2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)協(xié)議解除條款樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)協(xié)議解除條款樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4解除條款2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2維修與保養(yǎng)2.3安全保障2.4其他服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)費(fèi)4.2維修基金4.3支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.解除合同的條件5.1雙方協(xié)商一致5.2違約行為5.3法律變化5.4其他原因6.解除合同的程序6.1通知期限6.2通知方式6.3解除效力7.解除后的權(quán)益處理7.1結(jié)算事項(xiàng)7.2財(cái)產(chǎn)歸屬7.3遺留問題處理7.4雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約金8.2損害賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4法院訴訟10.合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3變更生效11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理14.附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的保管14.4合同的修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)物業(yè)指甲方擁有的位于【地址】的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊共有部分。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為【起始日期】至【終止日期】。除非合同提前解除或雙方另有約定。1.4解除條款(a)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。(b)如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。(c)如因法律變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。(d)其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體的維修項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及物業(yè)的安全。具體措施包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防設(shè)施檢查等。2.4其他服務(wù)乙方還需提供雙方約定的其他服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件二。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同的服務(wù)期自【起始日期】起計(jì)算。3.2終止日期本合同的服務(wù)期至【終止日期】止。除非合同提前解除或雙方另有約定。3.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前【提前通知期限】內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)費(fèi)甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見附件三。4.2維修基金甲方應(yīng)按合同約定支付維修基金。維修基金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見附件四。4.3支付方式(a)按月支付(b)按季支付(c)按年支付4.4費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)按約定調(diào)整物業(yè)費(fèi)和維修基金。第五條解除合同的條件5.1雙方協(xié)商一致雙方可通過協(xié)商解除本合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。5.2違約行為乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。5.3法律變化如因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.4其他原因如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條解除合同的程序6.1通知期限甲方或乙方如欲解除本合同，應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知對方。6.2通知方式通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。6.3解除效力本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約金如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件五。8.2損害賠償乙方如因違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.3違約解除合同乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。9.4法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件(a)雙方協(xié)商一致(b)變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)(c)變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.3變更生效本合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同的終止條件如下：(a)雙方協(xié)商一致(b)合同履行期限屆滿(c)合同解除(d)法律、法規(guī)、政策規(guī)定終止合同11.2終止程序(a)雙方簽訂終止協(xié)議(b)處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)(c)解除雙方的權(quán)利義務(wù)11.3終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、財(cái)產(chǎn)歸屬等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照本合同約定處理不可抗力事件導(dǎo)致的后果。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，雙方均有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：其他服務(wù)詳細(xì)清單附件三：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件四：維修基金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件五：違約金計(jì)算方式附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.物業(yè)管理：物業(yè)的日常管理工作，如物業(yè)維護(hù)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.維修與保養(yǎng)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。3.安全保障：物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、消防設(shè)施檢查等。4.其他服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容，如家政服務(wù)、洗衣服務(wù)等。附件二：其他服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.家政服務(wù)：如清潔、洗衣、烹飪等。2.洗衣服務(wù)：提供衣物清洗、熨燙等服務(wù)。3.快遞服務(wù)：為甲方提供快遞收發(fā)等服務(wù)。4.活動組織：組織節(jié)日慶典、社區(qū)活動等。附件三：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，包括：1.物業(yè)費(fèi)基準(zhǔn)：每平方米建筑面積的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月【基準(zhǔn)費(fèi)用】元/平方米。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)按約定調(diào)整物業(yè)費(fèi)。附件四：維修基金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本附件詳細(xì)列出了維修基金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，包括：1.維修基金基準(zhǔn)：每平方米建筑面積的維修基金標(biāo)準(zhǔn)。2.計(jì)算方式：按年計(jì)算，每年【基準(zhǔn)費(fèi)用】元/平方米。3.費(fèi)用調(diào)整：如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因，導(dǎo)致維修成本發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)按約定調(diào)整維修基金。附件五：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式，包括：1.違約金基準(zhǔn)：違約金的計(jì)算基礎(chǔ)及計(jì)算比例。2.計(jì)算方式：按違約金額的【基準(zhǔn)比例】計(jì)算違約金。3.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付期限】內(nèi)支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.雙方協(xié)商一致：如乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同，屬于違約行為。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.法律變化：如因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。4.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。示例說明：假設(shè)乙方未能按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)附件五中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供方。3.物業(yè)：指甲方擁有