2024年度智慧社區(qū)商品房預售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)商品房預售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2預售商品房基本情況1.3預售商品房交付及驗收1.4預售商品房價格及付款方式1.5預售商品房產(chǎn)權(quán)及登記1.6合同變更及解除1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同生效及期限1.10合同附件1.11合同其他約定1.12合同簽署日期1.13合同簽署地點1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1預售方名稱：________________________1.1.2預售方住所：________________________1.1.3預售方法定代表人：____________________1.1.4預售方聯(lián)系電話：____________________1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方住所：________________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二條預售商品房基本情況2.1預售商品房名稱：________________________2.2預售商品房位置：________________________2.3預售商品房建筑面積：____________________2.4預售商品房結(jié)構(gòu)：________________________2.5預售商品房用途：________________________2.6預售商品房規(guī)劃用途：____________________第三條預售商品房交付及驗收3.1預售商品房交付時間：____________________3.2預售商品房交付條件：____________________3.3預售商品房驗收標準：____________________3.4預售商品房驗收程序：____________________3.5預售商品房驗收不合格的處理：________________第四條預售商品房價格及付款方式4.1預售商品房價格：________________________4.2付款方式：________________________4.3付款時間：________________________4.4付款地點：________________________4.5付款方式變更：________________________第五條預售商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1預售商品房產(chǎn)權(quán)：________________________5.2產(chǎn)權(quán)登記：________________________5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。篲_______________________5.4產(chǎn)權(quán)登記費用：________________________第六條合同變更及解除6.1合同變更：________________________6.2合同解除：________________________6.3合同變更及解除的生效條件：________________第七條違約責任7.1違約行為：________________________7.2違約責任：________________________7.3違約金：________________________7.4違約賠償：________________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：________________________8.2爭議解決程序：________________________8.3爭議解決地點：________________________8.4爭議解決期限：________________________8.5仲裁機構(gòu)：________________________8.6訴訟管轄法院：________________________第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：________________________9.2合同生效日期：________________________9.3合同期限：________________________9.4合同續(xù)簽：________________________9.5合同終止條件：________________________第十條合同附件10.1附件一：預售商品房位置圖10.2附件二：預售商品房設(shè)計圖10.3附件三：預售商品房配套設(shè)施明細10.4附件四：預售商品房購房合同10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條合同其他約定11.1不可抗力：________________________11.2隱私保護：________________________11.3合同修改：________________________11.4合同解釋：________________________11.5合同補充：________________________第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期：________________________12.2合同簽署地點：________________________12.3合同簽署人簽字或蓋章：__________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：________________________13.2合同保管：________________________13.3合同副本效力：________________________13.4合同原件保管方：_____________________第十四條合同解除14.1合同解除條件：________________________14.2合同解除程序：________________________14.3合同解除通知：________________________14.4合同解除后果：________________________14.5合同解除后的處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同項下的預售商品房銷售、交付、驗收、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方或乙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責任限額由甲方和乙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：1.服務(wù)質(zhì)量責任限額；2.服務(wù)延誤責任限額；3.服務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失責任限額；4.第三方違反合同約定的其他責任限額。15.5第三方責權(quán)利15.5.1第三方在本合同項下的權(quán)利：1.根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；2.享有合同約定的其他權(quán)利。15.5.2第三方在本合同項下的義務(wù)：1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，由各方合理分擔責任。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。15.7第三方變更及替換15.7.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更或替換。15.7.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件：1.本合同終止；2.第三方完成本合同約定的服務(wù)或協(xié)助；3.甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。15.8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售商品房位置圖要求：清晰展示預售商品房的具體位置、周邊環(huán)境及配套設(shè)施。說明：此圖作為合同附件，用于明確預售商品房的位置信息。2.附件二：預售商品房設(shè)計圖要求：詳細展示預售商品房的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸及配套設(shè)施。說明：此圖作為合同附件，用于明確預售商品房的設(shè)計和結(jié)構(gòu)信息。3.附件三：預售商品房配套設(shè)施明細要求：詳細列出預售商品房的配套設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等。說明：此明細作為合同附件，用于明確預售商品房的配套設(shè)施情況。4.附件四：預售商品房購房合同要求：根據(jù)本合同內(nèi)容，制定正式的購房合同文本。說明：此合同作為附件，用于明確甲乙雙方的購房權(quán)利義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于預售許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：此文件作為附件，用于證明預售商品房的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付預售商品房責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將預售商品房交付給乙方。示例說明：若甲方未能按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定方式支付購房款。示例說明：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照約定質(zhì)量提供相關(guān)服務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：合同變更未經(jīng)對方同意責任認定標準：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。示例說明：若一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：合同解除未經(jīng)對方同意責任認定標準：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。示例說明：若一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度智慧社區(qū)商品房預售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設(shè)施2.預售商品房價格2.1商品房單價2.2商品房總價2.3付款方式及期限2.4預付款比例2.5首付款比例2.6首付時間2.7首付尾款比例及支付時間2.8一次性付款優(yōu)惠2.9分期付款方式及期限2.10銀行貸款方式及期限3.預售合同簽訂及備案3.1預售合同簽訂時間3.2預售合同備案時間3.3預售合同備案部門3.4預售合同備案手續(xù)4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點4.5交付面積4.6交付驗收4.7交付后維修責任4.8違約責任5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)登記部門6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付6.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用6.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維護6.4附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維修責任7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納7.2物業(yè)管理費繳納7.3物業(yè)管理費標準7.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.預售合同的變更及解除8.1預售合同的變更8.2預售合同的解除8.3預售合同的終止8.4預售合同的續(xù)簽9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1法律適用12.2爭議解決地點12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.附件13.1商品房平面圖13.2商品房配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱：本項目名為“智慧社區(qū)”，位于市區(qū)路號。1.2商品房位置：項目地處市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。1.3商品房面積：預售商品房的建筑面積為平方米。1.4商品房戶型：包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等多種戶型。1.5商品房配套設(shè)施：項目包含電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位等。1.6商品房交付標準：室內(nèi)裝修標準為精裝修，包含家具、家電等。2.預售商品房價格2.1商品房單價：預售商品房單價為人民幣元/平方米。2.2商品房總價：預售商品房總價為人民幣萬元。2.3付款方式及期限：客戶可選擇一次性付款或分期付款。2.4預付款比例：客戶需支付總價的20%作為預付款。2.5首付款比例：客戶需在簽訂合同后一個月內(nèi)支付總價的30%作為首付款。2.6首付時間：首付款支付時間為簽訂合同后的一個月內(nèi)。2.7首付尾款比例及支付時間：剩余款項在房屋交付前一個月內(nèi)支付完畢。3.預售合同簽訂及備案3.1預售合同簽訂時間：本預售合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2預售合同備案時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。3.3預售合同備案部門：市區(qū)住建局。3.4預售合同備案手續(xù)：雙方需提供相關(guān)證件，包括身份證、購房證明等。4.商品房交付4.1交付時間：預售商品房應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成交付。4.2交付條件：房屋符合交付標準，無質(zhì)量問題。4.3交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙交付給客戶。4.4交付地點：商品房所在項目現(xiàn)場。4.5交付面積：實際交付面積與合同約定面積相符。4.6交付驗收：客戶應(yīng)在收到房屋鑰匙后的十個工作日內(nèi)進行驗收。4.7交付后維修責任：交付后五年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任由開發(fā)商承擔。5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后，客戶應(yīng)在一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：客戶需提供身份證、購房合同等相關(guān)證件。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由客戶承擔。5.4產(chǎn)權(quán)登記部門：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的交付：與商品房同步交付。6.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用：客戶可按照約定使用。6.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維護：由開發(fā)商負責維護。6.4附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維修責任：因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任由開發(fā)商承擔。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納：客戶按實際使用情況繳納水電費。7.2物業(yè)管理費繳納：客戶按物業(yè)管理費標準繳納。7.3物業(yè)管理費標準：每平方米人民幣元/月。7.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括保潔、安保、綠化等。8.預售合同的變更及解除8.1預售合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.1開發(fā)商未按約定時間交付商品房；8.2.2開發(fā)商提供的商品房存在嚴重影響居住質(zhì)量的質(zhì)量問題；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3預售合同的終止：合同履行完畢或因解除、終止而失效。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4其他補救措施。9.3違約金計算：違約金的計算方式為：9.3.1按照違約金額的%計算；9.3.2如違約金額難以確定，按照合同總價的%計算。9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：合同簽訂后的個工作日內(nèi)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或因解除、終止而失效。11.4合同終止時間：合同終止條件滿足后的個工作日內(nèi)。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地。12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于商品房平面圖、配套設(shè)施清單等。13.附件13.1商品房平面圖13.2商品房配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、介入方式和具體職責。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍和期限。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告或成果。15.3.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額為本合同總價的%，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.1.2要求甲乙雙方配合其開展工作；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作；18.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3對其工作成果承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為不承擔責任；19.1.2第三方的工作成果，甲方有權(quán)進行審核和驗收；19.1.3第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為不承擔責任；19.2.2第三方的工作成果，乙方有權(quán)進行審核和驗收；19.2.3第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責任。19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1各第三方之間應(yīng)相互獨立，各自承擔相應(yīng)的責任；19.3.2各第三方之間不得相互推諉責任；19.3.3如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的期限到期或合同約定的其他終止條件滿足時，第三方介入終止。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：22.1.1第三方的工作成果的驗收；22.1.2第三方的費用結(jié)算；22.1.3第三方的違約責任追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房平面圖要求：清晰展示商品房的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包含房屋的各個功能區(qū)，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，并標注相應(yīng)的面積。2.商品房配套設(shè)施清單要求：詳細列出項目內(nèi)的公共配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化區(qū)域等。說明：清單中應(yīng)包含配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。3.預售合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：合同應(yīng)包括預售商品房的基本信息、價格、交付時間、付款方式等。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，明確標注付款時間、金額和收款人。說明：付款憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：產(chǎn)權(quán)登記證明真實有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明由不動產(chǎn)登記部門出具。6.物業(yè)管理費收據(jù)要求：收據(jù)真實有效，明確物業(yè)管理費金額和繳費時間。說明：收據(jù)由物業(yè)管理公司出具。7.水電費收據(jù)要求：收據(jù)真實有效，明確水電費金額和繳費時間。說明：收據(jù)由供水供電部門出具。8.第三方工作成果報告要求：報告真實有效，內(nèi)容完整，結(jié)論明確。說明：報告由第三方出具，包括評估報告、監(jiān)理報告等。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議真實有效，明確爭議解決方式、地點和費用。說明：協(xié)議由雙方和第三方共同簽署。10.其他相關(guān)文件要求：文件真實有效，與合同履行相關(guān)。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時間交付商品房；1.2開發(fā)商提供的商品房存在嚴重影響居住質(zhì)量的質(zhì)量問題；1.3甲乙雙方未按約定支付款項；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.2責任認定標準：2.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約金的計算方式：按照違約金額的%計算；2.2.3如違約金額難以確定，按照合同總價的%計算。3.違約示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時間交付商品房：違約方：開發(fā)商；責任認定：開發(fā)商應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為合同總價的%；說明：若開發(fā)商未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房，則構(gòu)成違約，應(yīng)向客戶支付違約金。3.2第三方未按約定履行職責：違約方：第三方；責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任；說明：若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度智慧社區(qū)商品房預售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.預售商品房的基本情況1.1商品房項目名稱1.2商品房位置1.3商品房規(guī)劃用途1.4商品房總建筑面積1.5商品房套數(shù)及面積1.6商品房樓層及戶型2.預售商品房的價格及支付方式2.1商品房預售價格2.2首付款比例及金額2.3分期付款計劃及金額2.4付款時間節(jié)點及違約責任2.5付款方式及銀行賬戶信息3.預售合同的簽訂及備案3.1合同簽訂時間及地點3.2合同備案手續(xù)及責任3.3合同生效條件4.預售商品房的質(zhì)量保證及保修4.1商品房質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容4.3質(zhì)量問題處理流程及責任5.預售商品房的交付條件及時間5.1交付條件及標準5.2交付時間及延遲交付責任5.3交付手續(xù)及驗收6.違約責任及爭議解決6.1違約行為的定義及責任6.2爭議解決方式及仲裁機構(gòu)7.預售合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.預售合同的終止及后續(xù)事宜8.1合同終止的條件及程序8.2合同終止后的后續(xù)事宜處理9.預售商品房的配套設(shè)施及服務(wù)9.1配套設(shè)施清單及標準9.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標準10.預售商品房的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理費收取標準及支付方式11.預售商品房的稅費及費用11.1稅費承擔及繳納11.2其他費用及承擔12.合同附件及補充條款12.1附件一：商品房預售許可證12.2附件二：商品房銷售面積測算報告12.3補充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署人身份及授權(quán)13.2合同生效條件及時間14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同份數(shù)及保存14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：第一條預售商品房的基本情況1.1商品房項目名稱：智慧社區(qū)1.2商品房位置：市區(qū)路號1.3商品房規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)1.4商品房總建筑面積：100,000平方米1.5商品房套數(shù)及面積：共1000套，每套面積從50平方米至200平方米不等1.6商品房樓層及戶型：共30層，戶型包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等多種戶型第二條預售商品房的價格及支付方式2.1商品房預售價格：每平方米人民幣10,000元2.2首付款比例及金額：總房價的30%，首付款金額為人民幣300,000元2.3分期付款計劃及金額：首付款后，余款分6期支付，每期付款金額為人民幣200,000元2.4付款時間節(jié)點及違約責任：每期付款時間分別為合同簽訂后3個月、6個月、9個月、12個月、15個月、18個月，逾期付款需支付每日萬分之五的違約金2.5付款方式及銀行賬戶信息：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行；賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：05第三條預售合同的簽訂及備案3.1合同簽訂時間及地點：2024年1月1日，市區(qū)路號智慧社區(qū)售樓部3.2合同備案手續(xù)及責任：出賣人負責辦理合同備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用3.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第四條預售商品房的質(zhì)量保證及保修4.1商品房質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年4.3質(zhì)量問題處理流程及責任：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以修復或更換，逾期未修復或更換的，買受人有權(quán)自行修復或更換，費用由出賣人承擔第五條預售商品房的交付條件及時間5.1交付條件及標準：商品房達到交付條件，并經(jīng)出賣人驗收合格，買受人有權(quán)要求交付5.2交付時間及延遲交付責任：商品房交付時間為合同約定的交付日期，若因出賣人原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付日租金的1%作為違約金5.3交付手續(xù)及驗收：買受人應(yīng)在收到出賣人通知后3日內(nèi)辦理交付手續(xù)，并對商品房進行驗收，驗收合格后方可入住第六條違約責任及爭議解決6.1違約行為的定義及責任：包括但不限于延遲付款、交付延遲、質(zhì)量問題等違約行為，根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任6.2爭議解決方式及仲裁機構(gòu)：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁第七條預售合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件及程序：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任第八條預售商品房的終止及后續(xù)事宜8.1合同終止的條件及程序：因不可抗力、一方違約、合同約定的解除條件成就等原因?qū)е潞贤K止，終止合同應(yīng)書面通知對方8.2合同終止后的后續(xù)事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)后續(xù)事宜第九條預售商品房的配套設(shè)施及服務(wù)9.1配套設(shè)施清單及標準：包含社區(qū)內(nèi)的綠化、健身設(shè)施、兒童游樂場、物業(yè)管理中心等，具體設(shè)施及標準詳見附件一9.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標準：提供物業(yè)、安保、清潔、綠化等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標準詳見附件一第十條預售商品房的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容：由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等10.2物業(yè)管理費收取標準及支付方式：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣2元，支付方式為按季度繳納，具體繳費時間及方式詳見附件一第十一項預售商品房的稅費及費用11.1稅費承擔及繳納：買受人承擔并自行繳納所有稅費，具體稅費種類及繳納標準詳見附件二11.2其他費用及承擔：合同約定的其他費用，如維修基金等，由買受人承擔第十二項合同附件及補充條款12.1附件一：商品房預售許可證12.2附件二：商品房銷售面積測算報告12.3補充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三項合同簽署及生效13.1合同簽署人身份及授權(quán)：合同簽署人須為本合同主體的法定代表人或授權(quán)代表，并提交相關(guān)身份證明及授權(quán)文件13.2合同生效條件及時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成合同備案手續(xù)之日起生效第十四項其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等，以收到通知之日起視為送達14.2合同份數(shù)及保存：本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份，具有同等法律效力14.3合同解釋及法律適用：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，適用中華人民共和國法律解釋；合同解釋權(quán)歸出賣人所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.2第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、質(zhì)量檢測、糾紛調(diào)解、評估及咨詢服務(wù)等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的資質(zhì)、能力及獨立性，確保第三方能夠公正、公平地履行其職責。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。第三條第三方的責任限額及劃分3.1第三方的責任限額：第三方的責任僅限于其在本合同中的具體職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的責任，第三方不承擔責任。3.2責任劃分：3.1.1對于第三方在履行其職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2對于第三方在履行其職責過程中因一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取措施減少損失。3.1.3對于第三方在履行其職責過程中因不可抗力或甲方違約導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。第四條第三方介入的具體規(guī)定4.1第三方介入的申請：甲乙雙方或任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的理由及目的。4.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)就第三方介入的申請進行協(xié)商，并在達成一致意見后簽署相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商