2024年標準單位用地租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準單位用地租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及用途1.1租賃土地面積與位置1.2租賃土地現(xiàn)狀1.3租賃土地用途及限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權利4.2承租人的管理責任4.3出租人的監(jiān)督權5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險的有效期及范圍7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約賠償責任8.終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的變更與轉讓10.1合同變更程序10.2合同轉讓條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1土地使用權證辦理13.2環(huán)境保護與安全生產13.3合同的保管與復印件14.附件14.1土地使用權證復印件14.2租賃合同續(xù)約協(xié)議書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及用途1.1租賃土地面積與位置甲方同意將位于【具體地址】的【土地面積】平方米土地出租給乙方使用。該土地具體位置、邊界及面積以甲方提供的土地使用權證所示為準。1.2租賃土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀描述】，乙方應在接受租賃土地時對土地現(xiàn)狀進行實地查看并確認。1.3租賃土地用途及限制乙方同意按照雙方約定的用途使用租賃土地，租賃土地的使用用途限于【具體用途】。乙方不得改變土地用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起算。2.2租賃結束日期本合同的租賃期限至【租賃結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權根據市場行情及自身利益決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。3.2租金支付周期乙方應按【支付周期】向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方同意采用【支付方式】向甲方支付租金。3.4租金調整條款租金調整機制如下：【租金調整方式及條件】。第四條租賃物的使用與管理4.1承租人的使用權利乙方有權按照合同約定使用租賃土地，但必須遵守相關法律法規(guī)及甲方提出的合理要求。4.2承租人的管理責任乙方應對租賃土地進行合理管理，確保土地的安全、整潔，并承擔由此產生的一切費用。4.3出租人的監(jiān)督權甲方有權對乙方使用租賃土地情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。第五條維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責保持租賃土地及附屬設施的正常使用狀態(tài)。在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃土地及附屬設施出現(xiàn)損壞，甲方應承擔修復責任。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃土地上的建筑物及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復責任。第六條保險6.1承租人的保險責任乙方應按照甲方的要求，為其在租賃土地上的一切建筑物、設備及人員辦理保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險的有效期及范圍保險的有效期應覆蓋整個租賃期限，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能導致?lián)p失的風險。第八條違約責任7.1出租人的違約行為如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。7.2承租人的違約行為如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。7.3違約賠償責任違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條終止與解除合同8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）乙方提前解除合同的；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應終止的其他情形。8.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并在合同解除后【解除后處理期限】內妥善處理合同終止事宜。第十條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如選擇訴訟解決爭議，雙方同意接受【選擇的爭議解決機構】的管轄。第十一條合同的變更與轉讓10.1合同變更程序本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同轉讓條件乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，除非經甲方書面同意。第十二條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等形式進行。11.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：【甲方送達地址】；聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方的送達地址為：【乙方送達地址】；聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十三條適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1土地使用權證辦理甲乙雙方應依法辦理土地使用權證的相關手續(xù)，相關費用由【承擔方】承擔。13.2環(huán)境保護與安全生產乙方在使用租賃土地時，應遵守國家的環(huán)境保護和安全生產法律法規(guī)，確保土地的合理利用和環(huán)境保護。13.3合同的保管與復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同原件，不得隨意泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件內容要求：清晰、完整的土地使用權證復印件，包含土地使用權人的姓名或名稱、土地使用權證編號、土地位置、面積、用途等信息。附件2：租賃合同續(xù)約協(xié)議書附件內容要求：雙方簽署的租賃合同續(xù)約協(xié)議書，明確續(xù)約的條款、日期、租金等相關信息。附件3：租賃土地現(xiàn)狀照片附件內容要求：反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括土地、建筑物、設施等實際情況的影像。附件4：環(huán)保審批文件附件內容要求：涉及租賃土地環(huán)保審批的相關文件，證明乙方在使用土地時符合環(huán)保要求。附件5：安全生產許可證附件內容要求：涉及租賃土地安全生產許可的相關文件，證明乙方在使用土地時符合安全生產要求。附件6：租金支付憑證附件內容要求：乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等有效支付憑證。附件7：保險單復印件附件內容要求：乙方為租賃土地及建筑物辦理的保險單復印件，證明保險的有效期及范圍。附件8：合同變更協(xié)議附件內容要求：如有合同變更，雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更的內容、日期等。附件9：違約金支付憑證附件內容要求：如有違約行為，乙方支付違約金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等有效支付憑證。附件10：爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件內容要求：如通過調解或仲裁解決爭議，爭議解決機構出具的調解書或裁決書復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定提供租賃土地，導致乙方無法正常使用，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權書面通知解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的直接經濟損失。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未經協(xié)商一致，乙方提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金及賠償因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的土地，包括土地及其上的建筑物、設施等。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。3.租金：指乙方按