2024商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店租賃及服務(wù)保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店租賃及服務(wù)保障合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃標(biāo)的2.1租賃店鋪的名稱、位置、面積2.2租賃店鋪的設(shè)施及設(shè)備2.3租賃店鋪的裝修要求3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約及終止5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除的程序7.服務(wù)保障7.1店鋪管理7.2營(yíng)業(yè)許可及證照辦理7.3員工培訓(xùn)及支持7.4客戶服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃店鋪平面圖10.2附件二：租賃店鋪設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店租賃及服務(wù)保障合同》。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在___________簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃店鋪的名稱、位置、面積租賃店鋪名稱：___________租賃店鋪位置：___________租賃店鋪面積：____平方米。2.2租賃店鋪的設(shè)施及設(shè)備冷暖空調(diào)系統(tǒng)供水供電設(shè)施廚房設(shè)備餐桌椅收銀系統(tǒng)其他必要設(shè)備2.3租賃店鋪的裝修要求乙方需按照甲方要求對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方提供的裝修圖紙及要求。第三條租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式租賃店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元，租金按月計(jì)算。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前____日通知乙方。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)約及終止租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約一年。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出終止租賃的書面通知。第五條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的水電費(fèi)用，并按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3稅費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4其他費(fèi)用租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定的裝修要求；乙方未按約定使用租賃店鋪；乙方有其他違約行為。6.2違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3合同解除的程序如甲方需解除本合同，應(yīng)提前____日向乙方發(fā)出書面通知，并說明解除原因。第七條服務(wù)保障7.1店鋪管理甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.2營(yíng)業(yè)許可及證照辦理甲方協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)許可及證照等相關(guān)手續(xù)。7.3員工培訓(xùn)及支持甲方為乙方提供必要的員工培訓(xùn)及運(yùn)營(yíng)支持。7.4客戶服務(wù)甲方協(xié)助乙方提升客戶服務(wù)水平，確保顧客滿意度。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定支付租金或遲延支付租金；乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或裝修不符合要求；乙方違反合同約定的使用租賃店鋪；乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；甲方未按約定提供服務(wù)保障；任何一方違反合同其他條款的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約責(zé)任向甲方支付違約金，違約金為____元；賠償甲方因乙方違約行為所造成的損失；承擔(dān)甲方因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.2.2甲方違約責(zé)任向乙方支付違約金，違約金為____元；賠償乙方因甲方違約行為所造成的損失；承擔(dān)乙方因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商任何一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3.3仲裁調(diào)解不成或任何一方拒絕調(diào)解時(shí)，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同附件10.1附件一：租賃店鋪平面圖附件一詳細(xì)展示了租賃店鋪的布局、面積和功能分區(qū)。10.2附件二：租賃店鋪設(shè)施清單附件二列明了租賃店鋪內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備清單。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃店鋪裝修圖紙、合同簽訂雙方的身份證明等。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)本合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除及終止的程序12.3.1解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方的類型中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同的第三方；監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方；調(diào)解方：負(fù)責(zé)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解的第三方；服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入2.1.1條件甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入中介方參與。2.1.2程序引入中介方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。2.2監(jiān)督方介入2.2.1條件甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入監(jiān)督方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2程序引入監(jiān)督方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)督方的權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。2.3調(diào)解方介入2.3.1條件甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，可引入調(diào)解方進(jìn)行調(diào)解。2.3.2程序引入調(diào)解方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解方的權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。2.4服務(wù)方介入2.4.1條件甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)。2.4.2程序引入服務(wù)方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)甲乙雙方違約行為提出異議；行使其他法定或約定的權(quán)利。3.2義務(wù)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)；行使權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由中介協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由中介協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由中介協(xié)議約定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2.2監(jiān)督方責(zé)任限額監(jiān)督方的責(zé)任限額由監(jiān)督協(xié)議約定，最高不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2.3調(diào)解方責(zé)任限額調(diào)解方的責(zé)任限額由調(diào)解協(xié)議約定，最高不超過調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2.4服務(wù)方責(zé)任限額服務(wù)方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.3責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更的生效合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖要求：平面圖需標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、出入口、設(shè)備位置等信息。說明：該平面圖作為租賃店鋪的附屬資料，用于明確租賃范圍和設(shè)施布局。2.附件二：租賃店鋪設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)包含的所有設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該清單作為租賃合同的補(bǔ)充，用于明確租賃店鋪的設(shè)施配置。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明要求：提供雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽署有效。4.附件四：租賃店鋪裝修圖紙要求：裝修圖紙需包含裝修方案、材料選擇、施工工藝等信息。說明：該圖紙作為裝修工作的指導(dǎo)文件，確保裝修符合雙方約定。5.附件五：中介協(xié)議要求：中介協(xié)議需明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方中介參與合同的依據(jù)，確保中介方的權(quán)益得到保障。6.附件六：監(jiān)督協(xié)議要求：監(jiān)督協(xié)議需明確監(jiān)督方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方監(jiān)督方參與合同的依據(jù)，確保監(jiān)督工作的有效性。7.附件七：調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議需明確調(diào)解方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方調(diào)解方參與合同的依據(jù)，確保調(diào)解工作的中立性。8.附件八：服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)方參與合同的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量的保證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10,000元，乙方未按時(shí)支付租金，每日滯納金為100元。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修不符合要求而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方裝修不符合要求，導(dǎo)致甲方損失5,000元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)保障責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)保障而給乙方造成的損失。示例：若因甲方未提供必要的員工培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方損失3,000元，甲方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反經(jīng)營(yíng)行為而給甲方或第三方造成的損失。示例：若因乙方經(jīng)營(yíng)行為違反規(guī)定，導(dǎo)致第三方損失2,000元，乙方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：任何一方違反合同其他條款的行為責(zé)任認(rèn)定：違反合同其他條款的行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任承擔(dān)。示例：若一方未遵守合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店租賃及服務(wù)保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店位置2.2商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店面積2.3商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付5.租賃物的使用與維護(hù)5.1承租方使用要求5.2商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店招牌及宣傳6.1招牌設(shè)計(jì)及使用6.2宣傳推廣責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店租賃合同10.2附件二：商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店設(shè)施設(shè)備清單11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任12.2監(jiān)督檢查權(quán)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店位置商場(chǎng)名稱：____________________地址：____________________具體位置：____________________2.2商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店面積租賃面積：____________________使用面積：____________________2.3商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修完成時(shí)間：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付日期：____________________4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________退還條件：____________________退還日期：____________________4.2違約金計(jì)算及支付違約金比例：____________________支付方式：____________________5.租賃物的使用與維護(hù)5.1承租方使用要求使用范圍：____________________使用規(guī)定：____________________5.2商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店維護(hù)責(zé)任維護(hù)范圍：____________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________維護(hù)責(zé)任：____________________5.3設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)使用規(guī)定：____________________維護(hù)責(zé)任：____________________6.商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店招牌及宣傳6.1招牌設(shè)計(jì)及使用設(shè)計(jì)要求：____________________使用規(guī)定：____________________6.2宣傳推廣責(zé)任宣傳內(nèi)容：____________________推廣方式：____________________推廣責(zé)任：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件解除條件：____________________解除程序：____________________7.2合同終止條件終止條件：____________________終止程序：____________________7.3合同解除及終止后的處理處理方式：____________________處理期限：____________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁規(guī)則：____________________9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力事件：____________________不可抗力通知：____________________9.2不可抗力事件處理處理原則：____________________處理期限：____________________10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店租賃合同附件內(nèi)容：____________________10.2附件二：商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店設(shè)施設(shè)備清單清單內(nèi)容：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件生效條件：____________________生效日期：____________________11.2合同修改程序修改程序：____________________修改內(nèi)容：____________________12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任履行責(zé)任：____________________履行期限：____________________12.2監(jiān)督檢查權(quán)監(jiān)督檢查權(quán)：____________________監(jiān)督檢查方式：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款保密內(nèi)容：____________________保密期限：____________________13.2法律適用及管轄法律適用：____________________管轄法院：____________________13.3合同附件合同附件：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署簽署日期：____________________簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同生效日期生效日期：____________________生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。監(jiān)理：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定的金額。2.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，具體金額為：____________________元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的職責(zé)，第三方代表甲方行事。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，第三方根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù)。4.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，不得相互委托或代理，各自獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需在合同履行過程中，因特定原因需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)。5.2介入審批對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以審批。5.3第三方選定雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽訂終止協(xié)議。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物基本情況、租賃期限及租金、租金押金及違約金、租賃物的使用與維護(hù)、商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店招牌及宣傳、合同解除及終止、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、不可抗力條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確雙方對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：裝修方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店的裝修設(shè)計(jì)、材料、施工工藝、預(yù)算等。說明：本附件用于明確裝修的相關(guān)事項(xiàng)，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、費(fèi)用預(yù)算等。4.附件四：宣傳推廣方案要求：詳細(xì)列明宣傳推廣的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、預(yù)算等。說明：本附件用于明確宣傳推廣的具體執(zhí)行方案。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付租金。違約行為二：乙方未按時(shí)支付租金押金。違約行為三：乙方未按約定使用租賃物。違約行為四：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。違約行為五：一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為租金的千分之五。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：乙方未按時(shí)支付租金押金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為押金的千分之五。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)五：一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按時(shí)支付租金押金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金押金及違約金。示例三：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例四：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例五：一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)餐飲品牌直營(yíng)店租賃及服務(wù)保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物概況2.1商場(chǎng)名稱及位置2.2租賃店面面積及布局2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及退還條件5.商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)5.1甲方提供的基本設(shè)施5.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容5.3乙方使用設(shè)施的義務(wù)6.乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍6.2乙方經(jīng)營(yíng)要求6.3乙方經(jīng)營(yíng)許可7.商場(chǎng)管理及維護(hù)7.1商場(chǎng)管理制度7.2商場(chǎng)衛(wèi)生及安全7.3商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃店面平面圖11.2附件二：商場(chǎng)設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物的返還13.2租金和押金的退還13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：____________________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃物概況2.1商場(chǎng)名稱及位置：_______________________2.2租賃店面面積：_________________________平方米2.3租賃店面布局圖：見附件一2.4租賃物的權(quán)屬證明：見附件二3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。4.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)5.1甲方提供的基本設(shè)施：5.1.1冷暖水供應(yīng)5.1.2電力供應(yīng)5.1.3電梯、樓梯等公共設(shè)施5.1.4公共衛(wèi)生間5.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：5.2.1清潔服務(wù)5.2.2安全巡邏5.2.3停車管理5.2.4消防設(shè)施維護(hù)5.3乙方使用設(shè)施的義務(wù)：5.3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。5.3.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的經(jīng)營(yíng)。6.乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________6.2乙方經(jīng)營(yíng)要求：6.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)項(xiàng)目。6.2.2乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。6.2.3乙方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)形象，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行影響商場(chǎng)的活動(dòng)。6.3乙方經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)許可，并在租賃期間持續(xù)有效。7.商場(chǎng)管理及維護(hù)7.1商場(chǎng)管理制度：詳見附件三7.2商場(chǎng)衛(wèi)生及安全：7.2.1乙方應(yīng)保持店面及經(jīng)營(yíng)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。7.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。7.3商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：7.3.1乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無法正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2.3甲方因故提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按實(shí)際租賃期限支付租金。8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2一方提出解除或終止合同，另一方在接到書面通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。9.1.2甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。9.2.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：租賃店面平面圖11.2附件二：商場(chǎng)設(shè)施清單11.3附件三：商場(chǎng)管理制度12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。13.2租金和押金的退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。13.3合同解除或終止后的其他處理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、培訓(xùn)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.1.2第三方選擇與確認(rèn)16.1.3申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)信息，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方的資質(zhì)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方的權(quán)利17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失時(shí)，對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。18.1.2責(zé)任限額的確定18.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任的界定19.1.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其在履行職責(zé)過程中的直接行為，不包括因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。19.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中