2024版商業(yè)街場地承包合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)街場地承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.場地使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任7.交付與驗收7.1場地交付7.2場地驗收7.3驗收標準8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地租賃協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_________________1.1.2承包方地址：_________________1.1.3承包方法定代表人：_________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.承包場地基本情況2.1場地位置：_________________2.2場地面積：_________________平方米2.3場地用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等3.承包期限3.1承包起始日期：____年__月__日3.2承包終止日期：____年__月__日4.承包費用4.1承包費用總額：_________________元4.2費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用支付時間：每季度支付一次，于每個季度一個工作日支付5.場地使用條件5.1使用范圍：承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用場地，包括但不限于場地租賃、裝修、經(jīng)營等活動。5.2使用限制：承包方不得將場地用于非法活動，不得損害公共安全，不得違反國家法律法規(guī)。5.3使用規(guī)范：承包方應(yīng)遵守場地管理相關(guān)規(guī)定，保持場地整潔，不得隨意改動場地結(jié)構(gòu)。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式：承包方應(yīng)按照合同約定履行場地承包義務(wù)，包括但不限于場地使用、費用支付、維護保養(yǎng)等。6.2履行監(jiān)督：承租方有權(quán)對承包方履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方予以解決。6.3違約責(zé)任：如承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.交付與驗收7.1場地交付：承包方應(yīng)在合同約定的承包起始日期前將場地交付給承租方，確保場地符合使用要求。7.2場地驗收：承租方應(yīng)在場地交付后進行驗收，確認場地符合合同約定。如驗收不合格，承包方應(yīng)在驗收合格前進行整改。7.3驗收標準：場地應(yīng)符合國家相關(guān)標準，滿足商業(yè)用途要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施等。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付未支付金額的1%作為違約金。8.1.2若承包方未按合同約定交付符合要求的場地，應(yīng)自逾期之日起，每日向承租方支付場地使用費的1%作為違約金。8.1.3若承包方違反場地使用條件，造成場地損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付未支付金額的1%作為違約金。8.2.2若承租方違反場地使用條件，造成場地損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償承包方因此遭受的損失。8.2.3若承租方未按合同約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，承包方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟規(guī)則。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.2.3一方違約，致使合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、發(fā)生不可抗力事件等。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行場地清場和費用結(jié)算。合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地租賃協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____年__月__日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過合同標的額的10%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合同履行的建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定行事。19.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不直接簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供合同履行過程中所需的信息和服務(wù)。20.1.2中介方費用：中介方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.1.3中介方責(zé)任：中介方在合同履行過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，但因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2評估機構(gòu)20.2.1評估機構(gòu)職責(zé)：對合同標的進行評估，提供評估報告。20.2.2評估機構(gòu)費用：評估機構(gòu)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.2.3評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和合法性，但因自身原因?qū)е略u估報告存在錯誤的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3監(jiān)理方20.3.1監(jiān)理方職責(zé)：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同按照約定執(zhí)行。20.3.2監(jiān)理方費用：監(jiān)理方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.3.3監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，但因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.4咨詢方20.4.1咨詢方職責(zé)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。20.4.2咨詢方費用：咨詢方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.4.3咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的專業(yè)性和合理性，但因自身原因?qū)е伦稍円庖婂e誤的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：包含場地整體布局、各區(qū)域劃分、重要設(shè)施位置等信息。說明：場地平面圖是合同附件之一，用于明確場地使用范圍和結(jié)構(gòu)布局。2.附件二：場地租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：場地租賃協(xié)議是合同附件之一，用于明確場地租賃的具體細節(jié)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)是合同附件之一，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任限制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的具體事宜。5.附件五：場地使用規(guī)范詳細要求：列出場地使用的各項規(guī)范，如消防安全、衛(wèi)生要求、設(shè)備使用等。說明：場地使用規(guī)范是合同附件之一，用于明確場地使用的具體要求和標準。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約金計算方法詳細要求：明確違約金的計算公式、標準、支付方式等。說明：違約金計算方法是合同附件之一，用于明確違約金的計算方法和支付標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付費用違約方未按合同約定交付符合要求的場地違約方違反場地使用條件，造成場地損壞或安全隱患違約方未按合同約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標準違約方未按合同約定支付費用：每逾期一日，支付未支付金額的1%作為違約金。違約方未按合同約定交付符合要求的場地：自逾期之日起，每日支付場地使用費的1%作為違約金。違約方違反場地使用條件，造成場地損壞或安全隱患：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。違約方未按合同約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行：支付違約金并賠償損失。示例說明：若承包方未按合同約定在承包起始日期前交付符合要求的場地，則自逾期之日起，每日支付場地使用費的1%作為違約金。若承租方違反場地使用條件，造成場地損壞，則承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償承包方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)街場地承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同訂立主體2.承包方與出租方信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.承包場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地現(xiàn)狀4.承包費用4.1承包費用總額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.承包期限5.1承包期限起止時間5.2合同續(xù)簽條件6.場地使用與管理6.1場地使用權(quán)6.2場地使用規(guī)范6.3場地管理責(zé)任7.場地租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃對象7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.產(chǎn)權(quán)與維修責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：承包方資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂代表14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2特殊條款14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同訂立主體：甲方（出租方）為商業(yè)街管理有限責(zé)任公司，乙方（承包方）為餐飲管理有限公司。2.承包方與出租方信息2.1承包方基本信息：名稱：餐飲管理有限公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：。2.2出租方基本信息：名稱：商業(yè)街管理有限責(zé)任公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：。3.承包場地基本情況3.1場地位置：位于市區(qū)商業(yè)街號。3.2場地面積：200平方米。3.3場地用途：餐飲服務(wù)。3.4場地現(xiàn)狀：場地已平整，具備基本水電設(shè)施。4.承包費用4.1承包費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：乙方于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首期承包費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款于承包期限開始前支付。4.3付款期限：首期承包費用支付期限為合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.承包期限5.1承包期限起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日。5.2合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.場地使用與管理6.1場地使用權(quán)：乙方享有合同約定的場地使用權(quán)。6.2場地使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照商業(yè)街管理規(guī)范和相關(guān)規(guī)定使用場地，不得擅自改變場地用途。6.3場地管理責(zé)任：乙方負責(zé)場地的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等。7.場地租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃對象：乙方有權(quán)將場地部分或全部租賃給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租場地需符合商業(yè)街管理規(guī)范，并保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：乙方將場地轉(zhuǎn)租所得收益，扣除相關(guān)稅費和合理費用后，剩余部分按雙方約定的比例分配。8.產(chǎn)權(quán)與維修責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：場地及建筑物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在承包期限內(nèi)對場地及建筑物享有使用權(quán)。8.2維修責(zé)任：場地及建筑物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方負責(zé)大修和重大設(shè)施更換。8.3維修費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用場地所發(fā)生的日常維修費用，除非維修是由甲方責(zé)任造成的。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的0.5%作為違約金；若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為日承包費用的1%；若甲方未按時進行場地維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違約達到合同約定嚴重違約標準時，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理場地交接、費用結(jié)算等問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖。12.2附件二：承包方資質(zhì)證明。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽訂13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同簽訂地點：市區(qū)商業(yè)街管理有限責(zé)任公司辦公室。13.3合同簽訂代表：甲方代表：；乙方代表：。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.3通知與送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。16.第三方介入條件17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的費用金額。17.2第三方免責(zé)條款：因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在缺陷導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；但若損失是由于甲方或乙方的過錯或不可抗力因素造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲方關(guān)系18.1第三方與甲方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容和費用。18.2甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.第三方與乙方關(guān)系19.1第三方與乙方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容和費用。19.2乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。20.第三方與其他各方關(guān)系20.1第三方與其他各方（甲方、乙方）之間應(yīng)保持獨立，不得互相串通損害對方利益。20.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得利用其服務(wù)獲取不正當(dāng)利益。20.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿胧乱?，并取得對方的書面同意?1.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其服務(wù)質(zhì)量。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)服務(wù)合同約定。22.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并在合同簽訂時支付。23.第三方介入的終止23