2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款全面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款全面協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款時(shí)間4.3還款金額4.4違約責(zé)任5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途證明6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3貸款利率變更7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期處理8.1逾期還款責(zé)任8.2逾期還款罰息8.3逾期還款催收9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止費(fèi)用10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押合同13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)36個(gè)月。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月調(diào)整。1.4還款方式：每月等額本息還款。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：詳細(xì)地址為市區(qū)路號。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：甲方已提供房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項(xiàng)下貸款的抵押權(quán)設(shè)立以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。3.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：甲方為貸款的還款主體。4.2還款時(shí)間：每月的日為還款日。4.3還款金額：每月還款金額為人民幣壹仟伍佰捌拾元整（￥1,580.00）。4.4違約責(zé)任：如甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期罰息，罰息利率為每月萬分之五。第五條貸款用途5.1貸款用途范圍：本貸款僅限于甲方用于個(gè)人合法合規(guī)的住房消費(fèi)。5.2貸款用途證明：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供貸款用途的合法證明材料。第六條貸款變更6.1貸款金額變更：如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2貸款期限變更：如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.3貸款利率變更：如需變更貸款利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件：甲方可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分本金。7.2提前還款手續(xù)：甲方提出提前還款申請，經(jīng)乙方同意后，按照乙方規(guī)定的程序辦理。7.3提前還款費(fèi)用：甲方提前還款，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%。第八條貸款逾期處理8.1逾期還款責(zé)任：甲方如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還本金金額的0.1%支付逾期罰息。8.2逾期還款罰息：逾期罰息應(yīng)與當(dāng)期應(yīng)還本金及利息一并支付。8.3逾期還款催收：乙方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、信函催收、上門催收等。第九條貸款終止9.1貸款終止條件：在下列任一情況下，本合同可由任何一方終止：9.1.1甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息，累計(jì)逾期超過30日；9.1.2甲方違反本合同約定的其他條款，經(jīng)乙方通知后仍未改正；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2貸款終止程序：貸款終止應(yīng)書面通知對方，并在終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3貸款終止費(fèi)用：貸款終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭議提交仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1抵押物清單：詳見附件一。12.2貸款合同：詳見附件二。12.3抵押合同：詳見附件三。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方和乙方雙方簽署，甲方為借款人，乙方為貸款人。13.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。第十四條合同生效14.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)乙方審核同意后生效。14.2生效時(shí)間：本合同自生效條件滿足之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；3.1.2提供技術(shù)服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估、鑒定或維護(hù)；3.1.3提供評估服務(wù)：對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估；3.1.4提供擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)?；虮ＷC；3.1.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求提供其他服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和處理；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額可不受上述限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為獨(dú)立第三方介入，不參與甲乙雙方的貸款交易和抵押物管理。5.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不涉及甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入過程中違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上由提供貸款的一方承擔(dān)。7.2如甲乙雙方另有約定，費(fèi)用承擔(dān)方式可進(jìn)行調(diào)整。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條補(bǔ)充協(xié)議的效力9.1本合同與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.2如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明編號等信息。要求提供抵押物的照片或圖紙，以便核實(shí)抵押物的實(shí)際情況。2.貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。要求合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.抵押合同明確抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。要求合同中包含抵押權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。要求合同中明確第三方的資質(zhì)證明和保密條款。5.甲方身份證明文件包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明乙方身份的真實(shí)性。7.貸款用途證明證明甲方使用貸款的合法用途，如購房合同、裝修發(fā)票等。8.不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為每月萬分之五。2.未經(jīng)同意變更合同違約行為：甲乙雙方未協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.抵押物價(jià)值變動(dòng)違約行為：抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，影響貸款安全。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)提供新的抵押物評估報(bào)告，或增加抵押物。4.甲方未按約定使用貸款違約行為：甲方未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償因此造成的損失。5.乙方未按約定提供服務(wù)違約行為：乙方未按合同約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.第三方違約違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方逾期還款3個(gè)月，則應(yīng)支付逾期罰息，罰息總額為貸款金額的1.5%。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如貸款利率上升等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間1.4合同終止條件2.房產(chǎn)抵押貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值評估4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用限制4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物處置權(quán)5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款金額5.4還款方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款催收6.4逾期還款違約責(zé)任7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款罰金8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4貸款用途變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名或名稱，身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（貸款人）：名稱，法定代表人姓名，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.3合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件：貸款全部還清且抵押物解除抵押。第二條房產(chǎn)抵押貸款基本條款2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：____用途。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：____房產(chǎn)。3.2抵押物地址：____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。3.3抵押物面積：____平方米。3.4抵押物價(jià)值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣____元。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。4.3抵押物處置權(quán)：在貸款未結(jié)清前，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供抵押物的使用權(quán)。第五條還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定還款計(jì)劃，每月還款金額為____元。5.2還款時(shí)間：每月____日為還款日。5.3還款金額：每月應(yīng)還款金額為____元，包括本金和利息。5.4還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向乙方還款。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義：甲方未在約定還款日按時(shí)足額還款的行為。6.2逾期還款罰息：逾期還款罰息為每日____%，從逾期之日起計(jì)算至還款日止。6.3逾期還款催收：乙方有權(quán)采取電話、短信、信函等方式催收逾期還款。6.4逾期還款違約責(zé)任：甲方逾期還款，除支付罰息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件：甲方可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請。7.2提前還款程序：甲方提交提前還款申請，經(jīng)乙方審核同意后，甲方按照約定的還款方式提前還款。7.3提前還款罰金：甲方提前還款，無需支付罰金。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如不按期還款或擅自處置抵押物等。8.1.2乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。8.3.2乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.1.2電子通知：通過電子郵件、短信等方式，以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。10.2.2乙方送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1書面通知送達(dá)后，自對方簽收之日起生效。10.3.2電子通知送達(dá)后，自發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件：如評估報(bào)告、抵押登記證明等。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改效力12.3.1修改后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方（簽字/蓋章）：____14.3乙方（簽字/蓋章）：____14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意第三方介入。2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.3第三方介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案或咨詢意見。6.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間無直接的法律關(guān)系。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方變更或退出，不影響原合同的有效性。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。第十一條本條款的適用范圍本條款適用于合同履行過程中，甲乙雙方一致同意第三方介入的所有情況。第十二條本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄抵押物的基本信息、抵押范圍、抵押期限、抵押權(quán)人義務(wù)等。說明：該附件是抵押貸款的重要組成部分，明確了抵押物權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件是貸款合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利義務(wù)。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值。說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：該附件用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，確保乙方的抵押權(quán)合法有效。5.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按時(shí)還款，避免逾期。6.逾期還款罰息計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)逾期還款金額、逾期天數(shù)計(jì)算罰息。說明：該附件用于明確逾期還款的罰息標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的權(quán)益。7.提前還款協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方提前還款的約定，包括提前還款的條件、程序、罰金等。說明：該附件用于規(guī)范提前還款的行為，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同的完整性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商解決爭議的約定，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于明確爭議解決機(jī)制，降低爭議風(fēng)險(xiǎn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在約定的還款日按時(shí)足額還款。示例說明：甲方未在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。2.擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。示例說明：甲方未通知乙方，將抵押物出租給第三方，構(gòu)成擅自處置抵押物。3.提前還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的程序提前還款。示例說明：甲方未在提前還款前向乙方提出書面申請，構(gòu)成提前還款違約。4.合同變更違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的程序變更合同內(nèi)容。示例說明：甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容，構(gòu)成合同變更違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，構(gòu)成第三方違約。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物地址2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款還款計(jì)劃4.1還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)登記與變更6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)變更手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費(fèi)用10.貸款展期10.1展期條件10.2展期程序10.3展期費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法。2.抵押物信息2.1抵押物地址：市區(qū)路號。2.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提：借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提供真實(shí)有效的貸款申請材料。3.2貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請材料后，貸款銀行進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款申請材料提交之日起15個(gè)工作日內(nèi)。4.貸款還款計(jì)劃4.1還款金額：每月還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2還款時(shí)間：每月的一個(gè)工作日。4.3還款方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款銀行指定的賬戶還款。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付時(shí)間：與本金還款同期支付。5.3利息支付方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款銀行指定的賬戶支付利息。6.抵押權(quán)登記與變更6.1抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人需在貸款發(fā)放后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)變更手續(xù)：如抵押權(quán)需變更，借款人應(yīng)提前30日向貸款銀行提出書面申請。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款定義：借款人未在約定的還款日支付本金或利息的行為。7.2逾期還款利息：逾期還款的利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：借款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：借款人需購買房屋貸款信用保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額與貸款金額一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因借款人原因?qū)е沦J款違約，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償貸款銀行一定比例的貸款本金。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。9.2提前還款程序：借款人需提前30日向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后辦理提前還款手續(xù)。9.3提前還款費(fèi)用：提前還款時(shí)，借款人需支付一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)。10.貸款展期10.1展期條件：借款人因特殊原因無法按期還款，可向貸款銀行申請貸款展期。10.2展期程序：借款人需提前30日向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后辦理展期手續(xù)。10.3展期費(fèi)用：展期期間，貸款利率按展期時(shí)的貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，并收取一定的展期手續(xù)費(fèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定的情形。11.2合同終止條件：貸款本金全部還清，或合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序：借款人需提前30日向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后辦理合同解除或終止手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.3合同修改效力：修改后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇中介方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：抵押物價(jià)值評估需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估報(bào)告作為貸款發(fā)放的依據(jù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可約定由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可自愿購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品，以轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1向乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。16.1.2按合同約定向乙方支付貸款本金及利息。16.1.3按照合同約定使用貸款資金。16.1.4在第三方介入的情況下，積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1根據(jù)合同約定審查甲方的貸款申請材料。16.2.2按合同約定向甲方提供貸款。16.2.3監(jiān)督甲方使用貸款資金。16.2.4在第三方介入的情況下，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的合作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告如存在重大失誤，導(dǎo)致貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估報(bào)告費(fèi)用的五倍。17.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額。17.1.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的