2024版共享辦公場(chǎng)所租賃與運(yùn)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享辦公場(chǎng)所租賃與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2水電費(fèi)支付4.3物業(yè)費(fèi)支付4.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付4.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3共同維修保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同爭議處理13.1爭議處理原則13.2爭議處理程序14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人單位：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃物設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每____年調(diào)整一次。第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式：人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同當(dāng)日一次性支付。4.2水電費(fèi)支付：按實(shí)際使用量由承租方支付。4.3物業(yè)費(fèi)支付：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方支付。4.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付：按網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方支付。4.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，由承租方支付。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，可依法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用限制：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物及相鄰設(shè)施。第六條維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)，如損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3共同維修保養(yǎng)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供租賃物；7.1.2承租方未按約定支付租金或押金；7.1.3出租方或承租方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。如協(xié)商不成，可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.3違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用____仲裁規(guī)則，仲裁地為____市。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因期滿、解除或其他原因終止。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交手續(xù)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除：合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交手續(xù)。第十三條合同爭議處理13.1爭議處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決合同爭議。13.2爭議處理程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同雙方的權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方追償；4.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方追償；4.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.第三方介入程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的終止：合同履行完畢或第三方履行完畢其職責(zé)后，第三方介入終止。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6第三方介入的終止條件；6.2.7第三方介入的爭議解決方式。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購置日期、使用狀況等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本規(guī)則用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同中未規(guī)定的或雙方認(rèn)為需要額外約定的條款。附件說明：本協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括費(fèi)用名稱、金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為各項(xiàng)費(fèi)用的支付證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于在合同解除時(shí)，明確雙方的責(zé)任和后續(xù)處理事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成損壞。1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按約定支付租金或押金的行為，違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2對(duì)于未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.3對(duì)于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給對(duì)方造成