2024年度限購(gòu)區(qū)域房屋買賣意向合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限購(gòu)區(qū)域房屋買賣意向合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.限購(gòu)區(qū)域及政策3.1限購(gòu)區(qū)域定義3.2限購(gòu)政策規(guī)定3.3限購(gòu)政策解讀4.房屋買賣意向4.1買賣意向描述4.2買賣意向價(jià)格4.3買賣意向支付方式4.4買賣意向交房時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽字蓋章14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：_______乙方身份證號(hào)碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______第三條限購(gòu)區(qū)域及政策3.1限購(gòu)區(qū)域定義限購(gòu)區(qū)域?yàn)開(kāi)______，具體范圍以政府公布的限購(gòu)區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。3.2限購(gòu)政策規(guī)定（1）_______（2）_______（3）_______3.3限購(gòu)政策解讀限購(gòu)政策解讀如下：（1）_______（2）_______（3）_______第四條房屋買賣意向4.1買賣意向描述甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于_______的房屋，乙方同意出售。4.2買賣意向價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.3買賣意向支付方式支付方式為_(kāi)______，具體支付細(xì)節(jié)如下：（1）_______（2）_______4.4買賣意向交房時(shí)間交房時(shí)間為_(kāi)______，以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______，具體交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國(guó)現(xiàn)行房屋驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收流程如下：（1）_______（2）_______（3）_______第七條付款方式及期限7.1付款方式付款方式為_(kāi)______，具體付款方式如下：（1）_______（2）_______7.2付款期限付款期限為_(kāi)______，具體付款期限如下：（1）_______（2）_______7.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反限購(gòu)政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付_______的違約金；（2）逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)支付_______的違約金；（3）逾期驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)支付_______的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方確認(rèn)或回復(fù)；（3）雙方簽署解除或終止合同文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。第十二條合同附件簽署12.1合同附件簽署日期合同附件于_______年_______月_______日簽署。12.2合同附件簽字蓋章合同附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1雙方簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2雙方簽字蓋章甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署日期合同附件于_______年_______月_______日簽署。14.2合同附件簽字蓋章合同附件由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%，超過(guò)部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任范圍18.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）咨詢服務(wù)：提供房屋市場(chǎng)信息、政策解讀等；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、交房等事宜。第十九條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。第二十條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。第二十二條第三方介入后的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利；（2）第三方介入期間，甲乙雙方不得與第三方以外的第三方進(jìn)行交易；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十三條第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；（2）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益。第二十五條第三方介入后的合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二十六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十七條第三方介入后的合同附件27.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)證明文件。第二十八條第三方介入后的合同簽署28.1第三方介入后的合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。28.2第三方介入后的合同簽字蓋章甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第三方（簽字）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰可辨。3.其他相關(guān)證明文件a.房屋買賣合同b.付款憑證c.房屋維修基金繳納憑證d.房屋租賃合同（如有）e.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證f.其他可能涉及的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期付款b.乙方逾期交房c.第三方未履行合同義務(wù)d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)e.任何一方違反限購(gòu)政策2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付_______的違約金。b.逾期交房：每逾期一日，應(yīng)支付_______的違約金。c.第三方未履行合同義務(wù)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，賠償甲乙雙方損失。d.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。e.違反限購(gòu)政策：根據(jù)限購(gòu)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方逾期付款：a.甲方應(yīng)于合同約定日期支付房屋款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期超過(guò)約定日期10天。b.甲方應(yīng)支付_______的違約金，即_______元。2.乙方逾期交房：a.乙方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，但實(shí)際交付日期超過(guò)約定日期20天。b.乙方應(yīng)支付_______的違約金，即_______元。3.第三方未履行合同義務(wù)：a.第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)完成交易。b.第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，如交易延遲費(fèi)用、利息損失等。全文完。2024年度限購(gòu)區(qū)域房屋買賣意向合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.3.1買方信息1.3.2賣方信息1.4房屋基本情況1.4.1房屋地址1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4.3房屋面積1.4.4房屋結(jié)構(gòu)1.4.5房屋配套設(shè)施1.5限購(gòu)政策說(shuō)明2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式3.交房及入住事宜3.1交房日期3.2交房條件3.3入住手續(xù)3.4入住時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2交易稅費(fèi)繳納證明9.3其他相關(guān)證明材料10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知及送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1買方簽署12.2賣方簽署12.3見(jiàn)證人簽署13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2交易稅費(fèi)繳納證明14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方基本信息1.3.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.3.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.4房屋基本情況1.4.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.4.3房屋面積：100平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)庠?、熱水器、洗衣機(jī)等1.5限購(gòu)政策說(shuō)明1.5.2賣方承諾房屋符合限購(gòu)政策要求，不存在任何限制交易的情形。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2支付方式：分期支付2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）2.3.2余款：房屋過(guò)戶后30日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.交房及入住事宜3.1交房日期：2024年5月1日3.2交房條件：房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)配套設(shè)施齊全3.3入住手續(xù)3.3.1買方在交房日期前準(zhǔn)備好相關(guān)入住手續(xù)3.3.2賣方協(xié)助買方辦理入住手續(xù)3.4入住時(shí)間：買方在交房日期后的5個(gè)工作日內(nèi)完成入住4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1賣方在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1.2買方在收到產(chǎn)權(quán)證明后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1買方在房屋過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按國(guó)家規(guī)定及雙方約定計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3.2賣方在合同簽訂前承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按時(shí)支付房款6.1.2賣方未按時(shí)交付房屋6.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按實(shí)際未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算6.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=未履行義務(wù)金額×違約天數(shù)×違約金比例8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2除訴訟費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納證明10.2.1契稅繳納證明10.2.2個(gè)人所得稅繳納證明10.2.3增值稅繳納證明10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1房屋買賣合同10.3.2雙方身份證復(fù)印件10.3.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證等11.合同生效及期限11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。11.3合同續(xù)簽：如合同期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。12.2通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1買方簽署：（簽名）13.2賣方簽署：（簽名）13.3見(jiàn)證人簽署：（簽名）14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納證明14.2.1契稅繳納證明14.2.2個(gè)人所得稅繳納證明14.2.3增值稅繳納證明14.3其他相關(guān)證明材料14.3.1房屋買賣合同14.3.2雙方身份證復(fù)印件14.3.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件《第三方責(zé)任限額協(xié)議》為準(zhǔn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。16.1.2雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，正式介入合同履行。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。16.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。16.4.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》。17.2《合同變更協(xié)議》作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。17.3《合同變更協(xié)議》簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》。18.2《合同解除協(xié)議》簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。18.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》追究甲乙雙方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記頁(yè)等。2.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等交易稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)繳納憑證的封面、稅費(fèi)繳納金額頁(yè)、稅費(fèi)繳納日期頁(yè)等。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同封面、合同條款、雙方簽字蓋章頁(yè)等。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含身份證正面、身份證背面、身份證信息頁(yè)等。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款或稅費(fèi)等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬憑證封面、轉(zhuǎn)賬金額頁(yè)、轉(zhuǎn)賬日期頁(yè)等。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他證明材料，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋鑒定報(bào)告等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含相關(guān)證明材料的封面、證明內(nèi)容頁(yè)、證明機(jī)構(gòu)蓋章頁(yè)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時(shí)支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。1.3示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。2.3示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%。3.3示例：若雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.3示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交房或解除合同。全文完。2024年度限購(gòu)區(qū)域房屋買賣意向合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.限購(gòu)政策及相關(guān)規(guī)定3.1限購(gòu)區(qū)域范圍3.2限購(gòu)政策要求3.3相關(guān)政策依據(jù)4.買賣意向4.1買賣意向表示4.2買賣意向價(jià)格4.3買賣意向日期5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款金額7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、裝修房等]3.限購(gòu)政策及相關(guān)規(guī)定3.1限購(gòu)區(qū)域范圍限購(gòu)區(qū)域范圍：[限購(gòu)區(qū)域具體范圍]3.2限購(gòu)政策要求限購(gòu)政策要求：[限購(gòu)政策具體要求]3.3相關(guān)政策依據(jù)相關(guān)政策依據(jù)：[相關(guān)政策文件名稱及發(fā)布機(jī)構(gòu)]4.買賣意向4.1買賣意向表示雙方表示同意按照本合同約定進(jìn)行房屋買賣。4.2買賣意向價(jià)格買賣意向價(jià)格：[買賣意向價(jià)格]元4.3買賣意向日期買賣意向日期：[買賣意向達(dá)成日期]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]5.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[首付款支付日期]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于房屋交付后[尾款支付日期]內(nèi)支付。6.3付款金額付款金額：首付款：[首付款金額]元；尾款：[尾款金額]元。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付日期]7.2房屋交付方式房屋交付方式：[交付方式，如自行領(lǐng)取、快遞等]7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外觀完好，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞；基礎(chǔ)設(shè)施完善，無(wú)安全隱患；配套設(shè)施齊全，功能正常。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)文件，辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)在[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)；買方應(yīng)向賣方支付過(guò)戶費(fèi)用，具體金額為[過(guò)戶費(fèi)用金額]元。8.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋交付后[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未予改正的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；違約金為[違約金金額]元，如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例計(jì)算，具體比例為[違約金比例]%；違約金計(jì)算公式：[違約金比例]%×合同總價(jià)×違約天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1附件附件：本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件三：其他相關(guān)證明材料11.2合同附件合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)證明材料11.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)；附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)有效；附件三：其他相關(guān)證明材料，如房屋維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)等。12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[房屋所有權(quán)證復(fù)印件]13.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件：[買賣雙方身份證復(fù)印件]13.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：[其他相關(guān)證明材料]14.合同生效及終止14.1合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]14.2合同終止條件合同終止條件：房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止日期合同終止日期：[合同終止日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。15.3第三方介入方式甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)；第三方作為交易顧問(wèn)，為甲方或乙方提供專業(yè)意見(jiàn)；第三方提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在房屋買賣交易中的角色是獨(dú)立的，其職責(zé)僅限于為甲乙方提供服務(wù)，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)合同約定。18.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)房屋買賣交易完成的時(shí)間。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容為甲方或乙方提供市場(chǎng)行情分析；協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易談判；協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供法律咨詢、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。19.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙方提供的信息和資料，不得泄露；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議處理如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方