2024版二手房買賣合同：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房源信息定義1.2買方、賣方定義1.3交易價(jià)格定義1.4付款方式定義1.5交房時(shí)間定義1.6風(fēng)險(xiǎn)評估定義2.房源信息確認(rèn)2.1房源基本情況2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3權(quán)屬瑕疵2.4交易稅費(fèi)3.買方權(quán)利義務(wù)3.1買方資格審查3.2付款義務(wù)3.3檢查權(quán)3.4交房接收3.5違約責(zé)任4.賣方權(quán)利義務(wù)4.1賣方資格審查4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)義務(wù)4.3交房義務(wù)4.4違約責(zé)任5.交易流程5.1合同簽訂5.2資金監(jiān)管5.3權(quán)屬過戶5.4交房手續(xù)6.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容6.1法定瑕疵評估6.2權(quán)屬糾紛評估6.3交易稅費(fèi)評估6.4房源狀況評估7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1法定瑕疵風(fēng)險(xiǎn)7.2權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)7.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)7.4房源狀況風(fēng)險(xiǎn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約金10.2損害賠償11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房源信息表13.2權(quán)屬證明文件13.3付款憑證13.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記手續(xù)14.3登記時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房源信息定義本合同中“房源信息”指賣方提供的房產(chǎn)基本情況，包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修情況等。1.2買方、賣方定義本合同中“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。本合同中“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.3交易價(jià)格定義本合同中“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的全部房款，包括但不限于首付款和尾款。1.4付款方式定義本合同中“付款方式”指買方支付房款的途徑，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.5交房時(shí)間定義本合同中“交房時(shí)間”指賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方的具體日期。1.6風(fēng)險(xiǎn)評估定義本合同中“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)等。2.房源信息確認(rèn)2.1房源基本情況賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.2產(chǎn)權(quán)情況賣方保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3權(quán)屬瑕疵賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)中存在的任何權(quán)屬瑕疵，買方有權(quán)要求賣方予以解決。2.4交易稅費(fèi)賣方應(yīng)如實(shí)告知買方交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.買方權(quán)利義務(wù)3.1買方資格審查買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供合法的身份證明，買方保證其具有完全民事行為能力。3.2付款義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.3檢查權(quán)買方有權(quán)在交房前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知賣方。3.4交房接收買方應(yīng)在交房時(shí)間前準(zhǔn)備好接收房產(chǎn)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理交房手續(xù)。3.5違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。4.賣方權(quán)利義務(wù)4.1賣方資格審查賣方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供合法的身份證明，賣方保證其具有完全民事行為能力。4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。4.3交房義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，并協(xié)助買方辦理交房手續(xù)。4.4違約責(zé)任若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。5.交易流程5.1合同簽訂雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，按照合同約定支付定金。5.2資金監(jiān)管房款應(yīng)通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.3權(quán)屬過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。5.4交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括水電煤氣等費(fèi)用的過戶。6.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容6.1法定瑕疵評估對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬進(jìn)行評估，確保無任何法律糾紛。6.2權(quán)屬糾紛評估對房產(chǎn)可能存在的權(quán)屬糾紛進(jìn)行評估，并提出解決方案。6.3交易稅費(fèi)評估對交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行評估，確保雙方了解稅負(fù)情況。6.4房源狀況評估對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行評估，確保房產(chǎn)符合合同約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟，法院管轄權(quán)不受限制。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.賣方未按約定交付房產(chǎn)；2.買方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要。10.違約責(zé)任10.1違約金若一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款一定比例的違約金。10.2損害賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.其他約定11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在合同簽訂地簽署。12.3簽署人買方代表：__________，職務(wù)：__________。賣方代表：__________，職務(wù)：__________。13.合同附件13.1房源信息表房源信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件作為本合同的附件。13.3付款憑證付款憑證作為本合同的附件，證明買方已按約定支付房款。13.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告作為本合同的附件，證明已對房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。14.3登記時(shí)間房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在二手房買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1中介服務(wù)方職責(zé)提供房源信息查詢、交易撮合、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬過戶等手續(xù)。對交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。3.2評估服務(wù)方職責(zé)對房源進(jìn)行實(shí)地勘察，出具評估報(bào)告。對房產(chǎn)的價(jià)值、權(quán)屬、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。3.3資金監(jiān)管服務(wù)方職責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。在交易完成后，將監(jiān)管的資金劃轉(zhuǎn)給賣方。3.4法律咨詢方職責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關(guān)法律問題。協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2更換第三方不影響本合同的效力。9.第三方介入的終止9.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。列明房產(chǎn)的裝修情況、配套設(shè)施等信息。2.權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。其他可能涉及的權(quán)屬證明文件，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付房款。資金監(jiān)管賬戶的入賬憑證。4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、交易稅費(fèi)、房源狀況等進(jìn)行評估。明確指出可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。6.交房手續(xù)詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交接清單，包括水電煤氣等費(fèi)用的過戶。交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。示例：賣方未能在約定交房時(shí)間前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方相當(dāng)于房款10%的違約金。買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。示例：買方未能在約定付款時(shí)間前支付房款，應(yīng)支付賣方相當(dāng)于房款10%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向受損害方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，應(yīng)向受損害方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。其他違約行為根據(jù)具體情況，參照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版二手房買賣合同：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)支付4.3稅費(fèi)計(jì)算4.4稅費(fèi)憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5房產(chǎn)驗(yàn)收憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)期限6.4過戶手續(xù)憑證7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知7.1風(fēng)險(xiǎn)告知內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決期限8.4糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任方式9.4違約責(zé)任期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除期限10.4合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效地點(diǎn)11.3合同生效方式11.4合同生效期限12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止期限12.4合同終止后果13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件修改13.4合同附件保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定修改14.4其他約定保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房買賣合同：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估范本》。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（號碼）。乙方（買方）：（姓名/名稱），身份證號碼：（號碼）。1.3合同簽訂日期本合同于（年）年（月）月（日）在（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（證號），房產(chǎn)面積為（面積）平方米。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣交易。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：（具體面積）平方米，包括（具體內(nèi)容）。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（具體用途）。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（金額）元。3.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付房款，具體支付方式為：（具體方式）。3.3付款時(shí)間首付款：（金額）元，于合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付；尾款：（金額）元，于房產(chǎn)交付之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。3.5付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付方式為：（具體方式）。4.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：（具體依據(jù)）。4.4稅費(fèi)憑證甲方應(yīng)在稅費(fèi)支付后，向乙方出具相應(yīng)的稅費(fèi)憑證。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（具體時(shí)間）。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（具體標(biāo)準(zhǔn)）。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序?yàn)椋海ň唧w程序）。5.5房產(chǎn)驗(yàn)收憑證房產(chǎn)驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)向乙方出具房產(chǎn)驗(yàn)收憑證。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)資料提交給乙方。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)期限過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起（天數(shù)）內(nèi)完成。6.4過戶手續(xù)憑證過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方出具過戶手續(xù)憑證。第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知7.1風(fēng)險(xiǎn)告知內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體為：（具體主體）。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施為：（具體措施）。7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)為：（具體責(zé)任承擔(dān)）。第八條房產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的任何糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3糾紛解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后的（天數(shù)）日內(nèi)提出解決請求。8.4糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任方式違約責(zé)任方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換標(biāo)的物等。9.4違約責(zé)任期限違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任得到履行。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除期限合同解除期限自解除通知送達(dá)對方之日起計(jì)算。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。11.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同生效期限本合同自生效之日起至合同約定的履行完畢之日止。第十二條合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止期限合同終止期限自合同終止情形發(fā)生之日起計(jì)算。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.4合同附件保管合同附件由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2其他約定效力本合同的其他約定內(nèi)容具有法律效力。14.3其他約定修改本合同的其他約定內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.4其他約定保管本合同的其他約定內(nèi)容的保管按照合同附件的保管方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供信息查詢、評估、咨詢、見證等服務(wù)，不得參與合同主體權(quán)利義務(wù)的具體履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.3責(zé)任免除條件（1）第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失；（3）損失由不可抗力因素造成。第三條第三方介入程序3.1介入申請3.2介入審核第三方應(yīng)在收到介入申請后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否介入。3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，互不影響。5.2義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的其他義務(wù)仍需各自履行。5.3權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的其他權(quán)利仍需各自享有。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求第三方作出解釋。6.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并注明具體金額。7.2責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償或承擔(dān)其他責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件，并確保房產(chǎn)證信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.身份證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證原件，并確保身份證信息與合同中約定的一致。說明：身份證是證明個(gè)人身份的法律文件，是合同履行的必要條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方向甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的證據(jù)。4.稅費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已支付相關(guān)稅費(fèi)的稅務(wù)部門出具的發(fā)票或收據(jù)。說明：稅費(fèi)憑證是證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證據(jù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收憑證詳細(xì)要求：提供甲方向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收憑證。說明：房產(chǎn)驗(yàn)收憑證是證明房產(chǎn)已按約定交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶證明。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)憑證是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。8.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽署的糾紛解決協(xié)議。說明：糾紛解決協(xié)議是解決糾紛的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲收款而遭受的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但甲方實(shí)際辦理時(shí)間為50日后，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲過戶而遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評估范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理方式8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估8.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容8.2風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：________________1.1.2出賣人身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________1.1.3出賣人住所地：________________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：________________1.2.2買受人身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________1.2.3買受人住所地：________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬：________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付后________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件：房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無租賃，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.3房屋使用范圍：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：由雙方共同負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵認(rèn)定：雙方在房屋交付前共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有瑕疵，由出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償；7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)；7.3瑕疵處理方式：________________8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估8.1風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：包括產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在共有權(quán)人、是否存在抵押等情況；8.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施設(shè)備完好程度等；8.1.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：包括交易過程中的資金安全、交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)等；8.2風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；8.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：8.3.1對于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，由出賣人提供相關(guān)證明文件，買受人進(jìn)行核實(shí)；8.3.2對于房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，雙方可約定聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測；8.3.3對于交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保交易資金安全。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣________________元整；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣________________元整；9.3違約金計(jì)算方式：按每日萬分之________________計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)；10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同附件：________________；11.3合同未盡事宜：按國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。12.合同簽署日期：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________________份，其中出賣人執(zhí)________________份，買受人執(zhí)________________份，________________份歸檔案館存檔；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測繪報(bào)告；14.3付款憑證；14.4雙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1為確保二手房買賣合同的順利進(jìn)行，提高交易安全性，甲乙雙方可約定引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的條款及說明3.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定方式：4.2.1以合同金額的一定比例為責(zé)任限額，如不超過合同金額的百分之五；4.2.2以實(shí)際損失的一定比例為責(zé)任限額，如不超過實(shí)際損失的百分之三十。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害；6.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害；6.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)提醒并