2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣(mài)人信息1.2房地產(chǎn)買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及手續(xù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及繳納方式5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：___________出賣(mài)人地址：___________出賣(mài)人法定代表人：___________出賣(mài)人聯(lián)系電話：___________1.2房地產(chǎn)買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：___________買(mǎi)受人地址：___________買(mǎi)受人法定代表人：___________買(mǎi)受人聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：___________服務(wù)提供方地址：___________服務(wù)提供方法定代表人：___________服務(wù)提供方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在城市：___________房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米房地產(chǎn)使用面積：___________平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格：___________元人民幣3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間：___________3.3支付方式及手續(xù)首付款支付方式：___________余款支付方式：___________支付手續(xù)：___________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)、公共區(qū)域管理、社區(qū)活動(dòng)組織等4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及繳納方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：___________元/平方米·年繳納方式：___________5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)須符合國(guó)家及地方房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收程序：___________6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元人民幣違約金6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元人民幣違約金6.3物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任若物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元人民幣違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件a)出賣(mài)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受人書(shū)面通知出賣(mài)人解除合同，出賣(mài)人未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)；b)買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，出賣(mài)人書(shū)面通知買(mǎi)受人解除合同，買(mǎi)受人未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)；c)物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，買(mǎi)受人書(shū)面通知解除合同，物業(yè)管理服務(wù)方未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改善服務(wù)；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上相應(yīng)的理由和依據(jù)。9.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)房地產(chǎn)交付并完成所有必要的登記手續(xù)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、房地產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任等。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期出賣(mài)人（蓋章）：___________買(mǎi)受人（蓋章）：___________物業(yè)管理服務(wù)提供方（蓋章）：___________簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（出賣(mài)人、買(mǎi)受人、物業(yè)管理服務(wù)提供方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；b)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；c)房地產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)；d)物業(yè)管理服務(wù)咨詢；e)房地產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.3第三方選定合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體數(shù)額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定a)第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)合同雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)經(jīng)濟(jì)賠償；b)修復(fù)、更換；c)重新履行。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行合同過(guò)程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利具體規(guī)定a)第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的協(xié)助和配合；b)第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使其他合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)具體規(guī)定a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。21.第三方變更及終止21.1第三方變更合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方重新簽訂合作協(xié)議。21.2第三方終止合同雙方或第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止第三方介入，但應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除條件、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及繳納方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的編號(hào)、名稱、出具機(jī)關(guān)等信息。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的有效文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付的憑證，是合同履行的重要證明。5.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房地產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：記錄房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況的報(bào)告，是合同履行的重要文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程的相關(guān)文件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元人民幣違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人應(yīng)在2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付4日違約金。2.買(mǎi)受人違約行為違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元人民幣違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付4日違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元人民幣違約金。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理服務(wù)方未按約定在2024年1月1日前提供綠化服務(wù)，則物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)向買(mǎi)受人支付相應(yīng)違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3房地產(chǎn)標(biāo)的2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的維修責(zé)任5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的責(zé)任7.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.3維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3送達(dá)的證明13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（2）買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（賣(mài)方）________，乙方（買(mǎi)方）________。（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)所涉及的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2合同雙方（1）甲方為中華人民共和國(guó)________市________區(qū)居民，身份證號(hào)碼：________。（2）乙方為中華人民共和國(guó)________市________區(qū)居民，身份證號(hào)碼：________。1.3房地產(chǎn)標(biāo)的（1）本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日。（2）本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，公攤面積為_(kāi)_______平方米。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將本房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。（2）乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付定金________元，余款________元于合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（1）甲方在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。（2）甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證、戶口本等相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍（1）本房產(chǎn)所涉及的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間為每日________時(shí)至________時(shí)。3.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容（1）安全保障：包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏安保、消防設(shè)施維護(hù)等。（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。（3）公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月________元，乙方應(yīng)于每月________日前支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)中，不包括其他專項(xiàng)費(fèi)用。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。（2）交付時(shí)間以甲方實(shí)際交付為準(zhǔn)。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）本房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。（2）乙方應(yīng)在收到交付通知后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3交付后的維修責(zé)任（1）交付后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.付款方式與期限5.1付款方式（1）乙方支付定金________元，余款________元采用________方式進(jìn)行支付。（2）支付方式應(yīng)具體明確，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2付款期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）余款________元應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未按時(shí)支付余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。（2）如書(shū)面溝通無(wú)效，雙方可約定由________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.乙方未按約定支付款項(xiàng)；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止收取或支付相關(guān)費(fèi)用。（2）已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，應(yīng)退還給非違約方。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定（1）任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。（2）違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任的賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接損失，但以實(shí)際發(fā)生的損失為限。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批后正式生效。11.2合同終止條件（1）本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。（2）書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，或以其他可證明已送達(dá)的方式發(fā)送。12.2通知的送達(dá)（1）通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效。（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，或任何一方提供的其他地址。12.3送達(dá)的證明（1）送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等。（2）送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。13.不可抗力13.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3不可抗力的證明（1）不可抗力的證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。（2）不可抗力的證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄（1）本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.2合同附件a.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同b.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件c.付款憑證d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同未盡事宜的處理（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議或本合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或商品符合合同要求。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合作協(xié)議或本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或商品價(jià)格。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)或商品交付。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或本合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議等。（2）通知應(yīng)在第三方介入前________個(gè)工作日內(nèi)完成。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。（2）如合同未明確約定，費(fèi)用由引入第三方的一方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或本合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的適用，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整，需書(shū)面確認(rèn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方正式簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與物業(yè)管理服務(wù)提供方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更、解除等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)或商品、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定支付款項(xiàng)第三方未按約定提供服務(wù)或商品任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%。第三方違約：第三方應(yīng)向受損失方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)或商品價(jià)格的_________%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元。示例二：乙方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)向受損失方支付違約金________元。全文完。2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款2.1房地產(chǎn)基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5房屋交付時(shí)間及條件2.6履約保證金3.物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任5.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.合同附件8.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.2合同修改與補(bǔ)充9.3合同解釋10.合同份數(shù)11.合同簽署11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章11.2物業(yè)管理服務(wù)方簽字蓋章12.合同附件清單13.合同生效日期14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方：1.2.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款2.1房地產(chǎn)基本信息：2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：[詳細(xì)地址]2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)]2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]2.1.4房地產(chǎn)用途：[用途]2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。2.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房地產(chǎn)。2.3交易價(jià)格及支付方式：2.3.1交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。2.3.2乙方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。2.3.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣[金額]元。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：2.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.4.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的稅費(fèi)繳納憑證。2.5房屋交付時(shí)間及條件：2.5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付乙方。2.5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全。2.5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。2.5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔。2.6履約保證金：2.6.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[金額]元。2.6.2履約保證金在房屋交付后無(wú)息退還乙方。3.物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理范圍：3.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：3.1.1.1樓房及附屬設(shè)施的管理。3.1.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化。3.1.1.3安全防范。3.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式：3.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣[金額]元。3.2.2乙方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.3.2.1樓房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。3.3.2.2公共區(qū)域的清潔、綠化。3.3.2.3安全防范。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限：3.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋交付之日起至[日期]止。3.5物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)：3.5.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.5.1.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)。3.5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.5.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.5.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.5.2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.合同解除與終止4.1合同解除條件：4.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。4.2合同終止條件：4.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。4.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。4.3合同解除或終止后的處理：4.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[金額]元。5.1.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[金額]元。5.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：5.2.1物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月[金額]元。5.3違約金及賠償：5.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同附件8.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件8.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證8.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件8.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.3物業(yè)管理規(guī)約9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.1.1.1郵寄：[收件人地址]9.1.1.2傳真：[傳真號(hào)碼]9.1.1.3電子郵件：[電子郵箱地址]9.1.2通知自送達(dá)之日起生效。9.2合同修改與補(bǔ)充9.2.1合同的修改與補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。9.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.3合同解釋9.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.合同份數(shù)10.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章11.1.1甲方簽字蓋章：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字]11.1.2乙方簽字蓋章：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字]11.2物業(yè)管理服務(wù)方簽字蓋章11.2.1物業(yè)管理服務(wù)方簽字蓋章：[物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表簽字]12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單12.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同備案14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1第三方介入的途徑：16.1.1第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)