2024年城市綜合體外包保潔與商業(yè)運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體外包保潔與商業(yè)運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)范圍2.2商業(yè)運營范圍2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔標準3.2定期保潔項目3.3特殊事件保潔4.商業(yè)運營內(nèi)容4.1商業(yè)空間規(guī)劃4.2商業(yè)活動策劃4.3商業(yè)管理服務(wù)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條款6.服務(wù)費用及支付方式6.1保潔服務(wù)費用6.2商業(yè)運營費用6.3費用支付時間及方式7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準7.2商業(yè)運營服務(wù)質(zhì)量標準7.3質(zhì)量監(jiān)控與考核8.違約責任8.1保潔服務(wù)違約責任8.2商業(yè)運營違約責任8.3違約賠償標準9.保密條款9.1信息保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3違反保密條款的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止后的義務(wù)13.1合同終止后的服務(wù)保障13.2合同終止后的費用結(jié)算13.3合同終止后的資料移交14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾處理、綠化維護等。2.2商業(yè)運營范圍包括但不限于租賃管理、商業(yè)活動策劃、品牌推廣等。2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施具體服務(wù)區(qū)域及設(shè)施詳見附件一《服務(wù)區(qū)域及設(shè)施清單》。3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔標準包括地面清潔、墻面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾收集與處理等，詳見附件二《日常保潔標準》。3.2定期保潔項目包括季度大掃除、年度清潔等，詳見附件三《定期保潔項目清單》。3.3特殊事件保潔包括節(jié)假日、活動期間等特殊事件的保潔服務(wù)，具體要求另行通知。4.商業(yè)運營內(nèi)容4.1商業(yè)空間規(guī)劃包括商業(yè)布局、裝修設(shè)計等，詳見附件四《商業(yè)空間規(guī)劃方案》。4.2商業(yè)活動策劃包括活動策劃、執(zhí)行、宣傳等，詳見附件五《商業(yè)活動策劃方案》。4.3商業(yè)管理服務(wù)包括租賃管理、客戶服務(wù)、安全管理等，詳見附件六《商業(yè)管理服務(wù)標準》。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期[起始日期]5.2合同終止日期[終止日期]5.3合同續(xù)簽條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽合同，續(xù)簽程序及條款另行約定。6.服務(wù)費用及支付方式6.1保潔服務(wù)費用根據(jù)附件七《保潔服務(wù)費用明細》執(zhí)行。6.2商業(yè)運營費用根據(jù)附件八《商業(yè)運營費用明細》執(zhí)行。6.3費用支付時間及方式雙方約定每月[支付日期]前支付當月費用，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。8.違約責任8.1保潔服務(wù)違約責任若乙方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。8.2商業(yè)運營違約責任若乙方未能按照合同約定進行商業(yè)運營，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償標準違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。9.保密條款9.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。9.3違反保密條款的責任違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止后的義務(wù)13.1合同終止后的服務(wù)保障13.2合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.3合同終止后的資料移交合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料及設(shè)施設(shè)備完整移交甲方。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供中介、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理、審計等服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理化建議。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確約定其責任限額。4.2第三方責任限額不得超過本合同總金額的[百分比]。4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確界定各自的權(quán)利義務(wù)，避免責任不清。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等事項。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)各自承擔合同履行中的風險，不得將風險轉(zhuǎn)嫁給對方。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.3合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備完整移交甲方。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方及合同履行過程中的保密信息負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.2若第三方介入費用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《服務(wù)區(qū)域及設(shè)施清單》要求：詳細列出合同約定的服務(wù)區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于建筑物、綠化帶、公共區(qū)域等。說明：本清單作為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和設(shè)施。2.附件二：《日常保潔標準》要求：詳細列出日常保潔的具體標準，包括清潔頻次、清潔方法、清潔用品等。說明：本標準作為合同附件，用于明確日常保潔的質(zhì)量要求。3.附件三：《定期保潔項目清單》要求：詳細列出定期保潔的項目和時間安排，包括季度大掃除、年度清潔等。說明：本清單作為合同附件，用于明確定期保潔的具體內(nèi)容和時間。4.附件四：《商業(yè)空間規(guī)劃方案》要求：詳細列出商業(yè)空間規(guī)劃的設(shè)計方案，包括布局、裝修風格、功能分區(qū)等。說明：本方案作為合同附件，用于明確商業(yè)空間的規(guī)劃要求。5.附件五：《商業(yè)活動策劃方案》要求：詳細列出商業(yè)活動的策劃方案，包括活動主題、活動形式、宣傳推廣等。說明：本方案作為合同附件，用于明確商業(yè)活動的策劃要求。6.附件六：《商業(yè)管理服務(wù)標準》要求：詳細列出商業(yè)管理服務(wù)的具體標準，包括租賃管理、客戶服務(wù)、安全管理等。說明：本標準作為合同附件，用于明確商業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。7.附件七：《保潔服務(wù)費用明細》要求：詳細列出保潔服務(wù)的費用構(gòu)成，包括人工費、物料費、管理費等。說明：本明細作為合同附件，用于明確保潔服務(wù)的費用標準。8.附件八：《商業(yè)運營費用明細》要求：詳細列出商業(yè)運營費用的構(gòu)成，包括租金、管理費、推廣費等。說明：本明細作為合同附件，用于明確商業(yè)運營費用的標準。9.附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失，最高不超過合同總金額的10%。示例：乙方未能按時完成日常保潔，導(dǎo)致甲方形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.違約行為：乙方未能按照合同約定進行商業(yè)運營。責任認定：乙方應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失，最高不超過合同總金額的10%。示例：乙方未能按照約定舉辦商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.違約行為：第三方違反保密條款。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方未能按照合同約定支付費用。責任認定：甲方應(yīng)立即支付欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：甲方未按時支付保潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.違約行為：甲方或乙方違反合同解除條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償對方損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體外包保潔與商業(yè)運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)范圍2.2商業(yè)運營范圍3.服務(wù)期限及起止日期3.1保潔服務(wù)期限3.2商業(yè)運營期限4.保潔服務(wù)內(nèi)容及要求4.1保潔服務(wù)內(nèi)容4.2保潔服務(wù)要求5.商業(yè)運營內(nèi)容及要求5.1商業(yè)運營內(nèi)容5.2商業(yè)運營要求6.服務(wù)費用及支付方式6.1保潔服務(wù)費用6.2商業(yè)運營費用6.3支付方式7.質(zhì)量保證及驗收標準7.1保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.2商業(yè)運營質(zhì)量保證7.3驗收標準8.違約責任8.1保潔服務(wù)違約責任8.2商業(yè)運營違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：保潔服務(wù)明細11.2附件二：商業(yè)運營明細12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：城市綜合體外包保潔與商業(yè)運營項目甲方甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：城市綜合體外包保潔與商業(yè)運營項目乙方乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)范圍乙方負責對甲方指定的城市綜合體外包區(qū)域進行日常保潔，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、公共設(shè)施清潔、綠化帶維護等。2.2商業(yè)運營范圍乙方負責對甲方指定的城市綜合體外包區(qū)域進行商業(yè)運營管理，包括但不限于商戶招商、租賃管理、活動策劃、安全管理等。3.服務(wù)期限及起止日期3.1保潔服務(wù)期限本合同約定的保潔服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2商業(yè)運營期限本合同約定的商業(yè)運營期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。4.保潔服務(wù)內(nèi)容及要求4.1保潔服務(wù)內(nèi)容每日進行地面清潔，保持地面干凈、整潔；定期進行垃圾清運，確保垃圾箱內(nèi)無滿溢；定期對公共設(shè)施進行清潔，包括但不限于洗手間、電梯、座椅等；定期對綠化帶進行修剪和維護，保持綠化帶的整潔美觀。4.2保潔服務(wù)要求保潔服務(wù)應(yīng)嚴格按照甲方提供的保潔標準執(zhí)行；保潔人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的工作服，佩戴工作牌；保潔服務(wù)過程中，應(yīng)避免對公共設(shè)施和綠化帶造成損壞；保潔服務(wù)過程中，應(yīng)確保公共區(qū)域的安全和秩序。5.商業(yè)運營內(nèi)容及要求5.1商業(yè)運營內(nèi)容招商及租賃管理，包括但不限于商戶引進、合同簽訂、租金收取等；活動策劃與執(zhí)行，包括但不限于節(jié)假日活動、促銷活動等；安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2商業(yè)運營要求商業(yè)運營應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；商業(yè)運營應(yīng)確保商戶的正常經(jīng)營和消費者的安全；商業(yè)運營應(yīng)定期向甲方匯報運營情況；商業(yè)運營應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決商戶和消費者之間的糾紛。6.服務(wù)費用及支付方式6.1保潔服務(wù)費用保潔服務(wù)費用總額為人民幣萬元整，分季度支付，每個季度支付總額的25%。6.2商業(yè)運營費用商業(yè)運營費用總額為人民幣萬元整，分季度支付，每個季度支付總額的25%。6.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個季度首月10日前將發(fā)票提交給甲方，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.違約責任8.1保潔服務(wù)違約責任若乙方未按約定時間完成保潔服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日保潔服務(wù)費用%的違約金。8.2商業(yè)運營違約責任若乙方未按約定完成商戶招商或活動策劃，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付相當于實際損失%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：保潔服務(wù)明細保潔服務(wù)明細包括但不限于保潔區(qū)域、服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、人員配置等詳細信息。11.2附件二：商業(yè)運營明細商業(yè)運營明細包括但不限于招商計劃、租賃合同、活動策劃方案、安全管理措施等詳細信息。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、偽造、銷毀或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；需要第三方進行項目監(jiān)理或質(zhì)量驗收；需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過萬元人民幣。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。若因第三方責任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：收取約定的咨詢費、服務(wù)費、監(jiān)理費等；依據(jù)合同約定參與項目驗收；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔甲乙雙方的內(nèi)部責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入的具體情形和需求。16.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以審批，并通知申請方審批結(jié)果。16.3第三方介入實施第三方介入實施前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.4第三方介入終止第三方介入終止情形包括但不限于：第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.本合同附件18.1附件一：第三方合作協(xié)議模板18.2附件二：第三方責任限額約定書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)明細詳細要求和說明：保潔服務(wù)明細應(yīng)包括保潔區(qū)域劃分、每日工作內(nèi)容、人員安排、設(shè)備使用、服務(wù)時間等詳細信息，以確保保潔服務(wù)質(zhì)量的可控性。2.附件二：商業(yè)運營明細詳細要求和說明：商業(yè)運營明細應(yīng)包括商戶清單、租賃合同、活動策劃方案、安全管理措施、財務(wù)報表等，以明確商業(yè)運營的具體內(nèi)容和目標。3.附件三：第三方合作協(xié)議模板詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議模板應(yīng)包括合作協(xié)議的基本要素，如合作目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任、爭議解決等，以規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：第三方責任限額約定書詳細要求和說明：第三方責任限額約定書應(yīng)明確第三方在本合同項下的責任限額，包括違約責任和賠償責任，以保障甲乙雙方的利益。5.附件五：服務(wù)費用支付明細詳細要求和說明：服務(wù)費用支付明細應(yīng)包括每次支付的費用、支付時間、支付方式、發(fā)票信息等，以確保費用的準確支付。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求和說明：合同履行情況報告應(yīng)包括服務(wù)進度、質(zhì)量、存在的問題及改進措施等，以監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，以保障爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成保潔服務(wù)；乙方未按約定完成商戶招商或活動策劃；乙方未按約定收取或支付費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：乙方未按約定時間完成保潔服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日保潔服務(wù)費用%的違約金；乙方未按約定完成商戶招商或活動策劃，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付相當于實際損失%的違約金；任何一方未按約定收取或支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按日計算，日利率為%；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于每日保潔服務(wù)費用%的違約金，并承擔因衛(wèi)生問題引起的其他損失賠償。全文完。2024年城市綜合體外包保潔與商業(yè)運營合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)范圍2.2商業(yè)運營范圍2.3服務(wù)期限3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔3.2定期保潔3.3突發(fā)事件處理4.商業(yè)運營管理4.1商業(yè)品牌引入4.2商業(yè)設(shè)施維護4.3商業(yè)活動策劃5.費用及支付方式5.1保潔服務(wù)費用5.2商業(yè)運營費用5.3支付方式5.4付款期限6.服務(wù)質(zhì)量及標準6.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準6.2商業(yè)運營服務(wù)質(zhì)量標準7.違約責任7.1保潔服務(wù)違約責任7.2商業(yè)運營違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1保潔服務(wù)標準11.2商業(yè)運營標準11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同保密13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同附件清單14.1保潔服務(wù)標準附件14.2商業(yè)運營標準附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)范圍甲方指定的城市綜合體外包保潔服務(wù)區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、停車場、設(shè)施設(shè)備等。2.2商業(yè)運營范圍甲方指定的城市綜合體外包商業(yè)運營區(qū)域，包括但不限于商鋪、餐飲、娛樂、公共服務(wù)設(shè)施等。2.3服務(wù)期限自本合同生效之日起至[具體日期]，合同期限為[具體年數(shù)]年。3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔每日對保潔服務(wù)區(qū)域進行清掃、垃圾清理、地面清潔、設(shè)施設(shè)備擦拭等。3.2定期保潔每月對保潔服務(wù)區(qū)域進行深度清潔，包括但不限于地面打蠟、地毯清洗、玻璃清洗等。3.3突發(fā)事件處理在發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等）時，乙方應(yīng)及時響應(yīng)，采取必要措施，確保事件得到妥善處理。4.商業(yè)運營管理4.1商業(yè)品牌引入乙方負責引入符合甲方要求的商業(yè)品牌，并與品牌方簽訂合作協(xié)議。4.2商業(yè)設(shè)施維護乙方負責商業(yè)運營區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.3商業(yè)活動策劃乙方負責策劃和組織商業(yè)運營區(qū)域內(nèi)的各類活動，提升商業(yè)氛圍。5.費用及支付方式5.1保潔服務(wù)費用保潔服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元/年，按月支付。5.2商業(yè)運營費用商業(yè)運營費用為人民幣[具體金額]元/年，按月支付。5.3支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。5.4付款期限每月[具體日期]前支付當月費用。6.服務(wù)質(zhì)量及標準6.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準保潔服務(wù)應(yīng)達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標準，具體標準詳見附件一《保潔服務(wù)標準》。6.2商業(yè)運營服務(wù)質(zhì)量標準商業(yè)運營服務(wù)應(yīng)達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標準，具體標準詳見附件二《商業(yè)運營標準》。7.違約責任7.1保潔服務(wù)違約責任若乙方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2商業(yè)運營違約責任若乙方未能按照合同約定進行商業(yè)運營，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/次，最高不超過[具體金額]元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)提出解決方案；協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在[具體天數(shù)]日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1保潔服務(wù)標準附件本合同附件一《保潔服務(wù)標準》詳細規(guī)定了保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準。11.2商業(yè)運營標準附件本合同附件二《商業(yè)運營標準》詳細規(guī)定了商業(yè)運營的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準。11.3其他相關(guān)文件附件本合同附件三至附件五為其他相關(guān)文件，包括但不限于品牌合作協(xié)議、設(shè)施維護保養(yǎng)計劃等。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的債權(quán)債務(wù)。14.合同附件清單14.1保潔服務(wù)標準附件14.2商業(yè)運營標準附件14.3品牌合作協(xié)議附件14.4設(shè)施維護保養(yǎng)計劃附件14.5其他相關(guān)文件附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、監(jiān)督等作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同未能按約定履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣[具體金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。（2）若第三方責任導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過責任限額，第三方應(yīng)賠償超出部分的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行監(jiān)督職責。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔第三