2024年度創(chuàng)意園區(qū)租賃合同主體變更及文化展示協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意園區(qū)租賃合同主體變更及文化展示協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.創(chuàng)意園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱及地址2.2園區(qū)面積及用途2.3園區(qū)設(shè)施及配套服務(wù)3.租賃合同主體變更3.1原租賃合同主體3.2新租賃合同主體3.3主體變更原因及依據(jù)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1園區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃使用權(quán)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1園區(qū)設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.文化展示協(xié)議9.1展示內(nèi)容9.2展示時間及場地9.3展示形式及要求10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：文化展示協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點：[具體地點]2.創(chuàng)意園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱及地址園區(qū)名稱：[園區(qū)全稱]園區(qū)地址：[具體地址]2.2園區(qū)面積及用途園區(qū)面積：[具體面積]園區(qū)用途：[具體用途，如文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)等]2.3園區(qū)設(shè)施及配套服務(wù)園區(qū)設(shè)施：[具體設(shè)施列表，如辦公區(qū)、會議室、展示廳等]配套服務(wù)：[具體服務(wù)列表，如物業(yè)管理、安保、清潔等]3.租賃合同主體變更3.1原租賃合同主體原甲方：[原甲方全稱]原乙方：[原乙方全稱]3.2新租賃合同主體新甲方：[新甲方全稱]新乙方：[新乙方全稱]3.3主體變更原因及依據(jù)變更原因：[變更原因說明，如原甲方經(jīng)營不善、乙方接手經(jīng)營等]變更依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)、協(xié)議文件等]4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。4.2租金支付方式及金額租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]租金金額：[具體金額，如人民幣X萬元/年]4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和方式，如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等]5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍乙方在租賃期間可用于[具體用途]，包括但不限于[具體使用項目列表]。5.2禁止事項違反國家法律法規(guī)及政策的行為；從事違法活動；嚴(yán)重?fù)p害園區(qū)形象及他人利益的行為。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1園區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬園區(qū)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2租賃使用權(quán)乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1園區(qū)設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任園區(qū)設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。7.2租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任租賃房屋的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保自身及他人安全。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取必要措施減少損失。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并采取有效措施減少環(huán)境污染。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物，并積極參與園區(qū)內(nèi)的環(huán)保活動。9.文化展示協(xié)議9.1展示內(nèi)容乙方在租賃期間應(yīng)定期舉辦文化展示活動，展示內(nèi)容應(yīng)符合社會主義核心價值觀，弘揚(yáng)中華文化，促進(jìn)園區(qū)文化交流。9.2展示時間及場地展示時間：[具體時間安排]展示場地：[具體展示場地名稱及位置]9.3展示形式及要求展示形式：[具體展示形式，如展覽、演出、講座等]展示要求：[具體展示要求，如展品質(zhì)量、場地布置、觀眾管理等]10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的全面履行。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則解決爭議應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，尊重合同約定。11.2爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.其他約定事項13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.2合同附件合同附件包括但不限于租賃合同、文化展示協(xié)議等。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：文化展示協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同項下的各項義務(wù)得到有效執(zhí)行。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù)；監(jiān)督合同履行；協(xié)調(diào)解決爭議；提供技術(shù)支持。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；因合同約定以外的其他原因。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；享有合同項下的保密權(quán)；享有合同項下的知情權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的合同第三方介入的目的和范圍；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利和義務(wù)；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；保密條款；爭議解決方式。19.2第三方介入的合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.3第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說明：租賃合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：文化展示協(xié)議詳細(xì)要求：包括展示內(nèi)容、時間、場地、形式、要求等條款。說明：文化展示協(xié)議規(guī)定了乙方在租賃期間舉辦文化展示活動的具體要求。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：第三方介入合同明確了第三方在合同項下的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等條款。說明：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時間、項目、費(fèi)用等記錄。說明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄園區(qū)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)檢查時間、內(nèi)容、結(jié)果等記錄。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄用于確保園區(qū)設(shè)施符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：環(huán)境保護(hù)檢查記錄詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)檢查時間、內(nèi)容、結(jié)果等記錄。說明：環(huán)境保護(hù)檢查記錄用于確保園區(qū)符合環(huán)境保護(hù)要求。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的文件、協(xié)議等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例說明：若甲方未在約定日期內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：若乙方未在約定日期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)意園區(qū)租賃合同主體變更及文化展示協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及經(jīng)營地址2.合同標(biāo)的及變更內(nèi)容2.1創(chuàng)意園區(qū)基本信息2.2租賃面積及位置2.3租賃期限及起始日期2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.文化展示協(xié)議內(nèi)容3.1展示主題及內(nèi)容3.2展示時間及頻率3.3展示場地及設(shè)施要求3.4展示費(fèi)用及承擔(dān)方式3.5展示成果及評價4.主體變更手續(xù)4.1變更原因及依據(jù)4.2變更程序及審批4.3變更后的權(quán)利義務(wù)4.4變更登記及備案5.租賃合同續(xù)簽及終止5.1續(xù)簽條件及程序5.2終止條件及通知5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約金及賠償6.3違約爭議解決7.合同解除條件7.1解除原因及通知7.2解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件證明9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單及使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3合同解釋12.4其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司乙方：YYYY科技有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及經(jīng)營地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方經(jīng)營地址：省市區(qū)路號創(chuàng)意園區(qū)乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方經(jīng)營地址：省市區(qū)路號創(chuàng)意園區(qū)2.合同標(biāo)的及變更內(nèi)容2.1創(chuàng)意園區(qū)基本信息創(chuàng)意園區(qū)名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)園區(qū)占地面積：10000平方米園區(qū)建筑總面積：5000平方米2.2租賃面積及位置租賃面積：500平方米租賃位置：園區(qū)一號樓三層2.3租賃期限及起始日期租賃期限：五年起始日期：2024年1月1日2.4租金及支付方式租金：每月人民幣10萬元整支付方式：每月底前支付下一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%3.文化展示協(xié)議內(nèi)容3.1展示主題及內(nèi)容展示主題：科技創(chuàng)新與文化藝術(shù)融合展示內(nèi)容：乙方將在園區(qū)內(nèi)定期舉辦科技展覽、藝術(shù)展覽等活動3.2展示時間及頻率展示時間：每月至少舉辦一次展示頻率：每月第二周周末3.3展示場地及設(shè)施要求展示場地：園區(qū)內(nèi)免費(fèi)提供展示場地設(shè)施要求：乙方需自備展示設(shè)備，如燈光、音響等3.4展示費(fèi)用及承擔(dān)方式展示費(fèi)用：由乙方承擔(dān)承擔(dān)方式：乙方在活動舉辦前將費(fèi)用支付給甲方3.5展示成果及評價評價：甲方將對乙方展示活動進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果反饋給乙方4.主體變更手續(xù)4.1變更原因及依據(jù)變更原因：乙方公司股權(quán)變更變更依據(jù)：乙方公司股東會決議4.2變更程序及審批變更程序：乙方需向甲方提交變更申請，經(jīng)甲方審核同意后辦理變更手續(xù)審批：甲方審批通過后，雙方簽署變更協(xié)議4.3變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的乙方繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)4.4變更登記及備案變更登記：乙方需在變更協(xié)議簽署后30日內(nèi)辦理工商變更登記備案：甲方在收到乙方變更登記證明后，辦理備案手續(xù)5.租賃合同續(xù)簽及終止5.1續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致續(xù)簽程序：租賃期限屆滿前，乙方需提前一個月向甲方提出續(xù)簽申請5.2終止條件及通知終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致通知：終止合同前，雙方需提前一個月通知對方5.3終止后的處理終止后的處理：雙方需按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理租賃場地及設(shè)施6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，甲方有權(quán)認(rèn)定違約行為6.2違約金及賠償違約金：未按時支付租金，每逾期一天，按租金的1%支付違約金賠償：因違約行為造成甲方損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約爭議解決違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決8.不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力事件處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明材料。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力事件證明不可抗力事件證明：雙方應(yīng)提供國家有關(guān)部門或公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期生效日期：2024年1月1日10.3解除條件解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單及使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同解釋合同解釋：本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.4其他約定事項其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點簽署地點：省市區(qū)路號創(chuàng)意園區(qū)13.3簽署人員簽署人員：甲方代表：；乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：設(shè)備清單及使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣五十萬元。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。2.3第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中的任何其他原因而增加。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；b.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.對合同履行情況進(jìn)行評估；d.向甲乙雙方提出建議或意見。a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；c.及時向甲乙雙方報告合同履行情況；d.對其提供的咨詢服務(wù)或技術(shù)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；b.第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；c.第三方對甲方負(fù)有合同履行監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；b.第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密；c.第三方對乙方負(fù)有合同履行監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方共同的服務(wù)方，應(yīng)同時滿足甲乙雙方的要求；b.第三方對甲乙雙方負(fù)有共同的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，共同監(jiān)督第三方的履約情況。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，以便第三方能夠順利履行職責(zé)。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域、公共區(qū)域、消防設(shè)施、安全出口等。說明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局，便于雙方明確租賃范圍和使用要求。2.附件二：設(shè)備清單及使用說明要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用方法及維護(hù)保養(yǎng)注意事項。說明：設(shè)備清單及使用說明有助于乙方了解和正確使用租賃場地內(nèi)的設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。3.附件三：文化展示活動策劃書要求：詳細(xì)闡述展示主題、內(nèi)容、時間、頻率、場地、設(shè)施要求、費(fèi)用預(yù)算等。說明：策劃書有助于甲乙雙方明確展示活動的具體安排，確保活動順利進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議有助于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：變更協(xié)議有助于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供國家有關(guān)部門或公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明：不可抗力事件證明有助于甲乙雙方確認(rèn)不可抗力事件的存在，并據(jù)此免除部分或全部責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變租賃用途；1.3損壞租賃物；1.4未按約定提供相關(guān)服務(wù)。b.乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2擅自改變租賃用途；2.3損壞租賃物；2.4未按約定提供展示活動。c.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)；3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.3提供虛假資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時支付租金，每逾期一天，按租金的1%支付違約金；2.2甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3甲方損壞租賃物，需賠償乙方實際損失；2.4甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，需向乙方支付違約金。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一天，按租金的1%支付違約金；2.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3乙方損壞租賃物，需賠償甲方實際損失；2.4乙方未按約定提供展示活動，需向甲方支付違約金。c.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按約定履行職責(zé)，需向甲乙雙方支付違約金；2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3第三方提供虛假資料，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：a.甲方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。b.乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實際損失。c.第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)意園區(qū)租賃合同主體變更及文化展示協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物具體描述2.2.租賃物位置及面積3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物維修及保養(yǎng)6.合同主體變更6.1.變更原因6.2.變更程序6.3.變更后的合同主體7.文化展示協(xié)議7.1.展示內(nèi)容7.2.展示時間7.3.展示地點7.4.展示形式8.展示費(fèi)用及支付8.1.展示費(fèi)用金額8.2.展示費(fèi)用支付方式8.3.展示費(fèi)用支付時間9.展示場地及設(shè)施9.1.展示場地描述9.2.展示設(shè)施提供10.展示宣傳及推廣10.1.宣傳方式10.2.推廣渠道10.3.宣傳費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后的處理14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊資本：1000萬元1.1.4.注冊地址：市區(qū)路號1.1.5.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：創(chuàng)意園區(qū)1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊資本：500萬元1.2.4.注冊地址：市區(qū)路號1.2.5.聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物具體描述2.1.1.租賃物名稱：創(chuàng)意園區(qū)辦公區(qū)域2.1.2.租賃物面積：1000平方米2.1.3.租賃物位置：市區(qū)路號棟2.2.租賃物位置及面積2.2.1.租賃物位置：市區(qū)路號棟2.2.2.租賃物面積：1000平方米3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：三年3.2.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時間：每月一天支付下一個月的租金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：用于辦公、會議、展覽等5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3.租賃物維修及保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用6.合同主體變更6.1.變更原因：因租賃方內(nèi)部組織架構(gòu)調(diào)整，需對合同主體進(jìn)行變更6.2.變更程序：租賃方需提前一個月向承租方提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議6.3.變更后的合同主體：租賃方變更為公司7.文化展示協(xié)議7.1.展示內(nèi)容：以“創(chuàng)意與藝術(shù)”為主題的文化藝術(shù)展覽7.2.展示時間：2024年3月1日至3月31日7.3.展示地點：市區(qū)路號棟創(chuàng)意園區(qū)7.4.展示形式：包括繪畫、雕塑、攝影等多種藝術(shù)形式8.展示費(fèi)用及支付8.1.展示費(fèi)用金額：預(yù)計展示費(fèi)用為人民幣50萬元整，包括展覽策劃、布展、展品運(yùn)輸、安保等費(fèi)用8.2.展示費(fèi)用支付方式：展示費(fèi)用分階段支付，首期支付30萬元，剩余20萬元在展覽結(jié)束后30日內(nèi)支付8.3.展示費(fèi)用支付時間：首期支付時間為2024年2月1日，尾期支付時間為2024年4月30日8.4.展示費(fèi)用變更：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е抡故举M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用及支付方式9.展示場地及設(shè)施9.1.展示場地描述：展示場地位于市區(qū)路號棟創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，面積為200平方米，具備獨立的入口和出口9.2.展示設(shè)施提供：承租方負(fù)責(zé)提供必要的展覽設(shè)施，包括展板、燈光、音響等，租賃方負(fù)責(zé)提供展館內(nèi)的一般公共設(shè)施10.展示宣傳及推廣10.1.宣傳方式：通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳，包括社交媒體、戶外廣告、新聞媒體等10.2.推廣渠道：包括但不限于官方網(wǎng)站、公眾號、微博、合作媒體等10.3.宣傳費(fèi)用：宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定進(jìn)行展示等11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行13.合同解除13.1.解除條件：包括但不限于合同雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等13.2.解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因13.3.解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜14.其他約定事項14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期：2024年1月1日14.3.合同附件：包括但不限于租賃物清單、展示費(fèi)用明細(xì)、宣傳費(fèi)用明細(xì)等14.4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3.1.中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等；15.3.2.評估機(jī)構(gòu)：對租賃物的價值、使用狀況等進(jìn)行評估；15.3.3.監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等；15.3.4.咨詢服務(wù)提供者：提供專業(yè)咨詢和建議。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行；17.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失