2024年度房產(chǎn)抵押合同變更及續(xù)簽服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押合同變更及續(xù)簽服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物位置3.3抵押物評估價值4.抵押合同變更4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序5.抵押合同續(xù)簽5.1續(xù)簽原因5.2續(xù)簽內(nèi)容5.3續(xù)簽程序6.服務(wù)內(nèi)容6.1變更服務(wù)6.2續(xù)簽服務(wù)6.3其他服務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用7.1變更服務(wù)費(fèi)用7.2續(xù)簽服務(wù)費(fèi)用7.3其他服務(wù)費(fèi)用8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效標(biāo)志12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1抵押人：指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押物抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3抵押物：指本合同中抵押人提供的，作為抵押權(quán)的擔(dān)保物的房地產(chǎn)。1.1.4抵押合同：指抵押人與抵押權(quán)人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)所簽訂的合同。1.1.5變更：指在抵押合同履行過程中，對抵押合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.1.6續(xù)簽：指在抵押合同到期前，抵押人與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同，延續(xù)抵押關(guān)系。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：2.1.2抵押人法定代表人：2.1.3抵押人住所地：2.1.4抵押人聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：2.2.3抵押權(quán)人住所地：2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1房產(chǎn)證號：3.1.2房產(chǎn)地址：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.1.5房產(chǎn)狀況：3.2抵押物位置3.2.1所在省市：3.2.2所在區(qū)縣：3.2.3所在街道：3.2.4所在小區(qū)：3.3抵押物評估價值3.3.1評估機(jī)構(gòu)：3.3.2評估時間：3.3.3評估價值：4.抵押合同變更4.1變更原因4.1.1因抵押人資金需求增加，需變更抵押合同。4.1.2因抵押權(quán)人資金需求減少，需變更抵押合同。4.2變更內(nèi)容4.2.1增減抵押物范圍。4.2.2調(diào)整抵押率。4.2.3修改抵押物用途。4.3變更程序4.3.1抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致。4.3.2雙方簽訂變更協(xié)議。4.3.3變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案。5.抵押合同續(xù)簽5.1續(xù)簽原因5.1.1抵押合同到期。5.1.2抵押人需繼續(xù)使用抵押物。5.2續(xù)簽內(nèi)容5.2.1續(xù)簽抵押期限。5.2.2續(xù)簽抵押條件。5.3續(xù)簽程序5.3.1抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致。5.3.2雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.3.3續(xù)簽協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案。6.服務(wù)內(nèi)容6.1變更服務(wù)6.1.1提供抵押合同變更咨詢。6.1.2協(xié)助雙方辦理抵押合同變更手續(xù)。6.2續(xù)簽服務(wù)6.2.1提供抵押合同續(xù)簽咨詢。6.2.2協(xié)助雙方辦理抵押合同續(xù)簽手續(xù)。6.3其他服務(wù)6.3.1根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。8.服務(wù)費(fèi)用8.1變更服務(wù)費(fèi)用8.1.1變更服務(wù)費(fèi)金額：8.1.2費(fèi)用支付方式：8.1.3費(fèi)用支付時間：8.2續(xù)簽服務(wù)費(fèi)用8.2.1續(xù)簽服務(wù)費(fèi)金額：8.2.2費(fèi)用支付方式：8.2.3費(fèi)用支付時間：8.3其他服務(wù)費(fèi)用8.3.1其他服務(wù)費(fèi)金額：8.3.2費(fèi)用支付方式：8.3.3費(fèi)用支付時間：9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2合同雙方在履行合同過程中知悉的與合同相關(guān)的技術(shù)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1合同雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2.2合同雙方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：10.2.2仲裁地點(diǎn)：10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效標(biāo)志11.3.1合同雙方簽字蓋章的文本為合同的生效文本。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同雙方簽訂終止協(xié)議。13.2.2雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1.1抵押合同14.2.1.2變更協(xié)議14.2.1.3續(xù)簽協(xié)議14.3通知與送達(dá)14.3.1合同雙方的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3.2通知或文件的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。2.第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同變更或續(xù)簽。2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭議。2.1.4審查合同履行情況，確保合同條款的履行。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方承諾遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額。3.2.2若未約定，則根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)及可能產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3對甲乙雙方違反合同約定或不履行義務(wù)的行為，有權(quán)提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.2.2對甲乙雙方的信息保密。4.2.3對自身行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系：5.2.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.3第三方與相關(guān)部門的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和部門規(guī)章。5.3.2第三方與相關(guān)部門之間不存在直接的合同關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持和協(xié)助。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同1.1詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的基本信息，抵押擔(dān)保的范圍、期限、利率等條款。1.2說明：抵押合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.變更協(xié)議2.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。2.2說明：變更協(xié)議是抵押合同變更的法律文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.續(xù)簽協(xié)議3.1詳細(xì)要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、續(xù)簽條件、續(xù)簽后的合同條款等。3.2說明：續(xù)簽協(xié)議是抵押合同續(xù)簽的法律文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同中第三方介入的法律文件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。5.2說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的文件。6.保密協(xié)議6.1詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。6.2說明：保密協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，保護(hù)對方商業(yè)秘密的法律文件。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。7.2說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按時履行還款義務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1抵押人未按時履行還款義務(wù)，應(yīng)支付按日計算的違約金，并賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。3.2抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付按日計算的違約金，并賠償因違約行為給抵押人造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押合同變更及續(xù)簽服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.變更內(nèi)容5.1抵押貸款金額變更5.2貸款期限變更5.3貸款利率變更5.4還款方式變更6.續(xù)簽條件6.1續(xù)簽前提條件6.2續(xù)簽期限6.3續(xù)簽利率6.4續(xù)簽還款方式7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利與義務(wù)8.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.3甲方權(quán)利與義務(wù)8.4乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3甲方違約責(zé)任9.4乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同修訂14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)抵押合同”系指抵押人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，抵押權(quán)人因主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)而享有對該房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的合同。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”指提供房產(chǎn)作為抵押物的一方；（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為擔(dān)保的一方；（3）“甲方”指抵押人；（4）“乙方”指抵押權(quán)人；（5）“房產(chǎn)”指抵押人名下?lián)碛腥慨a(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的房屋；（6）“主合同”指抵押人因借款、融資等需要，與抵押權(quán)人簽訂的借款合同或融資合同。2.合同主體2.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.3甲方信息甲方姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.4乙方信息乙方姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物位于：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3抵押物價值評估抵押物評估價值：____________________評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________4.抵押貸款信息4.1貸款金額抵押貸款金額：____________________4.2貸款期限抵押貸款期限：____________________4.3貸款利率抵押貸款利率：____________________4.4還款方式抵押貸款還款方式：____________________5.變更內(nèi)容5.1抵押貸款金額變更如需變更抵押貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的貸款金額。5.2貸款期限變更如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的貸款期限。5.3貸款利率變更如需變更貸款利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的貸款利率。5.4還款方式變更如需變更還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的還款方式。6.續(xù)簽條件6.1續(xù)簽前提條件續(xù)簽前提條件為：主合同約定的還款期限屆滿，且主合同債務(wù)履行完畢。6.2續(xù)簽期限續(xù)簽期限為：____________________6.3續(xù)簽利率續(xù)簽利率為：____________________6.4續(xù)簽還款方式續(xù)簽還款方式為：____________________8.權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利與義務(wù)（1）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供擔(dān)保；（2）抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效；（3）抵押人應(yīng)按時償還抵押貸款本金及利息；（4）抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分；（5）抵押人應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害抵押權(quán)人利益。8.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管和處置；（3）抵押權(quán)人有權(quán)在主合同債務(wù)履行完畢后，優(yōu)先受償?shù)盅何?；?）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押人利益；（5）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定收取抵押貸款本金及利息。8.3甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保；（2）甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效；（3）甲方應(yīng)按時償還抵押貸款本金及利息；（4）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分；（5）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害乙方利益。8.4乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管和處置；（3）乙方有權(quán)在主合同債務(wù)履行完畢后，優(yōu)先受償?shù)盅何?；?）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害甲方利益；（5）乙方應(yīng)按照合同約定收取抵押貸款本金及利息。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時償還抵押貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金；（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人損失；（3）抵押人違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時收取抵押貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押人支付滯納金；（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝藫p失；（3）抵押權(quán)人違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時償還抵押貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（3）甲方違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時收取抵押貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（3）乙方違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式參照第11.1條的規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）主合同債務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）主合同債務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同期限屆滿。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）審計機(jī)構(gòu)；（5）其他為履行本合同所需的專業(yè)服務(wù)提供者。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對履行職責(zé)的結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照新的合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。20.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，直至合同約定的終止條件成就。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明抵押物歸抵押人所有，且無權(quán)屬糾紛。2.附件二：抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。3.附件三：抵押貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為抵押貸款的正式合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的協(xié)議。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.附件六：通知送達(dá)證明要求：證明已將通知送達(dá)對方的方式和結(jié)果。說明：確保甲乙雙方在履行合同過程中能夠及時收到對方的通知。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還抵押貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按時償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時收取抵押貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時收取貸款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還抵押貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時收取抵押貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時收取貸款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押合同變更及續(xù)簽服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.房產(chǎn)抵押基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.3抵押物價值評估4.抵押合同變更內(nèi)容4.1抵押期限變更4.2抵押金額變更4.3抵押利率變更4.4抵押物范圍變更5.抵押合同續(xù)簽內(nèi)容5.1續(xù)簽期限5.2續(xù)簽利率5.3續(xù)簽條件6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物保險7.抵押權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署人及見證人信息14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1抵押權(quán)人與抵押人于2024年1月1日簽訂了《房產(chǎn)抵押合同》，編號為號。1.2.2鑒于當(dāng)前市場環(huán)境及雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意對原合同進(jìn)行變更及續(xù)簽。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1名稱：銀行股份有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：省市區(qū)路號2.2抵押人信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：省市區(qū)路號2.3債務(wù)人信息2.3.1名稱：有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3住所地：省市區(qū)路號3.房產(chǎn)抵押基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)1棟1單元101室3.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.1.3房產(chǎn)用途：住宅3.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.2.1抵押權(quán)設(shè)立時間：2024年1月1日3.2.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司3.3.2抵押物評估價值：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）4.抵押合同變更內(nèi)容4.1抵押期限變更4.1.1原抵押期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2變更后抵押期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2抵押金額變更4.2.1原抵押金額：人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）4.2.2變更后抵押金額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）4.3抵押利率變更4.3.1原抵押利率：年利率5.6%4.3.2變更后抵押利率：年利率5.2%4.4抵押物范圍變更4.4.1原抵押物范圍：僅限于上述房產(chǎn)。4.4.2變更后抵押物范圍：包括上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.抵押合同續(xù)簽內(nèi)容5.1續(xù)簽期限5.1.1續(xù)簽期限：自2028年1月1日起至2029年12月31日止。5.2續(xù)簽利率5.2.1續(xù)簽利率：與變更后抵押利率一致，即年利率5.2%。5.3續(xù)簽條件5.3.1抵押權(quán)人、抵押人及債務(wù)人繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.3.2抵押物未發(fā)生損毀、滅失等情況。5.3.3抵押權(quán)人同意續(xù)簽。6.抵押物管理及維護(hù)6.1抵押物使用限制6.1.1抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.1.2抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3抵押物保險6.3.1抵押人應(yīng)在抵押期間為抵押物投?；馂?zāi)保險。6.3.2抵押物保險金額不得低于抵押物評估價值。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1抵押人未按合同約定支付抵押物保險費(fèi)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。8.1.2抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)行使權(quán)利金額的1%。8.1.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄8.3.1本合同爭議的解決，適用抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或抵押物被依法拍賣、變賣后，本合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。9.3合同解除條件9.3.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單a.房產(chǎn)抵押合同b.抵押物評估報告c.抵押物保險單10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同原件由抵押權(quán)人保管。13.合同其他約定事項13.1合同變更13.1.1本合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1本合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止13.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署人及見證人信息14.1簽署人信息14.1.1抵押權(quán)人簽署人：14.1.2抵押人簽署人：14.1.3債務(wù)人簽署人：14.2見證人信息14.2.1見證人姓名：趙六14.2.2見證人單位：律師事務(wù)所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方可控的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取合理的報酬。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，確保工作質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲