2024年標(biāo)準(zhǔn)型房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)型房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃2.1營(yíng)銷策略制定2.2營(yíng)銷方案實(shí)施2.3營(yíng)銷費(fèi)用支付第三條銷售代理3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣5.1宣傳材料制作5.2推廣活動(dòng)組織5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第六條客戶服務(wù)與售后支持6.1客戶咨詢服務(wù)6.2售后服務(wù)承諾6.3客戶投訴處理第七條信息共享與保密7.1信息共享機(jī)制7.2保密條款7.3違約責(zé)任第八條合作溝通協(xié)調(diào)8.1合作溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2決策權(quán)限劃分8.3違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任13.1違約行為界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算方式第十四條其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同雙方約定，甲方將其位于____市的____項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃與銷售代理工作，全權(quán)委托給乙方進(jìn)行。1.2合作期限合作期限自雙方簽訂本合同之日起，至____年____月____日止。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，達(dá)成既定的銷售目標(biāo)。第二條房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃2.1營(yíng)銷策略制定乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的營(yíng)銷策略，并在雙方確認(rèn)后實(shí)施。2.2營(yíng)銷方案實(shí)施乙方按照營(yíng)銷策略，組織實(shí)施各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。2.3營(yíng)銷費(fèi)用支付乙方向甲方支付的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件一。第三條銷售代理3.1代理銷售范圍乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部房源，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2代理銷售期限代理銷售期限自本合同簽訂之日起，至____年____月____日止。3.3代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照約定的比例收取代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用比例及支付方式詳見(jiàn)附件二。第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，共同設(shè)定合理的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見(jiàn)附件三。4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策詳見(jiàn)附件四。4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付方式甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的支付方式向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、股權(quán)等方式。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳與推廣5.1宣傳材料制作乙方負(fù)責(zé)制作房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳材料，包括但不限于廣告、樓書、名片等。5.2推廣活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤活動(dòng)、節(jié)日活動(dòng)等。5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件五。第六條客戶服務(wù)與售后支持6.1客戶咨詢服務(wù)乙方負(fù)責(zé)接待客戶的咨詢，提供項(xiàng)目的相關(guān)信息，解答客戶的疑問(wèn)。6.2售后服務(wù)承諾乙方提供售后的服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、辦理入住手續(xù)等。6.3客戶投訴處理乙方設(shè)立客戶投訴渠道，對(duì)客戶的投訴及時(shí)進(jìn)行處理，保證客戶的權(quán)益。第八條合作溝通協(xié)調(diào)8.1合作溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方設(shè)立定期溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論項(xiàng)目的進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案。8.2決策權(quán)限劃分甲方對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)，乙方對(duì)項(xiàng)目的日常營(yíng)銷事務(wù)擁有決策權(quán)。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市。10.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市。11.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致法律適用或管轄問(wèn)題產(chǎn)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在合作期限屆滿后自動(dòng)終止。12.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。第十四條其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于附件一：營(yíng)銷費(fèi)用支付明細(xì)表、附件二：代理銷售費(fèi)用比例表、附件三：銷售目標(biāo)明細(xì)表、附件四：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策、附件五：宣傳費(fèi)用支付明細(xì)表、附件六：違約金計(jì)算方式等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：營(yíng)銷費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件二：代理銷售費(fèi)用比例表本附件詳細(xì)列出了乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)收取的代理銷售費(fèi)用比例，以及費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件三：銷售目標(biāo)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了雙方共同設(shè)定的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額等。附件四：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策本附件詳細(xì)列出了乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、支付方式等。附件五：宣傳費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的宣傳費(fèi)用，包括宣傳材料制作費(fèi)、推廣活動(dòng)組織費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件六：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為界定違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照附件一的規(guī)定按時(shí)支付營(yíng)銷費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照附件一的規(guī)定按時(shí)支付營(yíng)銷費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件六的規(guī)定進(jìn)行。3.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。示例說(shuō)明：如果甲方未按照附件一的規(guī)定按時(shí)支付營(yíng)銷費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件六的規(guī)定進(jìn)行，例如按照未支付費(fèi)用的1%計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃與銷售代理工作達(dá)成的一致協(xié)議。2.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。3