuǎn)租的具體細(xì)節(jié)。3.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和真實性。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，是辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。4.房屋權(quán)屬證明要求：真實有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認(rèn)房屋所有權(quán)，確保合同履行過程中無權(quán)屬糾紛。5.押金收據(jù)要求：真實有效，證明押金已繳納。說明：此附件用于證明押金繳納情況，是押金退還的重要憑證。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：真實有效，明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方中介服務(wù)的相關(guān)事項，保障雙方權(quán)益。7.第三方評估報告要求：真實有效，對房屋狀況、租金等進行評估。8.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：真實有效，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。說明：此附件用于確保合同履行，降低違約風(fēng)險。9.合同補充協(xié)議要求：真實有效，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實際支付日為每月5日，則應(yīng)支付4日的滯納金。2.違約行為二：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為三：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將租賃的房屋用于經(jīng)營餐飲，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為四：未按約定退還房屋責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，乙方未按約定退還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定合同終止后乙方應(yīng)在3日內(nèi)退還房屋，但乙方實際退還日為第5日，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為五：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在簽訂合同時提供虛假身份證明，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃轉(zhuǎn)租租賃押金凍結(jié)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3服務(wù)方信息3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金凍結(jié)6.1押金金額6.2押金凍結(jié)期限6.3押金退還條件7.轉(zhuǎn)租權(quán)7.1轉(zhuǎn)租同意7.2轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2不得使用的設(shè)施設(shè)備8.3保持房屋原狀9.修繕與維護9.1修繕責(zé)任9.2維護責(zé)任9.3緊急維修10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.3服務(wù)方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指原房屋租賃合同的甲方，即房屋所有權(quán)人；1.1.2“轉(zhuǎn)租方”指原房屋租賃合同的乙方，即房屋使用權(quán)人；1.1.3“服務(wù)方”指提供押金凍結(jié)服務(wù)的一方；1.1.4“房屋”指租賃方擁有的、轉(zhuǎn)租方租用的住宅或商業(yè)房產(chǎn)；1.1.5“押金”指轉(zhuǎn)租方按照本合同約定預(yù)先支付給服務(wù)方的保證金；1.1.6“租金”指轉(zhuǎn)租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的房屋使用費；1.1.7“押金凍結(jié)服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，將轉(zhuǎn)租方支付的押金凍結(jié)在一定期限內(nèi)，用于保障租賃方權(quán)益的服務(wù)；1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2聯(lián)系電話：2.1.3身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：2.3服務(wù)方信息2.3.1名稱：2.3.2聯(lián)系電話：2.3.3注冊地址：3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3詳細(xì)地址：3.2房屋類型：3.2.1住宅3.2.2商業(yè)3.3房屋面積：3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房屋用途：3.4.1居住3.4.2辦公3.4.3其他：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.1.1年：4.1.2月：4.1.3日4.2租賃終止日期：4.2.1年：4.2.2月：4.2.3日4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方同意在本合同租賃期滿前協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.1.1每月租金：5.1.2年租金總額：5.2租金支付方式：5.2.1每月支付5.2.2每季度支付5.2.3其他：5.3逾期支付5.3.1逾期支付天數(shù)：5.3.2逾期支付違約金比例：6.押金凍結(jié)6.1押金金額：6.1.1押金總額：6.2押金凍結(jié)期限：6.2.1凍結(jié)起始日期：6.2.2凍結(jié)終止日期：6.3押金退還條件：6.3.1租賃期滿且房屋無損壞；6.3.2轉(zhuǎn)租方無違約行為；6.3.3其他條件：7.轉(zhuǎn)租權(quán)7.1轉(zhuǎn)租同意7.1.1租賃方同意轉(zhuǎn)租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；7.2轉(zhuǎn)租限制7.2.1轉(zhuǎn)租方不得擅自改變房屋用途；7.2.2轉(zhuǎn)租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給違反法律法規(guī)的第三方；7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3.1轉(zhuǎn)租方需在轉(zhuǎn)租前通知租賃方，并取得租賃方書面同意；7.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同符合法律法規(guī)要求。8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1轉(zhuǎn)租方及其租客僅限于按照房屋原用途使用房屋；8.1.2轉(zhuǎn)租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動；8.2不得使用的設(shè)施設(shè)備8.2.1未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；8.2.2不得損壞或擅自移除房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備；8.3保持房屋原狀8.3.1租賃期滿或合同解除時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變結(jié)構(gòu)。9.修繕與維護9.1修繕責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕；9.1.2轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護；9.2維護責(zé)任9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；9.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知租賃方進行維修；9.3緊急維修9.3.1在緊急情況下，轉(zhuǎn)租方有權(quán)自行進行必要維修，但應(yīng)及時通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2租賃方未按約定退還押金，應(yīng)加倍支付押金；10.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.2.1轉(zhuǎn)租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；10.2.2轉(zhuǎn)租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.3服務(wù)方違約責(zé)任10.3.1服務(wù)方未按約定提供押金凍結(jié)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2服務(wù)方泄露轉(zhuǎn)租方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除合同程序11.2.1提前通知對方；11.2.2按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3解除合同后果11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及押金事宜；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相清償債務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭議無法協(xié)商解決，可向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)名稱；12.3爭議解決程序12.3.1按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.3.2按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知方式：書面通知；14.1.2送達地址：合同約定的地址；14.2合同附件14.2.1房屋租賃合同；14.2.2押金凍結(jié)服務(wù)協(xié)議；14.3合同簽署與生效14.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等；15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的15.2.1為了確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益；15.2.2為了提高合同履行的效率和透明度。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入；16.1.2引入第三方介入應(yīng)事先通知對方，并取得對方同意；16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方協(xié)議或合同中；17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求按合同約定收取服務(wù)費用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方的關(guān)系19.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2第三方對租賃方的義務(wù)僅限于合同約定；19.2第三方與轉(zhuǎn)