2024版?zhèn)€人住房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：（1）賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在法律限制；（3）房屋設(shè)施齊全，符合買賣合同約定；4.3使用范圍：________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：人民幣_(tái)_______________元整，由買方承擔(dān)；（2）印花稅：人民幣_(tái)_______________元整，由買方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整，由買方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；6.2違約責(zé)任：（1）若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；（2）若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明10.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)買方（簽名/蓋章）和賣方（簽名/蓋章）簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：________________買方（簽名/蓋章）：________________賣方（簽名/蓋章）：________________見證人（簽名）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其過錯(cuò)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方介入的權(quán)限5.1第三方介入后，其權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用支付方式：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。7.第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2新第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額等與本合同約定一致。8.第三方介入的解除8.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入解除后，其已收取的費(fèi)用不予退還。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來。9.2第三方在合同履行過程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的終止11.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。12.第三方介入的補(bǔ)充12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：此附件作為合同簽訂的有效證明，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的市場價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)。4.附件四：房屋測繪報(bào)告要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，避免面積誤差導(dǎo)致糾紛。5.附件五：房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，由第三方見證人參與，共同簽署房屋交接清單，清單需詳細(xì)記錄房屋設(shè)施、設(shè)備等狀況。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)因房屋狀況引起的糾紛。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%。示例：若買方未按時(shí)支付人民幣10萬元，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的_____%。示例：若賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買方支付每日房屋價(jià)值人民幣1000元的違約金。3.違約行為：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方人民幣10萬元。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：若房屋質(zhì)量不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在房屋過戶過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋附屬設(shè)施11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或營業(yè)場所：1.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或營業(yè)場所：2.房屋基本情況2.1房屋坐落（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：2.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房屋用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：2.4房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：（2）房屋所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：（2）支付貨幣種類：3.2付款方式（1）一次性付款：（2）分期付款：3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間（1）交付日期：（2）交付時(shí)間：4.2房屋交付條件（1）房屋具備居住條件：（2）房屋權(quán)屬清晰：4.3房屋過戶手續(xù)（1）過戶申請(qǐng)：（2）過戶費(fèi)用：5.履約保證金5.1保證金金額（1）保證金總額：5.2保證金支付時(shí)間（1）支付日期：5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢：（2）雙方協(xié)商一致：6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋：（2）房屋權(quán)屬不清晰：6.2買受人違約責(zé)任（1）未按約定支付房款：（2）逾期交付房屋：6.3違約金計(jì)算方式（1）按每日萬分之五計(jì)算：（2）具體違約金數(shù)額：7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）仲裁解決：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)：（2）其他仲裁機(jī)構(gòu)：8.合同解除8.1合同解除條件（1）買受人單方面解除合同：（2）出賣人單方面解除合同：（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：8.2合同解除程序（1）書面通知對(duì)方：（2）提供相關(guān)證明材料：（3）合同解除生效日期：9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章：（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：9.2合同終止條件（1）房屋交付并過戶完成：（2）合同約定的其他終止條件：10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任（1）出賣人負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)的維修：（2）買受人負(fù)責(zé)房屋交付后的維修：10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（1）出賣人承擔(dān)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用：（2）買受人承擔(dān)交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用：10.3房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施清單：（2）附屬設(shè)施的使用權(quán)及維修責(zé)任：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期（1）出賣人簽署日期：（2）買受人簽署日期：12.2生效日期（1）合同簽署之日起生效：（2）合同生效的具體日期：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)（1）合同一式兩份：（2）合同雙方各執(zhí)一份：13.2合同效力（1）合同具有同等法律效力：（2）合同自簽署之日起對(duì)雙方具有約束力：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知：（2）電子通知：14.2合同變更（1）合同變更需雙方協(xié)商一致：（2）合同變更需以書面形式進(jìn)行：14.3合同解釋（1）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)：（2）合同解釋以法律法規(guī)為依據(jù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意見。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)；（2）對(duì)房屋交易價(jià)格、權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)；（3）提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。（1）如實(shí)提供房屋信息；（2）配合第三方完成盡職調(diào)查；（3）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的五倍。（2）第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，如因甲乙雙方提供的虛假信息導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因甲乙雙方自行違約導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房屋面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國家稅收政策。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：確保房屋維修基金的使用合法合規(guī)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等信息。說明：用于了解房屋租賃情況，避免潛在糾紛。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括家具、家電等。說明：明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，避免爭議。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易真實(shí)有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于確認(rèn)第三方介入的合法性和服務(wù)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付房款；出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；買受人擅自改變房屋用途；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任；違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同，并要求出賣人支付違約金；買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人要求解除合同，并要求買受人支付違約金；出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受人要求解除合同，并要求出賣人賠償損失；買受人擅自改變房屋用途，出賣人要求解除合同，并要求買受人賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)歸屬3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽訂日期14.買賣雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體位置描述。房屋所有權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)。房屋面積：具體面積。房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型。房屋用途：具體用途描述。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：年月日。合同簽訂地點(diǎn)：具體地址。2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付乙方。2.2房屋使用權(quán)歸屬合同簽訂后，乙方取得房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。4.2付款時(shí)間及方式（1）首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣_(tái)_元整；（2）尾款：房屋交付后__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_元整。4.3付款憑證及手續(xù)乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體計(jì)算方式按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式甲方承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)，乙方在支付交易款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_元整。6.2保證金退還條件及程序（1）乙方按照合同約定支付全部交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還履約保證金；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__%；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約，另一方解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更及解除本合同的變更及解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。13.買賣雙方簽字蓋章甲方（賣方）：________乙方（買方）：________14.特別聲明14.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房屋的權(quán)屬及瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任。14.2乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿購買。14.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房屋買賣交易而提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。（2）第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方委托，提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入。如有第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決問題。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。（2）如合同未明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲