2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（簡(jiǎn)化版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（簡(jiǎn)化版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用說(shuō)明5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一10.2附件二11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：有限責(zé)任公司1.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出售方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價(jià)款的50%；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2交付方式：買(mǎi)受方自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)，出售方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何租賃或占用情況；4.3使用說(shuō)明：買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；5.3登記時(shí)間：登記申請(qǐng)通過(guò)后，買(mǎi)受方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；6.2瑕疵處理：若房產(chǎn)存在瑕疵，買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%；7.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；7.2.3雙方因其他違約行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何影響對(duì)方合法權(quán)益的行為；8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完畢各自義務(wù)，合同終止。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)爭(zhēng)議的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.1.1出售方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，并在合同簽訂前將復(fù)印件交付買(mǎi)受方。10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1出售方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，并在合同簽訂前將復(fù)印件交付買(mǎi)受方。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；11.2.2合同遺失或損壞，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快補(bǔ)辦或更換。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年3月15日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：X13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：X14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)合同具體情況在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方共同責(zé)任的具體劃分，應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：20.1.1若第三方需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方更換服務(wù)人員后，其服務(wù)質(zhì)量和行為仍應(yīng)符合合同約定。20.2第三方解除：20.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。20.2.2第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方保密21.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.合同解釋22.1本合同涉及第三方的條款，應(yīng)結(jié)合合同整體目的和上下文進(jìn)行解釋。22.2若合同條款存在歧義，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的有效證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交付證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付清單，包括交付日期、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：房產(chǎn)交付證明是證明房產(chǎn)已按約定交付買(mǎi)受方的文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)泄露信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，買(mǎi)受方要求出售方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，出售方要求買(mǎi)受方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣20萬(wàn)元。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（簡(jiǎn)化版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)合法性證明3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)出售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房產(chǎn)維修責(zé)任的約定9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房產(chǎn)裝修事宜的約定10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人身份證明11.合同備案及登記11.1備案及登記機(jī)關(guān)11.2備案及登記時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充條款的效力12.1附件及補(bǔ)充條款的效力12.2附件及補(bǔ)充條款的修改及補(bǔ)充13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024GF0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20240011.4.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.4.4房產(chǎn)面積：120平方米1.4.5房產(chǎn)用途：居住2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)2.1.2出售方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2房產(chǎn)合法性證明2.2.1出售方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2.2房產(chǎn)不存在任何違法建設(shè)行為3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)出售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣120萬(wàn)元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付剩余總價(jià)款的50%3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：科技有限公司賬號(hào)：056784.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受方應(yīng)積極配合4.2.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式5.1.1稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.1.2稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1出售方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.1.2出售方未按合同約定交付房產(chǎn)6.1.3買(mǎi)受方未按合同約定支付房款6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金為總價(jià)款的10%，最高不超過(guò)人民幣12萬(wàn)元7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章8.1.2買(mǎi)受方支付定金8.1.3合同經(jīng)出售方審核無(wú)誤8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件成就8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司9.1.2評(píng)估日期：2024年3月1日9.1.3評(píng)估價(jià)值：人民幣120萬(wàn)元9.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2.1合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致9.2.2附件二作為本合同的組成部分，具有同等法律效力9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房產(chǎn)維修責(zé)任的約定9.3.1出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在影響居住質(zhì)量的重大問(wèn)題9.3.2房產(chǎn)交付后，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由出售方負(fù)責(zé)維修9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房產(chǎn)裝修事宜的約定9.4.1買(mǎi)受方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修9.4.2如買(mǎi)受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出售方書(shū)面同意10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1簽署時(shí)間為2024年4月1日10.1.2簽署地點(diǎn)為市區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)會(huì)議室10.2簽署人身份證明10.2.1出售方簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并附身份證復(fù)印件10.2.2買(mǎi)受方簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并附身份證復(fù)印件11.合同備案及登記11.1備案及登記機(jī)關(guān)11.1.1備案及登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心11.2備案及登記時(shí)間11.2.1出售方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向備案及登記機(jī)關(guān)提交備案材料11.2.2備案及登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成備案及登記12.合同附件及補(bǔ)充條款的效力12.1附件及補(bǔ)充條款的效力12.1.1附件及補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力12.2附件及補(bǔ)充條款的修改及補(bǔ)充12.2.1附件及補(bǔ)充條款的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署13.合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送13.2解除通知送達(dá)13.2.1解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或收件人14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力與本合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入范圍16.1第三方介入范圍包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)評(píng)估16.1.2法律咨詢(xún)16.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)16.1.4中介服務(wù)16.1.5其他甲乙雙方同意的服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：17.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在5%以?xún)?nèi)，免于承擔(dān)責(zé)任；超過(guò)5%，按實(shí)際誤差比例承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，按實(shí)際損失的一定比例（不超過(guò)20%）承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，按中介服務(wù)費(fèi)用的雙倍承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.1.3第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不因甲乙雙方的約定而免除。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如政府部門(mén)、其他第三方）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，但第三方不得利用甲乙雙方的配合侵害其合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修改與補(bǔ)充，修改后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致22.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件23.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的其他約定24.1第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括房產(chǎn)基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為合同附件，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性。4.附件四：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)合法性。5.附件五：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份合法性。6.附件六：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：交付清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的一定比例（如5%）。示例：若房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例（如5%）。示例：若買(mǎi)受方未支付20萬(wàn)元房款，則違約金為1萬(wàn)元。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（簡(jiǎn)化版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的保密條款12.2合同履行中的通知方式12.3合同履行中的爭(zhēng)議解決方式12.4合同履行中的不可抗力條款13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)。1.2合同訂立的目的1.2.1出賣(mài)方同意將其擁有的國(guó)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。1.2.2買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)該國(guó)有房產(chǎn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方基本信息2.1.1名稱(chēng)：X有限公司2.1.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)受方基本信息2.2.1名稱(chēng)：X個(gè)人2.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話(huà)：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.1.1X房產(chǎn)3.2房產(chǎn)地址3.2.1X省X市X區(qū)X路X號(hào)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3.1X國(guó)房權(quán)證字第號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.4.1總建筑面積：100平方米3.4.2使用面積：80平方米3.5房產(chǎn)用途3.5.1居住用途4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%。4.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2房產(chǎn)交付方式5.2.1出賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付至買(mǎi)受方指定的地點(diǎn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如買(mǎi)受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣(mài)方。5.4.2出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后十個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。6.2材料準(zhǔn)備6.2.1準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和材料。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同履行中的通知方式12.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同履行中的爭(zhēng)議解決方式12.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.4合同履行中的不可抗力條款12.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方的費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2任何一方提出引入第三方，應(yīng)提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2第三方的選擇應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，具體如下：17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。17.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額可在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不