2024年建筑工程業(yè)主方合同草案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程業(yè)主方合同草案本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1業(yè)主方1.2施工方1.3監(jiān)理方1.4定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條：合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條：施工質(zhì)量5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭議解決第六條：施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七條：材料和設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第八條：變更管理8.1變更申請8.2變更審批8.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整8.4變更導(dǎo)致的工期調(diào)整第九條：合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止后的處理第十條：違約責(zé)任10.1業(yè)主方違約10.2施工方違約10.3監(jiān)理方違約第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的副本14.4合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1業(yè)主方：指本合同約定的工程項(xiàng)目的投資方、項(xiàng)目法人或者其他組織，負(fù)責(zé)工程的建設(shè)和管理。1.2施工方：指本合同約定的承擔(dān)工程建設(shè)的單位，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的建設(shè)工作。1.3監(jiān)理方：指本合同約定的負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4定義：本合同中使用的術(shù)語和名詞，如有特殊含義，應(yīng)以附件形式明確其含義。第二條：工程概況2.1工程名稱：指本合同約定的工程項(xiàng)目的名稱，應(yīng)與相關(guān)審批文件一致。2.2工程地點(diǎn)：指本合同約定的工程項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)，應(yīng)與相關(guān)審批文件一致。2.3工程規(guī)模：指本合同約定的工程項(xiàng)目的規(guī)模，包括工程的總建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等。2.4工程內(nèi)容：指本合同約定的工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：指本合同約定的工程項(xiàng)目的總造價(jià)，包括工程建設(shè)的全部費(fèi)用。3.2價(jià)格調(diào)整：指本合同約定的合同價(jià)格在合同履行過程中因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因進(jìn)行調(diào)整的方式和程序。3.3支付方式：指本合同約定的業(yè)主方支付合同價(jià)款的方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。3.4支付時(shí)間表：指本合同約定的業(yè)主方支付合同價(jià)款的時(shí)間表，包括各支付階段的支付時(shí)間、支付金額等。第四條：合同工期4.1開工日期：指本合同約定的工程項(xiàng)目的開工時(shí)間，應(yīng)與相關(guān)審批文件一致。4.2竣工日期：指本合同約定的工程項(xiàng)目的竣工時(shí)間，應(yīng)與相關(guān)審批文件一致。4.3工期延誤：指本合同約定的因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度超過合同約定的工期的處理方式。4.4工期提前：指本合同約定的因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度提前完成合同約定的工期的處理方式。第五條：施工質(zhì)量5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的工程項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。5.2質(zhì)量控制：指本合同約定的施工方在施工過程中應(yīng)采取的質(zhì)量控制措施，包括質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：指本合同約定的工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括分部工程驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收等。5.4質(zhì)量爭議解決：指本合同約定的工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時(shí)，各方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第六條：施工安全6.1安全措施：指本合同約定的施工方在施工過程中應(yīng)采取的安全措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護(hù)等。6.2安全事故處理：指本合同約定的工程安全事故發(fā)生后的處理程序和責(zé)任分配。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任：指本合同約定的施工方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括違法行為的責(zé)任追究等。第八條：變更管理8.1變更申請：指合同履行過程中，因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更時(shí)，各方應(yīng)向合同簽訂方提出書面的變更申請。8.2變更審批：指合同簽訂方在收到變更申請后，對變更內(nèi)容的合理性、可行性進(jìn)行審查，并作出是否同意變更的決定。8.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整：指因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，合同簽訂方應(yīng)按照變更審批的結(jié)果，對合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。8.4變更導(dǎo)致的工期調(diào)整：指因變更導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化，合同簽訂方應(yīng)按照變更審批的結(jié)果，對工期進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第九條：合同的解除和終止9.1解除條件：指合同履行過程中，合同簽訂方因違反合同約定等原因，有權(quán)解除合同的條件和程序。9.2終止條件：指合同履行完成后，合同即告終止的條件。9.3解除和終止后的處理：指合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５谑畻l：違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。11.3仲裁解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可以依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.4法律途徑：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：指合同簽訂后，合同生效的條件，包括但不限于審批、備案等。12.2合同修改：指合同履行過程中，各方對合同內(nèi)容的修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除：指合同履行過程中，各方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同的行為。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：指合同履行過程中，各方應(yīng)當(dāng)保守的秘密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。13.2保密期限：指各方應(yīng)當(dāng)保守秘密的期限，自合同解除或終止之日起計(jì)算。13.3泄露后果：指違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：其他條款14.1不可抗力：指合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2法律適用：指本合同適用的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地法律。14.3合同的副本：指本合同一式多少份，各方保留的副本具有同等法律效力。14.4合同的簽訂日期：指本合同的簽訂日期，以簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入10.1第三方定義：指除業(yè)主方、施工方和監(jiān)理方之外，根據(jù)本合同約定或因合同履行需要而參與合同執(zhí)行過程的單位或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測方等。10.2第三方介入條件：指第三方介入合同執(zhí)行的具體條件和情形，包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測、進(jìn)度審計(jì)等。10.3第三方選擇：指業(yè)主方、施工方和監(jiān)理方在選擇第三方時(shí)應(yīng)遵守的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)的審查、評估和選擇。第十一條：第三方責(zé)任11.1第三方責(zé)任界定：指第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度等。11.2第三方權(quán)利：指第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。11.3第三方責(zé)任限額：指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額的確定方式，包括但不限于按照合同約定、按照第三方資質(zhì)等級、按照第三方服務(wù)范圍等。第十二條：第三方費(fèi)用12.1第三方費(fèi)用支付：指業(yè)主方、施工方和監(jiān)理方支付第三方費(fèi)用的條件和程序，包括但不限于費(fèi)用支付的時(shí)間、支付的方式和支付的金額。12.2第三方費(fèi)用結(jié)算：指合同履行完成后，第三方費(fèi)用的結(jié)算方式和結(jié)算程序，包括但不限于費(fèi)用審計(jì)、費(fèi)用報(bào)銷等。第十三條：第三方違約處理13.2第三方違約處理：指第三方違約時(shí)，業(yè)主方、施工方和監(jiān)理方應(yīng)采取的處理措施，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或法律途徑等。第十四條：第三方與各方關(guān)系14.1第三方與業(yè)主方關(guān)系：指第三方在合同執(zhí)行過程中與業(yè)主方的關(guān)系，包括但不限于溝通協(xié)商、信息反饋等。14.2第三方與施工方關(guān)系：指第三方在合同執(zhí)行過程中與施工方的關(guān)系，包括但不限于施工指導(dǎo)、質(zhì)量控制等。14.3第三方與監(jiān)理方關(guān)系：指第三方在合同執(zhí)行過程中與監(jiān)理方的關(guān)系，包括但不限于監(jiān)理配合、信息交流等。第十五條：第三方退出15.1第三方退出條件：指第三方在合同執(zhí)行過程中退出合同的具體條件和情形，包括但不限于合同提前解除、合同履行完成等。15.2第三方退出程序：指第三方退出合同的程序和方式，包括但不限于通知義務(wù)、退出手續(xù)等。第十六條：第三方介入的合同修正16.1第三方介入的合同修正條件：指在合同履行過程中，因第三方介入需要對合同進(jìn)行修正的具體條件和情形。16.2第三方介入的合同修正程序：指第三方介入的合同修正應(yīng)遵循的程序和方式，包括但不限于協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。16.3第三方介入的合同修正內(nèi)容：指第三方介入的合同修正應(yīng)包括的內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、費(fèi)用變化的處理等。第十七條：第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行：指第三方介入后，各方應(yīng)按照修正后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入后的合同履行注意事項(xiàng)：指第三方介入后，各方在履行合同過程中應(yīng)注意事項(xiàng)，包括但不限于溝通協(xié)商、信息交流、配合支持等。第十八條：第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式：指第三方介入后，合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或法律途徑等。18.2第三方介入后的爭議解決主體：指第三方介入后，合同履行過程中發(fā)生的爭議涉及的主體，包括但不限于業(yè)主方、施工方、監(jiān)理方和第三方等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：工程量清單附件3：施工方案附件4：監(jiān)理大綱附件5：合同價(jià)格明細(xì)表附件6：工期計(jì)劃表附件7：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件8：安全措施和預(yù)案附件9：保密協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：變更申請表附件12：違約通知書附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同履行報(bào)告附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工和監(jiān)理。附件2：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。說明：工程量清單是合同價(jià)格的基礎(chǔ)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。附件3：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度安排、施工人員配置等。說明：施工方案是施工過程的指導(dǎo)文件，各方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。附件4：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理流程、監(jiān)理要點(diǎn)等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的依據(jù)，監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照大綱進(jìn)行監(jiān)理。附件5：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：合同價(jià)格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的組成和計(jì)算方式。說明：合同價(jià)格明細(xì)表是價(jià)款支付的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照表內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行支付。附件6：工期計(jì)劃表詳細(xì)要求：工期計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃。說明：工期計(jì)劃表是工期的約定，各方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃表進(jìn)行施工和監(jiān)理。附件7：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主方的特殊要求。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求是工程質(zhì)量的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和監(jiān)理。附件8：安全措施和預(yù)案詳細(xì)要求：安全措施和預(yù)案應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全措施和預(yù)案是施工安全的基礎(chǔ)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照措施和預(yù)案進(jìn)行施工。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)各方商業(yè)秘密的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議進(jìn)行保密。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議進(jìn)行合作。附件11：變更申請表詳細(xì)要求：變更申請表應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。說明：變更申請表是變更管理的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照表內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行變更申請。附件12：違約通知書詳細(xì)要求：違約通知書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、違約后果等。說明：違約通知書是違約行為的認(rèn)定和處理的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照通知書的內(nèi)容進(jìn)行處理。附件13：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、責(zé)任分配等。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議進(jìn)行爭議解決。附件14：合同履行報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明：合同履行報(bào)告是各方了解合同履行情況的重要途徑，各方應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.業(yè)主方未按約定支付價(jià)款或延遲支付價(jià)款。2