2025二房東租賃合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方同意將位于的房產出租給乙方。1.2乙方的租賃期限為自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產使用及維修4.1乙方應合理使用房產及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，提前解除合同應提前一個月書面通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應扣除乙方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權利義務，不得損害對方合法權益。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效，如有虛假信息，對方有權解除合同并追究法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的身份信息和相關證件。2.房產用途必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權解除合同。解決辦法：乙方在租賃前應詳細了解相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保合法使用房產。3.租金支付及押金退還：乙方應按時支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同。解決辦法：乙方應按時支付租金，確保甲方權益。4.維護房產及附屬設施：乙方應合理使用房產及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修責任。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)房產及附屬設施有損壞時，應及時通知甲方并承擔維修責任。5.提前解除合同：如雙方同意提前解除合同，應提前一個月書面通知對方。解決辦法：雙方通過書面形式通知對方提前解除合同。6.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方保持溝通，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房產的時間長度。4.租金：指承租人為使用房產而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決問題的方式。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或管理部門為管理房產及附屬設施所制定的規(guī)章制度。應用場合：1.二房東租賃：即原房東將房產出租給二房東，二房東再將房產轉租給其他人。2.短期租賃：如旅游住宿、短期辦公等。3.長期租賃：如住宅、商業(yè)店鋪等長期租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔寵物造成的一切損失及責任。2.維修責任：如房產及附屬設施的正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。3.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用及責任。4.房屋轉租：乙方不得將房屋轉租給第三方，如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.保險責任：乙