2024年度特色小鎮(zhèn)房地產策劃與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)房地產策劃與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯系方式1.3合同簽訂時間及地點2.項目概述2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及性質2.3項目投資及資金來源3.策劃服務內容3.1市場調研與分析3.2項目定位與規(guī)劃3.3產品策劃與設計3.4營銷策略與推廣4.運營管理服務內容4.1項目運營規(guī)劃4.2團隊建設與管理4.3財務管理4.4客戶關系管理5.服務期限及交付成果5.1服務期限5.2交付成果內容及時間6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2支付方式及時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方地址及聯系方式甲方地址：[甲方詳細地址]聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]2.項目概述2.1項目名稱及地點項目名稱：[項目全稱]項目地點：[項目具體地址]2.2項目規(guī)模及性質項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]項目性質：[項目類型，如住宅、商業(yè)、旅游等]2.3項目投資及資金來源項目總投資：[總投資金額]資金來源：[資金來源渠道，如自籌、銀行貸款等]3.策劃服務內容3.1市場調研與分析對項目所在區(qū)域的市場進行調研，包括但不限于：人口、經濟、政策、競爭等。3.2項目定位與規(guī)劃根據市場調研結果，確定項目定位，制定項目發(fā)展規(guī)劃。3.3產品策劃與設計設計項目產品線，包括但不限于：住宅、商業(yè)、旅游等。3.4營銷策略與推廣制定項目營銷策略，包括市場推廣、廣告宣傳、渠道拓展等。4.運營管理服務內容4.1項目運營規(guī)劃制定項目運營計劃，包括物業(yè)管理、設施維護、安全保障等。4.2團隊建設與管理組建項目運營團隊，明確崗位職責，進行團隊培訓與管理。4.3財務管理負責項目財務預算、成本控制、資金籌措等工作。4.4客戶關系管理建立客戶關系管理體系，提升客戶滿意度，維護客戶權益。5.服務期限及交付成果5.1服務期限本合同服務期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2交付成果內容及時間交付成果包括但不限于：市場調研報告、項目定位報告、產品策劃方案、營銷推廣方案、運營管理方案等，具體內容及時間詳見附件。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[具體金額]元。6.2支付方式及時間甲方應在本合同簽訂后[具體天數]內，向乙方支付首期服務費用人民幣[具體金額]元；后續(xù)服務費用按月支付，每月支付人民幣[具體金額]元。7.保密條款7.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。7.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付費用、未按期提供成果、未履行保密義務等。（2）任何一方因自身原因導致項目進度延誤或成果不合格。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。（2）違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例×違約天數。（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議，仲裁條款如下：[仲裁條款內容，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等]10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務。（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的。（2）雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的。11.2合同變更程序（1）變更內容應以書面形式通知對方。（2）變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同解除或終止。（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利義務。（2）雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）市場調研報告（2）項目定位報告（3）產品策劃方案（4）營銷推廣方案（5）運營管理方案14.其他約定事項14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字14.3合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供咨詢、服務、技術支持或其他協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）市場調研與分析；（2）項目規(guī)劃與設計；（3）營銷策劃與推廣；（4）運營管理；（5）財務咨詢；（6）法律咨詢；（7）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠滿足本合同約定的服務要求。16.3第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應進行內部審批，確保第三方介入符合本合同及相關法律法規(guī)的要求。17.第三方的責任與義務17.1責任承擔（1）按照甲乙雙方的要求，提供高質量的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的責任；（4）遵守國家法律法規(guī)，履行相關社會責任。17.2義務履行（1）按照合同約定的時間、質量、費用等要求，完成服務；（2）積極配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和資料；（3）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中第三方的責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不超過約定的金額。18.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。18.3責任限額調整如因不可抗力等因素導致第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方（1）甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權要求第三方賠償因自身原因造成的損失。19.2第三方與乙方（1）乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權要求第三方賠償因自身原因造成的損失。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務；（2）第三方應承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同因任何原因終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應立即停止履行合同約定的服務；（3）甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告要求：詳細的市場調研數據、分析結果及建議。說明：報告應包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等內容。2.項目定位報告要求：項目整體定位、產品定位、市場定位及發(fā)展定位。說明：報告應明確項目的市場定位和發(fā)展方向。3.產品策劃方案要求：產品設計、功能規(guī)劃、營銷策略等。說明：方案應體現項目的特色和競爭力。4.營銷推廣方案要求：推廣策略、宣傳渠道、推廣時間表等。說明：方案應確保項目的市場推廣效果。5.運營管理方案要求：運營目標、管理措施、服務標準等。說明：方案應保障項目的正常運營。6.財務管理方案要求：財務預算、成本控制、資金籌措等。說明：方案應確保項目的財務狀況良好。7.客戶關系管理方案要求：客戶服務標準、客戶滿意度提升措施等。說明：方案應提高客戶滿意度，維護客戶權益。8.第三方合作協議要求：第三方服務內容、費用、期限等。說明：協議應明確第三方的權利義務。9.爭議解決協議要求：爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：協議應保障雙方的合法權益。10.合同變更協議要求：變更內容、變更程序等。說明：協議應明確合同變更的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付費用；（2）未按期提供成果；（3）違反保密義務；（4）項目進度延誤；（5）服務不合格；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；（2）違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例×違約天數；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）乙方未按期提供項目定位報告，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延誤導致的損失；（3）第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房地產策劃與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目策劃3.1策劃目標3.2策劃內容3.3策劃時間3.4策劃費用4.項目運營管理4.1運營管理目標4.2運營管理內容4.3運營管理時間4.4運營管理費用5.項目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2項目進度控制6.3項目進度調整7.項目風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：項目策劃方案13.2附件二：項目運營管理方案13.3附件三：項目資金管理方案13.4附件四：項目進度管理方案13.5附件五：項目風險管理方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]，[乙方電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱[特色小鎮(zhèn)項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積]，[總建筑面積]2.4項目類型[項目類型，如：文化旅游型、生態(tài)宜居型等]3.項目策劃3.1策劃目標確保項目策劃符合市場定位，提升項目競爭力，實現可持續(xù)發(fā)展。3.2策劃內容包括但不限于市場調研、產品定位、營銷策略、品牌建設等方面。3.3策劃時間自合同簽訂之日起，甲方應在[具體時間]內完成項目策劃。3.4策劃費用策劃費用總額為人民幣[金額]元，分[分期次數]期支付。4.項目運營管理4.1運營管理目標實現項目的高效運營，提升項目整體品質，滿足業(yè)主和游客需求。4.2運營管理內容包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務、安全管理等方面。4.3運營管理時間自項目交付之日起，乙方應在[具體時間]內開始運營管理。4.4運營管理費用運營管理費用總額為人民幣[金額]元，按年度支付。5.項目資金管理5.1資金來源項目資金來源于甲方自有資金、銀行貸款、投資融資等。5.2資金使用資金使用需嚴格按照項目預算和合同約定執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管甲方將設立專門賬戶對項目資金進行監(jiān)管，確保資金安全。6.項目進度管理6.1項目進度計劃項目進度計劃需經雙方確認，并在合同中明確。6.2項目進度控制甲方將定期對項目進度進行跟蹤，確保項目按計劃推進。6.3項目進度調整如遇不可抗力因素導致項目進度調整，雙方需協商一致后調整進度計劃。8.保密條款8.1保密內容雙方對本合同內容、項目信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數]年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.另一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件參照第九條“合同解除與終止”中的合同解除條件。12.3合同生效與解除程序合同生效或解除，雙方應按照約定程序進行。13.合同附件13.1附件一：項目策劃方案詳細說明項目策劃的具體內容、方法和預期效果。13.2附件二：項目運營管理方案包括運營管理的組織架構、管理制度、服務標準等。13.3附件三：項目資金管理方案明確資金管理的流程、監(jiān)管措施和風險控制。13.4附件四：項目進度管理方案詳細列出項目進度計劃、控制措施和調整程序。13.5附件五：項目風險管理方案包括風險識別、評估、應對措施和監(jiān)控。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應遵守相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、設計單位、施工單位、供應商等，以及任何被甲乙雙方共同認可的其他參與方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行本合同，提高項目效率，確保項目質量，降低風險。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可根據項目需要，共同選定合適的第三方，并簽訂相應合作協議。16.2第三方合作協議第三方合作協議應與本合同一致，明確雙方的權利義務，并作為本合同的附件。17.第三方責任與義務17.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據其合作協議及市場慣例確定，并在合作協議中明確。17.2第三方義務1.按時完成工作任務；2.保守項目秘密；3.提供專業(yè)、高效的服務；4.遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方合法權益。18.第三方權利18.1第三方權利1.獲得合同約定的報酬；2.享有合同約定的其他權利；3.依法維護自身合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由合作協議約定，甲方應確保第三方在履行協議過程中不受不公平待遇。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由合作協議約定，乙方應確保第三方在履行協議過程中不受不公平待遇。19.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系由合作協議及本合同約定，各方應相互尊重，共同維護項目利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更生效變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。21.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止第三方介入后，如出現合同終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理。22.2終止程序23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理。23.2解除程序24.第三方介入后的合同附件24.1附件第三方合作協議、變更協議等與本合同相關的文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目策劃方案詳細要求：包含市場調研報告、產品定位分析、營銷策略規(guī)劃、品牌建設方案等。說明：本附件為項目策劃的具體實施指南，用于指導項目后續(xù)運營。2.附件二：項目運營管理方案詳細要求：包括物業(yè)管理制度、市場營銷計劃、客戶服務流程、安全管理措施等。說明：本附件為項目運營管理的詳細操作手冊，確保項目平穩(wěn)運行。3.附件三：項目資金管理方案詳細要求：明確資金來源、使用計劃、監(jiān)管機制、風險控制措施等。說明：本附件為項目資金管理的規(guī)范文件，保障資金安全與合理使用。4.附件四：項目進度管理方案詳細要求：列出項目進度計劃、控制措施、調整程序、驗收標準等。說明：本附件為項目進度管理的指導文件，確保項目按計劃推進。5.附件五：項目風險管理方案詳細要求：識別項目風險、評估風險等級、制定應對措施、監(jiān)控風險變化等。說明：本附件為項目風險管理的實施指南，降低項目風險。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：明確第三方服務內容、權利義務、費用支付、保密條款等。說明：本附件為第三方介入項目的具體合作文件，確保合作順利進行。7.附件七：變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決的正式文件，確保爭議能夠得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付費用，構成違約。示例說明：甲方應在每月[具體日期]前支付當月費用，若未按時支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時完成策劃或運營管理任務責任認定標準：乙方未按合同約定時間完成策劃或運營管理任務，構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的[具體時間]內完成項目策劃，若未按時完成，則構成違約。3.違約行為：第三方未按合作協議履行義務責任認定標準：第三方未按合作協議履行義務，構成違約。示例說明：第三方應在合同約定的[具體時間]內提供咨詢服務，若未按時提供，則構成違約。4.違約行為：任何一方泄露項目秘密責任認定標準：任何一方泄露項目秘密，構成違約。示例說明：任何一方未經對方同意，泄露項目商業(yè)秘密，則構成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定處理爭議責任認定標準：任何一方未按合同約定處理爭議，構成違約。示例說明：任何一方未在合同約定的[具體時間]內提交爭議解決申請，則構成違約。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房地產策劃與運營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術語1.2合同目的與范圍2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱、地址、聯系方式2.2合同簽訂日期3.策劃服務內容3.1項目調研與定位3.2市場分析3.3產品規(guī)劃與設計3.4品牌建設4.運營管理服務內容4.1項目運營方案4.2項目營銷策略4.3物業(yè)管理4.4客戶服務5.服務期限與進度安排5.1策劃服務期限5.2運營管理服務期限5.3各階段工作進度安排6.服務費用與支付方式6.1策劃服務費用6.2運營管理服務費用6.3支付時間與方式7.權利與義務7.1雙方權利7.2雙方義務8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違約責任9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2侵權責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術語（1）本合同中，“特色小鎮(zhèn)”指位于城鄉(xiāng)結合部，以特色產業(yè)為核心，集居住、旅游、休閑、文化、教育等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化項目。（2）“房地產策劃”指對特色小鎮(zhèn)房地產項目進行全面的市場調研、定位、產品規(guī)劃、營銷策略等策劃工作。（3）“運營管理”指對特色小鎮(zhèn)房地產項目進行日常運營、物業(yè)管理、客戶服務等管理工作。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確雙方在2024年度特色小鎮(zhèn)房地產策劃與運營管理過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利實施。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱、地址、聯系方式（1）甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號（2）乙方：房地產策劃與運營管理公司地址：省市區(qū)路號2.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。3.策劃服務內容3.1項目調研與定位（1）乙方負責對特色小鎮(zhèn)項目進行市場調研，包括但不限于：區(qū)域經濟、人口、產業(yè)、政策等。（2）乙方根據調研結果，對特色小鎮(zhèn)項目進行市場定位，明確項目目標客戶群體。3.2市場分析（1）乙方負責對特色小鎮(zhèn)項目所在區(qū)域及目標市場進行深入分析，包括競爭對手、市場趨勢等。（2）乙方根據市場分析結果，為甲方提供市場推廣策略建議。3.3產品規(guī)劃與設計（1）乙方負責根據市場定位和客戶需求，對特色小鎮(zhèn)項目進行產品規(guī)劃與設計。（2）乙方提供設計方案，包括但不限于：建筑風格、戶型、配套設施等。3.4品牌建設（1）乙方負責制定特色小鎮(zhèn)項目的品牌戰(zhàn)略，包括品牌定位、品牌形象設計等。（2）乙方負責品牌推廣及維護工作。4.運營管理服務內容4.1項目運營方案（1）乙方負責制定特色小鎮(zhèn)項目的運營方案，包括但不限于：物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務等。（2）乙方根據運營方案，負責項目的日常運營管理工作。4.2項目營銷策略（1）乙方負責制定特色小鎮(zhèn)項目的營銷策略，包括但不限于：廣告推廣、線上線下活動等。（2）乙方負責執(zhí)行營銷策略，提高項目知名度和市場占有率。4.3物業(yè)管理（1）乙方負責對特色小鎮(zhèn)項目進行物業(yè)管理，包括但不限于：安全、衛(wèi)生、綠化等。（2）乙方確保項目設施設備的正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。4.4客戶服務（1）乙方負責對特色小鎮(zhèn)項目客戶進行服務，包括但不限于：咨詢、投訴處理等。（2）乙方確保客戶滿意度，提升項目口碑。5.服務期限與進度安排5.1策劃服務期限本合同約定的策劃服務期限為自合同簽訂之日起至2024年X月X日。5.2運營管理服務期限本合同約定的運營管理服務期限為自合同簽訂之日起至2024年X月X日。5.3各階段工作進度安排（1）第一階段：市場調研與定位（自合同簽訂之日起至2024年X月X日）（2）第二階段：市場分析（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（3）第三階段：產品規(guī)劃與設計（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（4）第四階段：品牌建設（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（5）第五階段：項目運營方案制定（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（6）第六階段：項目營銷策略制定（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（7）第七階段：物業(yè)管理（自2024年X月X日起至2024年X月X日）（8）第八階段：客戶服務（自2024年X月X日起至2024年X月X日）6.服務費用與支付方式6.1策劃服務費用本合同約定的策劃服務費用為人民幣X萬元整。6.2運營管理服務費用本合同約定的運營管理服務費用為人民幣X萬元整。6.3支付時間與方式（1）策劃服務費用：甲方于合同簽訂之日起支付50%，剩余50%于策劃服務期限屆滿后支付。（2）運營管理服務費用：甲方于合同簽訂之日起支付30%，剩余70%于運營管理服務期限屆滿后支付。7.權利與義務7.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供策劃與運營管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權根據實際情況調整合同內容。7.2雙方義務（1）乙方應按照合同約定，按時、保質完成策劃與運營管理服務。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)。（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.保密條款8.1保密信息定義（1）本合同項下，任何一方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于：項目策劃方案、運營管理方案、市場調研報告、財務報表、客戶名單等。8.2保密義務（1）雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續(xù)保密，直至保密信息已經公開或成為公知信息。8.3違約責任（1）如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。（2）如違約行為構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。9.知識產權9.1知識產權歸屬（1）本合同項下產生的知識產權，包括但不限于：策劃方案、設計圖紙、品牌標識等，歸甲方所有。（2）乙方在執(zhí)行本合同過程中產生的知識產權，除非雙方另有約定，否則歸乙方所有。9.2侵權責任（1）如任何一方侵犯對方知識產權，應立即停止侵權行為，并賠償對方因此遭受的損失。（2）如侵權行為構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時、按質完成合同約定的策劃與運營管理服務。（2）乙方泄露甲方保密信息。（3）乙方侵犯甲方知識產權。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）如乙方違約，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。（2）如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部服務費用及違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）本合同項下的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）如國家法律法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。13.合同變更13.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方。（2）雙方同意變更內容，應以書面形式確認。13.2變更內容（1）變更服務內容、期限、費用等。（2）變更保密條款、知識產權歸屬等。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：項目策劃方案、運營管理方案、服務費用明細等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同份數（1）本合同共一式兩份，具有同等法律效力。（2）雙方各執(zhí)一份，其余份數由甲方存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項下，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于：顧問、咨詢機構、中介方、監(jiān)理方、供應商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項目策劃、設計、施工、監(jiān)理、物資采購、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：委托、招標、合作等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任的具體范圍、責任限額和賠償方式，應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務內容、項目規(guī)模和風險程度等因素確定。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式（1）第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償、返工、更換等。（2）第三方責任承擔方式應在合同中明確約定。17.2第三方責任承擔期限（1）第三方責任承擔期限自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。（2）如因第三方原因導致項目延期，第三方責任承擔期限相應延長。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的協助和配合。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時、保質完成所承擔的工作。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)。（3）第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的合作第三方與乙方的關系為合作關系，雙方應共同確保項目順利實施。19.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立主體關系，各第三方之間應相互尊重，獨立承擔各自的責任。20.第三方介入合同變更20.1第三方介