2024年商鋪?zhàn)赓U合同及廣告位使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同及廣告位使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付及押金支付4.2每期租金支付時(shí)間4.3違約金及滯納金5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.3商鋪裝修及改造5.4商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.廣告位使用權(quán)6.1廣告位位置及面積6.2廣告位使用權(quán)期限6.3廣告位租金及支付方式6.4廣告位使用內(nèi)容限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償及處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同附件12.1租賃商鋪權(quán)屬證明12.2廣告位使用權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人出租方法定代表人：_________承租方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：電話_________，地址_________承租方聯(lián)系方式：電話_________，地址_________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪地址：_________（具體門(mén)牌號(hào)碼）2.2商鋪面積商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_________（如：零售、餐飲、辦公等）2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃證等合法證明文件。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：_________（如：按月、按季、按年等）租金金額：人民幣_(tái)________元整4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付及押金支付首付及押金總額：人民幣_(tái)________元整首付及押金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付方式：_________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.2每期租金支付時(shí)間每期租金支付時(shí)間：每月____日前支付方式：_________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.租金支付時(shí)間及方式5.1首付及押金支付首付及押金總額：人民幣_(tái)________元整首付及押金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付方式：_________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.2每期租金支付時(shí)間每期租金支付時(shí)間：每月____日前支付方式：_________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行______（具體業(yè)務(wù)）。6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方提供必要的協(xié)助。6.3商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。6.4商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.廣告位使用權(quán)7.1廣告位位置及面積廣告位位置：_______（具體位置）廣告位面積：_______平方米7.2廣告位使用權(quán)期限廣告位使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日止。7.3廣告位租金及支付方式廣告位租金：人民幣_(tái)______元整/月支付方式：每月____日前支付7.4廣告位使用內(nèi)容限制廣告位使用內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法、違規(guī)信息。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2若承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，妨礙承租方正常使用商鋪，承租方有權(quán)要求出租方改正，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償及處理8.3.1雙方任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、廣告位使用權(quán)證明、租金支付憑證等。11.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1租賃商鋪權(quán)屬證明12.2廣告位使用權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署日期本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，且需出租方和承租方的一致同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；3.1.2擔(dān)保方：為出租方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同相關(guān)信息；4.1.2要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)出租方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方的責(zé)任與出租方和承租方的責(zé)任相互獨(dú)立，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，應(yīng)由出租方和承租方共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。8.2.1第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)；8.2.2出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方的工作；8.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。9.第三方變更9.1如出租方或承租方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。10.第三方介入終止10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知出租方和承租方，并采取必要措施確保合同履行。10.2第三方介入終止后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1出租方和承租方應(yīng)根據(jù)本合同約定，就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；11.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；11.2.3第三方責(zé)任限額；11.2.4第三方介入程序及終止條件。12.第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方根據(jù)本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。12.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由出租方和承租方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。13.第三方介入的法律效力13.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2如第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃證等合法證明文件，證明出租方對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在合同期限內(nèi)有效。2.廣告位使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供廣告位的使用權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)廣告位的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在合同期限內(nèi)有效。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并注明支付日期及金額。4.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同文本，包括合同及所有附件。說(shuō)明：合同文本需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并注明簽署日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并注明簽署日期。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有對(duì)本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并注明簽署日期。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并注明簽署日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日則支付100元違約金。1.2違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自將商鋪改為住宅使用，出租方有權(quán)要求賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若合同約定于____年____月____日交付商鋪，逾期一日則支付100元違約金。2.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：出租方未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪，出租方需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：中介方未及時(shí)通知出租方和承租方合同違約情況，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同及廣告位使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商鋪及廣告位概況2.1商鋪位置、面積及用途2.2廣告位位置、面積及用途2.3商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期、終止日期3.2租金金額、支付方式及期限3.3租金調(diào)整及支付方式變更4.租金押金4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件及程序5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪及廣告位使用規(guī)范6.1使用范圍及用途6.2使用限制及禁止事項(xiàng)6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.廣告位使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益8.1廣告位使用權(quán)范圍及期限8.2廣告位使用權(quán)費(fèi)用及支付方式8.3廣告位使用權(quán)變更及終止9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件范圍及處理9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件及日期10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3其他約定事項(xiàng)11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)確認(rèn)及效力13.合同附件13.1商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件13.2合同簽訂證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效及備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]住所：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]住所：[乙方住所詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二條商鋪及廣告位概況2.1商鋪位置、面積及用途商鋪位于：[商鋪具體位置]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途描述]2.2廣告位位置、面積及用途廣告位位于：[廣告位具體位置]廣告位面積：[廣告位面積]廣告位用途：[廣告位用途描述]2.3商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]廣告位權(quán)屬證明文件：[廣告位權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期、終止日期租賃起始日期：2024年[具體起始日期]租賃終止日期：[具體終止日期]3.2租金金額、支付方式及期限租金金額：[租金具體金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付期限：[支付具體時(shí)間，如每月、每季度等]3.3租金調(diào)整及支付方式變更租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]支付方式變更：[支付方式變更條件及程序]第四條租金押金4.1押金金額及繳納方式押金金額：[押金具體金額]繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.2押金退還條件及程序退還條件：[押金退還條件，如合同履行完畢等]退還程序：[押金退還的具體程序和流程]第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件及程序解除條件：[合同解除的具體條件，如乙方違約等]解除程序：[合同解除的具體程序，如通知甲方等]5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：[乙方違約時(shí)的具體責(zé)任，如支付違約金等]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約金或賠償?shù)木唧w金額及計(jì)算方式]第六條商鋪及廣告位使用規(guī)范6.1使用范圍及用途使用范圍：[商鋪及廣告位的使用范圍]用途：[商鋪及廣告位的具體用途描述]6.2使用限制及禁止事項(xiàng)限制事項(xiàng)：[使用限制的具體內(nèi)容，如不得改變結(jié)構(gòu)等]禁止事項(xiàng)：[禁止使用的內(nèi)容，如不得從事違法活動(dòng)等]6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)：[商鋪及廣告位的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)等]第七條物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保等]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)描述]7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額]支付方式：[支付物業(yè)管理費(fèi)用的方式，如每月支付等]第八條廣告位使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益8.1廣告位使用權(quán)范圍及期限使用權(quán)范圍：[廣告位使用權(quán)涵蓋的具體范圍，如店鋪外墻等]使用權(quán)期限：與商鋪?zhàn)赓U期限一致，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。8.2廣告位使用權(quán)費(fèi)用及支付方式使用權(quán)費(fèi)用：[廣告位使用權(quán)費(fèi)用的具體金額]支付方式：[支付使用權(quán)費(fèi)用的方式，如與租金同期支付等]8.3廣告位使用權(quán)變更及終止變更條件：[使用權(quán)變更的具體條件，如乙方需要調(diào)整廣告內(nèi)容等]變更程序：[使用權(quán)變更的具體程序，如提前通知甲方等]終止條件：[使用權(quán)終止的具體條件，如合同解除等]終止程序：[使用權(quán)終止的具體程序，如通知甲方等]第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件范圍及處理事件范圍：[不可抗力事件的具體范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]處理方式：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理措施，如合同延期履行等]9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院解決方式：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]管轄法院：[爭(zhēng)議解決的管轄法院名稱(chēng)及所在地]第十條合同生效及其他10.1合同生效條件及日期生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]生效日期：[合同生效的具體日期]10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件：[合同附件的具體名稱(chēng)及內(nèi)容]補(bǔ)充協(xié)議：[合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件及程序]10.3其他約定事項(xiàng)保密條款：[雙方保密義務(wù)的具體內(nèi)容]通知條款：[雙方通知義務(wù)的具體內(nèi)容，如變更聯(lián)系方式等]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件及程序解除條件：[合同解除的具體條件，如乙方違約等]解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知對(duì)方等]11.2合同終止條件及程序終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿等]終止程序：[合同終止的具體程序，如雙方簽字確認(rèn)等]第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：[通知的具體方式，如書(shū)面、口頭等]送達(dá)地址：[送達(dá)通知的具體地址]12.2送達(dá)確認(rèn)及效力確認(rèn)方式：[送達(dá)確認(rèn)的具體方式，如回執(zhí)等]送達(dá)效力：[送達(dá)通知的法律效力]第十三條合同附件13.1商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件[商鋪權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]13.2合同簽訂證明文件[合同簽訂證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱(chēng)及編號(hào)]第十四條合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方簽字蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽字蓋章]14.2合同生效及備案生效日期：[合同生效的具體日期]備案機(jī)關(guān)：[合同備案的具體機(jī)關(guān)名稱(chēng)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任及權(quán)利甲方有義務(wù)保證第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。甲方享有第三方服務(wù)的使用權(quán)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.2乙方責(zé)任及權(quán)利乙方有義務(wù)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方享有第三方服務(wù)的使用權(quán)益，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出合理建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第四條第三方合同簽訂及履行4.1合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任認(rèn)定及處理5.1責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、補(bǔ)充協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。5.2責(zé)任處理5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任處理方式包括但不限于賠償損失、終止合同、支付違約金等。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方其他責(zé)任和義務(wù)不變。6.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定原因退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方信息保密8.1信息保密第三方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]為止。第九條合同解除及終止9.1第三方介入合同解除因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入合同終止因第三方介入原因?qū)е潞贤K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條本條款效力本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪及廣告位的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：證明商鋪及廣告位的權(quán)屬清晰，為合同的合法有效性提供依據(jù)。2.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的書(shū)面文件，包括合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同簽訂的書(shū)面證據(jù)，確保合同的法律效力。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按約定支付，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如繳費(fèi)單據(jù)等。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)用已按約定支付，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。5.廣告位使用權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：提供廣告位使用權(quán)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如繳費(fèi)單據(jù)等。說(shuō)明：證明廣告位使用權(quán)費(fèi)用已按約定支付，確保廣告位使用權(quán)的使用。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：明確合同中未約定的內(nèi)容，完善合同條款。7.不可抗力證明文件要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的存在，為合同履行提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供證據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪及廣告位、未履行物業(yè)管理義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及滯納金。示例二：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪及廣告位存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例三：第三方未按約定提供廣告位使用權(quán)違約行為：第三方未按約定提供廣告位使用權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同及廣告位使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還條件3.商鋪使用要求3.1商鋪設(shè)施使用規(guī)定3.2商鋪內(nèi)部裝修及改造3.3商鋪消防安全及安全責(zé)任3.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生及垃圾處理4.廣告位使用權(quán)協(xié)議4.1廣告位位置及面積4.2廣告內(nèi)容要求4.3廣告發(fā)布時(shí)間及期限4.4廣告費(fèi)用及支付方式4.5廣告位維護(hù)及責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2合同變更及解除條件5.3違約責(zé)任及賠償5.4合同解除程序6.商鋪及廣告位移交及驗(yàn)收6.1商鋪移交條件6.2商鋪及廣告位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪設(shè)施清單9.3廣告位平面圖10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行情況監(jiān)督11.2違約行為制止及處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____平方米2.2租賃用途商鋪僅用于：____________________2.3租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.5押金及退還條件押金：人民幣_(tái)___元整退還條件：合同到期后，商鋪及配套設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)情況下，押金全額退還。第三條商鋪使用要求3.1商鋪設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。3.2商鋪內(nèi)部裝修及改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。3.3商鋪消防安全及安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好，并承擔(dān)消防安全責(zé)任。3.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生及垃圾處理承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，不得亂扔垃圾。第四條廣告位使用權(quán)協(xié)議4.1廣告位位置及面積廣告位位于：____________________廣告位面積：____平方米4.2廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。4.3廣告發(fā)布時(shí)間及期限廣告發(fā)布時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日4.4廣告費(fèi)用及支付方式廣告費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整支付方式：一次性支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。4.5廣告位維護(hù)及責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，承租方承擔(dān)廣告位的損壞責(zé)任。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同變更及解除條件任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。5.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.4合同解除程序合同解除程序如下：書(shū)面通知對(duì)方、協(xié)商一致、辦理相關(guān)手續(xù)。第六條商鋪及廣告位移交及驗(yàn)收6.1商鋪移交條件商鋪及配套設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定。6.2商鋪及廣告位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。第七條合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商解決；仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.2合同附件商鋪平面圖商鋪設(shè)施清單廣告位平面圖8.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同附件9.1商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、門(mén)窗、消防設(shè)施等。9.2商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防器材等。9.3廣告位平面圖廣告位平面圖應(yīng)標(biāo)注廣告位位置、面積、高度、方向等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止日止。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止程序合同終止程序如下：一方提出終止合同的通知；雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同履行及監(jiān)督11.1合同履行情況監(jiān)督出租方有權(quán)對(duì)承租方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)積極配合。11.2違約行為制止及處理如發(fā)現(xiàn)承租方有違約行為，出租方有權(quán)制止，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：一方提出解除合同的通知；雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；辦理合同終止手續(xù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同及廣告位使用權(quán)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意2.2任何第三方介入前，甲乙雙方均應(yīng)書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用或約定的賠償金額。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中約定的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃或廣告位使用權(quán)協(xié)議，提供相關(guān)信息和服務(wù)。4.1.2監(jiān)理方：對(duì)商鋪及廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.1.3評(píng)估方：對(duì)商鋪或廣告位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)。4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)