2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶責(zé)任8.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用8.2交房后費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2交易稅費(fèi)：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1智能家居系統(tǒng)安裝4.1.2智能家居設(shè)備調(diào)試4.1.3智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：_______個月4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______元5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收程序：_______5.3違約責(zé)任5.3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：_______5.3.2買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的違約責(zé)任：_______8.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用8.1.1房屋維修基金：_______元，由買方承擔(dān)8.1.2房屋公共維修基金：_______元，由買方承擔(dān)8.1.3房屋物業(yè)費(fèi)：_______元，由買方承擔(dān)，自_______年_______月_______日起計(jì)算8.2交房后費(fèi)用8.2.1房屋物業(yè)費(fèi)：_______元/月，由買方承擔(dān)，按月繳納8.2.2房屋供暖費(fèi)：_______元，由買方承擔(dān)，按年度繳納8.2.3房屋水電費(fèi)：由買方自行繳納9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：_______9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：_______9.1.3買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：_______9.2違約金及賠償9.2.1違約金：_______元9.2.2賠償：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1賣方未按約定交付房屋的解除條件：_______11.1.2買方未按約定支付房款的解除條件：_______11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同11.113.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是合同履行過程中的必要環(huán)節(jié)，如房屋評估、貸款擔(dān)保等。15.2.2第三方介入可以是合同雙方自愿選擇，如聘請律師進(jìn)行法律咨詢。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任免除16.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同17.1.1第三方介入合同是指合同雙方與第三方之間簽訂的，約定第三方在合同履行過程中提供服務(wù)的協(xié)議。17.2第三方介入合同內(nèi)容a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方責(zé)任及責(zé)任限額；e.合同解除及終止條件；f.爭議解決方式。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與賣方18.1.1第三方作為賣方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。18.1.2第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。18.2第三方與買方18.2.1第三方作為買方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房屋購買手續(xù)。18.2.2第三方在提供貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1合同雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可變更。19.3第三方介入后的合同解除19.3.1合同雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定解除合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第10.2條“爭議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.附件二：智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明智能家居服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為智能家居服務(wù)的詳細(xì)約定，是買賣合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。5.附件五：貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說明：本附件用于明確買方貸款事宜，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同。說明：本附件用于保障房屋在交易過程中的安全，減少風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方原定于2024年5月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則賣方應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失。1.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向買方支付_______元賠償金。示例：賣方未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方在入住后遭受損失，賣方應(yīng)支付賠償金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：買方原定于2024年5月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，則買方應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失。2.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。示例：買方原定于2024年5月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年6月1日，則買方應(yīng)支付違約金及相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向合同雙方支付_______元賠償金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評估，導(dǎo)致買賣雙方延遲簽訂合同，第三方應(yīng)支付賠償金。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向合同雙方支付_______元賠償金。示例：第三方提供的房屋評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付賠償金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息1.5合同標(biāo)的物信息2.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物性質(zhì)2.2標(biāo)的物用途2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行義務(wù)5.智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)方式5.5服務(wù)驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告10.4附件四：智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單12.4附件四清單13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)）”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當(dāng)事人信息：1.4.1出賣方：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4.2買受方：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.5合同標(biāo)的物信息：1.5.1標(biāo)的物名稱：____房屋。1.5.2標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____街道____號____室。1.5.3標(biāo)的物面積：____平方米。1.5.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____層____室____戶。1.5.5標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：____。2.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物性質(zhì)：位于____市____區(qū)____街道的獨(dú)立住宅，擁有____層____室____戶結(jié)構(gòu)。2.2標(biāo)的物用途：用于居住。2.3標(biāo)的物面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級____級。2.5標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：包括但不限于____。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金。3.2.2余款應(yīng)在____日前一次性支付至出賣方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：____年____月____日。3.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。4.合同履行4.1履行期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.2履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。4.3履行方式：4.3.1出賣方應(yīng)確保標(biāo)的物在合同履行期限內(nèi)交付買受方。4.3.2買受方應(yīng)按合同約定支付購房款。4.4履行義務(wù)：4.4.1出賣方義務(wù)：確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.2買受方義務(wù)：按合同約定支付購房款，并配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：提供智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。5.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整）。5.4服務(wù)方式：由出賣方指定專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。5.5服務(wù)驗(yàn)收：買受方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)對服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物；6.1.2買受方未按合同約定支付購房款；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；6.2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；6.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金：6.3.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。6.3.2違約金支付方式：在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付至對方指定賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同訂立后，一方當(dāng)事人未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；9.2.3如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜；9.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任及損害賠償請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書11.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.4附件四：智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1合同簽訂主體：本合同由出賣方和買受方雙方共同簽訂。13.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。13.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由雙方各自保管，副本由雙方各執(zhí)一份。14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供房屋買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3驗(yàn)房機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。1.2.5其他服務(wù)機(jī)構(gòu)：如金融、保險(xiǎn)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方及有關(guān)監(jiān)管部門。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1對于中介方，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方實(shí)際支付交易費(fèi)用總額的____%。3.2.2對于評估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)房機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2.3對于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方實(shí)際支付法律費(fèi)用總額的____%。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況提供必要的協(xié)助。5.第三方介入的合同變更5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原合同進(jìn)行變更。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的效力。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入的合同解除，不影響原合同的履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。7.2如合同未約定或約定不明確，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及合同約定履行各自的義務(wù)。8.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)交易秩序，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說明：附件二用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件三用于證明房屋質(zhì)量，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件四用于明確智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說明：附件五用于保障交易資金安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包括稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納部門等。說明：附件六用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，確保交易主體合法。說明：附件七用于證明買賣雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物；1.2買受方未按合同約定支付購房款；1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；1.5買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.6買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；2.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金；3.2買受方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金；3.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方____元；3.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方____元；3.5買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方各承擔(dān)____%的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋質(zhì)量及使用5.1房屋質(zhì)量保證5.2使用年限5.3房屋使用限制6.智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)違約責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋建筑面積：X平方米1.3.3房屋用途：居住1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋為市區(qū)街道，位于小區(qū)，樓號為棟，單元號為室。2.2.2房屋為商品住房，已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3.1賣方承諾在合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的%作為定金。3.2.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買方支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退還。3.3.2賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)配備齊全的家具、家電等配套設(shè)施。4.2.2房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)不得有賣方遺留的物品。4.3交付手續(xù)4.3.1買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.3.2賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備檢查完畢，確保其正常運(yùn)行。5.房屋質(zhì)量及使用5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。5.2使用年限5.2.1房屋為年設(shè)計(jì)使用年限，自房屋竣工之日起計(jì)算。5.3房屋使用限制5.3.1買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施。5.3.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。8.1.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納所有稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)證明文件，協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3稅費(fèi)違約責(zé)任8.3.1買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)%的違約金。8.3.2賣方未按時(shí)提供稅務(wù)證明文件的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后個工作日內(nèi)未支付定金的，合同自動解除。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同的，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失%的違約金。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)支付賠償金。10.3.2賠償金的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同生效與解除程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.3.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：智能家居生活體驗(yàn)升級服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同履行所需的必要信息；b)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估；b)在合同履行過程中，確保甲乙雙方遵守合同約定；c)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合同約定所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的