2024版別墅租賃與委托出售一體服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅租賃與委托出售一體服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃與出售服務(wù)內(nèi)容2.1租賃服務(wù)2.2出售服務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3委托方權(quán)利與義務(wù)3.4代理方權(quán)利與義務(wù)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式4.4租金調(diào)整5.出售服務(wù)期限與費(fèi)用5.1出售服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.交付與接收6.1房屋交付6.2房屋接收7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞與維修8.1房屋損壞認(rèn)定8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“別墅”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.2“租賃”指承租方根據(jù)本合同約定，支付租金使用別墅的行為。1.1.3“出售”指委托方授權(quán)代理方代表其出售別墅的行為。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指代理方為委托方提供出售服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版別墅租賃與委托出售一體服務(wù)合同》。1.2.2“雙方”指出租方、承租方、委托方和代理方。2.租賃與出售服務(wù)內(nèi)容2.1租賃服務(wù)2.1.1出租方保證別墅的合法出租權(quán)，并提供無瑕疵的租賃使用權(quán)。2.1.2承租方需按照合同約定支付租金，并合理使用別墅。2.2出售服務(wù)2.2.1委托方授權(quán)代理方代表其出售別墅，并支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2代理方負(fù)責(zé)尋找買家，促成交易，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有義務(wù)提供無瑕疵的租賃使用權(quán)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用別墅。3.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.3委托方權(quán)利與義務(wù)3.3.1委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供服務(wù)。3.3.2委托方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.4代理方權(quán)利與義務(wù)3.4.1代理方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.4.2代理方有義務(wù)按照合同約定盡力促成交易。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金金額4.2.1租金為每月[金額]元人民幣。4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.出售服務(wù)期限與費(fèi)用5.1出售服務(wù)期限5.1.1出售服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用為交易成交價(jià)的[百分比]%。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1委托方應(yīng)于交易成交后[具體日期]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.交付與接收6.1房屋交付6.1.1出租方應(yīng)在[具體日期]前將別墅交付給承租方。6.2房屋接收6.2.1承租方應(yīng)在收到別墅后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用別墅。7.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。7.2.2房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.房屋損壞與維修8.1房屋損壞認(rèn)定8.1.1房屋損壞的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.1.2出租方和承租方應(yīng)共同對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行檢查和確認(rèn)。8.2維修責(zé)任8.2.1因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并賠償出租方損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2出租方未按約定提供房屋使用權(quán)的；9.1.3委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.4代理方未按約定履行出售服務(wù)義務(wù)的；9.1.5任何一方違反本合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前三十日書面通知對(duì)方解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽署后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房屋租賃合同；14.3.1.2房屋出售委托書；14.3.1.3房屋交接清單；14.3.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[金額]元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.1.3在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與其他各方進(jìn)行劃分。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，不得無故干涉第三方的正常工作。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)予以保密。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3第三方因自身原因退出；19.1.4甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并作出相應(yīng)安排。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中另行約定。20.2本合同中未明確事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的法律文件，是本合同的重要組成部分。2.房屋出售委托書要求：明確委托方的基本信息、房屋描述、委托代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限等。說明：本附件為委托代理關(guān)系的法律文件，是本合同的重要組成部分。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、附屬物等。說明：本附件用于房屋交接時(shí)，明確甲乙雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。4.乙方入住須知要求：列出乙方入住房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括房屋使用、維護(hù)、安全等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方合理使用和維護(hù)房屋。5.甲方維修保養(yǎng)指南要求：提供甲方對(duì)房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng)的建議和指南。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律文件，是本合同的重要組成部分。8.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本附件為保密協(xié)議，是本合同的重要組成部分。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。2.出租方未按約定提供房屋使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。3.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付未支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。示例：委托方逾期支付服務(wù)費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%作為違約金。4.代理方未按約定履行出售服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代理方未按約定促成交易，應(yīng)支付委托方相應(yīng)的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版別墅租賃與委托出售一體服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)租賃信息4.租賃雙方信息4.1租賃方信息4.2出租方信息5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.2出租方權(quán)利與義務(wù)9.委托出售條款9.1委托出售范圍9.2委托出售費(fèi)用9.3委托出售期限10.房產(chǎn)出售相關(guān)事宜10.1出售價(jià)格10.2出售稅費(fèi)10.3出售手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范別墅租賃與委托出售一體服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義本合同中，“別墅”指合同約定的房產(chǎn)；“租賃方”指乙方；“出租方”指甲方；“委托出售”指甲方委托乙方代為出售別墅。2.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸甲方所有，解釋應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。3.3房產(chǎn)租賃信息租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租賃雙方信息4.1租賃方信息租賃方全稱：______；租賃方負(fù)責(zé)人：______；租賃方聯(lián)系電話：______。4.2出租方信息出租方全稱：______；出租方負(fù)責(zé)人：______；出租方聯(lián)系電話：______。5.租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金租金為每月人民幣_(tái)_____元整，共計(jì)______個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_____元整。5.3租金支付方式租金于每月______日前支付，支付方式為______。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)則租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房屋租賃政策及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，合理使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，對(duì)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的居住和使用權(quán)益。8.1.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。8.1.3租賃方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.4租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。8.2出租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。8.2.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。8.2.3出租方應(yīng)提供必要的租賃服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的鑰匙交付、合同簽訂等。9.委托出售條款9.1委托出售范圍甲方委托乙方代為出售的房產(chǎn)范圍為合同約定的別墅。9.2委托出售費(fèi)用委托出售費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.3委托出售期限委托出售期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。10.房產(chǎn)出售相關(guān)事宜10.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。10.2出售稅費(fèi)房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。10.3出售手續(xù)出售手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、稅務(wù)申報(bào)等。11.違約責(zé)任11.1違約情形租賃方逾期支付租金；出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；法律咨詢與代理；房產(chǎn)交易中介服務(wù)；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并授權(quán)第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無約定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得將本合同約定的義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同甲乙雙方可另行簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。20.第三方介入合同變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同解除條件由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，可參照本合同解除條件執(zhí)行。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。22.第三方介入合同的其他條款22.1其他條款第三方介入合同的其他條款，參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。22.2附件第三方介入合同的附件與本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。6.法律意見書要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明交易過程中稅費(fèi)已繳納。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，未按時(shí)提供的，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，未按約定履行的，應(yīng)向委托方支付______%的違約金。4.任意一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若租賃方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向出租方支付一個(gè)月租金的______%作為違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差超過______%，則應(yīng)向委托方支付______%的違約金。全文完。2024版別墅租賃與委托出售一體服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3委托方信息1.4受托方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1房屋地址及詳細(xì)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定4.4損壞賠償5.委托出售事項(xiàng)5.1委托出售標(biāo)的物5.2委托出售價(jià)格5.3委托出售期限5.4委托出售傭金5.5委托出售雙方權(quán)利義務(wù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3通知方式10.4合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃登記備案證明11.3委托出售相關(guān)資料12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及生效日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方聯(lián)系人：______出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方聯(lián)系人：______承租方聯(lián)系電話：______1.3委托方信息（如適用）委托方名稱：______委托方地址：______委托方聯(lián)系人：______委托方聯(lián)系電話：______1.4受托方信息（如適用）受托方名稱：______受托方地址：______受托方聯(lián)系人：______受托方聯(lián)系電話：______2.租賃標(biāo)的物描述2.1房屋地址及詳細(xì)信息房屋地址：______房屋具體位置：______房屋編號(hào)：______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)總建筑面積：______平方米使用面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房屋設(shè)施及設(shè)備水電設(shè)備：______空調(diào)設(shè)備：______廚房設(shè)備：______衛(wèi)生間設(shè)備：______其他設(shè)施：______2.4租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______3.租金及支付方式3.1租金金額基本租金：______元/月其他費(fèi)用：______3.2支付方式預(yù)付租金：______元月租金支付：______元/月其他支付方式：______3.3支付時(shí)間每月______日前支付租金其他費(fèi)用支付時(shí)間：______3.4逾期支付處理逾期天數(shù)：______逾期支付利息：______%4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍僅限居住使用不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的一般性維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)如需裝修，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4.4損壞賠償承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.委托出售事項(xiàng)（如適用）5.1委托出售標(biāo)的物房屋地址：______房屋面積：______平方米5.2委托出售價(jià)格委托出售價(jià)格：______元5.3委托出售期限委托出售期限：______5.4委托出售傭金傭金比例：______%傭金支付方式：______5.5委托出售雙方權(quán)利義務(wù)委托方有權(quán)了解出售進(jìn)度及情況受托方應(yīng)盡最大努力出售房屋6.合同解除及終止6.1合同解除條件出租方或承租方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致6.3合同解除及終止后的處理租金結(jié)算房屋恢復(fù)原狀損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途逾期交還房屋其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金修復(fù)或賠償損失7.3違約賠償違約金比例：______%損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁如仲裁機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決，或雙方不服仲裁裁決，可向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______人民法院：______9.合同生效及備案9.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案9.2合同備案要求出具合同原件及復(fù)印件提供雙方有效身份證明按規(guī)定繳納備案費(fèi)用9.3合同備案機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)管理部門工商行政管理機(jī)關(guān)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等10.4合同附件房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明文件委托出售協(xié)議（如適用）11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證11.2房屋租賃登記備案證明房屋租賃登記備案證明11.3委托出售相關(guān)資料（如適用）房屋評(píng)估報(bào)告房屋出售廣告12.合同簽訂日期合同簽訂日期：______13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式______份，出租方、承租方各執(zhí)______份委托方、受托方各執(zhí)______份（如適用）13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表簽字：______出租方蓋章：______14.2承租方簽字蓋章承租方代表簽字：______承租方蓋章：______14.3委托方簽字蓋章（如適用）委托方代表簽字：______委托方蓋章：______14.4受托方簽字蓋章（如適用）受托方代表簽字：______受托方蓋章：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同意愿，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)事先經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得直接與合同雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非得到合同雙方的書面同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同約定的租賃期限或委托出售期限。7.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)滿足合同雙方的要求，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更