2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/路名：2.1.4樓號(hào)/門(mén)牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.3.3層高：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：3.1.2人民幣大寫(xiě)：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4按揭貸款比例：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全：4.2.3房屋外觀完好：4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收：4.3.2乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.2乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：5.2.2乙方承擔(dān)其他稅費(fèi)：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他解除條件的。8.2合同終止條件8.2.1合同解除后的終止；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；9.2.2訴訟解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方指定地址；10.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效；13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同決定是否引入第三方介入；16.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)的部分負(fù)責(zé)，甲方對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程負(fù)責(zé)；19.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)的部分負(fù)責(zé)，乙方對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程負(fù)責(zé)；19.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同中未明確約定提供服務(wù)的其他方不承擔(dān)責(zé)任；19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，作為合同附件。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的正式文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明所有涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，作為合同附件。5.付款憑證要求：提供已支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)，作為合同附件。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，作為合同附件。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)文件；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按合同約定支付購(gòu)房款；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按合同約定支付購(gòu)房款；拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按合同約定交付房屋；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額由合同約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，構(gòu)成違約；甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約；乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地址1.3房地產(chǎn)性質(zhì)1.4買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：[具體地址]1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.4.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]1.4.2乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)證編號(hào)]，所有權(quán)歸甲方所有。2.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中使用面積[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：停車(chē)位、電梯、燃?xì)?、暖氣等]3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前付清]3.4付款方式說(shuō)明：[具體付款說(shuō)明，如：首付款支付至甲方指定賬戶(hù)，尾款支付至甲方指定賬戶(hù)或房屋交付時(shí)直接支付]4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)損壞等]4.4驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收時(shí)間，如：交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)]5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更：乙方在支付完畢全部房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)：稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：在支付房款時(shí)一并支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未按約定辦理權(quán)屬變更登記等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之五的違約金。未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。未按約定辦理權(quán)屬變更登記的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵循公正、公平、合理的原則，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)約：本合同期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：[列出其他約定事項(xiàng)，如：房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任等]11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：[對(duì)其他約定事項(xiàng)的具體說(shuō)明]12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人身份證明：[列出簽署人身份證明文件，如：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等]14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證14.6附件六：合同解除及終止通知函14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、法律、審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1申請(qǐng)：甲乙雙方在必要時(shí)可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作；16.2.3第三方提交工作成果及報(bào)告；16.2.4甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果及報(bào)告進(jìn)行決策。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[具體金額]。17.2免責(zé)條款：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌牡谌截?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，對(duì)合同其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，享有根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、獲取必要信息等。18.3利益劃分：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的利益歸第三方所有。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定由甲乙雙方分?jǐn)偂?9.2支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序：甲乙雙方如需變更合同條款以適應(yīng)第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。21.2變更生效：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議終止；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.3合同約定的終止條件成就。22.2終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本需完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的權(quán)屬。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格及履行合同的能力。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為雙方提供依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完稅證明、稅務(wù)發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：合同解除及終止通知函要求：書(shū)面通知函需明確合同解除或終止的原因及生效日期。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除或終止的事實(shí)及法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未能按合同約定交付房屋；1.1.2未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記；1.1.3未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2未能按時(shí)接收房屋；1.2.3未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；1.2.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未能按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金；2.1.2甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3甲方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.4其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，參照合同約定及法律規(guī)定。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金；2.2.2乙方未能按時(shí)接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.4其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，參照合同約定及法律規(guī)定。示例說(shuō)明：1.甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付5000元的違約金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)6.1權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型6.2權(quán)屬證書(shū)辦理6.3權(quán)屬證書(shū)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決9.房地產(chǎn)使用限制9.1使用限制條款9.2使用限制變更9.3使用限制爭(zhēng)議解決10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)變更13.3其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：________有限公司乙方：________個(gè)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：________，郵箱：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，共________層，位于________層。2.4房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間首付款________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款________元，于房地產(chǎn)交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修、設(shè)備安裝符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)齊全。4.3交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)合同簽訂后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記申請(qǐng)批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)6.1權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為_(kāi)_______。6.2權(quán)屬證書(shū)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，并保證其真實(shí)、有效。6.3權(quán)屬證書(shū)費(fèi)用權(quán)屬證書(shū)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)本房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及稅費(fèi)包括但不限于：________。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間與房款支付時(shí)間相同。第八條房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2房地產(chǎn)瑕疵處理乙方在驗(yàn)收房地產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生房地產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房地產(chǎn)使用限制9.1使用限制條款本房地產(chǎn)不得用于________用途，如需變更用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.2使用限制變更如需變更使用限制，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3使用限制爭(zhēng)議解決如因使用限制產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件在下列情況下，合同終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。12.3合同解除后的處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）其他合同解除后的處理事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)變更補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的________倍；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)總額的________倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的________倍。第三條第三方介入條件3.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。7.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房地產(chǎn)本身負(fù)責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更8.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2新第三方應(yīng)滿(mǎn)足原第三方相同或更高的資質(zhì)要求。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方或乙方承擔(dān)。10.2如合同約定由第三方承擔(dān)，則第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十一條第三方介入后的合同