2025土地租賃合同書(shū)2

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于（詳細(xì)地址），土地面積為平方米。1.2土地用途為（具體用途），如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月元，總面積為平方米，每月租金總額為元。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因土地使用權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。租賃期間，乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方需使用土地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第四條第1款的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明，以確保主體資格合法。2.土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，確保土地使用權(quán)屬清晰。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.租賃用途符合土地規(guī)劃，如需改變用途應(yīng)提前通知甲方并取得同意。解決辦法：乙方在租賃土地時(shí)，應(yīng)確保租賃用途符合土地規(guī)劃。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。如逾期支付，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付。5.雙方應(yīng)合理使用土地，確保土地及地上附著物完好無(wú)損。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.租賃期滿后，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。解決辦法：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等土地權(quán)利及其管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指租賃合同中約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：是指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.權(quán)利糾紛：是指合同當(dāng)事人之間因權(quán)利歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.土地使用權(quán)：是指國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益和有限處分的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)或其他合法用途。2.土地所有者或授權(quán)方出租土地給承租方。3.雙方就土地使用達(dá)成一致，并需明確租賃條件、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說(shuō)明土地的現(xiàn)有狀況，包括地形、地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。2.土地使用限制：列舉任何對(duì)土地使用有限制的條款，如環(huán)境保護(hù)要求、建筑限制等。3.維修責(zé)任：明確土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。5.土地整治與改良：如果乙方需要對(duì)土地進(jìn)行整治或改良，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確相關(guān)條款。6.提前終止合同的條件：列出任何可能導(dǎo)致合同提前終止的條件和相應(yīng)的通知期限。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：說(shuō)明合同在乙方死亡或法人解散等情況下的繼承或轉(zhuǎn)讓條款。附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。2.土地規(guī)劃許可證：如有，提供土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻