2024年物業(yè)租賃合同調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2物業(yè)租賃基本情況1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式及條件4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式及時間6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)維修與改造7.1維修責(zé)任劃分7.2維修申請及審批流程8.物業(yè)租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的費用結(jié)算9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理費明細(xì)表12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止的通知與確認(rèn)13.1解除或終止合同的通知方式13.2解除或終止合同的確認(rèn)方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2物業(yè)租賃基本情況1.2.1物業(yè)地址：_______1.2.2物業(yè)面積：_______平方米1.2.3物業(yè)用途：_______1.3合同簽訂日期：_______2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額及支付方式：3.2.1月租金：人民幣_______元整3.2.2支付方式：每月_______日前支付上一個月的租金，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整方式及條件：3.3.1租金調(diào)整頻率：_______（如每年調(diào)整一次）3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______（如市場行情、物價指數(shù)等）3.3.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日以書面形式通知承租方4.租金押金4.1押金金額及支付方式：4.1.1押金金額：人民幣_______元整4.1.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2押金退還條件及流程：4.2.1退還條件：合同到期或提前解除合同時，物業(yè)無損壞且租賃期滿4.2.2退還流程：承租方需在合同到期或解除合同后_______日內(nèi)，將押金退還至出租方指定賬戶5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)管理費：人民幣_______元/月/平方米5.1.2費用包含內(nèi)容：_______（如清潔、保安、維修等）5.2費用支付方式及時間：5.2.1支付方式：每月_______日前支付上一個月的費用，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2.2費用結(jié)算：每月費用由物業(yè)管理部門出具結(jié)算單，承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后_______日內(nèi)支付6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范：6.1.1承租方須遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.1.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途6.1.3保持物業(yè)整潔、安全、衛(wèi)生6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1物業(yè)本體及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2.2承租方使用期間造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)維修與改造7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1因物業(yè)本身原因造成的損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.1.2因承租方使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2維修申請及審批流程：7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時向物業(yè)管理部門報告7.2.2物業(yè)管理部門接到報告后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查7.2.3維修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，由物業(yè)管理部門組織實施8.物業(yè)租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金8.1.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途8.1.1.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供物業(yè)8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1出租方違約行為及認(rèn)定：9.1.1.1未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定9.1.1.2未按約定退還押金9.1.2承租方違約行為及認(rèn)定：9.1.2.1未按約定支付租金9.1.2.2擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1出租方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1.1退還已收租金及押金9.2.1.2支付違約金，違約金為_______（具體金額或比例）9.2.2承租方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2.1修復(fù)或賠償損壞的物業(yè)9.2.2.2支付違約金，違約金為_______（具體金額或比例）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理費明細(xì)表12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章13.合同解除與終止的通知與確認(rèn)13.1解除或終止合同的通知方式13.1.1以書面形式通知對方13.2解除或終止合同的確認(rèn)方式13.2.1雙方簽字確認(rèn)解除或終止合同14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的作用：15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判15.1.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)15.1.2.3監(jiān)督合同履行過程16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任16.1.3第三方介入合同關(guān)系后，履行其職責(zé)16.2第三方介入的條件16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.2.2第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定17.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額以實際損失為限17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責(zé)17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.2.3第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)18.2第三方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因其職責(zé)履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.2.2第三方對甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告進(jìn)行驗收19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式20.1.1雙方協(xié)商解決20.1.2提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟20.2第三方介入爭議的管轄20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的管轄權(quán)20.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積、用途、租金等信息，以及租賃期限、租金支付方式等。說明：本表用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。2.物業(yè)管理費明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)、包含內(nèi)容、支付方式等。說明：本表用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任，作為合同附件。4.不可抗力事件證明要求：證明事件的發(fā)生、不可抗力的性質(zhì)、對合同履行的影響等。說明：本證明用于在不可抗力事件發(fā)生時，明確責(zé)任劃分和合同履行方式。5.違約金支付憑證要求：證明違約金已按照合同約定支付。說明：本憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。6.物業(yè)損壞修復(fù)或賠償憑證要求：證明已對損壞的物業(yè)進(jìn)行修復(fù)或賠償。說明：本憑證用于證明修復(fù)或賠償工作已完成。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，視為違約行為。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變物業(yè)用途，視為違約行為。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物業(yè)用于_______用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中損壞物業(yè)，視為違約行為。示例：承租方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額為_______。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效，視為違約行為。示例：承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_______行為，違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供物業(yè)，視為違約行為。示例：出租方未在合同約定的日期前提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。6.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定退還押金，視為違約行為。示例：出租方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)退還押金，若逾期未退還，則每日應(yīng)向承租方支付_______的違約金。全文完。2024年物業(yè)租賃合同調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)地址及用途2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額4.2押金及保證金退還條件5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)維修及改造7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)改造及裝修規(guī)定8.物業(yè)租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)地址及用途2.1.1地址：__________2.1.2用途：__________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1面積：__________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.1.3租賃期限總計：__________年3.2租金及支付方式3.2.1租金：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.2.3支付日期：__________3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整周期：__________3.3.2調(diào)整方式：__________4.租金押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額4.1.1押金：__________元4.1.2保證金：__________元4.2押金及保證金退還條件4.2.1押金退還條件：__________4.2.2保證金退還條件：__________5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費：__________元/月5.2物業(yè)管理責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方責(zé)任：__________5.2.2承租方責(zé)任：__________6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1物業(yè)使用范圍：__________6.1.2物業(yè)使用限制：__________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1物業(yè)維護(hù)費用：__________6.2.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：__________7.物業(yè)維修及改造7.1物業(yè)維修責(zé)任7.1.1承租方維修責(zé)任：__________7.1.2物業(yè)管理方維修責(zé)任：__________7.2物業(yè)改造及裝修規(guī)定7.2.1改造及裝修申請：__________7.2.2改造及裝修費用：__________7.2.3改造及裝修驗收：__________8.物業(yè)租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變化8.1.3物業(yè)租賃合同約定情況8.2合同解除條件8.2.1承租方違約8.2.2租賃方違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1承租方違約責(zé)任9.1.2租賃方違約責(zé)任9.1.3違約金及賠償9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁9.2.3法律訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2合同經(jīng)公證10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1通知送達(dá)地址11.1.2通知送達(dá)方式11.1.3通知送達(dá)確認(rèn)11.2合同附件11.2.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則12.合同簽署12.1合同簽署日期：__________12.2合同簽署地點：__________13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2租賃物品清單13.1.3其他約定事項13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則13.2.1物業(yè)使用規(guī)范13.2.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任13.2.3違約處理14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2法律適用及管轄14.2.1合同適用法律：__________14.2.2爭議管轄法院：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定導(dǎo)致甲方或乙方的損失；2.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方的損失；2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜓舆t，給甲方或乙方造成的損失。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲方或乙方的委托，履行合同約定的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；3.1.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行任務(wù)；3.1.3及時向甲方或乙方報告合同履行情況，并提出合理建議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得甲方或乙方提供的必要資料和條件，以完成其職責(zé)；3.2.2依法要求甲方或乙方支付其應(yīng)得的費用；3.2.3在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其直接造成的損失；4.1.2甲方或乙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3甲方或乙方對第三方的責(zé)任，僅限于其違約行為造成的損失。4.2第三方與合同履行相關(guān)各方的劃分說明：4.2.1第三方與物業(yè)管理方、租賃物品供應(yīng)商等合同履行相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照本合同中相關(guān)條款執(zhí)行；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同履行相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的原因及目的；5.1.2第三方介入的時間及期限；5.1.3第三方介入的費用及支付方式；5.1.4第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分。5.2.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；5.2.2第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分；5.2.3第三方介入期間的違約責(zé)任及處理方式。5.3甲方和乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單、附屬設(shè)施清單等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確物業(yè)使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、禁止行為等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方在租賃期間的使用行為。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方與承租方之間的服務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方與承租方之間的服務(wù)關(guān)系。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括違約事實、違約責(zé)任、違約金及賠償金額等。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任及處理方式。6.附件六：租賃物品清單詳細(xì)要求：包括租賃物品名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。7.附件七：物業(yè)維修及改造申請表詳細(xì)要求：包括維修改造項目、原因、預(yù)計費用等。說明：本表格作為合同附件，用于申請物業(yè)維修及改造。8.附件八：合同簽署證明詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、地點、參與人員等。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同簽署的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變物業(yè)用途；1.3乙方損壞租賃物品；1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；1.5第三方違反服務(wù)協(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金；2.2乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償由此造成的損失；2.3乙方損壞租賃物品，應(yīng)按實際損失賠償；2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.5第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金，即__________元；3.2乙方擅自將租賃用于商業(yè)用途，造成物業(yè)管理費用增加，應(yīng)賠償物業(yè)管理方增加的費用__________元；3.3乙方損壞租賃物品，造成損失__________元，應(yīng)按實際損失賠償；3.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.5第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方損失__________元，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方住所1.3租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4承租方名稱1.5承租方住所1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.物業(yè)管理費及公共能耗費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2公共能耗費用承擔(dān)6.3費用支付方式7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋修繕責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1違法違規(guī)行為11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：物業(yè)公司1.2租賃方住所：市區(qū)路號1.3租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4承租方名稱：科技有限公司1.5承租方住所：市區(qū)路號1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公2.5房屋附屬設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的15日前支付4.3租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞，租金、物業(yè)管理費等費用已結(jié)清5.3押金退還時間：房屋交付后30日內(nèi)退還押金6.物業(yè)管理費及公共能耗費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣2000元6.2公共能耗費用承擔(dān)：按實際使用量承擔(dān)6.3費用支付方式：與租金同期支付7.房屋維護(hù)及修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2房屋修繕責(zé)任：因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕；因人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕7.3維修費用的承擔(dān)：租賃雙方按房屋損壞原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施8.1.4承租方未按時歸還房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失8.2.4承租方未按時歸還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金為每月租金的10%，但最高不超過3個月租金8.3.2實際損失賠償按實際損失金額計算9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知：合同解除需提前30日書面通知對方9.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1房屋的退還：合同解除后，承租方應(yīng)立即退還房屋9.3.2費用的結(jié)算：雙方結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費等費用9.3.3損失賠償：因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定10.2.2仲裁委員會10.2.3人民法院11.其他約定11.1違法違規(guī)行為11.1.1如有違法違規(guī)行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成房屋的交付11.3合同附件11.3.1房屋租賃合同11.3.2相關(guān)證明文件12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3承租方營業(yè)執(zhí)照13.4其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）、承租方（蓋章）14.2合同生效時間：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中的“第三方”是指除租賃雙方外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于租賃雙方的共同意愿，并符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨立進(jìn)行評估、監(jiān)督、監(jiān)理等工作。3.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按時完成其工作，并提交相關(guān)報告或意見。5.第三方的責(zé)任5.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的一倍。5.2.3第三方的賠償責(zé)任不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對租賃雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2