2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱(chēng)、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的租賃用途3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃期滿(mǎn)后的處理8.1租賃期滿(mǎn)后商鋪的使用權(quán)8.2租賃期滿(mǎn)后商鋪的退還9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱(chēng)：___________2.1.1地址：___________2.2商鋪的面積：___________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪的租賃用途：___________3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方無(wú)違約行為，商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方在收到退還通知后__日內(nèi)退還押金6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的__%的違約金7.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金的__%的違約金7.2.2未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.租賃期滿(mǎn)后的處理8.1租賃期滿(mǎn)后商鋪的使用權(quán)：租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，商鋪的使用權(quán)自動(dòng)延續(xù)，租賃期限根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2租賃期滿(mǎn)后商鋪的退還：8.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給出租方。8.2.2租賃方應(yīng)保證商鋪內(nèi)所有物品、設(shè)備、裝飾等均按原狀退還，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知租賃方。9.1.2租賃方因故需要解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方。9.2合同解除的程序：9.2.1雙方應(yīng)在收到解除合同通知后__日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪附屬設(shè)施清單13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.1.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本合同的約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響其正常經(jīng)營(yíng)，如有影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.1.3甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在收到終止通知后__日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、押金退還等條款。2.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)。3.商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾等的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確商鋪的附屬設(shè)施，便于雙方確認(rèn)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，保障甲、乙雙方的權(quán)益。5.付款憑證要求：提供租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：證明甲、乙雙方已履行付款義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：便于甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如涉及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，需提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款額__%的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。1.3損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金__%的違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。2.3未按約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，按約定提供相關(guān)資料。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間內(nèi)商鋪使用限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租金拖欠及違約責(zé)任6.1租金拖欠定義6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商鋪圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱(chēng)：1.1.2出讓方地址：1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱(chēng)：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2商鋪面積：2.2.1總面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3商鋪用途：2.3.1商鋪性質(zhì)：商鋪2.3.2允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：2.4商鋪設(shè)施：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.2水電設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.4.3其他設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間內(nèi)商鋪使用限制：3.3.1不得用于非法活動(dòng)3.3.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途3.3.3不得損害商鋪設(shè)施4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月前10日4.4租金調(diào)整機(jī)制：4.4.1租金調(diào)整周期：每年一次4.4.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿(mǎn)，商鋪設(shè)施完好無(wú)損5.3.2租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，雙方無(wú)爭(zhēng)議5.3.3出讓方收到受讓方退還押金的書(shū)面申請(qǐng)5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)6.租金拖欠及違約責(zé)任6.1租金拖欠定義：指受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的行為6.2違約責(zé)任：6.2.1受讓方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____元違約金6.2.2受讓方連續(xù)兩次拖欠租金，出讓方有權(quán)解除合同6.3違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定：7.1.1受讓方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)7.1.2受讓方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途7.1.3受讓方不得損害商鋪設(shè)施7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1受讓方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，受讓方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換7.2.3商鋪設(shè)施維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)7.3商鋪維修責(zé)任：7.3.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大設(shè)施的維修責(zé)任由出讓方承擔(dān)7.3.2商鋪日常維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1經(jīng)出讓方書(shū)面同意8.1.2受讓方需符合出讓方規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件8.1.3轉(zhuǎn)讓方需支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：8.2.1經(jīng)出讓方書(shū)面同意8.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出讓方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件8.2.3轉(zhuǎn)租方需與原租賃合同規(guī)定的用途一致8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：8.3.1轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前30日書(shū)面通知出讓方8.3.2出讓方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后30日內(nèi)未改正9.1.2出讓方或受讓方發(fā)生嚴(yán)重違約行為9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2出讓方或受讓方提出解除合同并達(dá)成一致9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，受讓方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀9.3.2受讓方應(yīng)向出讓方支付合同解除或終止后的相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途10.1.3損壞商鋪設(shè)施10.2違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金10.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失10.2.3損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償10.3違約金計(jì)算方式：10.3.1按照違約金額的一定比例計(jì)算10.3.2每日違約金不超過(guò)____元11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)所在地：____市11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同份數(shù)：12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.3合同生效日期：12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.4合同附件：12.4.1附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.4.2附件二：商鋪圖紙12.4.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1出讓方簽署日期：13.1.2受讓方簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1簽署地點(diǎn)：____市13.3簽署人身份證明：13.3.1出讓方簽署人身份證明：13.3.2受讓方簽署人身份證明：14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商鋪圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1出讓方或受讓方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，按照合同約定提供服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____%。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總金額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的調(diào)查和評(píng)估，并配合其工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.3.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。18.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。18.2合同解除18.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和甲乙雙方的選擇確定。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，如合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。20.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.2合同終止后的責(zé)任20.2.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪位置、面積、用途、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際情況。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的具體情況，以便雙方了解商鋪的物理結(jié)構(gòu)。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的水電、空調(diào)、消防設(shè)施等，并說(shuō)明其品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的設(shè)施情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，便于雙方日后核對(duì)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次違約金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付情況，便于雙方日后核對(duì)。7.附件七：合同解除或終止通知書(shū)詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除或終止的事實(shí)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月前10日支付租金，但實(shí)際支付日期為第15日，則甲方需支付5日違約金，共計(jì)____元。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非約定的用途，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞商鋪的空調(diào)設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金，但實(shí)際退還日期為第20日，則甲方需支付5日違約金，共計(jì)____元。5.違約行為：違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付____元違約金。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間違反合同約定的使用限制，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方需支付違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同租賃物信息2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物概述2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物權(quán)利轉(zhuǎn)讓2.4租賃物權(quán)利限制2.5租賃物使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方法3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)要求5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修流程6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.租賃物占用及設(shè)施7.1占用范圍7.2占用期限7.3設(shè)施使用規(guī)定7.4設(shè)施損壞賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2不可抗力14.3合同解除或終止后的通知14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出租方：名稱(chēng)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。1.4.2承租方：名稱(chēng)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。1.5合同租賃物信息：1.5.1租賃物名稱(chēng)：_______。1.5.2租賃物位置：_______。1.5.3租賃物面積：_______平方米。1.5.4租賃物權(quán)屬證明：_______。2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物概述：本合同租賃物為位于_______的商鋪，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物權(quán)屬證明：出租方承諾租賃物權(quán)屬清晰，已依法取得租賃物所有權(quán)，并保證租賃物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃物權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼鲎夥酵鈱⑵湓谧赓U物上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。2.4租賃物權(quán)利限制：租賃物權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，承租方不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.5租賃物使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計(jì)算方法：租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)___元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平確定。4.租金押金4.1押金金額：本合同押金為_(kāi)___元。4.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。4.4押金退還流程：承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)向出租方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2租賃物保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力或出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書(shū)面同意，可轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知出租方，并提供受讓方的相關(guān)資料。6.3轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書(shū)面同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.4轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前____日通知出租方，并提供受租方的相關(guān)資料。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方解除合同：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方解除合同：如出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2租賃物滅失或損壞：租賃物因不可抗力滅失或損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同，合同終止。8.2.3合同解除：合同解除導(dǎo)致合同終止。8.3解除或終止程序：8.3.1解除合同：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2終止合同：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的歸還手續(xù)。8.4解除或終止后的處理：8.4.1租金及押金處理：合同解除或終止后，未支付的租金和押金按約定處理。8.4.2租賃物處理：租賃物應(yīng)按原狀返還給出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。9.1.3出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不合格的租賃物。9.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每月租金的____%計(jì)算。9.2.2出租方違約：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每月租金的____%計(jì)算。9.3違約賠償：9.3.1承租方違約：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.3.2出租方違約：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。11.3合同續(xù)簽：租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)：附件一《租賃物清單》。12.2合同附件內(nèi)容：租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。12.3合同附件效力：附件一與本合同具有同等法律效力。13.合同修改13.1修改條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。13.2修改程序：修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3修改效力：修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解除或終止后的通知：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供信息、撮合、咨詢(xún)等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：甲乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、損壞鑒定等方面，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在租賃物維護(hù)、改造等方面，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.3.1.1第三方的直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。15.3.1.2第三方的間接責(zé)任：第三方雖非直接原因，但因其行為間接導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定：15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.4.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方作為中介方或評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.1.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)甲方的債務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方作為中介方或評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)乙方的債務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同