2024年度二手房買賣合同官方爭議解決機制模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同官方爭議解決機制模板本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序1.3爭議解決地點2.爭議主體2.1買方2.2賣方2.3第三方爭議解決機構(gòu)3.爭議范圍3.1合同履行過程中的爭議3.2合同解除后的爭議3.3合同無效或被撤銷后的爭議4.爭議解決期限4.1爭議提起期限4.2爭議解決期限4.3爭議解決延長期限5.爭議解決費用5.1爭議解決機構(gòu)費用5.2爭議解決人員費用5.3其他相關(guān)費用6.爭議解決方式的具體實施6.1調(diào)解6.2仲裁6.3民事訴訟7.調(diào)解程序7.1調(diào)解申請7.2調(diào)解通知7.3調(diào)解參與人7.4調(diào)解過程7.5調(diào)解結(jié)果8.仲裁程序8.1仲裁申請8.2仲裁通知8.3仲裁參與人8.4仲裁過程8.5仲裁結(jié)果9.民事訴訟程序9.1訴訟申請9.2訴訟通知9.3訴訟參與人9.4訴訟過程9.5訴訟結(jié)果10.爭議解決機構(gòu)的職責(zé)10.1組織調(diào)解、仲裁10.2組織訴訟10.3保密義務(wù)10.4其他職責(zé)11.爭議解決結(jié)果的效力11.1調(diào)解協(xié)議的效力11.2仲裁裁決的效力11.3民事判決的效力12.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.1執(zhí)行主體12.2執(zhí)行程序12.3執(zhí)行期限12.4執(zhí)行方式13.爭議解決過程中的保密義務(wù)13.1爭議參與人的保密義務(wù)13.2爭議解決機構(gòu)的保密義務(wù)13.3其他保密義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序1.2.1調(diào)解：雙方同意通過調(diào)解解決爭議，調(diào)解應(yīng)由第三方爭議解決機構(gòu)進行。1.2.2仲裁：雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁應(yīng)由具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行。1.2.3民事訴訟：雙方同意通過民事訴訟解決爭議，訴訟應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院進行。1.3爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)為本合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地點。第二條爭議主體2.1買方買方為本合同約定的購買方，其名稱、地址等信息詳見本合同附件。2.2賣方賣方為本合同約定的出售方，其名稱、地址等信息詳見本合同附件。2.3第三方爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性，由雙方協(xié)商選定。第三條爭議范圍3.1合同履行過程中的爭議包括但不限于合同標(biāo)的物的交付、質(zhì)量、價格、履行期限等方面的爭議。3.2合同解除后的爭議包括但不限于合同解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等方面的爭議。3.3合同無效或被撤銷后的爭議包括但不限于合同無效或被撤銷后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)确矫娴臓幾h。第四條爭議解決期限4.1爭議提起期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)提出爭議解決申請。4.2爭議解決期限調(diào)解、仲裁或民事訴訟應(yīng)在爭議解決期限屆滿前完成。4.3爭議解決延長期限如因特殊情況需要延長爭議解決期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。第五條爭議解決費用5.1爭議解決機構(gòu)費用爭議解決機構(gòu)費用由爭議雙方按照約定比例分擔(dān)。5.2爭議解決人員費用爭議解決人員費用由爭議雙方按照約定比例分擔(dān)。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于律師費、差旅費等，由爭議雙方按照約定分擔(dān)。第六條爭議解決方式的具體實施6.1調(diào)解6.1.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交調(diào)解申請。6.1.2爭議解決機構(gòu)收到調(diào)解申請后，應(yīng)通知雙方進行調(diào)解。6.1.3調(diào)解過程應(yīng)保密，雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。6.2仲裁6.2.1雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。6.2.2仲裁機構(gòu)收到仲裁申請后，應(yīng)通知雙方進行仲裁。6.2.3仲裁過程應(yīng)保密，雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的規(guī)定。6.3民事訴訟6.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交訴訟申請。6.3.2人民法院收到訴訟申請后，應(yīng)通知雙方進行訴訟。6.3.3訴訟過程應(yīng)保密，雙方應(yīng)遵守人民法院的規(guī)定。第七條調(diào)解程序7.1調(diào)解申請7.1.1調(diào)解申請應(yīng)采用書面形式，由爭議雙方或其中一方提出。7.1.2調(diào)解申請應(yīng)包括爭議的基本事實、爭議事項、請求事項等內(nèi)容。7.1.3調(diào)解申請應(yīng)提交給第三方爭議解決機構(gòu)。7.2調(diào)解通知7.2.1第三方爭議解決機構(gòu)收到調(diào)解申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向爭議雙方發(fā)出調(diào)解通知。7.2.2調(diào)解通知應(yīng)包括調(diào)解的時間、地點、調(diào)解員信息等內(nèi)容。7.3調(diào)解參與人7.3.1調(diào)解參與人包括爭議雙方和第三方爭議解決機構(gòu)選定的調(diào)解員。7.3.2調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和調(diào)解經(jīng)驗。7.4調(diào)解過程7.4.1調(diào)解過程應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。7.4.2調(diào)解員應(yīng)積極引導(dǎo)雙方進行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。7.4.3調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實或提供虛假證據(jù)。7.5調(diào)解結(jié)果7.5.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。7.5.2調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)。第八條仲裁程序8.1仲裁申請8.1.1仲裁申請應(yīng)采用書面形式，由爭議雙方或其中一方提出。8.1.2仲裁申請應(yīng)包括爭議的基本事實、爭議事項、請求事項等內(nèi)容。8.1.3仲裁申請應(yīng)提交給具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。8.2仲裁通知8.2.1仲裁機構(gòu)收到仲裁申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向爭議雙方發(fā)出仲裁通知。8.2.2仲裁通知應(yīng)包括仲裁的時間、地點、仲裁員信息等內(nèi)容。8.3仲裁參與人8.3.1仲裁參與人包括爭議雙方和仲裁機構(gòu)指定的仲裁員。8.3.2仲裁員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和仲裁經(jīng)驗。8.4仲裁過程8.4.1仲裁過程應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。8.4.2仲裁員應(yīng)積極引導(dǎo)雙方進行仲裁，確保仲裁程序的順利進行。8.4.3仲裁過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實或提供虛假證據(jù)。8.5仲裁結(jié)果8.5.1仲裁結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.5.2仲裁結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果履行義務(wù)。第九條民事訴訟程序9.1訴訟申請9.1.1訴訟申請應(yīng)采用書面形式，由爭議雙方或其中一方提出。9.1.2訴訟申請應(yīng)包括爭議的基本事實、爭議事項、請求事項等內(nèi)容。9.1.3訴訟申請應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院。9.2訴訟通知9.2.1人民法院收到訴訟申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向爭議雙方發(fā)出訴訟通知。9.2.2訴訟通知應(yīng)包括訴訟的時間、地點、法庭信息等內(nèi)容。9.3訴訟參與人9.3.1訴訟參與人包括爭議雙方、原告、被告、證人等。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法庭的要求出庭應(yīng)訴。9.4訴訟過程9.4.1訴訟過程應(yīng)遵循法律程序，確保公正審判。9.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法庭的紀(jì)律，不得干擾法庭秩序。9.5訴訟結(jié)果9.5.1訴訟結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.5.2訴訟結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行義務(wù)。第十條爭議解決機構(gòu)的職責(zé)10.1組織調(diào)解、仲裁10.1.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織調(diào)解、仲裁活動。10.1.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)確保調(diào)解、仲裁程序的公正、公平。10.2組織訴訟10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行訴訟程序的安排。10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)提供必要的法律咨詢和協(xié)助。10.3保密義務(wù)10.3.1爭議解決機構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守爭議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.4其他職責(zé)10.4.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其他職責(zé)。第十一條爭議解決結(jié)果的效力11.1調(diào)解協(xié)議的效力11.1.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律約束力。11.1.2調(diào)解協(xié)議的履行受法律保護。11.2仲裁裁決的效力11.2.1仲裁裁決經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律約束力。11.2.2仲裁裁決的履行受法律保護。11.3民事判決的效力11.3.1民事判決經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律約束力。11.3.2民事判決的履行受法律保護。第十二條爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.1執(zhí)行主體12.1.1爭議解決結(jié)果的執(zhí)行由有執(zhí)行權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)負(fù)責(zé)。12.2執(zhí)行程序12.2.1執(zhí)行程序應(yīng)遵循法律程序，確保爭議解決結(jié)果的履行。12.3執(zhí)行期限12.3.1執(zhí)行期限自爭議解決結(jié)果生效之日起計算。12.4執(zhí)行方式12.4.1執(zhí)行方式包括強制執(zhí)行和非強制執(zhí)行。第十三條爭議解決過程中的保密義務(wù)13.1爭議參與人的保密義務(wù)13.1.1爭議參與人應(yīng)保守爭議事項的秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。13.2爭議解決機構(gòu)的保密義務(wù)13.2.1爭議解決機構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守爭議事項的秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。13.3其他保密義務(wù)13.3.1雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他保密信息，也應(yīng)遵守保密義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.1.2第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、監(jiān)督履行等方式進行。2.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。2.3第三方介入的費用2.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3.2第三方介入的費用應(yīng)從合同約定的費用中扣除。第三條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.2乙方的額外條款及說明3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗等因素確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間應(yīng)建立獨立的合同關(guān)系，甲方不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方不得要求第三方超出合同約定的范圍提供服務(wù)。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間應(yīng)建立獨立的合同關(guān)系，乙方不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方不得要求第三方超出合同約定的范圍提供服務(wù)。5.3第三方與爭議解決機構(gòu)5.3.1第三方作為爭議解決機構(gòu)的工作人員，應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的規(guī)定和程序。5.3.2第三方在爭議解決過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議和意見。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定和程序履行爭議解決職責(zé)。第八條第三方的退出機制8.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：本附件用于核實賣方房產(chǎn)證的合法性。3.附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品，用于房屋交接時的確認(rèn)。說明：本附件為房屋交接的依據(jù)。5.附件五：交易稅費清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。說明：本附件用于計算交易稅費。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)依據(jù)。7.附件七：爭議解決機構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，視為違約。示例說明：賣方未在合同約定的交房時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：買方未在合同約定的支付時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)信息，如提供虛假信息，視為違約。示例說明：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：買方拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)，如拒絕接收，視為違約。示例說明：買方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)提供方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說明：第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同官方爭議解決機制模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同價格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2產(chǎn)權(quán)登記2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費3.履約責(zé)任3.1買方責(zé)任3.2賣方責(zé)任4.交付與驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.不可抗力7.1不可抗力事件認(rèn)定7.2不可抗力處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)效力13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/營業(yè)場所1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/營業(yè)場所1.1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：____房產(chǎn)1.2.2標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____路____號____室1.2.3標(biāo)的物面積：____平方米1.3合同價格及支付方式1.3.1合同總價款：人民幣____元整a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總價款的____%；b.尾款：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余總價款的____%；c.預(yù)付款及分期付款：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的文件和資料；2.2產(chǎn)權(quán)登記2.2.1賣方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.2.2買方在產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔(dān)；2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔(dān)。第三條履約責(zé)任3.1買方責(zé)任3.1.1按時支付房款；3.1.2按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3遵守合同約定的其他義務(wù)；3.2賣方責(zé)任3.2.1協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.2保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條交付與驗收4.1交付時間及方式4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將標(biāo)的物交付給買方；4.1.2交付方式：____；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2驗收程序：買方在收到標(biāo)的物后____日內(nèi)進行驗收；4.3驗收不合格處理4.3.1驗收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改；4.3.2整改后，買方應(yīng)再次進行驗收；如驗收仍不合格，買方有權(quán)解除合同。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)：____；5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.1.1買方違約：未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；6.1.2賣方違約：未按時交付標(biāo)的物、提供虛假信息等；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的____%；6.2.2賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____%；6.3違約金計算6.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，每日違約金為總價款的____%。第七條不可抗力7.1不可抗力事件認(rèn)定7.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；7.2不可抗力處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；7.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，買方有權(quán)解除合同；8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章；9.1.2合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同變更效力10.3.1變更內(nèi)容具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因不可抗力而終止；11.2合同終止程序11.2.1合同終止，任何一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到終止合同通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)；11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二節(jié)通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；12.2.2送達(dá)日期以郵戳日期、傳真發(fā)送日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)；12.3送達(dá)效力12.3.1送達(dá)通知后，對方在____日內(nèi)未提出異議，視為已收到通知。第十三節(jié)保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容；13.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本節(jié)第13.1條所列保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四節(jié)其他14.1合同附件14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則；14.3合同爭議14.3.1合同爭議的解決應(yīng)遵循公平合理原則；14.4合同簽署14.4.1合同應(yīng)由合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。2.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同標(biāo)的物總價款的____%。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，協(xié)助合同雙方完成合同目的。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行自己的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，對合同雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.3合同雙方對第三方的授權(quán)僅限于合作協(xié)議約定的范圍，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方介入期間，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方介入期間，如發(fā)生合同爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的變更程序6.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方在收到變更通知后____日內(nèi)，未提出異議，視為同意變更。第七條第三方介入后的解除合同7.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方在收到解除通知后____日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方在收到終止通知后____日內(nèi)，未提出異議，視為同意終止。第十條第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。10.2第三方介入期間，如發(fā)生額外費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二條第三方介入后的其他事項12.1本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事項，由合同雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同條款的補充或修改，應(yīng)以書面形式進行，并由合同雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.買賣雙方的身份證明：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。4.付款憑證：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請表，以證明雙方已向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.產(chǎn)權(quán)過戶費用收據(jù)：提供產(chǎn)權(quán)過戶費用收據(jù)，以證明已支付產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用。7.交易稅費繳納證明：提供交易稅費繳納證明，以證明已繳納交易稅費。8.交易合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議，以證明合同變更內(nèi)容。9.第三方合作協(xié)議：提供第三方合作協(xié)議，以證明第三方介入的合法性和權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決方式變更，提供爭議解決協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由提供方簽字蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假信息。3.附件提供方應(yīng)保證其提供的附件合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的____%。示例說明：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____%。示例說明：賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定的金額。示例說明：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)意見，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣____元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費用。示例說明：一方未按約定參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用人民幣____元。全文完。2024年度二手房買賣合同官方爭議解決機制模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用及爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋維修基金繳存證明12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1雙方身份證復(fù)印件13.2貸款合同（如有）13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人姓名：____________________（2）出賣人身份證號碼：____________________（3）買受人姓名：____________________（4）買受人身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系電話：____________________（2）買受人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）房屋地址：____________________（2）所在小區(qū)名稱：____________________（3）所在樓棟及樓層：____________________2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：____________________（2）房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________（2）房屋建筑年代：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（3）房屋是否有抵押：____________________（4）房屋是否有租賃：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易總價款：____________________（2）支付幣種：____________________3.2支付時間（1）首付款支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________3.3支付方式（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間（1）房屋交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)（1）過戶所需材料清單：____________________（2）過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.3過戶稅費承擔(dān)（1）過戶稅費承擔(dān)比例：____________________（2）稅費支付方式：____________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2違約責(zé)任（1）違約金：____________________（2）賠償損失：____________________5.3違約金（1）違約金支付時間：____________________（2）違約金支付方式：____________________6.爭議解決機制6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解中心（3）仲裁解決：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會（4）訴訟解決：人民法院6.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決（2）調(diào)解解決：提交調(diào)解中心，調(diào)解期限不超過60日（3）仲裁解決：提交仲裁委員會，仲裁期限不超過6個月（4）訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟8.法律適用及爭議管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2爭議管轄（1）如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改（1）合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）任何口頭修改或補充均不具有法律效力。10.其他約定事項10.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。（2）買受人保證支付購房款，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。10.2合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳存證明、雙方身份證復(fù)印件等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____地簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件必須真實、有效。（2）復(fù)印件上需加蓋出賣人公章或簽名。12.2房屋維修基金繳存證明（1）出賣人提供的房屋維修基金繳存證明必須真實、有效。（2）復(fù)印件上需加蓋出賣人公章或簽名。12.3其他相關(guān)文件（1）所有其他相關(guān)文件均需真實、有效。（2）復(fù)印件上需加蓋出賣人公章或簽名。13.合同附件13.1雙方身份證復(fù)印件（1）雙方提供的身份證復(fù)印件必須真實、有效。（2）復(fù)印件上需加蓋雙方公章或簽名。13.2貸款合同（如有）（1）如有貸款合同，復(fù)印件必須真實、有效。（2）復(fù)印件上需加蓋貸款銀行公章或簽名。13.3其他相關(guān)文件（1）所有其他相關(guān)文件均需真實、有效。（2）復(fù)印件上需加蓋雙方公章或簽名。14.合同附件14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________14.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日14.3合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋維修基金繳存證明（3）雙方身份證復(fù)印件（4）貸款合同（如有）（5）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方的書面同意。（2）第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍（1）協(xié)助雙方進行信息溝通和談判。（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等。（3）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)和過戶手續(xù)。（4）監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全。16.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?7.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。（2）甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成交易手續(xù)和過戶手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)向合同雙方支付違約金