2024年帶裝修包商品房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶裝修包商品房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.合同履行與交付4.1履行期限4.2商品房交付4.3質(zhì)量保證5.裝修交付標準5.1裝修材料5.2裝修工藝5.3裝修驗收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.稅費及費用承擔7.1稅費種類7.2費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同終止11.1終止情形11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方聯(lián)系電話2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.1.1所在小區(qū)名稱2.1.2樓棟號2.1.3房間號2.2商品房面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2住宅類型2.4商品房裝修情況2.4.1裝修風格2.4.2裝修材料品牌及型號2.4.3裝修設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商品房總價3.1.2付款方式3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款金額3.2.3分期付款時間及金額3.2.4付款方式說明3.3付款期限3.3.1首付款支付期限3.3.2分期付款支付期限4.合同履行與交付4.1履行期限4.1.1合同簽訂日期4.1.2履行期限4.2商品房交付4.2.1交付日期4.2.2交付條件4.2.3交付方式4.3質(zhì)量保證4.3.1裝修質(zhì)量保證期限4.3.2質(zhì)量問題處理5.裝修交付標準5.1裝修材料5.1.1材料品牌及型號5.1.2材料質(zhì)量等級5.2裝修工藝5.2.1工藝標準5.2.2工藝說明5.3裝修驗收5.3.1驗收標準5.3.2驗收程序5.3.3驗收時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.2.1登記機構(gòu)6.2.2登記費用6.3登記費用6.3.1登記費用承擔6.3.2登記費用支付時間8.稅費及費用承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4印花稅8.1.5其他相關(guān)稅費8.2費用承擔8.2.1甲方承擔稅費8.2.2乙方承擔稅費8.2.3雙方共同承擔稅費9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形9.1.2乙方違約情形9.2違約責任9.2.1甲方違約責任9.2.2乙方違約責任9.2.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院管轄11.合同解除11.1解除情形11.1.1甲方解除合同的情形11.1.2乙方解除合同的情形11.2解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除合同后果12.合同終止12.1終止情形12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3其他終止情形12.2終止程序12.2.1終止通知12.2.2終止合同后果13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同簽署13.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.2生效日期13.2.1合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知送達地址14.1.2通知送達方式14.2合同附件14.2.1附件一：商品房買賣合同附件14.2.2附件二：裝修清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲方和乙方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法規(guī)或政策要求引入第三方進行特定服務(wù)的。15.2.3任何一方因自身原因，無法獨立完成合同相關(guān)事宜，需要第三方協(xié)助的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)造成合同當事人損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例。15.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中明確，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，雙方應協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等事項。15.4.2雙方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4.3第三方介入后，雙方應按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為服務(wù)提供方，不參與合同的履行和責任承擔。15.5.2甲方和乙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和責任。15.5.3第三方不得干預甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的額外條款15.6.1.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。15.6.1.2規(guī)定第三方服務(wù)的費用及支付方式。15.6.1.3約定第三方服務(wù)的期限和終止條件。15.6.1.4規(guī)定第三方服務(wù)的違約責任。15.6.1.5約定第三方服務(wù)的保密條款。15.6.2.1第三方的服務(wù)范圍和責任。15.6.2.2第三方提供服務(wù)的標準和質(zhì)量要求。15.6.2.3第三方服務(wù)的費用結(jié)算方式。15.6.2.4第三方服務(wù)的違約責任及解決方式。15.6.2.5第三方服務(wù)的保密義務(wù)。16.第三方介入的變更與解除16.1第三方介入的變更16.1.1雙方可以協(xié)商一致，對第三方介入的事項進行變更。16.1.2任何一方提出變更要求，應書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。16.2第三方介入的解除16.2.1雙方可以協(xié)商一致，解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議。16.2.2任何一方提出解除要求，應書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。16.2.3解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期準確。說明：本合同作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.裝修清單要求：詳細列明裝修材料品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：裝修清單作為雙方對裝修質(zhì)量和效果的確認依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等事項。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由登記機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的憑證。5.稅費繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明。說明：稅費繳納證明作為已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。6.付款憑證要求：銀行或支付平臺出具的付款憑證。說明：付款憑證作為已支付相應款項的證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付房款1.1.2未按時交付房屋1.1.3交付房屋不符合約定質(zhì)量1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付房款1.2.2未按時交付房屋1.2.3交付房屋不符合約定質(zhì)量1.2.4未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.責任認定標準2.1違約金根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付一定數(shù)額的違約金。示例：若甲方未按時支付房款，應向乙方支付合同總價1%的違約金。2.2損害賠償若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例：若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導致甲方經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失。2.3訴訟或仲裁若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。示例：若甲方未按時交付房屋，乙方可向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。全文完。2024年帶裝修包商品房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.裝修情況3.1裝修標準3.2裝修項目3.3裝修費用3.4裝修期限4.付款方式及期限4.1首付款4.2按揭貸款4.3付款期限4.4逾期付款責任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4違約責任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修6.3質(zhì)量糾紛處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金違約責任8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償9.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利9.1房屋所有權(quán)9.2其他權(quán)利9.3知識產(chǎn)權(quán)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同效力13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定事項13.3約定事項變更14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[用途類型]2.5房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.裝修情況3.1裝修標準：[裝修標準描述]3.2裝修項目：[裝修項目列表]3.3裝修費用：[裝修費用金額]3.4裝修期限：[裝修期限起止日期]4.付款方式及期限4.1首付款：[首付款金額]4.2按揭貸款：[貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限]4.3付款期限：[付款期限列表，如：簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，貸款辦理后按月支付等額本息]4.4逾期付款責任：[逾期付款違約金比例及計算方式]5.房屋交付5.1交付時間：[交付日期]5.2交付條件：[房屋交付時的條件，如：房屋裝修完畢、配套設(shè)施齊全等]5.3交付手續(xù)：[交付房屋所需辦理的手續(xù)，如：產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交費等]5.4違約責任：[未按期交付房屋的違約責任及賠償標準]6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：[房屋及裝修質(zhì)量標準描述]6.2質(zhì)量保修：[質(zhì)量保修期限及內(nèi)容]6.3質(zhì)量糾紛處理：[質(zhì)量糾紛的處理方式及程序]7.履約保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金繳納及退還：[保證金繳納時間、方式及退還條件]7.3保證金違約責任：[違反合同約定的違約責任及保證金處理方式]8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1未按期交付房屋的違約責任：[具體違約金計算方式及賠償標準]8.1.2質(zhì)量不符合約定的違約責任：[具體違約金計算方式及賠償標準]8.1.3違反付款約定的違約責任：[具體違約金計算方式及賠償標準]8.2買受人違約責任8.2.1未按期付款的違約責任：[具體違約金計算方式及賠償標準]8.2.2拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責任：[具體違約金計算方式及賠償標準]8.2.3違反裝修約定的違約責任：[具體違約金計算方式及賠償標準]8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應向守約方支付違約金。8.3.2除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利9.1房屋所有權(quán)9.1.1出賣人保證所出售的商品房為合法建筑，具有完全的所有權(quán)。9.1.2買受人取得商品房所有權(quán)后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。9.2其他權(quán)利9.2.1出賣人保證所出售的商品房不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2.2買受人取得商品房后，如因第三人主張權(quán)利導致買受人無法正常使用或收益，出賣人應負責解決。9.3知識產(chǎn)權(quán)9.3.1出賣人保證商品房及其裝修材料不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；10.1.2買受人未按合同約定支付房款；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3解除及終止手續(xù)10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快提交爭議材料；11.3.2仲裁委員會應在收到爭議材料后[規(guī)定時間]內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出賣人收到首付款；12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.3合同效力12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定13.1其他事項13.1.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；13.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復印件；14.1.2裝修項目清單；14.1.3付款計劃表；14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由第三方提供的服務(wù)或參與的行為。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方評估、鑒定或調(diào)解的情況；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的同意17.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；17.2.3第三方介入的時間、方式及程序。18.第三方的責任18.1.1對其提供的服務(wù)或行為負責，確保其服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求；18.1.2對其提供的服務(wù)或行為所產(chǎn)生的一切后果負責；18.1.3對因其服務(wù)或行為給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域及行業(yè)慣例；19.1.2第三方提供的服務(wù)可能產(chǎn)生的最大損失；19.1.3甲方或乙方的利益保護。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應獨立于合同雙方，具體如下：20.1.1第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方不得干預甲方或乙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；20.1.3第三方不得要求甲方或乙方超出合同約定承擔額外的責任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用應在合同中約定或由雙方另行協(xié)商確定。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。2.裝修項目清單說明：詳細列出房屋裝修的具體項目和標準，包括裝修材料、工藝等。3.付款計劃表說明：明確約定各期付款的時間和金額，確保付款流程的透明和規(guī)范。4.第三方介入同意書說明：記錄甲方、乙方及第三方對第三方介入的同意情況，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容等。5.補充協(xié)議說明：針對合同變更、第三方介入等特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。6.第三方責任限額協(xié)議說明：約定第三方在介入過程中的責任限額，以保護甲方和乙方的利益。7.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)，以解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.保密協(xié)議說明：約定第三方在介入過程中對甲方和乙方信息的保密義務(wù)。9.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。10.第三方服務(wù)報告說明：第三方完成服務(wù)后，提交的服務(wù)報告，以證明其服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按期交付房屋1.2買受人未按期支付房款1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私2.責任認定標準：2.1出賣人未按期交付房屋：按照合同約定的違約金比例計算，并賠償買受人因此遭受的損失。2.2買受人未按期支付房款：按照合同約定的違約金比例計算，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)報告及合同約定，由第三方承擔相應的賠償責任。2.4泄露商業(yè)秘密或個人隱私：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣人未按期交付房屋：若合同約定交付時間為2023年12月31日，但實際交付時間為2024年1月15日，則出賣人應按照合同約定的違約金比例（如每日0.5%），計算違約金并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人未按期支付房款：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，但買受人實際支付時間為簽訂合同后45日，則買受人應按照合同約定的違約金比例（如每日0.5%），計算違約金并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方的利益受損，則第三方應承擔相應的賠償責任，如賠償損失、退還服務(wù)費用等。全文完。2024年帶裝修包商品房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人及標的物概述1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3標的房屋基本情況2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點2.2合同生效條件3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準及程序4.房屋裝修及配套設(shè)施4.1裝修標準及內(nèi)容4.2配套設(shè)施清單5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)6.3登記費用及承擔7.交付使用及售后服務(wù)7.1交付使用條件7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限及責任8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1房屋返還11.2付款返還11.3違約金及賠償12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人及標的物概述1.1出賣人基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________1.2買受人基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________1.3標的房屋基本情況房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋裝修情況：__________配套設(shè)施：__________第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：__________簽訂地點：__________2.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間出賣人應于__________年__________月__________日前將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》。3.3房屋驗收標準及程序買受人應在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在__________日內(nèi)予以修復。逾期未修復或修復后仍不符合約定的，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。第四條房屋裝修及配套設(shè)施4.1裝修標準及內(nèi)容房屋裝修標準為__________，裝修內(nèi)容包括__________。4.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）__________;（2）__________;（3）__________；（4）__________。第五條付款方式及期限5.1付款方式（1）__________;（2）__________;（3）__________。5.2付款期限（1）__________;（2）__________;（3）__________。5.3逾期付款責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付__________的違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應于房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋登記手續(xù)買受人應在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，登記費用由__________承擔。6.3登記費用及承擔房屋登記費用為__________元，由__________承擔。第七條交付使用及售后服務(wù)7.1交付使用條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》。7.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）__________;（2）__________;（3）__________。7.3售后服務(wù)期限及責任售后服務(wù)期限為__________年，出賣人應在接到買受人報修后__________小時內(nèi)予以響應。逾期未響應或響應后未解決問題的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔相應責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）如出賣人未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付__________的違約金；（2）如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應在買受人提出后__________日內(nèi)修復，逾期未修復或修復后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應的損失；（3）如出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付__________的違約金。8.2買受人違約責任（1）如買受人未按合同約定的時間付款，每逾期一日，應向出賣人支付__________的違約金；（2）如買受人未按合同約定的時間辦理房屋登記手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付__________的違約金；（3）如買受人違反合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應承擔相應的修復費用，并賠償出賣人損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復或賠償；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付使用后，買受人按合同約定支付全部房款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同解除及終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，買受人應將房屋返還給出賣人。11.2付款返還合同解除或終止后，雙方應按照已支付的房款及違約金等退還給對方。11.3違約金及賠償合同解除或終止后，違約方應按照合同約定支付違約金及賠償損失。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋交接單；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十三條合同其他約定13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充合同補充條款應與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同的履行提供輔助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應有利于合同的順利履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責及權(quán)利3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3負責房屋的評估、維修保養(yǎng)等工作；3.1.4在必要時，代表甲乙雙方進行協(xié)商和調(diào)解。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2請求甲乙雙方支付相關(guān)費用；3.2.3依法維護自己的合法權(quán)益。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用，且最高不超過__________萬元人民幣。4.3第三方如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方不得以任何形式干