2024版鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本信息3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿類型3.4民宿設(shè)施4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4逾期支付處理5.民宿使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3保養(yǎng)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.裝修與改造7.1裝修審批7.2改造限制7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合同》。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃民宿并使用民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.4“民宿”指出租方提供的用于旅游住宿的房屋及附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“附屬設(shè)施”指與民宿主體建筑配套使用的設(shè)施設(shè)備。1.1.8“公共區(qū)域”指民宿內(nèi)不屬于單個(gè)房間或附屬設(shè)施的區(qū)域。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5證件號(hào)碼：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5證件號(hào)碼：3.民宿基本信息3.1民宿名稱：__________3.2民宿地址：__________3.3民宿類型：__________3.4民宿設(shè)施3.4.1衛(wèi)生間3.4.2廚房3.4.3洗浴設(shè)施3.4.4空調(diào)3.4.5電視3.4.6熱水器3.4.7床上用品3.4.8洗漱用品4.租賃期限和租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。4.3支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.民宿使用規(guī)則5.1使用范圍：承租方僅限于個(gè)人旅游住宿使用。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將民宿用于其他商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租他人。5.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用民宿及附屬設(shè)施，保持民宿整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：民宿主體建筑及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中造成民宿及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，若協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.裝修與改造7.1裝修審批：承租方如需對(duì)民宿進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2改造限制：裝修或改造不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和主體設(shè)計(jì)，不得影響民宿的安全和使用。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如需出租方協(xié)助，雙方協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1承租方有權(quán)使用民宿內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得擅自損壞。8.1.2附屬設(shè)施的使用范圍僅限于民宿內(nèi)部，不得帶出民宿。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的秩序，不得在公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩或進(jìn)行影響他人休息的活動(dòng)。8.2.2承租方不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放私人物品，保持公共區(qū)域的清潔與整潔。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的民宿及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方在使用民宿期間，應(yīng)自行投保旅游意外保險(xiǎn)。9.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施；10.1.3承租方違反民宿使用規(guī)則，造成他人損害；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回民宿。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前____天通知承租方，可以解除合同；12.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效；13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)__________方式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。14.2附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1民宿設(shè)施清單；14.2.1.2合同簽訂地示意圖；14.2.1.3其他雙方約定的文件。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單所列附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合理的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供合同履行情況的報(bào)告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并參與第三方合同的簽訂和履行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并作為合同附件。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不超出責(zé)任限額范圍。17.3.2若第三方超出責(zé)任限額范圍造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.4責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決17.4.1若對(duì)責(zé)任限額的確定或調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確民宿設(shè)施的現(xiàn)狀和使用責(zé)任。2.合同簽訂地示意圖要求：提供合同簽訂地的地理位置圖，標(biāo)明民宿的具體位置。3.民宿租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)或變更事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：出租方提供的民宿及其附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明出租方已為其財(cái)產(chǎn)投保，以保障雙方權(quán)益。5.承租方旅游意外保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：承租方提供的旅游意外保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明承租方已為其自身安全投保。6.第三方合同要求：甲方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)合同。說(shuō)明：此合同作為附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.民宿裝修或改造設(shè)計(jì)方案要求：承租方提出的民宿裝修或改造設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：此設(shè)計(jì)方案作為附件，用于明確裝修或改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.民宿設(shè)施維修記錄要求：記錄民宿設(shè)施維修情況的記錄表。說(shuō)明：此記錄表作為附件，用于明確維修情況和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)交付民宿或交付的民宿不符合合同約定的條件；未按時(shí)收取租金或租金收取不符合合同約定；故意損壞民宿設(shè)施或造成他人損失；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金或支付方式不符合合同約定；擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反民宿使用規(guī)則，造成他人損害；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違約，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)交付民宿，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方違約示例乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致民宿損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.民宿使用及維護(hù)6.1民宿使用范圍6.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.不得改變民宿結(jié)構(gòu)及用途7.1結(jié)構(gòu)改變7.2用途改變8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.民宿保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________第二條民宿基本情況2.1民宿地址：____________________2.2民宿面積：____________________平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：____________________2.4民宿設(shè)施設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：__________________3.2租賃終止時(shí)間：__________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：__________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：__________________4.3支付方式：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方法：____________________第六條民宿使用及維護(hù)6.1民宿使用范圍：__________________6.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)：__________________6.3不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：__________________第七條不得改變民宿結(jié)構(gòu)及用途7.1結(jié)構(gòu)改變：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)民宿結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何形式的改變。7.2用途改變：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將民宿用于其他非住宿用途。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方在租賃期限內(nèi)因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃需要等原因，需要收回民宿時(shí)，可提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方解除合同。8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金。8.2.2出租方未按時(shí)提供符合合同約定的民宿，應(yīng)向承租方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條民宿保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋保險(xiǎn)：對(duì)民宿房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)。9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)因民宿使用過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同約定。9.3保險(xiǎn)金額9.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于民宿價(jià)值的全額。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件清單附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。14.3簽署人出租方代表（簽字）：___________________承租方代表（簽字）：___________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1中介服務(wù)：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供民宿價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3保險(xiǎn)公司：提供民宿保險(xiǎn)產(chǎn)品的保險(xiǎn)公司。1.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)商：提供民宿設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)的服務(wù)商。1.2.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方在介入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方額外條款2.2.1乙方在介入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。3.2.2甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任，不減輕乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和管理責(zé)任，不減輕甲方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方的退出與更換5.1第三方退出5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。5.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。5.2第三方更換5.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。5.2.2更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新第三方符合合同要求。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方的權(quán)利7.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.2第三方的義務(wù)7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。7.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌及購(gòu)買(mǎi)日期等信息，用于租賃雙方核對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備情況。附件說(shuō)明：該清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃押金金額、繳納日期及退還條件等信息，由出租方開(kāi)具并保存。附件說(shuō)明：該收據(jù)應(yīng)作為合同附件，證明租賃押金的繳納情況。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本及簽訂日期等信息。附件說(shuō)明：該證明應(yīng)作為合同附件，證明合同的有效性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。附件說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司共同簽訂。附件說(shuō)明：該合同應(yīng)作為合同附件，證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。6.民宿維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄民宿設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該記錄應(yīng)作為合同附件，用于后續(xù)的維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按時(shí)提供符合合同約定的民宿；（3）擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按合同約定進(jìn)行民宿維護(hù)；（5）未按時(shí)退還租賃押金。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按合同約定進(jìn)行民宿維護(hù)；（4）未按時(shí)退還租賃押金；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，向乙方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金；（2）未按時(shí)提供符合合同約定的民宿：應(yīng)向乙方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金；（3）擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（4）未按合同約定進(jìn)行民宿維護(hù)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）未按時(shí)退還租賃押金：按實(shí)際逾期天數(shù)，向乙方支付應(yīng)退押金的1%作為違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，向甲方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金；（2）擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未按合同約定進(jìn)行民宿維護(hù)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（4）未按時(shí)退還租賃押金：按實(shí)際逾期天數(shù)，向甲方支付應(yīng)退押金的1%作為違約金；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付租金的3%作為違約金；2.乙方擅自將民宿用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.甲方未按合同約定進(jìn)行民宿維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.民宿使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2承租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。1.1.2“出租方”指擁有民宿產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，同意將民宿出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租賃民宿并支付租金的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同有歧義或不同解釋的，應(yīng)以書(shū)面形式明確。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系電話：3.民宿基本情況3.1民宿位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3具體地址：3.2民宿面積3.2.1總面積：3.2.2室內(nèi)面積：3.2.3陽(yáng)臺(tái)面積：3.3民宿設(shè)施3.3.1臥室：3.3.2衛(wèi)?。?.3.3廚房：3.3.4休閑娛樂(lè)設(shè)施：3.3.5其他設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限到期前____個(gè)月，出租方和承租方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限不得超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2支付時(shí)間5.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2.2首次支付租金時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情和國(guó)家政策調(diào)整租金。6.1.2出租方在調(diào)整租金前____個(gè)月通知承租方。6.2調(diào)整程序6.2.1出租方在調(diào)整租金前，應(yīng)書(shū)面通知承租方調(diào)整依據(jù)、調(diào)整金額及調(diào)整時(shí)間。6.2.2承租方收到通知后____日內(nèi)，如對(duì)調(diào)整金額有異議，應(yīng)書(shū)面提出。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方在調(diào)整租金后，應(yīng)及時(shí)通知承租方。7.民宿使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1承租方租賃的民宿僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2.2承租方不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)妥善使用民宿設(shè)施，如損壞，應(yīng)賠償出租方損失。7.3.2承租方應(yīng)保持民宿的衛(wèi)生和整潔，如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方整改。8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行必要的修繕，確保其符合居住標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用民宿設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。8.2.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)。8.3修繕費(fèi)用8.3.1因出租方原因造成的民宿設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方原因造成的民宿設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1出租方擁有民宿的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。9.1.2出租方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。9.2承租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1承租方在租賃期間，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2承租方在租賃期間，不得擅自使用、復(fù)制、發(fā)布出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛9.3.1因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛引起的訴訟費(fèi)用和損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.1.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)范的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2出租方違約10.2.1出租方未按時(shí)交付民宿的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。10.2.2出租方違反本合同約定的修繕責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天的，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方未按時(shí)交付民宿超過(guò)____天的，承租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)的，雙方應(yīng)書(shū)面約定。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除13.4.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人14.3.1出租方簽字/蓋章：14.3.2承租方簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍，并明確其責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1參與合同談判；15.3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定；15.4.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1