2024年度房屋租賃合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本情況1.2.物業(yè)管理基本情況2.合同終止條款2.1.合同終止原因2.2.合同終止日期2.3.合同終止通知3.房屋及設(shè)施設(shè)備交接3.1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單3.2.交接程序3.3.交接責(zé)任4.租金及押金結(jié)算4.1.租金結(jié)算4.2.押金退還4.3.未結(jié)算款項(xiàng)處理5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.3.未結(jié)算物業(yè)費(fèi)處理6.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.房屋及設(shè)施設(shè)備維修6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.維修期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決期限7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效及終止10.1.合同生效日期10.2.合同終止日期10.3.合同終止后事宜11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.物業(yè)管理協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：1.3.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋設(shè)施設(shè)備清單：2.合同終止條款2.1.合同終止原因：甲方原因：乙方原因：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)規(guī)定：2.2.合同終止日期：確定的終止日期：未確定終止日期時(shí)的處理：2.3.合同終止通知：甲方應(yīng)提前多少天通知乙方：乙方應(yīng)提前多少天通知甲方：3.房屋及設(shè)施設(shè)備交接3.1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單：房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)：3.2.交接程序：交接時(shí)間：交接地點(diǎn)：交接人員：3.3.交接責(zé)任：甲方責(zé)任：乙方責(zé)任：4.租金及押金結(jié)算4.1.租金結(jié)算：未結(jié)算租金金額：付款方式：付款時(shí)間：4.2.押金退還：押金退還金額：退還方式：退還時(shí)間：4.3.未結(jié)算款項(xiàng)處理：未結(jié)算款項(xiàng)的支付方式：未結(jié)算款項(xiàng)的支付時(shí)間：5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：物業(yè)費(fèi)金額：結(jié)算方式：結(jié)算時(shí)間：5.2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算時(shí)間：未按時(shí)結(jié)算的處理：5.3.未結(jié)算物業(yè)費(fèi)處理：未結(jié)算物業(yè)費(fèi)的支付方式：未結(jié)算物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間：6.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.房屋及設(shè)施設(shè)備維修：維修責(zé)任歸屬：維修費(fèi)用承擔(dān)：維修期限：6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用：乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用：6.3.維修期限：維修響應(yīng)時(shí)間：維修完成時(shí)間：7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決：仲裁解決：司法解決：7.2.爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決期限：仲裁解決期限：司法解決期限：7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式：8.違約責(zé)任8.1.違約情形甲方違約情形：1.未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；2.未按時(shí)收取租金；3.故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；乙方違約情形：1.未按時(shí)支付租金；2.故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；3.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：1.支付違約金；2.修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施設(shè)備；3.賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約責(zé)任：1.支付違約金；2.修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施設(shè)備；3.賠償甲方因此遭受的損失；8.3.違約賠償違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；9.合同解除條件9.1.合同解除條件甲方解除合同條件：1.乙方嚴(yán)重違約；2.房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住；乙方解除合同條件：1.甲方嚴(yán)重違約；2.房屋及設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患；9.2.合同解除程序解除合同的通知期限；解除合同的生效條件；9.3.合同解除后果合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；合同解除后的房屋及設(shè)施設(shè)備處理；10.合同生效及終止10.1.合同生效日期簽署日期；生效日期；10.2.合同終止日期合同終止日期；合同終止后的處理；10.3.合同終止后事宜房屋及設(shè)施設(shè)備的最終處理；未了事宜的處理；11.合同附件11.1.房屋租賃合同房屋租賃合同副本；11.2.物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議副本；11.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單；12.合同變更12.1.合同變更條件合同變更的條件；12.2.合同變更程序合同變更的申請(qǐng)；合同變更的審批；12.3.合同變更效力合同變更的生效；合同變更的備案；13.合同解除13.1.合同解除條件合同解除的條件；13.2.合同解除程序合同解除的通知；合同解除的確認(rèn)；13.3.合同解除后果合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；合同解除后的房屋及設(shè)施設(shè)備處理；14.其他約定事項(xiàng)不可抗力條款；通知送達(dá)方式；爭(zhēng)議解決地的選擇；合同語言的適用性；合同份數(shù)及效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、維修、鑒定、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入的條件甲乙雙方同意；合同中有明確約定第三方介入的條款；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.2.第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方介入的服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可共同追究其責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；如合同中有約定，則按照約定承擔(dān)。19.2.費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定；一般情況下，費(fèi)用在第三方完成服務(wù)后支付。20.第三方介入合同的終止20.1.終止條件第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素。20.2.終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合同；第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方確認(rèn)；費(fèi)用結(jié)算。21.第三方介入合同的其他條款21.1.保密條款第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2.法律適用條款第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。21.3.解除合同條款如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.4.爭(zhēng)議解決條款如因第三方介入合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，是租賃關(guān)系成立的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是乙方在使用房屋期間，與物業(yè)管理方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋及設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單是房屋及設(shè)施設(shè)備交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方的責(zé)任。4.交接記錄要求：交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括損壞情況、使用狀況等。說明：交接記錄是確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備交接情況的重要憑證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同履行的重要文件。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的住宿費(fèi)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方購(gòu)買新設(shè)備的費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)金額5.2.支付方式5.3.支付時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用安全8.房屋租賃合同終止條件8.1.合同終止情形8.2.合同終止通知8.3.合同終止后果9.物業(yè)管理交接9.1.交接時(shí)間9.2.交接內(nèi)容9.3.交接責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.2.房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢拵ЬW(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期間：一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣12,000元/月4.2.支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月1日至5日5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣50元/平方米·月5.2.支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶5.3.支付時(shí)間：每月1日至5日6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：6.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.1.2.水電、燃?xì)?、供暖、電梯等公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.1.3.因出租方原因造成的房屋設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2.承租方維修責(zé)任：6.2.1.房屋內(nèi)部裝修、裝飾、家具、家電等設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；6.2.3.承租方應(yīng)保持房屋設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.房屋使用規(guī)范7.1.使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2.使用限制：7.2.1.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2.2.不得損壞房屋設(shè)施；7.2.3.不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。7.3.使用安全：7.3.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保房屋消防安全；7.3.2.承租方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，防止他人非法進(jìn)入；7.3.3.承租方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)安全檢查工作。8.房屋租賃合同終止條件8.1.合同終止情形8.1.1.租賃期滿，合同自然終止；8.1.2.出租方或承租方單方面違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在通知期限屆滿仍不履行義務(wù)的；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4.出租方出售房屋或因其他原因需要收回房屋；8.1.5.承租方提出終止合同且出租方同意的。8.2.合同終止通知8.2.1.出租方或承租方終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2.2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，以寄出日期為通知到達(dá)日期。8.3.合同終止后果8.3.1.合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；8.3.2.承租方應(yīng)支付至合同終止之日的租金；8.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；8.3.4.合同終止后，雙方無未了事宜的，本合同自動(dòng)失效。9.物業(yè)管理交接9.1.交接時(shí)間9.1.1.合同終止后的5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋及附屬設(shè)施的交接；9.1.2.交接時(shí)間為每日上午9:00至下午17:00。9.2.交接內(nèi)容9.2.1.房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)；9.2.2.房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單；9.2.3.房屋鑰匙；9.2.4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算憑證。9.3.交接責(zé)任9.3.1.出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)符合合同約定；9.3.2.承租方應(yīng)按照約定接收房屋及附屬設(shè)施，并在交接過程中負(fù)責(zé)安全；9.3.3.交接過程中發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償；10.1.2.出租方違反合同約定提前收回房屋，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；10.2.2.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2.合同的生效不以任何一方履行合同義務(wù)為條件。12.2.合同終止條件12.2.1.本合同因合同約定的終止條件或法定終止條件成就而終止；12.2.2.合同解除后，本合同自解除之日起終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.1.1.房屋租賃合同附件一為房屋租賃合同的具體條款。14.2.房屋租賃合同附件二14.2.1.房屋租賃合同附件二為房屋租賃合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.第三方是指在房屋租賃合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同簽訂的合法性、公平性，以及協(xié)助雙方完成必要的程序和手續(xù)。15.3.介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供專業(yè)意見、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.第三方職責(zé)16.2.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。16.3.第三方費(fèi)用16.3.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任定義17.1.1.第三方責(zé)任是指在第三方介入過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情形。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.3.責(zé)任承擔(dān)17.3.1.在第三方介入過程中，如發(fā)生第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.權(quán)利劃分18.1.1.第三方在合同中的權(quán)利僅限于其介入目的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.2.責(zé)任劃分18.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其在合同中的職責(zé)范圍，對(duì)超出范圍的權(quán)益受損不承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同履行19.1.1.第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2.第三方監(jiān)督19.2.1.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式20.1.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決條款。20.2.第三方介入爭(zhēng)議時(shí)的責(zé)任20.2.1.在第三方介入爭(zhēng)議過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同具體條款要求：詳細(xì)列出房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用等；確保條款內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確，無歧義；合同雙方簽字蓋章。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；確保復(fù)印件清晰、完整，無涂改；由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等；列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、家電等；確保描述和清單真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：房屋所在物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等；確保憑證真實(shí)、有效。6.房屋租賃合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等；確保憑證真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；未按約定使用房屋；違反物業(yè)管理規(guī)定；未按約定時(shí)間搬離房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：恢復(fù)原狀，并賠償損失；未按約定使用房屋：賠償因不當(dāng)使用造成的損失；違反物業(yè)管理規(guī)定：按照物業(yè)管理公司的規(guī)定處理；未按約定時(shí)間搬離房屋：支付違約金，并承擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用。示例說明：甲乙雙方約定租金為每月1萬元，但乙未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，乙構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙應(yīng)支付每月租金的20%作為違約金，共計(jì)2萬元。乙在租賃期間擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，甲要求乙恢復(fù)原狀并賠償損失。乙未恢復(fù)原狀，甲可自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙承擔(dān)。全文完。2024年度房屋租賃合同終止及物業(yè)管理交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律法規(guī)1.2合同簽訂的背景情況2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則6.2物業(yè)管理事項(xiàng)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.交接手續(xù)及費(fèi)用8.1交接時(shí)間及方式8.2交接手續(xù)辦理8.3交接費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)管理交接清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同簽訂的背景情況第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1房屋出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]2.2房屋承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督承租方合理使用房屋；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。出租方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃條件；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋；（2）要求出租方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。承租方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第三條房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]。3.3房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域房屋附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施列表]，公共區(qū)域包括[具體公共區(qū)域列表]。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金支付方式及金額租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。4.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整，如遇國(guó)家政策變動(dòng)，租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，但因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。6.2物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)由出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/月，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第八條交接手續(xù)及費(fèi)用8.1交接時(shí)間及方式租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域的交接手續(xù)。交接方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行。8.2交接手續(xù)辦理（1）出租方應(yīng)向承租方提供房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域的完整清單；（2）承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域的使用情況告知出租方；（3）雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域，確保無遺留問題。8.3交接費(fèi)用承擔(dān)交接過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]，爭(zhēng)議解決方式為[具體仲裁規(guī)則或訴訟程序]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.4合同終止本合同在租賃期限屆滿或因其他原因終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理交接清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2物業(yè)管理交接清單14.3其他相關(guān)文件：[具體文件列表]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、管理等服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）法律顧問；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理單位；（6）其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同目的。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。3.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于因第三方自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則（1）明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）明確責(zé)任主體和責(zé)任承擔(dān)；（3）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件（