2024版二手房買賣合同中的物業(yè)交割細(xì)節(jié)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同中的物業(yè)交割細(xì)節(jié)條款本合同目錄一覽1.交房時(shí)間及條件1.1交房時(shí)間1.2交房條件1.3逾期交房責(zé)任2.物業(yè)交接手續(xù)2.1物業(yè)交接方式2.2物業(yè)交接地點(diǎn)2.3物業(yè)交接參與人員2.4物業(yè)交接資料清單2.5物業(yè)交接費(fèi)用3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.1水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施3.2電梯、空調(diào)等大型設(shè)備3.3窗戶、門鎖等裝修材料3.4廚衛(wèi)設(shè)備3.5家具電器4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查4.1檢查方式4.2檢查標(biāo)準(zhǔn)4.3檢查結(jié)果記錄4.4檢查費(fèi)用承擔(dān)4.5檢查責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單5.4物業(yè)費(fèi)用爭議解決6.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任7.物業(yè)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修時(shí)間7.3維修費(fèi)用7.4維修責(zé)任8.物業(yè)配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施使用費(fèi)用8.4配套設(shè)施使用責(zé)任9.物業(yè)違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約賠償13.3違約責(zé)任免除14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.交房時(shí)間及條件1.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備交付買方使用。具體交房日期為____年____月____日。a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；b.水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；c.電梯、空調(diào)等大型設(shè)備正常運(yùn)行；d.窗戶、門鎖等裝修材料完好；e.廚衛(wèi)設(shè)備正常運(yùn)行；f.家具電器完好；g.物業(yè)配套設(shè)施正常使用。1.3逾期交房責(zé)任：如賣方未在約定交房日期前交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣作為逾期交房違約金。2.物業(yè)交接手續(xù)2.1物業(yè)交接方式：物業(yè)交接采用書面形式，由賣方和買方共同進(jìn)行。2.2物業(yè)交接地點(diǎn)：物業(yè)交接地點(diǎn)為房屋所在地的物業(yè)管理處。2.3物業(yè)交接參與人員：物業(yè)交接時(shí)，賣方和買方應(yīng)分別指派專人參與。2.4物業(yè)交接資料清單：a.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證；b.房屋維修基金繳納憑證；c.水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明；d.電梯、空調(diào)等大型設(shè)備使用說明；e.窗戶、門鎖等裝修材料清單；f.廚衛(wèi)設(shè)備使用說明；g.家具電器清單；h.物業(yè)配套設(shè)施使用說明；i.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；2.5物業(yè)交接費(fèi)用：物業(yè)交接費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.1水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施：房屋內(nèi)水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。3.2電梯、空調(diào)等大型設(shè)備：房屋內(nèi)電梯、空調(diào)等大型設(shè)備清單詳見附件二。3.3窗戶、門鎖等裝修材料：房屋內(nèi)窗戶、門鎖等裝修材料清單詳見附件三。3.4廚衛(wèi)設(shè)備：房屋內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)備清單詳見附件四。3.5家具電器：房屋內(nèi)家具電器清單詳見附件五。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查4.1檢查方式：賣方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備在交房時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，買方有權(quán)在交房時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。4.2檢查標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，正常運(yùn)行。4.3檢查結(jié)果記錄：檢查結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由賣方和買方簽字確認(rèn)。4.4檢查費(fèi)用承擔(dān)：檢查費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.5檢查責(zé)任：如檢查發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算采用一次性支付方式。5.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為交房時(shí)。5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單詳見附件六。5.4物業(yè)費(fèi)用爭議解決：如物業(yè)費(fèi)用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為交房時(shí)。6.2物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在交房前辦理完畢物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買方。6.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.4物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：如因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不順利，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施清單：房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施清單詳見附件七，包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場等。8.2配套設(shè)施使用規(guī)定：買方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)章制度。8.3配套設(shè)施使用費(fèi)用：配套設(shè)施的使用費(fèi)用按小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方自行承擔(dān)。8.4配套設(shè)施使用責(zé)任：因買方違反配套設(shè)施使用規(guī)定造成設(shè)施損壞或他人損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.物業(yè)違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于賣方未按約定時(shí)間交房、物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題、物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不及時(shí)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止。12.3合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、一方違約、雙方協(xié)商一致解除等。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約賠償：違約賠償金額應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。13.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同解除：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事宜。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體之外的權(quán)益。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方違反合同約定。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，并具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。9.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、費(fèi)用結(jié)算等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用12.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定及市場行情確定。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付或按合同約定分期支付。13.第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方在合同履行過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.第三方介入后的法律適用和爭議解決14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施、電梯、空調(diào)等大型設(shè)備、窗戶、門鎖等裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)備、家具電器等信息。說明：本清單作為交房時(shí)物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明文件。3.附件三：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為房屋維修基金繳納情況的證明。4.附件四：水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明要求：提供水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為基礎(chǔ)設(shè)施使用情況的證明。5.附件五：電梯、空調(diào)等大型設(shè)備使用說明要求：提供電梯、空調(diào)等大型設(shè)備的使用說明，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為大型設(shè)備使用情況的說明。6.附件六：窗戶、門鎖等裝修材料清單要求：詳細(xì)列明窗戶、門鎖等裝修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為裝修材料驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：廚衛(wèi)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明廚衛(wèi)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為廚衛(wèi)設(shè)備驗(yàn)收的依據(jù)。8.附件八：家具電器清單要求：詳細(xì)列明家具電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為家具電器驗(yàn)收的依據(jù)。9.附件九：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)繳納情況的證明。10.附件十：配套設(shè)施使用說明要求：提供配套設(shè)施使用說明，包括使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為配套設(shè)施使用情況的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定交房日期前交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，向買方支付____元人民幣作為逾期交房違約金。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為____年____月____日，賣方應(yīng)向買方支付____元人民幣的逾期交房違約金。2.違約行為：物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的物業(yè)設(shè)施設(shè)備。示例：房屋內(nèi)空調(diào)存在故障，賣方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.違約行為：賣方未辦理完畢物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在交房前辦理完畢物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買方。示例：賣方應(yīng)在交房前辦理完畢物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未辦理完畢，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：買方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用，如未支付，買方應(yīng)向賣方支付____元人民幣的滯納金。示例：買方應(yīng)于____年____月____日支付物業(yè)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，買方應(yīng)向賣方支付____元人民幣的滯納金。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同中的物業(yè)交割細(xì)節(jié)條款1本合同目錄一覽1.物業(yè)交割時(shí)間及方式1.1交割時(shí)間約定1.2交割方式說明2.物業(yè)交割費(fèi)用及承擔(dān)2.1物業(yè)交割費(fèi)用概覽2.2費(fèi)用承擔(dān)方式3.物業(yè)交割清單3.1物業(yè)交割清單內(nèi)容3.2物業(yè)交割清單簽字確認(rèn)4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的交割4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交割責(zé)任5.公共設(shè)施及配套設(shè)施的交割5.1公共設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3交割責(zé)任說明6.物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式6.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.物業(yè)維修基金及公共維修基金8.1物業(yè)維修基金結(jié)算8.2公共維修基金結(jié)算9.物業(yè)交割爭議解決9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.物業(yè)交割的生效條件10.1生效條件說明10.2生效時(shí)間11.物業(yè)交割的終止條件11.1終止條件說明11.2終止時(shí)間12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任規(guī)定12.2違約賠償方式13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋及爭議解決14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.物業(yè)交割時(shí)間及方式1.1交割時(shí)間約定本合同約定的物業(yè)交割時(shí)間為____年____月____日，買方應(yīng)在此日期前完成物業(yè)的接收。1.2交割方式說明物業(yè)交割應(yīng)采取現(xiàn)場交接方式，雙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。交割時(shí)，買方應(yīng)親自到場，并攜帶身份證件。2.物業(yè)交割費(fèi)用及承擔(dān)2.1物業(yè)交割費(fèi)用概覽物業(yè)交割費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件一。2.2費(fèi)用承擔(dān)方式物業(yè)交割費(fèi)用由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)一次性支付完畢。3.物業(yè)交割清單3.1物業(yè)交割清單內(nèi)容物業(yè)交割清單應(yīng)包括房屋本體、附屬設(shè)施及設(shè)備、公共設(shè)施及配套設(shè)施等，詳見附件二。3.2物業(yè)交割清單簽字確認(rèn)雙方應(yīng)在物業(yè)交割清單上簽字確認(rèn)，確認(rèn)無誤后視為物業(yè)交割完成。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的交割4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件三，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。4.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交割責(zé)任賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備的完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.公共設(shè)施及配套設(shè)施的交割5.1公共設(shè)施清單公共設(shè)施清單詳見附件四，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件五，包括但不限于停車位、綠化帶、健身房等。5.3交割責(zé)任說明公共設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)，至物業(yè)交割之日止。6.物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。6.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用如水費(fèi)、電費(fèi)等，按實(shí)際使用量結(jié)算，由買方承擔(dān)。7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書。7.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.物業(yè)維修基金及公共維修基金8.1物業(yè)維修基金結(jié)算賣方應(yīng)將物業(yè)維修基金余額的____%轉(zhuǎn)移至買方名下，具體金額及轉(zhuǎn)移手續(xù)詳見附件六。8.2公共維修基金結(jié)算公共維修基金余額由買方承擔(dān)，具體金額及轉(zhuǎn)移手續(xù)詳見附件六。9.物業(yè)交割爭議解決9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循公正、公平的原則，提供相關(guān)證據(jù)，法院將依法作出判決。10.物業(yè)交割的生效條件10.1生效條件說明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，物業(yè)交割完成后，本合同終止。10.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.物業(yè)交割的終止條件11.1終止條件說明（1）物業(yè)交割完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間以實(shí)際發(fā)生終止條件的時(shí)間為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任規(guī)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。13.2合同終止條件同11.1終止條件說明。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件六，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭議解決本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟解決。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)交割過程中的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)；（3）其他甲、乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。16.2書面通知內(nèi)容（1）第三方名稱及簡介；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（5）第三方介入的時(shí)間安排。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成的損失，在合同履行過程中，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。如第三方造成的損失超過此限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方共同損失，按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致終止；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第