2024年度倉儲設(shè)施租賃與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲設(shè)施租賃與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.倉儲設(shè)施租賃概況2.1倉儲設(shè)施位置2.2倉儲設(shè)施面積2.3倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：倉儲設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施使用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：倉儲有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.倉儲設(shè)施租賃概況2.1倉儲設(shè)施位置2.1.1倉儲設(shè)施位于省市區(qū)路號倉儲園區(qū)內(nèi)2.1.2具體位置為園區(qū)內(nèi)編號為A01的倉儲庫房2.2倉儲設(shè)施面積2.2.1倉儲庫房總面積為1000平方米2.3倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)2.3.1倉儲庫房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層建筑，層高為6米2.3.2庫房內(nèi)配備有照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣100萬元整（￥1000000）4.2租金支付周期4.2.1租金按年支付，每年支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)在每年的租賃起始日前將租金一次性支付至出租方指定賬戶5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按年支付，每年支付一次，金額為人民幣5萬元整（￥50000）5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.3.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方僅可在租賃庫房內(nèi)進(jìn)行貨物儲存、包裝、裝卸等業(yè)務(wù)活動6.1.2承租方不得將租賃庫房用于生產(chǎn)、辦公、住宿等其他用途6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃庫房內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品6.2.2承租方不得在租賃庫房內(nèi)進(jìn)行任何違法活動6.3使用規(guī)范6.3.1承租方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃庫房內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔6.3.2承租方應(yīng)按照出租方提供的操作規(guī)程使用租賃設(shè)施7.租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃庫房及配套設(shè)施的完好、安全7.1.2出租方應(yīng)定期對租賃庫房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)租賃設(shè)施，不得擅自改動、損壞或丟棄7.2.2承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知出租方8.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案8.1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等8.2轉(zhuǎn)讓程序a.轉(zhuǎn)讓協(xié)議b.受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明c.受讓方與原承租方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓方提交的文件后10個(gè)工作日內(nèi)，對受讓方的資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過的，出具書面同意意見8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)支付9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金9.1.2如承租方違反使用規(guī)定，損壞租賃設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效12.3終止條件12.3.1合同期滿12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1本合同自2027年12月31日終止13.合同附件13.1附件一：倉儲設(shè)施清單13.1.1倉儲設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息13.2附件二：租賃設(shè)施使用協(xié)議13.2.1使用協(xié)議應(yīng)明確租賃設(shè)施的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高合同履行的效率或保障雙方權(quán)益；b.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要引入第三方；c.任何一方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同或履行合同存在困難。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.甲乙雙方在合同中約定具體的責(zé)任限額；b.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；c.根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。16.第三方變更及替換16.1第三方變更16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因第三方自身原因需要變更第三方的，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方變更后，原第三方仍需承擔(dān)變更前的法律責(zé)任。16.2第三方替換16.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因第三方無法繼續(xù)履行合同或履行合同存在重大困難，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以替換第三方。16.2.2第三方替換后，原第三方仍需承擔(dān)替換前的法律責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同期滿或合同解除；17.1.2第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定需要退出；17.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設(shè)施清單1.1詳細(xì)列明租賃倉儲設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。1.2清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃設(shè)施使用協(xié)議2.1明確租賃設(shè)施的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、使用范圍等。2.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)出租方確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證3.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。4.附件四：水電費(fèi)用結(jié)算單4.1由物業(yè)管理方或供電、供水部門提供的水電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.1由物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。6.附件六：稅費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證6.1由稅務(wù)部門或其他相關(guān)部門提供的稅費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。10.附件十：爭議解決協(xié)議10.1記錄爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反租賃設(shè)施使用規(guī)定，損壞租賃設(shè)施；1.3出租方未按時(shí)提供租賃設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施；1.4第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于違約行為，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.修復(fù)或賠償損失；c.負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：a.承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；b.若逾期時(shí)間超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付剩余租金及違約金。3.2承租方違反租賃設(shè)施使用規(guī)定，損壞租賃設(shè)施：a.承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；b.若損壞導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，出租方有權(quán)要求承租方提供替代設(shè)施或支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3出租方未按時(shí)提供租賃設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施：a.出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；b.若出租方未能提供符合約定的設(shè)施，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同。3.4第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：a.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.若第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可向其追償。全文完。2024年度倉儲設(shè)施租賃與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物的基本信息1.2租賃物的具體位置和面積1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限與租賃費(fèi)用2.1租賃期限的起始和結(jié)束日期2.2租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式2.3租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍和限制3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3租賃物的安全責(zé)任4.租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批與備案5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付時(shí)間5.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3租賃物的交付條件6.租賃物的占用與使用6.1租賃物的占用方式6.2租賃物的使用方式6.3租賃物的占用和使用限制7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.3租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用8.租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的影響13.合同生效與效力13.1合同生效的條件13.2合同效力的范圍13.3合同變更和解除的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物的基本信息本合同項(xiàng)下的租賃物為位于市區(qū)路號倉庫，建筑面積為X平方米，具體編號為X。1.2租賃物的具體位置和面積租賃物位于市區(qū)路號，占地面積為X平方米，倉庫內(nèi)部布局詳見附件一。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物內(nèi)配備有貨架、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，具體設(shè)備清單詳見附件二。第二條租賃期限與租賃費(fèi)用2.1租賃期限的起始和結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.2租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式租賃費(fèi)用按年計(jì)算，每年租金為人民幣X萬元，租金支付方式為每月前五日支付上一個(gè)月的租金。2.3租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用在合同期間內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍和限制租賃物僅用于倉儲貨物，禁止進(jìn)行任何生產(chǎn)、加工、居住等非倉儲用途。3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃物由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃物的安全責(zé)任租賃物內(nèi)安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)，確保使用安全。第四條租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將原租賃合同及附件一并轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批與備案租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需報(bào)相關(guān)政府部門審批，并在辦理完畢備案手續(xù)后方可生效。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前完成租賃物的交付，具體交付時(shí)間以雙方書面通知為準(zhǔn)。5.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在收到租賃物后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3租賃物的交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)確保其符合合同約定的條件，包括但不限于：租賃物整潔、設(shè)備完好、安全設(shè)施齊全等。第六條租賃物的占用與使用6.1租賃物的占用方式乙方應(yīng)按照合同約定的用途和方式占用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2租賃物的使用方式乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得影響其他租賃物的正常使用。6.3租賃物的占用和使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得占用租賃物用于非倉儲用途。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任租賃物在租賃期間因正常使用發(fā)生的維修，由乙方自行承擔(dān)。7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付首期保費(fèi)。8.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理租賃物的交接事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。12.3不可抗力事件的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同生效與效力13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同效力的范圍本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更和解除的效力合同的變更和解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何變更或解除均無效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物位置圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，任何口頭約定均不構(gòu)成合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方的介入方式第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式，明確介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)；（2）按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（3）對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方提出建議和意見。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介方的責(zé)任限額中介方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的倍。17.2監(jiān)理方的責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對租賃物的建設(shè)、改造和維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方對因監(jiān)理不力造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對租賃物進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對因評估報(bào)告錯(cuò)誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與租賃物第三方對租賃物的使用、管理和維護(hù)不承擔(dān)任何責(zé)任，租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)仍歸甲方所有。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同。19.2合同變更的生效經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議或附件自生效之日起，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除合同。20.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃物具體位置、面積、進(jìn)出口等信息，并附有周邊環(huán)境示意圖。說明：租賃物位置圖作為租賃物概述的重要依據(jù)，有助于乙方了解租賃物的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的貨架、照明設(shè)備、消防設(shè)施等附屬設(shè)施和設(shè)備，并注明型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)備清單作為租賃物概述的重要依據(jù)，有助于乙方了解租賃物的具體設(shè)施和設(shè)備情況。3.附件三：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)和維護(hù)方法等。說明：租賃物使用手冊有助于乙方正確使用和維護(hù)租賃物，延長其使用壽命。4.附件四：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和規(guī)范性。5.附件五：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：租賃物驗(yàn)收報(bào)告作為租賃物交付與驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于雙方明確責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同是租賃物保險(xiǎn)的重要依據(jù)，確保租賃物的安全。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約責(zé)任的免除等內(nèi)容。說明：違約責(zé)任協(xié)議是合同違約責(zé)任的重要依據(jù)，確保合同違約行為的處理公平合理。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同爭議解決的重要依據(jù)，確保合同爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月前五日支付租金，視為違約行為。示例說明：若乙方在2024年2月1日前未支付2024年1月租金，則構(gòu)成違約行為。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約行為。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動，則構(gòu)成違約行為。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期限開始前完成租賃物的交付，視為違約行為。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致租賃物建設(shè)進(jìn)度延誤，則監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度倉儲設(shè)施租賃與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.倉儲設(shè)施基本情況2.1設(shè)施名稱2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施結(jié)構(gòu)2.5設(shè)施設(shè)施設(shè)備3.租賃期限與租賃費(fèi)用3.1租賃期限3.2租賃費(fèi)用3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃設(shè)施使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3安全要求4.4環(huán)保要求5.租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.租賃設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：倉儲設(shè)施清單11.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：倉儲有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：貿(mào)易有限責(zé)任公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.倉儲設(shè)施基本情況2.1設(shè)施名稱：倉儲中心2.2設(shè)施位置：省市區(qū)路號2.3設(shè)施面積：2000平方米2.4設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，多層倉儲2.5設(shè)施設(shè)施設(shè)備：貨架、叉車、消防設(shè)備等3.租賃期限與租賃費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)2年3.2租賃費(fèi)用：每月人民幣10,000元，按季度支付3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時(shí)間：每季度首月10日前支付當(dāng)季度租金4.租賃設(shè)施使用規(guī)則4.1使用范圍：租賃設(shè)施僅用于倉儲、堆放貨物4.2使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品4.3安全要求：承租方需遵守國家有關(guān)倉儲設(shè)施安全規(guī)定，確保設(shè)施內(nèi)物品及人員安全4.4環(huán)保要求：承租方需遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得造成環(huán)境污染5.租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)及設(shè)施的日常管理5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃設(shè)施在使用過程中的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好6.租賃設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方需提前30日向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方6.4轉(zhuǎn)租程序：承租方需提前30日向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可書面通知對方提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金9.3.2承租方應(yīng)立即搬離租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施恢復(fù)原狀10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，出租方收到第一筆租金后視為合同生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止合同的情形10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：倉儲設(shè)施清單11.1.1設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息11.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則11.2.1使用范圍、限制、安全要求、環(huán)保要求等詳細(xì)規(guī)定11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的其他協(xié)議、文件等12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2承租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各1份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或其中一方邀請或同意的第三方參與合同履行或爭議解決的過程。15.1.2第三方的定義15.1.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；15.2.1.2提供專業(yè)意見或建議；15.2.1.3協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系；15.2.1.4參與爭議解決；15.2.1.5提供技術(shù)支持或服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，確保其提供的意見、建議或服務(wù)符合合同要求。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請17.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.1.2邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方接受邀請后，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通。18.第三方責(zé)任限額18.1第