2025年房屋按揭合同協(xié)議范文

?合同編號：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方同意將貸款用于支付房產(chǎn)的購買價(jià)款。1.3貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月應(yīng)還本金加上利息。2.3還款方式為等額本息還款法。第三條還款賬戶和還款資金3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將其名下的還款賬戶信息提供給乙方。3.2乙方同意在每月還款日將應(yīng)還款項(xiàng)劃撥至甲方指定的還款賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，為本貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。5.2甲方未按本協(xié)議約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：2025年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如未經(jīng)乙方同意，將貸款用于其他目的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。解決方案：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，如有變更，需提前征得乙方同意。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。解決方案：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限還款，如因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。4.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決方案：合同雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的額外費(fèi)用，計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房按揭貸款：適用于個(gè)人購買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的場景。2.企業(yè)購房按揭貸款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的場景。3.車輛購買按揭貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)購買車輛時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的場景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：甲方同意僅將貸款用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)估值：本協(xié)議中的房產(chǎn)價(jià)值已由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.貸款發(fā)放條件：甲方需滿足乙方設(shè)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用狀況、收入證明等。4.提前還款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款利率支付利息。5.貸款續(xù)期：如甲方需要延長貸款期限，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后簽