2024年度智能房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押人義務(wù)3.3擔(dān)保人義務(wù)4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.2抵押擔(dān)保終止日期7.抵押擔(dān)保金額7.1抵押擔(dān)保本金7.2抵押擔(dān)保利息7.3抵押擔(dān)保費(fèi)用8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置方式9.抵押物收益9.1收益分配9.2收益使用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人身份證號(hào)碼：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：__________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：__________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人承諾對(duì)該抵押物享有完全、合法、有效的所有權(quán)。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無損壞、遺失等情況。第三條抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1抵押權(quán)人權(quán)利1.對(duì)抵押物享有抵押權(quán)；2.在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)要求抵押人維持抵押物的現(xiàn)狀；3.在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；4.在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)要求抵押人提供抵押物登記手續(xù)；5.在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)要求抵押人提供抵押物收益分配方案；6.在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)要求抵押人提供抵押物處置方案；7.在抵押擔(dān)保期間，有權(quán)要求抵押人提供抵押物保險(xiǎn)單。3.2抵押人義務(wù)1.保障抵押物的完整性和安全性；2.按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用；3.按時(shí)償還抵押擔(dān)保本金及利息；4.按照合同約定提供抵押物收益分配方案；5.按照合同約定提供抵押物處置方案；6.按照合同約定提供抵押物保險(xiǎn)單。3.3擔(dān)保人義務(wù)1.對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；2.按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用；3.在抵押權(quán)人要求下，協(xié)助抵押權(quán)人處置抵押物；4.在抵押權(quán)人要求下，提供抵押物收益分配方案；5.在抵押權(quán)人要求下，提供抵押物處置方案；6.在抵押權(quán)人要求下，提供抵押物保險(xiǎn)單。第四條抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法和收益法等方法。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估結(jié)果為：____________________第五條抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)抵押物登記機(jī)構(gòu)：____________________5.2登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用為：____________________第六條抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期：__________________6.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期：__________________第七條抵押擔(dān)保金額7.1抵押擔(dān)保本金抵押擔(dān)保本金為：____________________7.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息按照合同約定執(zhí)行。7.3抵押擔(dān)保費(fèi)用抵押擔(dān)保費(fèi)用為：____________________第八條抵押物處置8.1處置條件1.抵押人未按合同約定償還抵押擔(dān)保本金及利息；2.抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益；3.抵押人無法履行合同約定的其他義務(wù)。8.2處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，告知抵押人和擔(dān)保人；2.抵押人和擔(dān)保人在接到處置通知后，有權(quán)提出異議；3.如無異議，抵押權(quán)人可依法進(jìn)行處置；4.抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保本金及利息。8.3處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)、變賣等。第九條抵押物收益9.1收益分配抵押物產(chǎn)生的收益，在抵押擔(dān)保期間，按照合同約定進(jìn)行分配。9.2收益使用抵押物收益用于償還抵押擔(dān)保本金及利息，或根據(jù)合同約定進(jìn)行其他用途。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失；3.協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)抵押人因此遭受的損失；3.協(xié)助抵押人行使抵押權(quán)。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失；3.協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請(qǐng)書；2.仲裁委員會(huì)受理；3.仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；4.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；5.仲裁庭作出裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.對(duì)方收到解除合同通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議；3.如無異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后果1.解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還剩余的抵押擔(dān)保本金及利息；2.解除合同后，抵押人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；3.解除合同后，合同終止，但雙方另有約定的除外。第十三條合同生效13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期：__________________13.3合同生效效力合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告；2.抵押物登記證明；3.其他雙方約定的文件。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除除本合同第十二條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項(xiàng)，需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇1.抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)選擇合適的第三方介入合同事項(xiàng)；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方介入方式1.評(píng)估抵押物價(jià)值；2.提供法律咨詢；3.協(xié)助抵押物登記；4.進(jìn)行仲裁或調(diào)解；5.提供審計(jì)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；2.如合同未約定，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知其他各方。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行職責(zé)，確保合同有效履行；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人1.第三方與抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。19.2第三方與抵押權(quán)人1.第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.3第三方與擔(dān)保人1.第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。20.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果作為合同履行的依據(jù)，合同雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________21.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請(qǐng)書；2.仲裁委員會(huì)受理；3.仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；4.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；5.仲裁庭作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值，包括但不限于市場(chǎng)法、成本法和收益法等方法。說明：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估日期。2.抵押物登記證明要求：由抵押物登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記，包括抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：登記證明需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章，并注明登記日期。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議需明確約定補(bǔ)充內(nèi)容、修改事項(xiàng)及生效日期。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。說明：協(xié)議需詳細(xì)列明第三方職責(zé)、介入程序及責(zé)任限額。5.爭議解決協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序等。說明：協(xié)議需明確約定爭議解決的具體流程和時(shí)限。6.擔(dān)保人承諾書要求：由擔(dān)保人出具，承諾對(duì)抵押擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。說明：承諾書需加蓋擔(dān)保人公章，并注明承諾日期。7.抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明抵押物已投保，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章，并注明保險(xiǎn)期限。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同法律效力、合同條款合法性等進(jìn)行審查。說明：法律意見書需加蓋律師事務(wù)所公章，并注明出具日期。9.付款憑證要求：證明合同雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：付款憑證需加蓋付款方公章，并注明付款日期和金額。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、函件等。說明：其他相關(guān)文件需符合法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還抵押擔(dān)保本金及利息未按合同約定提供抵押物收益分配方案未按合同約定提供抵押物處置方案未按合同約定提供抵押物保險(xiǎn)單責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按時(shí)償還抵押擔(dān)保本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用未按合同約定提供抵押物收益分配方案未按合同約定提供抵押物處置