2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（邯鄲版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（邯鄲版）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)證2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶所需材料5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.通知方式12.1通知送達(dá)地址12.2通知送達(dá)方式12.3通知送達(dá)時間13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力13.3合同變更后的處理14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：邯鄲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：河北省邯鄲市居民1.2.2賣方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：邯鄲市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證：邯鄲市房屋所有權(quán)證號：20240012.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可用于居住或出租3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：在買方支付首付款后的10個工作日內(nèi)4.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)支付4.3過戶所需材料：4.3.1房屋所有權(quán)證4.3.2身份證4.3.3房產(chǎn)買賣合同4.3.4其他相關(guān)文件5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2履行地點：邯鄲市區(qū)路號5.3履行方式：買賣雙方按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付首付款或尾款；6.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；6.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失；6.3違約金的計算與支付：6.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止；6.3.2違約金支付方式：一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向邯鄲市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)盡快完成剩余款項的結(jié)算；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知方式12.1通知送達(dá)地址：按照合同約定的聯(lián)系方式。12.2通知送達(dá)方式：通過書面形式，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。12.3通知送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起，以收到通知的實際時間為準(zhǔn)。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。13.2合同變更效力：變更后的條款具有與原合同同等法律效力。13.3合同變更后的處理：變更后的合同條款應(yīng)替換原合同相關(guān)條款，原合同條款自變更協(xié)議生效之日起失效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2.1協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.2對房產(chǎn)進行評估；1.2.3提供法律咨詢或代理訴訟；1.2.4提供審計服務(wù)；1.2.5其他本合同約定的或雙方約定的需要第三方介入的情形。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)買賣雙方書面同意。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)獨立承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表買賣任何一方的意愿，買賣雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)明確告知買賣雙方其服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍，買賣雙方應(yīng)充分了解并自行判斷是否需要第三方介入。5.第三方介入的程序與條件5.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。5.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方介入的費用在服務(wù)協(xié)議中約定，并作為本合同的一部分。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.第三方的退出與合同終止8.1第三方在完成其服務(wù)后，應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報告，并退出本合同履行。8.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。8.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房屋所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的合法性和有效性。房產(chǎn)測繪報告：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。2.付款憑證首付款收據(jù)：證明首付款已支付的憑證。尾款收據(jù)：證明尾款已支付的憑證。銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明款項已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付的記錄。3.其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本。買賣雙方的身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納的憑證。房產(chǎn)過戶申請表：申請房產(chǎn)過戶的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付首付款或尾款；1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.4第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失；2.3違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因買方違約造成的損失，如中介費、利息等。3.2賣方未在合同約定的時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因賣方違約造成的損失，如租金損失等。3.3第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（邯鄲版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同修改及補充11.1修改方式11.2補充內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2付款處理13.3賠償處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方法定代表人：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：________________3.1.2交易價格幣種：________________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：______________3.2.2首付款支付時間：______________3.2.3尾款支付時間：______________3.3付款時間3.3.1首付款支付日期：______________3.3.2尾款支付日期：______________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理人：______________4.1.2過戶手續(xù)辦理時間：______________4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：________________4.2.2其他過戶費用：________________4.3過戶時間4.3.1過戶完成時間：______________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付5.1.1交付時間：________________5.1.2交付地點：________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗收時間5.3.1驗收時間：________________6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：________________6.1.2乙方違約責(zé)任：________________6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方違約賠償：________________6.2.2乙方違約賠償：________________8.合同生效及終止8.1合同生效8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止8.2.1合同因約定的條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。9.2附件二：付款憑證9.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)稅費繳納證明等。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1合同簽署時間為____年____月____日。10.2簽署地點10.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____地址。10.3簽署人10.3.1甲方代表簽字：________________10.3.2乙方代表簽字：________________11.合同修改及補充11.1修改方式11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充內(nèi)容11.2.1合同的補充內(nèi)容需符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。12.2解除程序12.2.1合同解除程序需符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.1.1合同解除后，如房產(chǎn)尚未交付，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付甲方。13.2付款處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已支付的款項。13.3賠償處理13.3.1如一方違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的事項，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，以及根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議。15.5第三方的資質(zhì)要求15.5.1第三方參與本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機構(gòu)需具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.1.3甲方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用的三倍。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的劃分應(yīng)根據(jù)合同約定的具體事項進行，各方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出19.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2第三方的退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2退出后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方退出后，其在本合同中的責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價格、交付日期等詳細(xì)信息。附件說明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：此憑證用于證明付款行為，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)面積、土地性質(zhì)等。附件說明：此證明用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)期限等。附件說明：此證明用于證明土地的使用權(quán)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.相關(guān)稅費繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等。附件說明：此證明用于證明已繳納相關(guān)稅費，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：包括委托人姓名、委托事項、委托期限等。附件說明：此委托書用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體事宜，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時支付約定的款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但未按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但未按時交付，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。示例說明：若第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用10%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。示例說明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（邯鄲版）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款手續(xù)4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收結(jié)果處理5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納5.4稅費證明6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決7.不可抗力7.1定義7.2影響范圍7.3應(yīng)對措施7.4責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止8.4合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]1.3.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.3.3土地證號：[土地證號]1.3.4建筑面積：[建筑面積]1.3.5土地面積：[占地面積]1.3.6房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3.7房屋用途：[房屋用途類型]1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂時間：[簽訂日期]年[簽訂日期]月[簽訂日期]日2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1賣方是房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.1.2買方已充分了解房產(chǎn)的所有權(quán)狀況。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體位置如1.3.1所述。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3.2房產(chǎn)占地面積為[占地面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)目前用途為[房屋用途類型]。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[列出配套設(shè)施，如電梯、停車位、燃?xì)狻⑴瘹獾萞。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部房款。a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)支票支付3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)完成付款。3.4付款地點3.4.1付款地點為賣方指定的銀行賬戶或賣方指定的收付款地點。3.5付款手續(xù)3.5.1買方付款時需提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后[確認(rèn)時間]日內(nèi)出具收據(jù)。4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為[交付時間]。4.2交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地點為[房產(chǎn)所在地址]。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方應(yīng)在交付之日起[驗收期限]日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4驗收程序4.4.1買方應(yīng)在交付前與賣方共同進行房屋交接及驗收。4.4.2雙方應(yīng)共同檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，確認(rèn)無誤。4.5驗收結(jié)果處理4.5.1如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)進行整改。4.5.2如賣方未在整改期限內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，買方承擔(dān)[稅費比例]%，賣方承擔(dān)[稅費比例]%。5.3稅費繳納5.3.1買方應(yīng)在過戶前自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.4稅費證明5.4.1買方應(yīng)在繳納稅費后取得相關(guān)稅費證明。7.不可抗力7.1定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2影響范圍7.2.1不可抗力事件發(fā)生，可能導(dǎo)致合同履行困難或不能履行。7.3應(yīng)對措施7.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。7.4責(zé)任承擔(dān)7.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，自動終止。8.3.2合同解除后，合同終止。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。8.4.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項，并處理剩余事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何對合同的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同修改效力10.3.1合同的修改具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同中另行約定。12.2其他約定效力12.2.1本合同的其他約定事項具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：a)房產(chǎn)證復(fù)印件b)土地證復(fù)印件c)房產(chǎn)交接清單d)付款憑證13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]年[簽署日期]月[簽署日期]日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在[簽署地點]簽署。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1賣方代表（簽字）：[賣方代表姓名][賣方公章]14.3.2買方代表（簽字）：[買方代表姓名][買方公章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方費用5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方支付。6.第三方責(zé)任6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。6.2.2如第三方的實際賠償金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償超出部分。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利。7.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任。7.3