城市體育館用地租賃合同范本

城市體育館用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________城市體育館用地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市體育館用地，乙方擬租賃該用地進(jìn)行體育館項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃用地范圍與面積1.1甲方出租給乙方的城市體育館用地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的用地范圍內(nèi)不得建設(shè)與體育館項(xiàng)目無關(guān)的建筑物和設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃用地，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證體育館項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在租賃用地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)體育館的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.5乙方不得將租賃用地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃用地范圍內(nèi)搭建違章建筑。4.6乙方租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃用地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方在租賃用地范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2甲方應(yīng)保證租賃用地的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3甲方應(yīng)提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)和管理，確保租賃用地的安全與完好。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定接收乙方交還的租賃用地及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.體育館項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.體育館項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件8.租賃用地地形圖和平面圖9.租賃用地現(xiàn)狀照片10.租賃用地周邊環(huán)境照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃用地提供租賃用地不符合約定用途未提供正常維護(hù)和管理提前收回租賃用地2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃用地轉(zhuǎn)租或搭建違章建筑逾期支付租金未保證體育館項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地使用權(quán)的期限。4.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃用地解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃用地。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討欠款。3.問題：租賃用地不符合約定用途解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合用途的租賃用地。如甲方未能在合理期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：體育館項(xiàng)目出現(xiàn)安全、環(huán)保、質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲方。如問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方暫停運(yùn)營(yíng)，直至問